ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[581: 匿名さん]

場所がね、、丸の内三丁目でしょう、、中区になっちゃう
東区アドレスだったらなぁ、、
あと、外観も団地じゃなかったら、、
タワーなら、高さもあと10階くらい欲しかった

[582: 匿名さん]

敷地が狭いですね
都心とはいえ、この規模なら2500m2は欲しい所
間取りといい、もっと余裕が欲しいな。。ムリクリ感が切なくて残念

[583: 匿名さん]

はっきり言って、ちょっとお高いですね。
というか、全体的に数年前と比べて坪単価で見る限り圧倒的に高い。
大津通り沿いだからしょうがないかもしれませんが、土地自体が狭いので、もう少し頑張って欲しかったです。
立地はかなりいいので、本当に残念。

[584: 匿名さん]

清水だから東別院と似たようなもんだろう
玄関上がりに段差があって、天井も低いんだろうな
エアコンも天井カセットじゃないんだろうな

[585: ＯＬさん]

天井カセットのエアコンはすっきり感ありますが
水滴が真下に落ちたりしないんですか？
立地はいいですが車の通行量が多く騒がしそうです。
場所はわかりやすいし
パーティールームあるから人を沢山呼べるところはいいですね。
ただ２３階建てが残念です。ほかのマンションとほとんど
変わらない高さですからタワマンの意味がないです。
シティタワーは高島屋から見えますが
ここはたぶんほかのビルとかで見えないでしょうね・・

[586: 匿名さん]

周辺のビルとの位置関係は完成してみるまでわからないね
部屋から何が見えるかはわからない
でも名古屋市中心部に住むってのは基本そういうこと

[587: 匿名さん]

そうか？高さが足りないからだろ？
30階以上であればそんな事もないと思うが

[588: 匿名さん]

周辺ビルとの位置関係は、CGでわかるでしょ。もし、ディべからその提示が無いなら、意図的にそうしてる＝周辺とお見合い。

[589: 匿名さん]

風船で撮った写真でゎダメなのですか？

[590: 不動産購入勉強中さん]

都心だから仕方ないですが
低層階は眺望を全く期待できず、東南側はメナードビルで
かなり圧迫感ありますね。
けど、公園がすぐ近くで四季の移り変わりを享受しつつ
利便性は抜群だし
完売した積水の物件よりこちらの方が立地も仕様もいいし
どうして即売しないんでしょう。
住友のシティタワー同様、価格設定が強気なのでしょうか。

名駅から一駅乗った辺りの立地より
こちらのほうがかなりいいと思うのですが
どうなんでしょうか。

[591: 匿名さん]

どうみても高すぎでしょう。

[592: いつか買いたいさん]

場所いいですね。
コンビ二もすぐ前と西に２店舗あってね。
東南にメナード、東にドコモ、シティタワーあるから
南西側がいいかな。
大津通り側の西は低層階でも圧迫感なく
車のライトでプチ夜景が楽しめそうです。
アドレス気にしないなら買いだと思います。

[593: いつか買いたいさん]

現地見たら南西側かなと思ったけど
眺望写真見たら上層階なら東南、東がいいです。
北側はこれからの季節寒いけど中層階でもよさそうです。
南西、西はビルばかりだから夜景がきれいでしょうね。
低層階は４０００万以内なら買ってもいい感じですが
いくら位なんでしょうか。
もちろん、専有面積、方角でも価格は変わりますけど。

[594: 匿名さん]

第1期、終わりましたね。つぎは第1期2次？それとも第2期？

[596: 匿名さん]

買いたい、けど買えない。庶民は長久手の田舎で我慢するしかないか。

[597: いつか買いたいさん]

やっぱり久屋大通駅周辺って高級住宅街なんですね。
確かに利便性めっちゃよくて、けど閑静な住宅街だし
だから、賃貸マンションが恐ろしいほど多いんですね、
納得です。
名古屋って名駅～栄過ぎたらあとは郊外、
そこが各所都心の東京と違うところですね。
名古屋は栄までで一極都心集中型！！

[598: 匿名さん]

営業さんご苦労さま。
坪単価で計算してみたら、ここが設備仕様の割りに高いかがよくわかるよ。
エレベーターの台数、駐車場の少なさ、ベランダだらけの高級感のなさ、など。

[599: 匿名さん]

そりゃ長久手の田舎よりは坪単価高いわな

[600: 購入経験者さん]

エレベーター待ちが長いのは困りますが、ベランダはあったほうが断然いいですよ。
外から眺める人のための高級感より、居住空間の快適性優先ですね。(^^)