ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[252: 匿名さん]

上層階は友達よべるぐらい広いですよ

[253: 匿名さん]

どの部屋？いくら？

[254: 名古屋大好き]

大津通りと久屋大通りに囲まれたエリアは、東京で言えば山手線内側ぐらいの資産の安心感は、あると思います。
まあ、東別院まで南に離れると安心感もぐらつきますが、このエリアの南北の端に、清水建設施工の同じ免震構造の同じようなマンションができるのは面白いですね。

[255: 匿名]

同じような・・・
見た目からして全然違うよ。

[256: 名古屋大好き]

255
厚化粧してるだけだよ。
まあ、このマンションの立地は
厚化粧しても意義のある場所だし
正しいコンセプトだと思う。

[257: 購入経験者さん]

いい物件だと思います。
楽しみなのはエントランスの外観。
清水の力の見せ所ですね。

[258: 匿名さん]

いい物件とおしゃられる言われを初心者の私に教えてください。

立地？建物？設備？売主？施工会社？

[262: 匿名さん]

間取りタイプS.T.Uタイプ
Sタイプ 71.48m2 2LDK+2WIC+SIC+TR
Tタイプ 103.25m2 3LDK+WIC+TR
Uタイプ 114.70m2 3LDK+2WIC+SIC+TR
21階〜23階です。
一番広いのはUタイプですかね？

[263: 匿名さん]

STUなんて隠れキャラがいたのか…
てっきりRが１番広いのかと思ってた。

どこかでSTUも間取りって見れるの？

[265: 匿名さん]

資料請求したら、届きましたよ。
価格は載ってません。

[266: 匿名さん]

Sタイプ

[267: 匿名さん]

Tタイプ

[268: 匿名さん]

Uタイプ

[269: 物件比較中さん]

モデルルームは普通だった。
まあ、たくさん装飾してるよりは分かり易かったけど。
価格も予定とはいえ、ちゃんと教えてもらえました。

よく言えば、三菱ならではか、誠実な感じでした。
悪く言えば、ワクワクしない雰囲気でした。

住友のタワーは価格を聞いても、何か誤魔化してる雰囲気やこちらの足元を見てそうで、信用出来ませんでした。
モノは良さそうなのに残念。

[271: 匿名さん]

ごちゃごちゃしてすっきりしない間取りですね。ワンフロアに何戸かあるタワーマンションですとどうしても無理がある間取りになりますね。ワンフロアに２～３戸位のマンションですと余裕ある間取りということが見て取れます

[274: 匿名さん]

中古が売れない名古屋は、集合住宅など資産とは言えない

[281: 名古屋大好き]

典型的な人気マンションの展開になってきましたね。
良いマンションってどこでも使える言葉で悪く言い出す奴が現れる。

そんな事で躊躇してたら欲しい部屋はなくなるよ。

[282: 匿名さん]

そうそう
悪口ばかり書いてある物件って、いつの間にか完売してますね
注目度が高いということなんでしょうね

[283: 名古屋大好き]

やはりワシが目を付けたマンションはいつも人気のようだ。

センラルガーデン、アリーナ、ラグナ。

どれも即日完売。

ここも即日完売だろう。

[284: 名古屋大好き]

成りすましさんちょっと、、、
まあ、良いか。

[286: 匿名さん]

中間層のシングル、DINKSターゲットと割り切っているのであれば、外してないと思いますよ

[287: 匿名さん]

＞マンションに資産性なんて求めるバカいるの？

コイツ馬鹿かよｗ

[288: 匿名さん]

無知なだけでしょ
バカ呼ばわりはかわいそうですよ

[292: 匿名さん]

転勤族にとって資産性は重要ですよ
私は資産性も考慮して買いました

[293: 匿名さん]

暴落しなければいいんじゃないでしょうか

[295: 匿名さん]

第一は自分が住みたいかどうか
資産性は二の次でしょう

[296: 名古屋大好き]

>>294

狭い土地に建った小規模なマンションに、資産性を求めても無理ですよ。
資産性を保つには費用も掛かる訳で、小規模マンションではキツイです。
そこを見越して、買い叩くのが市場でしょう。

小規模マンションと大規模マンションでは事情が違うと思うのですが、
どうでしょうか？

[298: 名古屋大好き]

>>297

そこはPL（損益計算書）重視のマンション。
今議論してるのはBS（貸借対照表）について。

流れを良く見ようね。

[299: 匿名さん]

アリーナとかラグナってPL上何がいいわけ？

[300: 匿名さん]

名古屋大好きの相手すんなよ。ただのキチガイなんだから。。

宅建無事取れたか？＞名古屋大好き

[301: 名古屋大好き]

>>299

PLが良ければ、毎年利益を生んでくれる。

他人に貸して家賃収入を得るのも良いし、
自分達が使って思いっきり利益を享受しても良い。

転勤がある人とか、子育て世代には良いと思うよ。

[302: 匿名さん]

アリーナ／ラグナで利益を享受ね〜

[303: 匿名さん]

買い叩かれたらPLはlossだろw

[304: 匿名さん]

PLが良ければ、買い叩かれないでしょ

[310: 周辺住民さん]

どうして名古屋で集合住宅を買うのが頭悪いの？理由をちゃんと書けよな。ばかめ。

[311: 匿名さん]

>310

309は、308が羨ましいだけ。

[312: 匿名さん]

女も車もマンションも
何でも新しいものに限るな～。

[313: 名古屋大好き]

人もマンションも時間と共に深みが増す場合もあるけどね。
このマンションは、その資質はあると思うよ。
総合判断すれば、名古屋でこれ以上の立地はないのだから。

[316: 匿名さん]

それはこの辺の再開発が計画されているからです

[318: 匿名さん]

風俗関係者は自分の住所は明かしません

[319: 匿名さん]

水商売は久屋大通よりも栄に住むんじゃないの？

[320: 物件比較中さん]

このマンション…。プラウドタワーより高くてビックリでした…。

[323: 匿名さん]

>320

プラウドタワーって、プラウドタワー久屋大通のこと？
他のプラウドタワー？

[324: 名古屋大好き]

なんかセントラルガーデン池下と
池下タワーの時と同じような書き込み多いね。
何がノイズは明らかと思うが
どうでしょうか？

[326: 匿名さん]

低層階（5階以下）でも4000万近いとか有り得ない。

[327: 物件比較中さん]

風って何ですか？

[328: 匿名さん]

ここは大阪のディベロッパーか
思い違いしてるというか調査能力が低いと言うか
名古屋市は都心部に住みたい人ってそんなにいないんだよ
生活するには不便だから
タワマン建てるにしても中区はない

[329: 匿名さん]

>328

でも売れるんだよね。
この掲示板の書き込み頻度から明らかなように注目度は高いしね。

[330: 匿名さん]

売れるね
掲示板で批判的な書き込みが多い程売れる

[333: 名古屋大好き]

>>328
>名古屋市は都心部に住みたい人ってそんなにいないんだよ

そういう面もあったが、名古屋のマンション事情は
池下タワーの成功が転機になっているようですよ。

ところで、私もモデルルームにお邪魔しました。
来てる客層が他のマンションと明らかに違っていた。
富裕層（金）の匂いがした。

相続税対策で１００㎡を越すペントハウスでも買うのですかねえ。
あれなら数千万円の相続評価額の圧縮ができそうですね。

[334: 匿名さん]

あんまり金持ちそうではないTシャツ、ジーパンのおじさんもいた。

[341: 匿名さん]

買えない人の負け惜しみ
かわいそう

[342: マンション評論家]

ここが売れるのが何が気に食わないのかね。
普通に考えれば人気になるマンションだよ。
立地もブランドも揃ってる。
余程酷い値付けするとか、
レベルの低い接客とかじゃなければ早々に売れるよ。

[343: 匿名さん]

＞３４２

同感だね。早々と完売すると思うよ。

[346: 匿名さん]

ここじゃないけど、最初にマンション買いに行ったときは営業マン酷かったな
無地のTシャツ＆デニムパンツ＆サンダル＆時計だけロレックスだったんだけど、
営業マンの態度が横柄で、言葉遣いも乱暴で終止上から目線、しゃべってるだけでムカついた
それで現金一括で買いますって言ったら営業マンの態度が豹変したんだよな
ああ、ここの会社は信用できないな、社員教育が出来てないね、
ミテクレで判断する奴に大金は任せられないと思って買うのやめた
その次のマンションも同じような服装で行ったんだけど、こっちは気持ちのいい応対で最終的に買った
最初の会社は男性社員、次は女性社員だったんだが、平均すると女性社員の方が丁寧だな

男って相手の肩書きに弱い、女は相手の身に付けてるものに弱い
1億円近い高い買物なんだし、交渉も含めてそれ相応のサービスを求めるのは当然なんだけどね

[347: 匿名]

だがしかし、プラウドタワー覚王山や久屋大通より高いなんてね。

[348: 匿名さん]

ここの立地も悪くないが、都心のタワーなら御園座後の再開発の方がいい立地と思う

[351: 匿名さん]

>349

あなた、運が悪い人ですね。
私は大京は２軒行きましたが、営業マンは感じのいい人でしたよ。よく知ってたし、丁寧で、売りつける感じでもなかったです。
ここは１回しか行っていませんが、丁寧で悪くなかったと思います。