ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[21: 匿名さん]

住友は窓ガラスが大きすぎるんだよ
カウンターがソファーの背もたれがが隠れるくらいの高さか、軽く座れる高さがいい

[22: 匿名さん]

ベランダや平面駐車場は生活感が出るからな
躯体スペックがゴミのタワーは、カッコよさオシャレ感が命
金は持ってるがダサい爺婆の住民は要らない
20代から40代、高学歴で高収入、洗練された立ち振る舞いと容姿と以外購入入居不可の審査が必要

[23: 匿名さん]

HPが致命的にダサいと思うのは私だけでしょうか。

[24: 物件比較中さん]

近鉄が広告の主導権にぎってるんじゃない？

[25: 匿名さん]

結構重要だと思うんだけどなぁ。
名前は三菱が先だけど主導権はどちらに、、、

[26: 物件比較中さん]

名前が長い。
老人は覚えられない。

[27: 匿名さん]

パークタワー久屋大通

管理組合で変更は可能なのかい

[28: 匿名さん]

パークタワーは、商標だから、地所がかんでても無理でしょ

[29: 匿名さん]

完売したあとなら変更できると思う。商標権は「業」としての使用に対してのみ差し止め等ができるものだから。

[30: 匿名さん]

ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー



パークハウス 久屋大通タワー

[31: 匿名さん]

簡易資料届きましたね

[32: 匿名さん]

図面が細かくて見辛いけど、エレベーター2機？

[33: マンション投資家さん]

２LDK（６０㎡）で３０００万円なら買いたいと思う。
家賃１５万円を見込めるから見かけの利益は６％
高層マンションは管理費・修繕費が高いから
これがギリギリのライン。

そんなに安く無いと思いながら
高層マンションは最近安くなったから期待している。

[34: 名古屋大好き]

池下タワーが北向低層階なら
２LDK（６０㎡）で３０００万円ぐらいからあったと思う。
このマンションと池下タワーの価格は同レベルと読んでいる。
但し、北向低層階で家賃１５万は厳しいかも？

[35: 名古屋大好き]

ちなみに、８２平米で６０００万円台の部屋があるなら買いたい。
消費税アップの関係で大型物件の販売が滞っていたが、
面白い物件が出てきたと思う。

バンベール東山の時は抽選に外れたが、
塞翁が馬だったかもしれん。

[36: 匿名さん]

旧アリーナ→旧ラグナ、今度は名古屋大好き？

頭おかしいなお前は。

[37: 名古屋大好き]

>>36
家って一世一代の買い物だと言われているが
資本主義の仕組みを上手に使えば、
サラリーマンでも複数の家を比較的安全に持つ事が出来る。

それを変と言うのは、勿体無いですね。

[38: 匿名さん]

そういう意味ではなく、誰も君の誇大妄想を信じちゃいないのにまだ言ってんの？って感じ。

もう夢ばっか見てないでちゃんと働けよ。

[39: 匿名さん]

眺望は南か北が良さそうに思えます。
両方は無理でしょうから、どちらを選ぶか悩むところ。
日当たりを考えると南なのですが、お城側の風景もいいですよね。

[40: 匿名]

タワー高層階なら
北でも明るいよ

北側のお城や県庁の景色の方が個人的にはおすすめ

[41: 匿名]

北側は寒いというイメージがあったりしますが冷え対策をしっかりしたいですね
プラスに働くと平静、柔軟性、創造性がアップするとか
色も黒とかではなくベージュとかピンクとかアワーい色がいいみたいです

[42: 名古屋大好き]

>>38
君は夢を実現させたことが無いようだね。
寂しくないか。

ワシは今までマンションを買う時は賃貸料からを資産性を計算して判断したが、
このマンションは、その考えを度外視してる。
いままでに買ったマンションは、ここを買うための糧だった。

君もここを買えばどうかね。ここに住めば君も変わるよ。

[43: 匿名]

狭い部屋しか無いのかなあ。

[44: 購入検討中さん]

ここだと施工が清水と長谷工となっているけど、公式だと清水だけとなってるがどっちなのか。

[45: 購入検討中さん]

2LDK検討中です。北向きの日当たりが気になります。
何階以上だと、北側でも光が入りますか。
高層階は予算的に難しいと思います。

[46: 匿名さん]

光は昼なら一階でも入ります

[47: 匿名さん]

モデルルームってどこにできるのかな？

[48: 匿名さん]

隣に何か建てています

[49: 購入検討中さん]

すぐそばにキッチュ・エ・ビオがあるんだな。
食材については問題なさそうだ。日用品はAmazonでいいか。
駐車場は敷地的にタワーパーキングなんだろうね。

[50: 匿名さん]

>>44
Home's見てたら長谷工は外れて清水単独になったみたいだな。

[51: 匿名さん]

池下に続いて、名古屋のタワーといえば長谷工になれたのにね

[52: 購入検討中さん]

長谷工がいなくなったのなら購入検討します。
清水建設だけのほうがいいのは明らかですからね。
池下タワーは、長谷工だったので諦めましたから。

[53: 匿名さん]

まぁ清水なら安心てのは誰もが思うでしょうね
長谷工が消えたから検討するってのはよほどですね笑

[55: 匿名さん]

長谷工外れたのはいいかも。
しかしながらヴィークタワー東別院だったっけ、あそこは杭の件もあるし、結構チープな部分もあるらしいしね。
ここもラグジュアリー仕様ではなくカジュアル仕様なんかね。

[56: 匿名さん]

外観がちょっと団地臭く見えたからそう思ってる節もあるけど。
立地は東海地区の都市型としては最高峰だし、外観を住友タワーと変えてくれれば言う事ないなぁ。
悩む。

[57: 匿名さん]

ああ、でもあそこは制震か。
とにかく、このガガガッとあるベランダが全体を囲んでいるのが何とも。
設計も清水なんだよな。

[58: 匿名さん]

言われてみれば外側から見るベランダは気になりますね。
部屋の中からだと直接下を見下ろす窓より安心感があって、窓も開けられるのがいいなと思っていたのですが。
ベランダは半透明のガラスか何かでしょうか？

[59: 購入検討中さん]

東別院のコンクリートのごまかしってなんですか？

[61: 匿名さん]

ベランダ無いのも困るけど、全周グルッとってのはなぁ。
団地風味が強まる。

清水のセメントの件はYouTubeで、「ヴィークタワー東別院 セメント」で検索したら出てくるね。

ヴィークタワーのスレ見ると、市から問題なしとの回答があったみたい。
どこまで詳細な検査したかもわからないけどね。
書類見せてもらっただけで、コア抜きとかやってないと思うし。
新聞にも載ったみたいだだが、清水からは訴えも何もなし。
ハナから相手してないのか、喧嘩売ったらもっとヤバいネタでも拾われると思ったのか。

[62: 匿名さん]

マンションの位置づけってどうなのかね。
すみふタワーや、ブリリアタワー、池下タワーみたいなのとぶつけていけるぐらいのグレード（上層階億越え）なのか、それとも上のヴィークタワーレベルなのか。情報が少ないよね。

[64: 匿名さん]

だよなぁ

[65: 匿名さん]

大津通沿いだね

[67: 匿名さん]

そうそう。
ベランダはホコリ溜まりやすいし、配管清掃も工数増える。

[68: 匿名さん]

まさに「ぐるり」のベランダですね。私はこれはいいと思うんですが。

気になったのは、物干しの位置です。
洗濯機を置くところからかなり遠くになりますね。他の物件もこんなものでしょうか？

南じゃなくて東に物干しがあったりすることも気になりました。

[69: 購入検討中さん]

私は全くないのもアレなのですが、ぐるっと一周ってのは生活感丸出しで、この地域のタワーには似合わないかもと思います。
物干し金物もあるようですし、外からにベランダガラスから赤や青の洗濯物がひらひらしてるのが見えたら正直、公営住宅風味が出てきますね。外からは中が見えないガラスになるとは思いますが。
あと、これだけ長いベランダがあると何も考えず布団とか干しだす人が出てきそうで...。
上にもあるように、外観はシティタワーに分がありますね。
プランによっては南向きににも物干し金物がありますね。

[70: 匿名さん]

シティタワーと比べれば当然でしょ
価格に相当な差があるんだから
そこ検討する人はここは対象に入れないでしょ