ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[64: 匿名さん]

だよなぁ

[65: 匿名さん]

大津通沿いだね

[67: 匿名さん]

そうそう。
ベランダはホコリ溜まりやすいし、配管清掃も工数増える。

[68: 匿名さん]

まさに「ぐるり」のベランダですね。私はこれはいいと思うんですが。

気になったのは、物干しの位置です。
洗濯機を置くところからかなり遠くになりますね。他の物件もこんなものでしょうか？

南じゃなくて東に物干しがあったりすることも気になりました。

[69: 購入検討中さん]

私は全くないのもアレなのですが、ぐるっと一周ってのは生活感丸出しで、この地域のタワーには似合わないかもと思います。
物干し金物もあるようですし、外からにベランダガラスから赤や青の洗濯物がひらひらしてるのが見えたら正直、公営住宅風味が出てきますね。外からは中が見えないガラスになるとは思いますが。
あと、これだけ長いベランダがあると何も考えず布団とか干しだす人が出てきそうで...。
上にもあるように、外観はシティタワーに分がありますね。
プランによっては南向きににも物干し金物がありますね。

[70: 匿名さん]

シティタワーと比べれば当然でしょ
価格に相当な差があるんだから
そこ検討する人はここは対象に入れないでしょ

[72: 匿名さん]

やっぱ高級感求めるならシティタワーかな。
南面がすっぽりドコモタワーなのがなぁ。
ここ、立地はシティタワーよりずっといいのに惜しい。

タワーで布団干しはどこも使用細則で禁止でしょう。
やったら速管理人に通報ものでしょ。

[73: 匿名さん]

外観は静岡の呉服タワーよりはマシでしょうか。

[74: 購入検討中さん]

販売前はこうやって叩いておいてふたを開けてみると順調に売れてしまっている。本当に欲しい人は要警戒。どこかのライオンズがそうだった。しかし、ここは住むのには町の真ん中過ぎる。もう少し離れたところでいい。

[75: 匿名さん]

＞６９さん
＞何も考えず布団とか干しだす人

いそうですね。そして、やめてほしいですね。
1人が布団干しだすと井戸端会議で「布団干せたわよ」なんて伝わって2人3人しだしそうで、生活感丸出しになりそうです。

想像できる分、かなり怖いです。

[76: 購入検討中さん]

プラン増えたな。
パッとしないけど。

[77: 匿名さん]

布団をバルコニーに干すことに強い嫌悪感を持つ人と、干したい人でもめそうなマンションだな。
自分は衛生上干さないと気持ち悪い。太陽にダニをやっつけてもらいたいから。

[78: 匿名さん]

自分はバルコニーに干したくない
花粉やPM2.5で衛生上悪いと考える。虫がついても嫌だ。

布団は布団乾燥機かけて掃除機で吸うのが一番。布団専用掃除機まで買った。

[79: 購入検討中さん]

布団乾燥機で乾燥する方がダニ等には効果が高いのだが、天日干ししたあの香りはたまらないよね。
でも、高層、低層問わず新築マンションの多くが使用細則でベランダ手すりへの布団干しを禁止にしてるのも事実。
マンションに住む以上は諦める他ないよね。

[80: 匿名さん]

>高層、低層問わず新築マンションの多くが使用細則でベランダ手すりへの布団干しを禁止にしてるのも事実

今までいくつかマンションに住んだが一度もそんな規則はなかったぞ。少数の例かしれないが勝手に決めつけるなよ。そんなの個人の自由だし、万が一そういう細則があれば理事会で変えればよい。

[81: 匿名さん]

バルコニーの外側に布団をかけるのはバツのマンションが多い。でもやってる人がいたりする。
バルコニーの内側の欄干に布団を干すのは全くの自由。もしその自由が脅かされるなら、健康に暮らす権利に関わる。理事会で戦うのみ。

[82: 購入検討中さん]

まぁ落ち着いて。
過去ではなく、ここ5年ぐらいに竣工したようなマンションだよ。
例えばプラウド昭和楽園町（地下2階の地上3階、実質地下1階の地上4階）でもアウト。当たり前だが、近所のすみふタワーもアウト。東別院のヴィークタワーもアウト。
釈迦に説法だろうが、ベランダ内で手すり以下の位置で干すのは自由なところがほとんど。手すりに掛けて外から布団がペコちゃんの舌のようにでろーんとしているのがダメなの。ほりゃそうでしょ。都市部でそんな舌がたくさん出て、バンバン叩いたりしている姿を見れば「ぷぷっ、何が都心・栄、最前席だよw」ってなってしまう。
すみふタワーの半分ぐらいがまだ売れてないようだが、そんな状況で例えば上記のような光景を見てしまったら買う人は大分と減ると思うよ。資産価値を維持する方には向きにくい。
春日井とか三好でなら微笑ましいけど（いい意味で）、ここは大津通沿いなんだから規制されるのは多くの人が納得なんでないかい？

[83: 匿名さん]

なんだ外に布団がベロリンのことか。あれは危険だからやる方の良識を疑う。分譲マンションでは普通やらんわな。
資産価値が落ちるというのにも同意。自分の資産でない賃貸だとやってるのがいるな。ベランダ内側がオッケーならそれでよい。

[84: 匿名さん]

何ですか！あの致命的にダサイHPは
ビックリしたわ

[85: 匿名さん]

ダサイのはHPだけじゃない。
建物外観も、おまけに名前もダサイ。