ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[550: 匿名さん]

>549さん、
安全なのは11階までですよ。12階以上はだめですよ。

[551: 匿名さん]

高い所に住んで喜々とする様な層はそもそも子育てを重視してないのでは？
教育に重きを置く層は、都心エリアでもそれなりの住宅街に住んでいる。
そういった戸建や低層〜中層マンションの一階庭付などは、高額でも売れているよな。

[552: 匿名さん]

>549さん、
550は、このタワーの場合ですよ。
近くのシティタワー名古屋久屋大通公園の場合は15階までですよ。

[553: 匿名さん]

建物によってOKになる階数が違うのですか？
階高の問題でしょうか？

[554: 匿名さん]

553さん、つられてますよ。

ここ11階、シティタワー15階 < 間取り図、見てください。

[555: 購入検討中さん]

やはり、土地が狭いですねー。２０階だて以上は超高層なんですけど。

[556: 匿名]

狭くありませんよ。元々は月極45000円の駐車場。広いほうかと

[557: 物件比較中さん]

185戸で1500m2の敷地って、非常に狭く感じます
白壁の高級マンション見に行きましたが、65戸で敷地面積2800m2くらいでした
1LDKで3600万円台〜だったから、こことは値段が違いますが、、
2270万円〜でお値打ちだし、しょうがないのかな、、

[558: 匿名さん]

まさしく、しょうがないだな。
作りたくても用地がないからな。本当に欲しければ2区分買って繋げる。

[559: 匿名さん]

>557
建蔽率、容積率、ということばをしってますか。

[560: 物件比較中さん]

知ってますけど、それが何か？
デベは関係あるだろうが、購入者にとって建蔽率や容積率なんてどうでもいい。
それとも君は建蔽率や容積率でマンションを選ぶのか？
良いマンションを安く販売してくれたらいいんだよ。

[561: 匿名さん]

価格が2270万〜15000万円なので、価格はこんなものですかね。

[562: 匿名さん]

日本語で

[563: 購入検討中さん]

都心なのでやはり、坪単価は結構なお値段ですね。２２７０万円の部屋はちょっととなりのビルとの見合いがというか壁なので、相当な割り切りが必要かも。同様な部屋は近くの住友シテイータワーでも残っているようです。　

[564: SKYZ]

２２７０万円の部屋は1LKDですよね。
近くの住友シテイータワー、アトラスタワー本郷の価格も同じぐらい。

賃貸に出せば、どれも家賃１２～１３万円ぐらいですかね。

[565: いつか買いたいさん]

シティタワーで２２７０万くらいのあるのですか？
何か安すぎませんか？

[566: 匿名さん]

＞家賃１２～１３万円ぐらい

内職詐欺・資格詐欺と同じでな、名古屋は借り手がなかなか居ないんだよ
上場企業など、公営住宅借りろだから



みのもんたの次男も、タワマン賃貸から青山の狭小一戸建て持ち家だってな
東京でさえ、ボンボンは、資産として持つなら一戸建てだ
集合住宅などしかたなく買うのもで、名古屋で集合住宅を買うのは愚の骨頂、一戸建てが安いんだからよ

[567: 匿名さん]

どうしてもこの辺りに住みたいなら集合住宅一択になっちまうだろ。
どこに住むかってのは一番重要だし。
だが、5000万以上出すなら、もうちょっと離れて東区役所近くに戸建て買うのは悪い選択ではないよな。

[568: ＯＬさん]

子供ありのファミリーなら戸建てでもいいかもね。
一戸建ては眺望楽しむことができないから
隣りの庭見て楽しむ感じですか？
マンション高層階から見る夜景って意外に飽きなくて
自分家や隣の草木見てるより癒されますよ～

[569: 匿名さん]

ま、その辺は好き好きだろうな。