ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分

総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2

販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）

敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい

備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）

売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
[e-mail]

[988: 匿名さん]

>>984
駐車場がマンションになるのは
どっちかって言うと
元々何か建てたいけどまとまるまで
とりあえず駐車場で日銭を稼ぐという感じかと。

[989: 主婦さん]

おっと残りがあと９戸と出ましたね。

[990: 不動産業者さん]

・・・と思っていたらまだあと２０戸ありました。
とほほほのほ。

[991: 住まいに詳しい人]

いや、第３期での販売戸数が未定と変わったようです。

[992: 匿名さん]

私も988さんと同意見。
とりあえず遊ばせておくのもという感じで駐車場にしているのかなと感じますよね。

幼稚園とか小学校も近いエリアなので
子どもがいる人にとっては良い場所なのかな？
近くに学童もあるみたい。
最近、学童も入りにくいなんてこと聞きますがこの辺だとどうなんでしょう？

[993: 匿名さん]

今週末、販売されるのが２７戸。（先着順や今後販売されるのは除く）

[995: 不動産購入勉強中さん]

少し前に早く完売した、グランドメゾン池下タワーやヴィークタワー名古屋東別院と比べると、なかなか売れないですが、何が悪いのでしょうか?

[996: 匿名さん]

免震がゆえに修繕積立金が青天井。

[997: 匿名さん]

何かが悪いというよりは、他にはない利点、決め手があるかどうかじゃないですか。
池下タワーは東山線駅直結、ヴィークタワーも東別院の出入り口が目の前で金山徒歩圏内かつお値打ち価格。
希望条件が一致したら即決できるだけの決め手があったと思いますね。

[998: 匿名さん]

マンション横の大津通りを走る名鉄バスの車内放送で宣伝されていた。丸の内初のタワーマンションとか免震構造23階建ての超高層ビルのザパークハウス久屋大通ローレルタワー、モデルルームへぜひお越し下さいとかネ。

[999: SKYZ]

>>995

グランドメゾン池下タワーもヴィークタワー名古屋東別院も
地下鉄駅にほぼ直結。これが大きい。

池下のマンションの素材は、
一般的なマンションで使われている素材で
最高のものを使用している。

こんな値段で売れるかどうか、
デベも賭けだったと思うが結果は成功だった。

名古屋東別院は、商品力に対して値段が安かったと思う。
素材は池下より見劣りしたが、
高層マンションとしての設備は整ってた。

ここも売れ行きは悪くないと思うよ。
まあ、デベとすれば調度良いんじゃない。

即日完売って、売る方から見ればもっと高くうれた訳で
大成功と言えない。

[1000: 匿名さん]

ココは即日完売する。
しなければマンコミュを引退する。

なんて大口叩いてたのって誰でしたっけ？

[1001: SKYZ]

>>1000

ははは、、、

入居まで9ヶ月あるのに、
かなり埋まっているみたいだから
許して、、、（笑）

[1002: 契約済みさん]

売れ行き良さそうで安心しました。
完売してほしいですね。

[1003: 契約済みさん]

ピンクのバラは何？赤のバラだけ見ると、売れてませんね…。不安。ポツリポツリとしか進んでない…。

[1004: 匿名さん]

けど、これを見ると残り31戸ですね。
ピンクは要望書だけとすると残り57戸。
残り8ヶ月でそんなもんならいいペースじゃないですか？
ちょっと東のタワーマンションより売れてるんでは？

[1005: 匿名さん]

第3期売り出しの27戸はほとんど要望書が出ているということですね。

[1007: 匿名さん]

>>1005
おおざっぱな販売計画は立てるにしても、要望書が出たところを優先して売りに出すってことでしょう。
次回以降に予定していた物件を繰り上げたりするし。
受付直前まで販売戸数を発表しないのもそのため。
時期は区切るけど先着順的な売り方ですね。
南面住戸がほぼ完売してるのも実質先着順的な売り方だからだと思いますよ。
逆に言えば、この物件が欲しい人は早く行って要望を出した方が良いです。

[1008: SKYZ]

ライオンズ名古屋ステーションアクシスを買えなかった／見送った人が
今後はザ・パークハウス 久屋大通に来そうな気がする。

ちなみに、久屋大通が本命なら
名古屋ステーションなんて見向きもしないだろうが、
名古屋ステーションを検討してた人は必ず久屋大通も検討してる。

[1013: 管理担当]

管理担当です。 

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