ザ・パークハウス湯島龍岡町

[周辺住民さん]

本日、ポストに案内が入っていました。

●ザ・パークハウス 湯島龍岡町
http://goo.gl/maps/A6jwy
地番：東京都文京区湯島4丁目16番1他1筆
旧住居表示：東京都文京区湯島4-11-6、7

●交通：千代田線「湯島」駅徒歩8分、丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分、大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩9分／●総戸数：56戸／●敷地面積：1602.14m2／●延床面積：4386.86m2／●構造・階数：RC造、地上7階・地下1階／●敷地：所有権の共有／●引き渡し：2015年1月下旬／●売主：三菱地所レジデンス／●設計・監理・施工：淺沼組／●間取り：1LDK～3LDK／●専有面積：45.64m2～114.98m2

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-y-tatsuoka/index.html

【物件情報、URLを追加しました　2013.5.31　管理担当】
【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.2.19　管理担当】

[301: ビギナーさん]

連投でスミマセン

マンションギャラリーを見て来ましたが、残念ながらキャンセル住戸があったそうですが
広告記載当日に数件の希望が入って数日で完売だったようです。

買い物には少し距離がありそうですが、この周辺文京第一地区で10年以上マンションが
立たなかった土地らしく　買えないと聞くと尚更欲しくなります。

残念です。

[303: 周辺住民さん]

キャンセル住戸も含め
完売おめでとうございます。

[305: 匿名さん]

春日駅の再開発で、大型スーパーが早くできないかなあ

[306: 匿名さん]

湯島駅から164mの場所に業務スーパーがオープンしましたね。
一般の人も購入可能のようですから、お米やお酒などを含め、日常の食材の入手では重宝するかもしれません。
http://supermarket.geomedian.com/105967/

買い物不便という投稿している人がいますが、上野駅周辺にはすぐですから松坂屋やアトレなど便利だと思いますよ。

[307: 周辺住民さん]

>>306さん

業務スーパー上野広小路店のことかと思いますが、ずっと前からありますよ。
御徒町の吉池や業務スーパー近くのドンキも使えるかと思います。

[308: 購入経験者さん]

そんな遠く離れ所まで
日常の買い物行ってられないよ。

[309: ご近所さん]

オリンピックに向けた上野地区の整備と
春日地区の再開発、楽しみです。　

[310: 匿名さん]

買い物買い物って騒いでるけど
食料品は生協で十分
ネットもあるし、徒歩で買い物行くのは時代遅れですね

[311: ビギナーさん]

この物件立地は申し分ありませんね。

No.310がおっしゃるように買い物はどうにでもなります。
それ以上にこの土地に魅力を感じるかどうかだと思います。

三菱地所さんの高額物件にも関わらずキャンセル住戸も
含めて完売　振り返ってみればこの土地の希少性（三菱関連
からの買い上げによる地権者もない物件）とデベロッパー
さんの安心感など総合的にみて適性価格の優良物件だった
ように思います。

文京区でここみたいな良い物件でるかな。

[312: 匿名さん]

＞311さん

私も同感です。
岩崎庭園と東大に挟まれた閑静で上品な街並みと、正方形の土地と中低層、そして高台の立地など、希少性は高いですね。
文京区でこの形状の広い敷地はもう出ないのではないでしょうか？

[313: 周辺住民さん]

今日建設現場の前を通り過ぎました。
だいぶ出来上がってきましたね。すでに北側の一部からは美しいマンションの外壁が見えていました。

完成が楽しみですね。

[314: ご近所さん]

お邪魔します。

病院からも建設の様子がよく見えます。確かに上品な感じの奇麗な建物ですね。
東大病院の先生方でも話題になってます。

[315: ご近所さん]

奇麗な外観が見えるようになりました。
ときどき老夫妻と思われる方が建築現場を覗いておられますが、オーナーになられる方なのでしょうか
羨ましいです

東大病院や周囲の雰囲気ともマッチする建物の外観で好印象　近所でも評判になってます　

[316: ご近所さん]

鉄門でると直に見えるマンションでしょ　すげぇ豪華　
これってオークション？

[317: 匿名さん]

完売・・・

気付いたときには、もう遅かったです。
素敵なマンションですね。

[318: ご近所さん]

近所といっても本郷なので５分ほど歩きますが、完売という文字に誘われて見てきました。
確かにすごい素敵なマンションでした。　どうせ高価で買えないだろうから、「完売」で
悩む余地すらないので良かったー。

[319: 匿名さん]

もう完売してしまっているんですね。おめでとうございます。
みなさんの言う通りに、とても綺麗なマンションに仕上がっていて、どこか高級感がありますね。
周辺の環境も整っていて、将来的な事を考えても非常に暮らしやすそうな物件ですね。

[320: 周辺住民さん]

入居始まったんですね。
ものすごい贅沢感ですね。このあたりでは間違いなく最高レベルのマンションですね。うらやましい。
いつか中古でいいから買えたらいいな。

[321: ご近所さん [男性]]

うちも本郷ですが、職場の近くなので見てきました。
入居が始まっていて引っ越しの大型トラックが停まっていました。
玄関周りの空間的な余裕がまるでホテルの玄関のようです。
この辺りは戸建も裕福な家が多くて、前の方が書いているように
児童福祉施設、東大病院、体育館と環境が整っているので終の住処
に出来たら最高ですね。　

[322: 匿名さん]

賃貸が５戸出ていますが、一番狭い60平米＠2階で23.5万円。本郷×一流デベだとさすがのお値段です…

　http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%...

[323: 賃貸できるかさん]

近所に建築中の施設ですが、児童福祉施設ではなくてb-Labと呼ばれる主に区内の中高生が自主的な活動を通じて自らの可能性を広げ、社会性を身につけた自立した大人へ成長を目指すために設置される施設「文京区青少年プラザ」と出ていますね。

なんか文京区体育館もb-labもお洒落ですね。なんとなくこちらのマンションも同じようなデザインで統一感があるなと
思っていたら、外観や色については文京区からも指定もあったそうです。

60平米で23万　さすがのお値段ですね　

[324: 匿名さん]

うーむ。
住民たちが喜んで書き込んでいるのかな？

[325: 匿名さん]

ここはいい物件なのに住民スレが立ち上がってないね。
何故だろう？

[326: 匿名さん]

ここよりも上等なマンションに住んでますが、住民レスが活発なところほど、マンションも住民もしょぼいと思ってます。
わかる方には、わかると思うこの気持ち。

[327: 匿名さん]

住民さんももう少し上手くやればいいのに。

結局、10月か11月くらいから第一期で売りに出して、6月末くらいに完売なので、人気はあったんでしょう。

余計なことはしなければよいのに(笑)

[328: 匿名さん]

スーモ見たら、１４件も賃貸に出てますね。

[329: 匿名さん]

>>326

分かる＾＾

湾岸とかですね。。。

[330: 匿名さん]

>>328
14件もですか？

さすがにいくつか重複してるんでしょうが、なんかあるんですかね。。。

場所的には利便性も高くはないし、駅からも遠いから賃貸には不向きだともおもうんで住居として買った方が多いと思うんですよね。

貸さなきゃいけない何かがあるんですかね。

[331: 匿名さん]

いやいや意外に需要があるんですよ。
東大病院の外来の真ん前だから、病院大好きでちょっとしたことでもすぐ大病院にかかりたい願望がある人とか。

[332: 匿名さん]

需要が有っても、永住目的なら貸し出さないでしょ。

投資目当てで買ってる人が多いんですかね。
この立地で投資目当てってのがよくわかりませんが。

[333: 匿名さん]

投資目当ての人が多いと、荒れそうですね。
賃貸で入る人はマナーもあったものではなく平気で夜中の０時過ぎて洗濯・掃除をしますし。現代だと２３時ぐらいまでは許容範囲だとは思いますが。
それに３０年持てばいいから、設備投資に金を出したがらないどころか管理費の圧縮を要求しますし。

[334: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。