ザ・パークハウス湯島龍岡町

[周辺住民さん]

本日、ポストに案内が入っていました。

●ザ・パークハウス 湯島龍岡町
http://goo.gl/maps/A6jwy
地番：東京都文京区湯島4丁目16番1他1筆
旧住居表示：東京都文京区湯島4-11-6、7

●交通：千代田線「湯島」駅徒歩8分、丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分、大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩9分／●総戸数：56戸／●敷地面積：1602.14m2／●延床面積：4386.86m2／●構造・階数：RC造、地上7階・地下1階／●敷地：所有権の共有／●引き渡し：2015年1月下旬／●売主：三菱地所レジデンス／●設計・監理・施工：淺沼組／●間取り：1LDK～3LDK／●専有面積：45.64m2～114.98m2

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-y-tatsuoka/index.html

【物件情報、URLを追加しました　2013.5.31　管理担当】
【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.2.19　管理担当】

[41: ご近所さん]

ちなみにお寺＆お墓は近くにありますよ。湯島駅～マンションの間にあります。

[42: 周辺住民さん]

お墓は湯島駅の近くですね。
文京区はどこもお寺とお墓だらけなわけですが。

[43: 周辺住民さん]

霊柩車の件ですが、
動線的にはこのマンションの前は通らなさそうですが、
南西角部屋から車庫が見えそうなんですね。
視界内だと確かに人によっては気になるかも。

[44: 匿名さん]

特に文京区・台東区はお寺さんとお墓が多いので、
私もあまり気にならないですね＞霊柩車
見慣れてしまったというのもあるかもしれません（汗）
でも、慣れる慣れないは完全に個人差が出てしまうことですよね。

[45: マーモット]

最近、皆様のアドバイスを参考に、現地を見に行きました。
今、基礎工事をしている様子です。

病院の規模には驚きましたが、壁面は綺麗ですね。
エアコンの室外機が見えないので、巣のような威圧感は少ない感じがしました。

価格は気になりますね。
工場現場のチラシのアンケート欄には予算5000万円、1億2000万円というキーワードがありました、、 。
創業者のお屋敷近くだから高い？かもしれません。


スーパーはまだ調査していません。
食べ物はあっても、紙オムツが無いとか、ラインナップも調べる予定です。

[46: 匿名さん]

公式サイトを見てもランドスケープやデザインが分かりませんね…

[47: 周辺住民さん]

立地と南向きだけで十分な訴求力になりますね。
あえて外構などを強調しなくて良いのでしょう。

[48: 周辺住民さん]

しまった。ブリリアと間違えた！

ここはデザインや外構の工夫も
必要な感じがしますね。

[49: いつか買いたいさん]

三菱だけに坪400万は堅いかな
湯島だから350万でも良い感じだけど
どうかな？

[50: 匿名さん]

間取りをミルと内廊下っぽいですね！ホントですか？

[51: 周辺住民さん]

>>45さん
紙おむつなどは、春日通り沿いのドンキで買えるかと思います。
例によって、ヤンキーっぽいのの溜場っぽくなっていますが。。

>>50さん
そうですね。内廊下っぽいですね。

[52: 匿名さん]

恥ずかしながら間取り図だけだと内廊下だと判らなかったです・・・
でも内廊下、いいですね。
暑さや寒さを玄関先でダイレクトに受けなくていいのですから。
その分内廊下は内廊下で空調費がかかるようですが、
そういうデメリットがあってもいいなと感じます。

[53: 匿名さん]

日用雑貨はドンキホーテで買われているのですか。
入ったことがないお店なのですが、今度行ってみます。
お昼だったらヤンキーな人たちもきっといないですよね？？
時間帯を選んでいけば大丈夫なら、
日常でもそちらを使おうと思います。

[54: 匿名さん]

詳細はまだかなー

[55: 周辺住民さん]

最近まで本郷警察周囲に住んで居ました。学生時代から10年以上すみましたが、私はこの辺は購入はお勧めしません。冬になると、過去に三回、オートロックのマンションにホームレスが入りこんで来ました。春日通りぞいでしたか、夜になるとやはりホームレスが外に寝て居ました。寒いので可哀想で誰も騒がなかったと思います。スーパーはかどやしかありません。大学勤務ですが、皆家庭を持つと、離れた場所に家を購入します。ホテル街の存在感は思うより強いです。ドンキホーテにはお世話になりましたが、夜から朝にかけて、たちんぼさんがいっぱいです。異国に来たかのようです。私も今春、千代田区に移りました。文京区と言っても、春日や白山とは環境が異なります。以前白山にも二年程住みましたが、湯島は雰囲気が全く異なります。重ねて申しますが、同僚は皆、独身時代しかすみません。高い買い物ですから、よくご考慮下さい。

[56: 匿名さん]

でもさ、「本郷」警察なんて存在しないんだよね。ちゃんと調べてから、作文した方がいいよ。地元住民としては、冒頭から特定の意図を感じる違和感ありまくりの投稿ですね。
、
もちろん事実に近い記載もあるけど、御徒町近くのドンキやそれに隣接する湯島三丁目のラブホ街と、本郷キャンパス至近の湯島四丁目の住宅街を一緒にするのは無理があるかと。

[57: 周辺住民さん]

上野（というか御徒町）から本郷まで
春日通りを歩いて帰ることがありますが、
ホームレスは見たことないですね。

>>55は、いかにも東大卒の東大勤務みたいなことを
言わんとしていますが、それにしては･･･。

[58: ななし]

とりあえず説明会に行ってみます。

[59: ななし]

この近辺ってスポーツジムがないですね～
加圧ジムと女性専用のところはたくさんあるけど…
通勤経路で見つけるしかないのかな…

[60: 匿名さん]

ここは日常の買い物をするところもないですよね。
せっかく坂の上なのに、結局のところ下（上野御徒町方面）に
降りて行かなければならない。
ファミリーで住むには厳しいと思いました。