ナイスエスアリーナ横濱立場について

[物件比較中さん]

利便性の良さそうなナイスエスアリーナ横濱立場ってどうですか？
コンパクトな部屋割りになっていので、使いやすいのか気なります。
ご意見や情報などいろいろお願いします。

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町4053-1,8,12（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩2分
間取り：2ＬＤＫ+Ｓ・3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
住居専有面積：54.32m2～70.78m2


売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　横浜支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[51: 入居済み住民さん]

残り4戸になったみたいです。

[52: 匿名さん]

>44さん
一般的には、受付→設備等の説明→室内のチェック→不具合など、指摘事項を記入→指摘内容確認→共用部の説明→終了
と言う流れですかね。
内覧同行業者がいる場合はその旨を事前に報告しておくと担当がつくようです。
・・・と、ここまで書いて気がつきましたが、内覧はとっくに終わっていますよね。大変失礼致しました。
よろしければどのような感じだったかレポートをお願いいたします！

[53: 匿名さん]

あ、本当だ。残り4戸ですね。
所在階は1階が2戸、2階と6階が1戸ずつ。専用庭つきやルーフバルコニーつきも残っているみたいです。
それにしてもここの間取りは3LDKでも1部屋の広さが4畳など、使い道に困る間取りが多く悩んでしまいますね。
入居前にリフォーム前提で契約される方も多いのでしょうか？

[54: 匿名さん]

最近、日本も物騒になってきているのでセキュリティは重要ですね。
ここは専用工具で解錠するのが困難なドアの裏ぶたやサムターン回し対策などもあり、特殊キーなどセキュリティ強化されていますね。
将来、もっと治安が悪くなる可能性もありますから。

[55: 入居済み住民さん]

収納がありませんので、ウチは4畳を1つ物置として使っています。当面はリフォームは考えていません。4畳も正方形ではなく、柱やクローゼットで凸があるので、子供部屋にするにも大変です。ベッドはかなり小さいのしか入らないので、成長したら厳しいです。

[56: 匿名さん]

４畳だと居室としては少し使いにくいかもしれませんね。物置として使うのは他の部屋が片付いて良さそうです。
駅も近く、買い物にも困らなそうで、立地は良さそうですね。

[57: 入居済み住民さん]

地主さんの部屋以外は全て収納が無いに等しいので、1部屋潰して物置にするのは賛成ですね。
全ての部屋を居住に使用してしまうと、あの狭い間取りとクローゼットでは衣類すら収納できないでしょう。
住環境は素晴らしいです。雨、風、雪の全てに強い地下鉄で横浜まで出れますし、学校もヨーカ堂や公園もあります。
使い方次第ですね。

[58: 周辺住民さん]

そして3戸になりましたね。早いな～。

[59: 物件比較中さん]

写真見るとマンションの上にでっかい看板が載ってますが
今でも有るんですか？

[60: 入居済み住民さん]

看板はあります。
その広告費が各住戸に振り分けられるそうです。

[61: 物件比較中さん]

>>60
ああ言う看板って
中小デベっぽくて嫌だったんですが
月いくらかでも広告費が出るなら良いですね

[62: 匿名さん]

管理費収入ではなくて、各戸に分配なんですか。
それはそれで還元があるなら納得される方も多いのかな。
なんとなく屋上に看板があると、パット見賃貸みたいな印象を
どうしても受けてしまいますよね。
収入があるならまだいいなと思う人の割合は上がりそう。

[63: ご近所さん]

近くに”コメダ珈琲”が、できるみたいですね。

ドトールばっかりだったから嬉しいかも。＾＾

[64: 入居済み住民さん]

コメダはバイク屋さんの近くでしょうか？それなら近くて便利なのですが。

[65: 入居済み住民さん]

そして残り2戸になりましたね。6階のテラスの部屋が、売れたみたい。

[66: ご近所の奥さま]

＞６４さん、

ガストの泉中田店を右手にソフトバンクショップ、おしどり寿司を通り過ぎて、信号を渡ったステーキガストの隣です。

9月初旬オープンだそうです。偶然会えるといいですね。

[67: 入居済み住民さん]

9月ですか。
意外と早いんですね。
お会いできたら、よろしくお願いします笑

[68: 匿名さん]

＞６５さん、

本当だ。あと２戸ですね。年内には完売しちゃいそうですね、のんびり売っても。

[69: 匿名さん]

へえ、屋上の看板て広告費が各住戸に振り分けられるんですか。
いいこと知っちゃいました。
普通のマンションにはあまり見られないですよね。
街の中だとけっこうあるのかしら。
いくら位の収入になるのか気になっちゃいます。
あと2戸なんですね。
あまり広くは無いみたいですけどお値段は惹かれるものがあります。
2戸とも2面（3面？）採光なのはいいですね。
広さというより収納が足りなかったりするのかしら。

[70: 入居済み住民さん]

完売したんですね。おめでとうございます。

[71: [男性 40代]]

3階のの角部屋に住んでいます。
よろしくです。

[72: 入居済み住民さん [男性 30代]]

3階の角部屋は3つありますね。

[73: 匿名さん]

中古出てますねルーフバルコニーがついて4380万円。
築年数も浅いし駅にも近いからにんきありそう。
屋上は緑地化したり展望に使ったりここは広告費を生み出すとは面白いですね。
管理費を節約できそうでおとく・・・

[74: 匿名さん]

>>73
中古は仲介手数料が痛いですよね
新築の時はいくらだったのか気になりますね

[75: 入居済み住民さん [男性 30代]]

購入時の価格表を見ると、新築価格よりも若干ながら高くなっていますね。
それだけ、希少性があるのかな。

[76: 匿名さん]

中古でたら教えてください。ここ、何気に便利ですよね〜。

[77: 匿名さん]

広告費収入、マンションに看板が建ってしまうのは景観的にちょっとアレだけれど、広告費っていくらくらいなんでしょうね？お小遣いが入ってくるなら嬉しく思えそうな気もします。

私も広告費マンション、気になっています。中古マンション出たらすぐ決まりそうですね。2014年築なので、そんなに簡単には出ないものなのかなとか思っていますが……。

ブルーラインの不便ささえなれればOKなのかなと思っていますよ！

[78: 住民]

夜になるとマンションの周りで電話で大きな声で話す男性がいます。お店のバイトがどうした、とかの内容です。寝てても外から聞こえて来るので迷惑しています。タバコもスパスパ吸ってポイ捨て。管理会社に相談しましたが、敷地外なのでどうする事もできず。警察に通報しても来るのが遅く、来た頃にはいなくなっています。どう対処すればいいのでしょう。部屋はわかっているので、本人に言うしかないのでしょうか？本当に勘弁して欲しいです。車で音楽を鳴らしながら駐車場に入って来ますし。こういったトラブル？にはどういう対応が良いのでしょうか？

[79: 住民]

騒音問題がすごく気になります。
我が家も朝方5時頃下の階からドッドッドッという(洗濯機回してるの？って思う定期的なもの30分程)音が聞こえてきたり、恐らく両隣のどちらかから子供が遊んでるのか、壁に何かを打ち付けているのか？ドンドンと結構頻繁に鳴る為生活に支障をきたすので凄く困っています。。。
こんなに音って響くの？と思うレベルなのでマナーの問題なのか作りのせいなのか結構悩まされています....
少なくとも時間帯やこれはうるさそうだなという配慮を各部屋の方が持ってくれると有難いのですが...