ナイスエスアリーナ横濱立場について

[物件比較中さん]

利便性の良さそうなナイスエスアリーナ横濱立場ってどうですか？
コンパクトな部屋割りになっていので、使いやすいのか気なります。
ご意見や情報などいろいろお願いします。

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町4053-1,8,12（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩2分
間取り：2ＬＤＫ+Ｓ・3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
住居専有面積：54.32m2～70.78m2


売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　横浜支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[42: 匿名さん]

Ｅタイプはもう公式ＨＰにはありませんでしたが、まだ残っているのでしょうか？
全体的に小さめのお部屋が多いので、収納が少ないように感じました。
メニュープラン３の様に、納戸を作るのも手かもしれませんが、窓がもったいないような。
収納が少ない分、家具で何とかカバーしないとと思うのですが、家具の配置にも悩みそうですね。
駅がとても近いのはかなり魅力だと思います。

[43: 申込予定さん]

41です

確かにEはなくなってしまったみたいですね。この前まであったのですが、仕方ありません。教えていただいてありがとうございます。

となると、Aの2階か5階なのですが、納戸があるのとリビングが広いのは甲乙つけがたいです。でも、納戸がある方ですかね。納戸がないと布団やスーツケースなどを収納する場所がないので。

[44: 契約済みさん]

登録会も終わり、いよいよ今週末は内覧会ですね。
初めてのマンション購入なのですが、内覧会って具体的に何をするのでしょうか？
部屋の寸法を計ったりするのはわかりますが、他に何か注意する所はありますか？

ご指導いただけましたら幸いです。

[45: 匿名さん]

あと6戸販売中みたいですね。
専有面積が狭いのが気になります。
強耐震の建物だと狭くなりがちだという話は聞きますよね。
耐震を取るか広さを取るかみたいな感じに現状はなるのでしょう。
工夫次第でファミリーで暮らせるかなぁ。

[46: 匿名さん]

>>45さん
耐震強度がある建物は面積が狭くなってしまうとは初耳です。
構造上、広い面積は設計できないという事なのでしょうか。
（ナイスの免震構造の特集サイトを読んでもよく解りませんでした）
こちらは3LDKでも4.0畳サイズ居室なので、2LDKにリフォームしてしまった方が
使いやすいかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

＞専有面積

今時は普通な気がしますけど若干狭いかも。

2LDKは特に問題ないと思ってます。

問題は3LDK、でも寧ろ2、3人の家族には広過ぎずでいいのかもしれないですね。部屋数は欲しいみたいな家庭には向いてるんじゃないですか。

[48: 匿名さん]

耐震強度が高いと、壁の割合が高くなるので（厚みが増したり鉄骨が増える）
部屋がその分狭くなってしまうと聞いたことがあります＞46さん

頑丈に造っているという事なんでしょうね。

ナイスはそういうマンションを多く作っているみたいですね。

[49: 匿名さん]

普通に考えれば耐震強度優先ですよね。いくら広くても耐震性を下げましたなんていうことだと手が出せません。
狭くなるといっても大幅にというわけではないみたいですから、そもそも面積自体狭いことは明白で、壁の厚さの違いとは別の点で取捨をしたほうがいいと思いました。物の多少とか家族の人数とか、ですね。

[50: 匿名さん]

残り５戸になったみたいですね。

[51: 入居済み住民さん]

残り4戸になったみたいです。

[52: 匿名さん]

>44さん
一般的には、受付→設備等の説明→室内のチェック→不具合など、指摘事項を記入→指摘内容確認→共用部の説明→終了
と言う流れですかね。
内覧同行業者がいる場合はその旨を事前に報告しておくと担当がつくようです。
・・・と、ここまで書いて気がつきましたが、内覧はとっくに終わっていますよね。大変失礼致しました。
よろしければどのような感じだったかレポートをお願いいたします！

[53: 匿名さん]

あ、本当だ。残り4戸ですね。
所在階は1階が2戸、2階と6階が1戸ずつ。専用庭つきやルーフバルコニーつきも残っているみたいです。
それにしてもここの間取りは3LDKでも1部屋の広さが4畳など、使い道に困る間取りが多く悩んでしまいますね。
入居前にリフォーム前提で契約される方も多いのでしょうか？

[54: 匿名さん]

最近、日本も物騒になってきているのでセキュリティは重要ですね。
ここは専用工具で解錠するのが困難なドアの裏ぶたやサムターン回し対策などもあり、特殊キーなどセキュリティ強化されていますね。
将来、もっと治安が悪くなる可能性もありますから。

[55: 入居済み住民さん]

収納がありませんので、ウチは4畳を1つ物置として使っています。当面はリフォームは考えていません。4畳も正方形ではなく、柱やクローゼットで凸があるので、子供部屋にするにも大変です。ベッドはかなり小さいのしか入らないので、成長したら厳しいです。

[56: 匿名さん]

４畳だと居室としては少し使いにくいかもしれませんね。物置として使うのは他の部屋が片付いて良さそうです。
駅も近く、買い物にも困らなそうで、立地は良さそうですね。

[57: 入居済み住民さん]

地主さんの部屋以外は全て収納が無いに等しいので、1部屋潰して物置にするのは賛成ですね。
全ての部屋を居住に使用してしまうと、あの狭い間取りとクローゼットでは衣類すら収納できないでしょう。
住環境は素晴らしいです。雨、風、雪の全てに強い地下鉄で横浜まで出れますし、学校もヨーカ堂や公園もあります。
使い方次第ですね。

[58: 周辺住民さん]

そして3戸になりましたね。早いな～。

[59: 物件比較中さん]

写真見るとマンションの上にでっかい看板が載ってますが
今でも有るんですか？

[60: 入居済み住民さん]

看板はあります。
その広告費が各住戸に振り分けられるそうです。

[61: 物件比較中さん]

>>60
ああ言う看板って
中小デベっぽくて嫌だったんですが
月いくらかでも広告費が出るなら良いですね