ナイスエスアリーナ横濱立場について

[物件比較中さん]

利便性の良さそうなナイスエスアリーナ横濱立場ってどうですか？
コンパクトな部屋割りになっていので、使いやすいのか気なります。
ご意見や情報などいろいろお願いします。

所在地：神奈川県横浜市泉区和泉町4053-1,8,12（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩2分
間取り：2ＬＤＫ+Ｓ・3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
住居専有面積：54.32m2～70.78m2


売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社　横浜支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[60: 入居済み住民さん]

看板はあります。
その広告費が各住戸に振り分けられるそうです。

[61: 物件比較中さん]

>>60
ああ言う看板って
中小デベっぽくて嫌だったんですが
月いくらかでも広告費が出るなら良いですね

[62: 匿名さん]

管理費収入ではなくて、各戸に分配なんですか。
それはそれで還元があるなら納得される方も多いのかな。
なんとなく屋上に看板があると、パット見賃貸みたいな印象を
どうしても受けてしまいますよね。
収入があるならまだいいなと思う人の割合は上がりそう。

[63: ご近所さん]

近くに”コメダ珈琲”が、できるみたいですね。

ドトールばっかりだったから嬉しいかも。＾＾

[64: 入居済み住民さん]

コメダはバイク屋さんの近くでしょうか？それなら近くて便利なのですが。

[65: 入居済み住民さん]

そして残り2戸になりましたね。6階のテラスの部屋が、売れたみたい。

[66: ご近所の奥さま]

＞６４さん、

ガストの泉中田店を右手にソフトバンクショップ、おしどり寿司を通り過ぎて、信号を渡ったステーキガストの隣です。

9月初旬オープンだそうです。偶然会えるといいですね。

[67: 入居済み住民さん]

9月ですか。
意外と早いんですね。
お会いできたら、よろしくお願いします笑

[68: 匿名さん]

＞６５さん、

本当だ。あと２戸ですね。年内には完売しちゃいそうですね、のんびり売っても。

[69: 匿名さん]

へえ、屋上の看板て広告費が各住戸に振り分けられるんですか。
いいこと知っちゃいました。
普通のマンションにはあまり見られないですよね。
街の中だとけっこうあるのかしら。
いくら位の収入になるのか気になっちゃいます。
あと2戸なんですね。
あまり広くは無いみたいですけどお値段は惹かれるものがあります。
2戸とも2面（3面？）採光なのはいいですね。
広さというより収納が足りなかったりするのかしら。

[70: 入居済み住民さん]

完売したんですね。おめでとうございます。

[71: [男性 40代]]

3階のの角部屋に住んでいます。
よろしくです。

[72: 入居済み住民さん [男性 30代]]

3階の角部屋は3つありますね。

[73: 匿名さん]

中古出てますねルーフバルコニーがついて4380万円。
築年数も浅いし駅にも近いからにんきありそう。
屋上は緑地化したり展望に使ったりここは広告費を生み出すとは面白いですね。
管理費を節約できそうでおとく・・・

[74: 匿名さん]

>>73
中古は仲介手数料が痛いですよね
新築の時はいくらだったのか気になりますね

[75: 入居済み住民さん [男性 30代]]

購入時の価格表を見ると、新築価格よりも若干ながら高くなっていますね。
それだけ、希少性があるのかな。

[76: 匿名さん]

中古でたら教えてください。ここ、何気に便利ですよね〜。

[77: 匿名さん]

広告費収入、マンションに看板が建ってしまうのは景観的にちょっとアレだけれど、広告費っていくらくらいなんでしょうね？お小遣いが入ってくるなら嬉しく思えそうな気もします。

私も広告費マンション、気になっています。中古マンション出たらすぐ決まりそうですね。2014年築なので、そんなに簡単には出ないものなのかなとか思っていますが……。

ブルーラインの不便ささえなれればOKなのかなと思っていますよ！

[78: 住民]

夜になるとマンションの周りで電話で大きな声で話す男性がいます。お店のバイトがどうした、とかの内容です。寝てても外から聞こえて来るので迷惑しています。タバコもスパスパ吸ってポイ捨て。管理会社に相談しましたが、敷地外なのでどうする事もできず。警察に通報しても来るのが遅く、来た頃にはいなくなっています。どう対処すればいいのでしょう。部屋はわかっているので、本人に言うしかないのでしょうか？本当に勘弁して欲しいです。車で音楽を鳴らしながら駐車場に入って来ますし。こういったトラブル？にはどういう対応が良いのでしょうか？

[79: 住民]

騒音問題がすごく気になります。
我が家も朝方5時頃下の階からドッドッドッという(洗濯機回してるの？って思う定期的なもの30分程)音が聞こえてきたり、恐らく両隣のどちらかから子供が遊んでるのか、壁に何かを打ち付けているのか？ドンドンと結構頻繁に鳴る為生活に支障をきたすので凄く困っています。。。
こんなに音って響くの？と思うレベルなのでマナーの問題なのか作りのせいなのか結構悩まされています....
少なくとも時間帯やこれはうるさそうだなという配慮を各部屋の方が持ってくれると有難いのですが...