サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[424: 入居済み住民さん]

うらやま

[425: 匿名さん]

総会ってだれでも参加できる？　賃貸の人も？

[426: 匿名さん]

>>425
賃貸の人は無理ですよ。普通はオーナーのみです。

[427: 匿名さん]

自分も昔、２ヶ月以内に出て行ってくれって言われた事ある。
保証人頼むのも大変だった。
音に敏感で周りや管理会社ともめたんで。
管理会社は賃貸の人の味方にはならないんだよね。
最終的には。　こじれたら分譲住みの人の側につくよね。
はあ～

[428: 匿名さん]

中古単価１位がさんめぞん心斎橋って何故なの？
サンヨー物件みたいよ。
シティ＾ータワーとかと思ってた。

[429: 匿名さん]

プレサンスって管理会社とかタチ悪いって聞いたけどなあ

[430: 匿名さん]

ここはなめられすぎや

[431: 匿名さん]

向かいのシティタワーに住みかえようかな。やっぱり管理が大事やわ。

[432: 匿名さん]

賃貸のくせに

[433: 匿名さん]

ＣＴから来た人いるやん。まだ売ってないらしいけど。

[434: 匿名さん]

管理会社変える方にもっていくらしいよ。

[435: 匿名さん]

>>431
ここのライバルはプレサンスタワー北浜ですよ

同時期完成のパークタワー北浜とはレクサスとハスラーくらい違います

[436: 住まいに詳しい人]

分譲マンションに賃貸で入居してる人って
中古ベンツで見栄はってるみたいだな。

[437: 匿名さん]

４３１は変なかきこみして消されるひとじゃん。有名な問題児
賃貸の人だから価格も知らないよ。
サンマインは一人で月１３万じゃなく夫婦で１３万しか払えない人が
多いからシティータワーの人とはランク違いすぎ。

[438: 入居済み住民さん]

ここの管理会社の悪口いってるのは賃貸夫婦だけ。
他はいってない。

[439: 匿名さん]

まだパークタワー賃貸の人の方がここの賃貸者より層はいい。
ここは売れない営業マンみたいなしょぼい男いるし。

[440: 匿名さん]

>>431

普通の賃貸マンションに住んだら管理会社も対等に扱ってくれるのでは？

分譲の人は修繕費も税金も払ってるし、神経質な騒音クレーマーの意見は軽く扱われても仕方がないとしか・・・

他は誰ひとりとクレームがないのにひとりだけ意地になってても難しいと思う。

[441: 匿名さん]

気位だけ高くて金はあまり出せない人が一番やっかい。

[442: 匿名さん]

４３１って大阪の事もあまりわかってないような気がする。
パークタワーもパークハウスもごっちゃちゃうか。

[443: 不動産業者さん]

４３１>>
住み替えって言い方は分譲から分譲を言うんだよ。
賃貸は引越しと言う。

[444: ママさん]

以前隣りにテレビの音がうるさいって文句言いに行ったら、
自分の音も漏れてて恥かいた経験があるから
それ以降は言った事ない。ここのマンションじゃないけど。

[445: 匿名さん]

会社でいう正社員と派遣の違いかな

[446: 匿名さん]

シティタワー大阪そんなええか？

[447: 匿名さん]

ミヤネ屋

[448: 匿名さん]

ブランズタワー備後町からシティタワー大阪に移った人はいるらしいよ。ブランズ備後町に住んで地域は気に入り、築年数はいっててもシティタワー大阪はグレード感が違うとのことで。ちなみにブランズタワーは売却益でたらしい。

[449: 不動産業者さん]

ブランズは安いし普通のサラリーマンが買う物件。
ctは普通にたかい。

[450: 不動産業者さん]

ブランズの上の階とctの中下階が同じぐらい。
あえて階段使える階を選ぶ人も多いけど。

[453: 匿名さん]

プレサンスの営業マンって歩いてる人に声かけてるやん。　マンション買いませんかって。
りんご買ってくれと一緒。

[454: 匿名さん]

真ん中の薄い柱を無くす事できます？

[455: 匿名さん]

>>448
ブランズ備後町って最近できたとこじゃないの？　住み心地よくなかったのかな。

[456: 匿名さん]

ここ内覧しに行ったけど普通の賃貸マンションみたいな外観だったな
３万の家賃交渉入れたから駄目だったら住まないけど内装は普通の分譲マンションだったよ

[457: 匿名さん]

？　３万って貧乏人

[458: 匿名さん]

この辺の１ｄｋは余裕のある独身層ですよ。新築は。

[460: 匿名さん]

通路に自転車とめてる１１階の人、頻繁にとめてますが
他の人が真似するのでやめてください。
みなさんお金払ってます。

[461: 匿名さん]

>>457
まーリーマンだからな
社宅補助が7万までだし

新婚共働き子供いないからこの辺どうかな？

60平米3LDKで13万円までならオーナーさんに話せば下がりますよってことだからさらに3万で10万にして欲しいなと

13万なら他のマンションでも候補がたくさんあるんだよな
12.5万って返事が来たからいったん白紙にしたよ

[462: 匿名さん]

あほか。１０万って
なんぼで買ったとおもてんねん。
どあつかましい

[463: 匿名さん]

>>462
50平米2LDKのは管理費込の11万ではOKでたんだよ
でも夫婦で住むのに狭いかなと思ってやめた
実際に見るとたった10平米の差って意外と大きいんだな
あとここは間取りが悪いな

[464: 匿名さん]

６０ヘーベーでも夫婦で住むのは狭い。
顔みるのも嫌になると思うぞ。　

１１階の自転車、
来客用です、ちょっととめさせてとの貼紙、
あんな自分でペンキのったような安いチャリンコ、
大切にする方がはずかしいわ。
長時間とめとるし。

[465: 匿名さん]

２ｄｋの奥の部屋、ほんと使いにくい。自分は買ったけど、次見つかったら売るつもり。
賃貸は安い客しかいないけど、売りは高値つくよ。

[466: 匿名さん]

不動産なんて賃貸の客相手にしてたら金もうけできんわ。

[470: 匿名さん]

賃貸の人は最初に３００円かかると聞いてない。
だから無断駐輪。

[473: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うなとか
布団を干すなとか。。

分譲マンションって
こんな感じなんですか？

[474: 匿名さん]

えっ 逆にいまどきベランダ喫煙する神経のほうがどうなの(笑)。
まともな分譲ならほぼ禁止だと思ってたけど。
てか賃貸でも苦情言われてるよね。

[475: 匿名さん]

ベランダで焼肉してませんか？
ってゆう電話がありました。笑


こんな苦情だらけのマンションで
誰がそんなアホみたいな事するんですかって感じ。笑

[476: 匿名さん]

↑管理会社からね

[477: ✴︎]

きっとみんなストレス溜まってるんだね
プライベートも仕事も上手くいってないんだよ…

だから苦情言っちゃうんだよ、怖いよね
掃除機の音まで気になり出すんじゃ？
そんなに神経質になるなら
何故、集合住宅を選んだの？

[478: 匿名さん]

逆じゃないですかね？
喫煙やら騒音に気配りできない人こそ、集合住宅は無理でしょう。

あと土地柄もあると思います。喫煙者にも騒音にも寛容なエリアを選べば良いと思います(笑)

[479: 匿名]

おいおいここまともな分譲か？

[480: 入居済み住民さん]

まともじゃない
審査も厳しくないし
他の賃貸マンションと変わらないよ

[482: 不動産業者さん]

そもそも賃借人の為のマンションじゃないからな。
あくまで所有者優先の分譲マンション。　

[483: マンション投資家さん]

４７７は自分の事を言ってるかんじがする。

[486: サラリーマンさん]

７，８、１１の賃貸は更新無理っぽいな。ってか時間の問題だろ。

[488: 入居済み住民さん]

心に余裕がない人程文句言い

[489: 入居済み住民さん]

　４８６>>
床ばーんって音？ どう聞いてもやりあってるね。こっちがしんどくなる。
あきないのかな。

[490: 入居済み住民さん]

４７７おもろいｗ

[496: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[497: 匿名さん]

9階と10階が売りに出てますね
結構高くてビックリ

http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85484403/
サンマイン北浜
基本情報
価格 4200万円
間取り
2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 62戸
専有面積 65.65平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：6.18平米
所在階/構造・階建 10階/RC15階建
完成時期
(築年月) 2014年10月
所在地
大阪府大阪市中央区淡路町２ 地図
交通 地下鉄堺筋線「北浜」歩5分
京阪本線「北浜」歩8分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩9分


http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85489732/
サンマイン北浜
基本情報
価格 3980万円
間取り
2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 62戸
専有面積 65.65平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：6.18平米
所在階/構造・階建 9階/RC15階建
完成時期
(築年月) 2014年10月
所在地
大阪府大阪市中央区淡路町２ 地図
交通 地下鉄堺筋線「北浜」歩5分
京阪本線「北浜」歩8分

[508: マンション住民さん]

小学生がするような植木？とやらに年間１５万も勝手に請求する管理会社。。。
悪質

[509: 入居済みさん]

管理人へ・・・言いやすい人だけ無断駐輪を注意せず
消火器のスペースを駐車場に使ってる人も注意してください。
金ハマーのやつ

[510: 住民さんＥ [ 30代]]

張り紙のこと噂になってたが

本人話盛ったっぽい。

管理会社が嫌なんだってさ。

[516: 住民さんＡ]

ここは本当にオススメしません。
すまない方が良いと思います。

空状況がこのマンションを
物語っていますよね。