サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[281: 匿名さん]

≫278さん
私も参考の為、是非知りたいです。いくらくらいになりますか？

≫280さん
都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が課税対象だそうです。
税率は固定資産税同様市町村ごとに異なり、上限は固定資産課税標準額×0.3％だそうですよ。こちらも営業さんにお聞きできると思います。

[282: 周辺住民さん]

うちは昔からの一軒家ですが６０万ぐらいですので
半分ぐらいと思う。

[283: 周辺住民さん]

６５ヘーベーで４千万ってたかい

[284: 匿名さん]

上限で固定資産課税標準額×0.3％だったらそこまで心配するほどでもないんですかね。
固定資産税自体は、固定資産税評価額×1.4％ぐらいだったし。

65㎡で4千万ですか…70㎡あれば納得という感じなのですけれど。
若干高さは感じられますよね。
値段もそうですが、もう少し広ければ、と。

[285: 物件比較中さん]

少し外れた場所だったら広くて妥当な値段で出来てる。都島とか・・

[286: 周辺住民さん]

ベンツとまってるな

[287: 匿名さん]

固定資産税はモデルルームではっきりとした金額を教えていただけますか？
他にもマンションの価格以外に管理費・修繕積立金がかかってくると思いますが、修繕積立金の月額が思った以上に安いので驚いています。
62戸なので1戸あたりの負担が少なくなっているからでしょうか？

[288: 周辺住民さん]

安いのは最初だけでどんどんあがってくるぞ

[289: 匿名さん]

金額も間取りの広さもこじんまりとしていますね。
「上質を知る大人の…」というくらいなので、ファミリー世帯ではなくて大人のみの世帯向けかな。
広さ的には、そうですね。
ただ、マンションだと戸建てと違い対面することが多いから、仲良くないと住めない。

[290: 入居済み住民さん]

ここは金持ちもいるけど、変な人もいるとおもう。
上の階の人が隣がバンバンわざと音だしてくるから管理会社に言ったら、
逆切れされて調停じゃ＾って言ってきたらしい。
その人の旦那が法律事務所やってるから怖ないって言ってたけど、
前に過激なかきこみしてた人かなあ。

[291: 匿名さん]

嫁が中国人って聞いた。　団地上がりの変な夫婦だよ

[292: 匿名さん]

今は割引ってありますか？
あと３邸らしいですけど。。

[293: 匿名さん]

ここの駐車場４万５千円じゃなかったっけ。
賃貸のところは３万になってる。

[294: 匿名さん]

怖い人いるね。

[295: 匿名さん]

奈良ベンツも変なひと

[296: 匿名さん]

駐輪場の自転車ほとんどさらだけど、
奥に汚い自転車が３台とまってるから変に浮いてる。

[297: 匿名さん]

どこのマンションもいろんな人がいるよ。
おかしな人１割。いいひと１割。

[298: 匿名さん]

最上階に上品な紳士がいてはるけどね。

[299: 匿名さん]

ここは隣とのドアの距離が近いからもめたら嫌だよね。

でもうったえてやる～って言ってみたら相手が弁護士だったっておもろいオチだわな。

騒音野郎は勘弁だわ。

[300: 匿名さん]

ここのマンション寒くない？
今まで住んだマンションで一番寒い。
外壁が薄いのかなあ。