サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[1699: 住民でない人さん]

仲介業者の人が何年も住まれるより１年で出ていってもらう方が
儲かると言っていた。

[1700: 匿名希望]

どうせ高くて売れないからさっぱり営業マンをヨコしてる印象。

[1701: マンション住民さん]

以前不動産会社の人がこちらはお金を請求してくる人がいるから
担当者も躊躇しているようなことを聞きました。

[1702: 住民さん1]

朝と夜の犬の鳴き声がうるさい どうにかしてもらえないかな

[1703: う]

夜中に毎日掃除機かけるひとがいる。

[1704: 住民でない人さん]

エントランスの前に鍵を置いているのは危険ですよ。
以前のマンションでも同じようなことがあり、不動産会社にクレームを入れ、
管理させました。　悪い事をするひとは手段を選ばないので。

[1705: 住民でない人さん]

玄関屋根にあるハンガーとらないのかな

[1706: 住民でない人さん]

ハンガー？

[1707: 住民の人に質問したいさん]

高い

[1708: 匿名]

日曜日夕方５時過ぎ、変なおばあさんが
ペット用の水道で長時間洗い物してた。
先週も。　せこい。ここの住人ではなさそう。

[1709: マンション住民さん]

ホームレス風

[1710: マンション住民さん]

２日前の夕方、ソファーに靴のまま横になって寝ていた男の人もいましたよ。

[1711: 入居済みさん]

バイク駐輪場の入り口に自転車を横にとめないで

[1712: とくめい]

黄色のバイクのとこ

[1713: 住民でない人さん]

こちらを案内する営業の人はちょっと見るだけ見る？　高いけどと
言っているそう。

[1714: 中古マンション検討中さん]

マンションによって営業マンの質は全然違う。　
売りやすい所はそれなりの
営業マンがついてすぐ売る。　
ただ高いだけのとこは新人を行かす。

[1715: 入居前さん]

4階だけすごく安いのは何故？

[1716: 住民でない人さん]

ここはトラブル多そう。　エレベーターの張り紙もなかなかですな。

[1717: 住民でない人さん]

クリーニング代、リフォーム代渋ってるところは売れませんよ。

[1718: マンション住民さん]

全体的に半年から1年ででていく人が多いと思う。
評価も３から５に捏造されてる印象。

[1719: マンション住民さん]

中古なんて10年売れないところもたくさんある。
値段下げたほうが賢い。

[1720: マンション住民さん]

住人同士が敵対している。

[1721: 入居前さん]

　事故って何なのですか？
　低層階がすごく安いのはなにか関係しているの？

[1722: 契約済みさん]

こちらは夏うるさい。　踊り場にいたら家電のベルが響き渡ってるし。

[1723: マンション住民さん]

毎日ドリルで作業する人がいてうるさすぎる

[1724: マンション住民さん]

あまり売却の値段をあげすぎたら売る気がないと思われてプッシュしてもらえないと
おもう。　営業マンがどれだけ積極的に動くかにかかってる。

[1725: マンション住民さん]

管理会社の担当者が中途半端

[1726: 住民でない人さん]

１１階の部屋は賃貸も売却もやめたのですね。

[1727: 住民でない人さん]

エレベーターの張り紙みてると日本語わからない人が住んでるの？

[1728: マンション住民さん]

先週玄関前におまわりさんの自転車が２台とまってた。
たばこのにおいはどこかわからない。　こちらが窓を閉めるしかないです。

[1729: マンション住民さん]

たまに指名手配みたいな張り紙があるな

[1730: 住民でない人さん]

周辺に新しいマンションができてるからこちらは難しいかと。
よっぽどリフォームしてたら別ですが。

[1731: 住民の人に質問したいさん]

多くの人が管理会社を気にしてると聞きました。　口コミでチェックできるので。。

[1732: 住民の人に質問したいさん]

ローンがある物件は難しい。

[1733: ティーエス]

バトルを起こしたら紹介しずらいし売りにくい、

[1734: 住民でない人さん]

大手の不動産業者がこちらはトラブルが絶えないと。。
金銭を要求する人がいるのも好ましくないと。。

[1735: 匿名]

よくチラシに4600万があるがあれはオトリ

[1736: マンション住民さん]

　ここは何もしてくれない。

[1737: 住民でない人さん]

一方的な意見で担当者が全員辞めた過去

[1738: 住民でない人さん]

怨恨が強いマンション

[1739: 住民でない人さん]

営業は一人300件かかえてるから売りやすい所から紹介する。

[1740: 入居済みさん]

自分のことは棚に上げる人がいると聞いた。
ここは場所柄田舎からでてきてる人多そう。岡山とか。
何も大阪のこと知らないから驚いた。

[1741: マンション住民さん]

管理会社は我々からお金とってやってるのに偉そうだし、頼りないし、のんびりしすぎ。

[1742: マンション住民さん]

バトルは負の連鎖

[1743: 住民の人に質問したいさん]

厄介なオーナーの部屋はスルーしてる

[1744: 匿名希望]

半年ぐらい前ですが悲鳴のような声が聞こえた後年配の女性が部屋から部屋へ
移動しているのを見たことがあります。

[1745: 住民でない人さん]

ポンポン売れるものではないですよ。

[1746: 住民でない人さん]

金銭要求するものはいずれ己も請求されることとなる。因果応報

[1747: 入居済みさん]

昨日14階の人引っ越したけど、ほんの数ヶ月じゃないの？
なにかあったのかな。

[1748: 住民でない人さん]

最近は細いおじいちゃん営業マンが仲介してるー

[1750: 住民でない人さん]

おおお

[1751: 入居済みさん]

なんの力にもならない管理会社。普通の企業じゃありえません。

[1752: 住民でない人さん]

リフォームも壁の張替えすらもしてなかったので保留

[1753: 評判気になるさん]

っっｊ

[1754: 住民でない人さん]

６階も８階も一千万上乗せしてますが売れないでしょうね。

[1755: ご近所さん]

管理費2万もするの？

[1756: 評判気になるさん]

入居者のニーズにあってないと感じる。　適当にやって帰る印象。

[1757: 匿名]

ううう

[1758: 住民でない人さん]

　金銭要求する親子は出ていっていないそうです。

[1759: 住民でない人さん]

っっｋ

[1760: 住民の人に質問したいさん]

上層階早く決まってほしいです。４年空いてるから。。。

[1761: 匿名]

管理会社の評判が好ましくないので難しそう。

[1762: 住民でない人さん]

築年数がまあまあ経ってるので

[1763: ８]

夜中にわざわざ掃除機かけないでください。

[1764: 住民でない人さん]

資料取り寄せしたら低層階は子供がとても元気でにぎやかと
書いてあった。

[1765: マンション住民さん]

引っ越し？　きのうの夜中からうるさい

[1766: マンション住民さん]

電信柱の横に毎日自転車３台停まってる。邪魔です。

[1767: 入居済みさん]

入れ替わりはげしい

[1768: 住民でない人さん]

９年

[1769: 入居済みさん]

壁と床が薄いのか洗濯機の振動も伝わります。　よるはとても静かですが、昼間は
会話の声、呼び出し音がまあまあ聞こえます。

[1777: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の前のソファー、邪魔すぎます。バイクが通りにくいし人と人もぶつかる。

[1778: 入居済みさん]

そもそも粗大ごみ置き場ではないと張り紙が貼ってある

[1779: 住民の人に質問したいさん]

２階は空室多いのでしょうか

[1780: マンション住民さん]

私物を片付けてほしい。駐輪場も物だらけ

[1782: ２]

早朝子供の声が大きすぎます。

[1783: 関係者]

やたらと２階をすすめてきたけどな。　２階を誘導さすためにありもしない９階に
９万円の部屋があるように載せてるし。

[1784: とくめい]

子供が苦手なひとは出ていってる。　玄関の扉開けっ放しの部屋とか
枯れた植物玄関前に出しっぱなしとか聞いたことある。
小さい男ノコ２人はどうしてもにぎやかになってしまう。

[1785: 契約済みさん]

２階はオーナーがいい人だから紹介しやすいと言っていた。

[1786: 鬼瓦爺]

不動産やに色々影で言われとるんやろうな。ココは癖ある所有者やとか・・・
金にうるさいとか

[1787: トクメイ希望]

白の自転車、何度張り紙されても無視してとめてる。

[1788: ２]

にぎやかなところは日曜日出ていった。

[1789: 住民さん7]

>>1788 ２さん
賑やかですいませんでした～
お世話になりましたー