サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[1657: 匿名さん]

バイク置き場にはみ出して自転車置いてる人いるけど、あれは２台分払ったほうがいいとおもいます。　はみ出しすぎる。

[1658: 匿名さん]

11階は5年売れてません

[1659: 匿名さん]

管理会社の口コミとかチェックするし。

[1660: 匿名さん]

買った値段で売却した人は１ヶ月以内で売れてる。最上階は２階にくらべて
４００万違うから上乗せしても売れてる。

告知義務で面倒な親子がいると言われた人もいるそうです。　離れてるからここは大丈夫だと思いますがって。　

[1661: 匿名さん]

２階はどこのマンションも売れ残ってる。

[1662: 匿名さん]

本社の口コミもかなりひどいですね。

[1663: 匿名さん]

500万上乗せして売れたのは14階と15階のみで2年かかってる。
トラブルおこして出ていくところは告知義務があるから難しそう。

[1664: 匿名さん]

自分が買う側になって100万円の手数料を払ってまで買うかといったら
買わないと思う。

[1665: 匿名さん]

バトルしてギスギス

[1666: 匿名さん]

つまらない裁判は案外いい加減らしいから
恨みかっても仕方ない。

[1667: 匿名さん]

ただの言いがかり

[1670: 匿名さん]

2階は700万ぐらい上乗せしてたけど多分売れてない。
5階も500万上乗せしてたけど売れてないから今は掲載もしてないと思う。
11階は2年で一度売却。その後も何故かだれも住まずに売却。一度は売れているが
その後は売れてないよ。　サンヨーホームズとサンヨーホームズコミュニティの
口コミみたら悪いことしかかかれてない。

[1671: 匿名さん]

短期で出ていく部屋が多いから、みっちり1年間つまってることもないぞ。

[1672: 匿名さん]

高額な金銭を要求する人がいるので好ましくないそう。

[1673: 匿名さん]

低層階は200万ぐらい安いから買った値段じゃないと売れないと不動産やが
言ってました。　700万も上乗せは厚かましいと。

[1674: 匿名さん]

音漏れもすごいし、壁もうすい。声もよく聞こえる。

[1675: 匿名さん]

声がうるさい

[1676: 匿名さん]

ここはトラブルが多いし何もしてもらえない

[1677: 匿名さん]

賃貸にしといたほうが無難

[1678: 匿名さん]

裁判て・。。。

[1679: 匿名さん]

困っていても何もしてくれないし、掃除機かけただけで、
壁ドンや床ドンの音がする。昼と夜が逆の人がおおいし、
客層もよくない。

[1680: 匿名さん]

不動産やが空き部屋のベランダで私的な電話したり、雨宿りで部屋つかったり、
声が丸聞こえでした。こんなのいいのかなあ。

[1681: 匿名さん]

管理会社の口コミ読みましたよ。

[1682: 匿名さん]

１階にいる男の人がいないほうがソファーに座りやすい。

[1683: 匿名さん]

仲介業者の女性の態度が非常に悪い。　３０代黒マスク。
他人の部屋の中の扉をバンバン音をたてて迷惑行為をするのはやめたほうがいい。
うるさい。

[1684: 匿名さん]

子犬のキャンキャンいう鳴き声、テレビの音がうるさい。　低層階。

[1685: 匿名さん]

ここを扱ってる不動産屋、とくに女の人は自分がオーナーみたいな図々しい態度。
あちこちに鍵置いて何様？

[1686: 匿名さん]

他人の敷地の塀に鍵おいていいものなのでしょうか？　常識を疑う。
やめさせたほうがいい。

[1687: 匿名さん]

大手の不動産会社は身だしなみもちゃんとしてるけど、昼間うろちょろしてる
女性の不動産屋会社の人は遊び着で黒いマスクして私用の電話してる。
人の敷地で。　鍵の隠し場所も隠してないから知られてる。

[1688: 匿名さん]

裁判は負の連鎖

[1689: 匿名さん]

　管理人室の窓の近くに赤い自転車とめないように願います。
　危ないので。　月曜日夜

[1690: 匿名さん]

自分が売りに出したとき、家の鍵を塀にひっかけられたら嫌です。

[1691: 匿名さん]

ここは売るのに５年は見といたほうがいいと言われた。
音のなすりつけ合いしてるし、お金取られてるし、色々とえげつないと。

[1692: 匿名さん]

内覧しましたが、担当の人がさっぱりでした。新人なのか。
鍵がないとか言い出したり、仕事ができないかんじでした。
部屋は普通。

[1693: 匿名さん]

>>1692
中古なんだから仲介業者の人だろ。

[1694: 匿名さん]

不動産屋がやたらこんちにわと挨拶してくるのがしんどい。
今から客がくるから静かにしとけよといわれてるみたい。
うちは犬がいるから

[1695: 匿名さん]

客の前でメーターボックス開けて鍵探してた。

[1696: 匿名さん]

４階の北側は入れ替わりが激しい。どうして？

[1697: 住民さん5]

本当に分譲かと思うくらい、掃除機や足音が丸聞こえ。
管理人に言っても何の対策もとらない。

[1698: 匿名さん]

安い部屋ではないの？
ここは自分でお金出して防音してくださいと言われる。

[1699: 住民でない人さん]

仲介業者の人が何年も住まれるより１年で出ていってもらう方が
儲かると言っていた。

[1700: 匿名希望]

どうせ高くて売れないからさっぱり営業マンをヨコしてる印象。

[1701: マンション住民さん]

以前不動産会社の人がこちらはお金を請求してくる人がいるから
担当者も躊躇しているようなことを聞きました。

[1702: 住民さん1]

朝と夜の犬の鳴き声がうるさい どうにかしてもらえないかな

[1703: う]

夜中に毎日掃除機かけるひとがいる。

[1704: 住民でない人さん]

エントランスの前に鍵を置いているのは危険ですよ。
以前のマンションでも同じようなことがあり、不動産会社にクレームを入れ、
管理させました。　悪い事をするひとは手段を選ばないので。

[1705: 住民でない人さん]

玄関屋根にあるハンガーとらないのかな

[1706: 住民でない人さん]

ハンガー？

[1707: 住民の人に質問したいさん]

高い

[1708: 匿名]

日曜日夕方５時過ぎ、変なおばあさんが
ペット用の水道で長時間洗い物してた。
先週も。　せこい。ここの住人ではなさそう。

[1709: マンション住民さん]

ホームレス風

[1710: マンション住民さん]

２日前の夕方、ソファーに靴のまま横になって寝ていた男の人もいましたよ。

[1711: 入居済みさん]

バイク駐輪場の入り口に自転車を横にとめないで

[1712: とくめい]

黄色のバイクのとこ

[1713: 住民でない人さん]

こちらを案内する営業の人はちょっと見るだけ見る？　高いけどと
言っているそう。

[1714: 中古マンション検討中さん]

マンションによって営業マンの質は全然違う。　
売りやすい所はそれなりの
営業マンがついてすぐ売る。　
ただ高いだけのとこは新人を行かす。

[1715: 入居前さん]

4階だけすごく安いのは何故？

[1716: 住民でない人さん]

ここはトラブル多そう。　エレベーターの張り紙もなかなかですな。

[1717: 住民でない人さん]

クリーニング代、リフォーム代渋ってるところは売れませんよ。

[1718: マンション住民さん]

全体的に半年から1年ででていく人が多いと思う。
評価も３から５に捏造されてる印象。

[1719: マンション住民さん]

中古なんて10年売れないところもたくさんある。
値段下げたほうが賢い。

[1720: マンション住民さん]

住人同士が敵対している。

[1721: 入居前さん]

　事故って何なのですか？
　低層階がすごく安いのはなにか関係しているの？

[1722: 契約済みさん]

こちらは夏うるさい。　踊り場にいたら家電のベルが響き渡ってるし。

[1723: マンション住民さん]

毎日ドリルで作業する人がいてうるさすぎる

[1724: マンション住民さん]

あまり売却の値段をあげすぎたら売る気がないと思われてプッシュしてもらえないと
おもう。　営業マンがどれだけ積極的に動くかにかかってる。

[1725: マンション住民さん]

管理会社の担当者が中途半端

[1726: 住民でない人さん]

１１階の部屋は賃貸も売却もやめたのですね。

[1727: 住民でない人さん]

エレベーターの張り紙みてると日本語わからない人が住んでるの？

[1728: マンション住民さん]

先週玄関前におまわりさんの自転車が２台とまってた。
たばこのにおいはどこかわからない。　こちらが窓を閉めるしかないです。

[1729: マンション住民さん]

たまに指名手配みたいな張り紙があるな

[1730: 住民でない人さん]

周辺に新しいマンションができてるからこちらは難しいかと。
よっぽどリフォームしてたら別ですが。

[1731: 住民の人に質問したいさん]

多くの人が管理会社を気にしてると聞きました。　口コミでチェックできるので。。

[1732: 住民の人に質問したいさん]

ローンがある物件は難しい。

[1733: ティーエス]

バトルを起こしたら紹介しずらいし売りにくい、

[1734: 住民でない人さん]

大手の不動産業者がこちらはトラブルが絶えないと。。
金銭を要求する人がいるのも好ましくないと。。

[1735: 匿名]

よくチラシに4600万があるがあれはオトリ

[1736: マンション住民さん]

　ここは何もしてくれない。

[1737: 住民でない人さん]

一方的な意見で担当者が全員辞めた過去

[1738: 住民でない人さん]

怨恨が強いマンション

[1739: 住民でない人さん]

営業は一人300件かかえてるから売りやすい所から紹介する。

[1740: 入居済みさん]

自分のことは棚に上げる人がいると聞いた。
ここは場所柄田舎からでてきてる人多そう。岡山とか。
何も大阪のこと知らないから驚いた。

[1741: マンション住民さん]

管理会社は我々からお金とってやってるのに偉そうだし、頼りないし、のんびりしすぎ。

[1742: マンション住民さん]

バトルは負の連鎖

[1743: 住民の人に質問したいさん]

厄介なオーナーの部屋はスルーしてる

[1744: 匿名希望]

半年ぐらい前ですが悲鳴のような声が聞こえた後年配の女性が部屋から部屋へ
移動しているのを見たことがあります。

[1745: 住民でない人さん]

ポンポン売れるものではないですよ。

[1746: 住民でない人さん]

金銭要求するものはいずれ己も請求されることとなる。因果応報

[1747: 入居済みさん]

昨日14階の人引っ越したけど、ほんの数ヶ月じゃないの？
なにかあったのかな。

[1748: 住民でない人さん]

最近は細いおじいちゃん営業マンが仲介してるー

[1750: 住民でない人さん]

おおお

[1751: 入居済みさん]

なんの力にもならない管理会社。普通の企業じゃありえません。

[1752: 住民でない人さん]

リフォームも壁の張替えすらもしてなかったので保留

[1753: 評判気になるさん]

っっｊ

[1754: 住民でない人さん]

６階も８階も一千万上乗せしてますが売れないでしょうね。

[1755: ご近所さん]

管理費2万もするの？

[1756: 評判気になるさん]

入居者のニーズにあってないと感じる。　適当にやって帰る印象。