サンマイン北浜ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンマイン北浜についての情報交換をしたいです。
都心型マンションってなっているのですが、どんなマンションになるのかな。
ご意見などよろしくお願いします。

公式URL：http://s-kitahama.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町二丁目14-2他
交通：地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩5分、京阪本線「北浜」駅徒歩8分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分他
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り：1LDK～3LDK

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25　管理担当】

[159: 匿名さん]

あと３か月で完成の物件で投資用広告だすというのは標準じゃないです？　住む人の方がはるかに多いと思いますよ。

[160: 匿名さん]

初期の段階で購入した人はいい部屋を
まあまあ安く買えてラッキーと思う。
抽選もなかったし。
コンパクトマンションだから他の物件みたいに
建ってから４年も５年も完売するのに
時間がかからないとおもう。

[161: 匿名さん]

事前に投資用として契約した方の割合を把握できればいいですよね。
個人情報の問題で情報開示できないのかもしれませんが、
居住用として契約した方は賃貸がどれくらい入居するのか知って
おけばある程度の心構えができそうです。

[162: 匿名さん]

そんなこまかいことだれもおもってない。

[163: 物件比較中さん]

ここはきっついわ
あの間取りと外観じゃ
プレサンスとかエスリードのマンションのほうがまし

安さだけで何とか完売できるのかな

[164: 匿名さん]

女性向けだからな、ここは。
プレは男性の方が多いが３０件近く空。

[165: ご近所さん]

おっさんもモデルルームきてたけど、すぐに帰ってた。帰らされてた？
ひやかしっぽかったのかなあ

[166: 匿名さん]

あと残戸数は何戸あるのですか？

[168: 不動産業者さん]

女性がキャッシュで買っていくマンションらしい。

[170: 匿名さん]

他物件と比較したり、検討したりするのは
誰しも同じかと思うんですけど、
見学に行くと、ひやかしと思われてしまうのは困りますね。
まぁ販売ターゲット層はあるかと思いますが露骨なのはどうなのでしょう。

[173: 住まいに詳しい人]

無職でローン組めない人や
ほんとの暇つぶしのカップルも
アポなしでくるからね。
ここじゃないが

[174: 匿名さん]

ここは、日当たりが悪いかもしれないですね。
かなり北浜グランドビルの影響を受けているような。
駅から近くて、１DKから間取りがあり金額も手頃なので、賃貸物件として検討するのは良いかも。
単身者なら借りてくれそうですね。

[175: 匿名さん]

SOHOも利用可能となっていますが、ここのマンションを事業者登録してもＯＫということなんでしょうか。

お家で仕事をされている方にはいいだろうなと思います。

ただお家でエステサロンとかそういうのはＮＧなんですか？

業種によっては、、、という風な事なのでしょうか。

でないと、普通に暮らされている方としてはあまりに人が多く出入りするのもきになります。

[176: 匿名さん]

不特定多数の人の出入りがある事業はダメだと言われました。エステやネイルサロン等は完全予約制なら大丈夫ではないでしょうかね。

[178: 土地勘無しさん]

ｓｏｈｏって例えば他になにがあるの？

[179: 匿名さん]

>>176
良い訳ないでしょ！
予約制でも不特定多数に変わりない！

[180: ビギナーさん]

泥棒とかが入るきっかけって一度ここは何かできたとか
そんな理由が多い。

[181: 匿名さん]

>>179
176です。モデルルームに行った時、担当の方からその様に言われました。予約制なら良いと。結局今のところ購入には至っていないので規約にどう書いているか知りませんが。

[182: 入居予定さん]

外観はもうほぼ完成でした。はやいわあ
だれかが書いてましたけど、あんな色だったっけ。
かわいいマンションでしたけど。。

[183: 匿名さん]

チラシ入ってたけど、来場でグランカルビー貰えるって！
営業が毎日阪急の地下で並ばされてるのかな・・・？