売主倒産リスクのある物件の購入について

[購入検討中さん]

現在検討中の物件の売主には倒産リスクがあり（個人的な感覚では６０％位？）
施工会社も、このご時勢ですからまったく安全という保証はありません。

当然２０％弱の値引きも有りますが、倒産リスクを除けばそこそこ気に入って
るのですが、いまいち踏み切れません。

やめておけと言う方が大半でしょうが、特に瑕疵がなければ後は自分達
の管理次第かも。資産価値についても、駅徒歩２分のなので売れなくても
賃貸にすればそこそこ借り手はつくかもなどと、良い方向に考える始末。

危険な方向に足を踏み入れつつ有るので、こんなリスクも有るぞ！！
あるいは、この条件なら買う等のアドバイスをお願いします。