グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[681: 匿名さん]

そうなんですね～。それは残念。ブックオフの店舗だと確かに異彩を放っていましたね（笑）。

[682: 購入検討中さん]

うそっ！ブックオフ閉店？
それは痛いよー。
いつまでやってるのかな？
閉店セールで洋書まとめ買いしないと

[683: 物件比較中さん]

>>679さん
ご親切にどうもありがとうございます。

この景気で1LDKは投資目的で買われる方も多いと思うので、
まだ残ってるようで良かったです。

貴重な情報どうもありがとうございました。

[684: 匿名さん]

>>682
10月31日です

[686: 購入検討中さん]

HPを見ると、バルコニーが曇りガラスのようなんですがどうしてなんでしょうか？

透明の方が景色が部屋に中からでも見れていいと思うのですが。

[688: 購入検討中さん]

687さん

なるほど。
細かい仕様は気にならないほど、買う人は買うって決めてるんでしょうね。

[689: 匿名さん]

無駄な共用施設が無いのがいいですね。
屋内の車寄せもタクシーを呼ぶときなどに活用できそうです。

[691: 匿名さん]

旅行とかで荷物がある時は普通に前日に手配して呼ぶでしょ。

[694: 匿名さん]

んっ？ここってコンシェルジュもいるんですか？
共用施設はゲストルーム、フィットネス、エントランス、カフェラウンジなどの
施設のみで、ソフト面のサービスはないものだと思ってました。
タクシーを電話で手配すると、流しをつかまえるよりもお金がかかるよ、という話ではなく？

[695: 匿名さん]

コンシェルジュと、それとは別に守衛さんもいるみたいですよ。

[696: 匿名さん]

うちも平日は流しでいいけど日曜とか捕まらないから呼ぶよ。

[699: 物件比較中さん]

車止めて確認とかするわけ？それとも飾りでボーっと座ってるだけ？＞

夜中にゲートが閉まっているから車が来たら確認してゲートを開けるようです。

[700: 検討中]

現地を見た時工事現場の扉が開いていて東側は断崖絶壁の下で、ふたつの建物が壁のよう。
プラチナ通りのイチョウの葉は何故かしょぼく、銀杏を踏まずに歩くのは大変。
高速も近くて考えてしまいます。

[702: 匿名さん]

守衛に随分食いつくな〜。恨みでもあるのか？

[704: 購入検討中さん]

そうだとしても守衛に食いつくなら、他の部分にリソース割く方が正しいような

[705: 匿名さん]

守衛として働くんじゃないの？

[707: 物件比較中さん]

706>そのサービスは守衛がやるものではないでしょう。あなたが言っているのは六本木トウキョウというマンションがやっているバレーサービスですよ。

[708: 匿名さん]

＞７０６　初めて聞きました。そんな厳重な監視のあるマンションもあるのですねぇ。
付き添われる配達員の方としては落ち着かないかもしれないですね、汗。

ところで守衛さんは２４時間体制のようですが、住人の数のほうが当然多いわけで対応人数が継続的に不足する状況になった場合、増員などもあり得るのでしょうか？？

[709: 検討中]

守衛さんは車の出入りをチェックするだけ。
人は隣にある出入り口のオートロックのみで守衛さんの監視対象外。
広尾ガーデンフォレストとは違うと担当者は言っていました。

[712: 匿名さん]

消費税アップ決定から新築マンションの販売が冷めて鈍感してるよう。
変わりに賃貸していた中古が沢山出てきた。
今は買いより売り時か。

[713: 匿名]

東側崖下も怖い。

[714: 購入検討中さん]

確かに天災は怖いですよえ

東京直下型の地震が来てもあの崖は崩れないような対策はとっていると思うのですが

[716: 匿名さん]

どこもMR冷え込んで来たらしいね。
焦って買う必要なくなっちゃたんだね。皆さん。自分もそうなんですが笑。

[718: 購入検討中さん]

自分も永住目的ではないので来年まで様子見です。
アメリカ経済がやばそうな、、、

完売しても不動産の場合は賃貸という選択肢がありますからね。

[720: 匿名さん]

増税前の駆け込み需要もあり、9月の首都圏マンション販売戸数は前年比
77.3パーセントだったそうです。
10月に入っても引渡し3月を予定しているマンションMRは盛況のようですが、
今後の販売戸数は例年並と予想されているようです。
オリンピック開催エリアである東京湾岸地区以外は落ち着きそうですね。

[721: テス]

実際に白金は静かだからいいんだよ。
プラチナ通りの交通量が多いとは思わないな。

このマンションの土地も以前は不思議な森でいい感じだったよ。
そもそも窪地とか言ったってマンションだし、水が出るとか聞いたことない。

とにかく白金は上品な人や上品ぶった人が多いから住んでていい感じ。
変な人が少ない地域。（いるにはいるけど）
子供に教育熱心な親が90％以上なのもこの辺りの特徴。

学区はどこだろ。

このマンション出来たら、プラチナ通りもお店増えるんじゃない？

ひとつ言えるのは白金台の安い美容院がひとつもない…

[722: ご近所さん]

前述のとおり、白金と名前がつき高級と言われてるところは

「白金台」は全域でとくに3丁目と4丁目

「白金」は2丁目、4丁目、6丁目で奇数番地はいわゆる工場地帯。

このマンションの立地は良くないけど、マンション自体が高級なんだろうからいいと思うな。

東側は東京タワー見える？

西側は自然教育園の緑が見えて最高な気がするがな。

この辺りは緑が多いから人気がある。

あと公に発表されてないけど、大型スーパーできるよ。

割と安売り系のスーパーかな。

前にイチョウ並木の葉っぱがしょぼいって書いてあったけど、それは秋だからだしｗｗ

毎年春から葉っぱが生えだして、夏にはビルが見えないくらいに生い茂る。

[723: 匿名]

そう、ここは白金。
白金台はありだけど白金なら他の地域にする。
プラチナ通りに行けば何でもあるし、なんて書いてる人が検討しているのも？
プラチナ通り寂れていますよ。
白金って付くだけで良いって人が多いんでしょうか？
アドレスだけでは無いとは思いますが白金と白金台は違いますよ。

[724: 匿名さん]

徒歩10分で白金台駅とあります、この10分でそんなに変わるものなのですか??

白金と白金台の違いは存じておりますが利便性に大きな違いは私は感じておりません。

といいますのは車生活を送る私の見解だからということもあるのですけど･･･。

プラチナ通りに関してはもう少し栄えて欲しいところです、これは同意です。

[725: ご近所さん]

南北線の駅ができて、白金高輪駅ができたので今となっては白金台と白金の利便性はそんなに変わらないですが、地下鉄が開通する前は主な交通手段はバスでした。
白金台周辺は、それなりにバスの本数も多いのですが、白金は不便でしたね。まあ、麻布エリアと含めて両方とも陸の孤島でしたけどね。

昔の白金台・白金は、高級住宅もある一方、昔から住まわれている古い木造低層住宅もあるような町でした。
目黒通り沿いには商店街があり、八百屋、米屋、酒屋、豆腐屋、雑貨屋などなど今思えば風情がありましたね。
ただ、白金エリアには工場が多く白金台に比べて下町でしたね。今でもまだその雰囲気は残ってますが。

その当時から、外苑西通り沿いは閑散としていました。マスコミに白金ブランドを取り上げられるようになって少しはマシになりましたが、外苑西通りは未だにパッとしないですね。

[726: ご近所さん]

>722

>あと公に発表されてないけど、大型スーパーできるよ。

どこどこ？大体の場所だけでも教えて！
ザガーデンあと？でも大型なんだよね。

お願い！

[728: じも]

>>726

ガーデンの後に入りますよ。
この辺りの人にはアンケート入ってるので、知ってる方は多いです。

都心部にないスーパーなので、どのような商品構成が良いかなどの質問でしたね。

この辺りは接客が良いので（確かにその分値段は高いw）

新しい店舗も接客と品揃えが良ければなと…

[729: じも]

このマンション周辺は、だいぶ綺麗になって来たし、
マンションの中が綺麗ならいいんじゃないかな。

白金台と白金奇数番地の違いは、環境の違いもあるけど、
向かい合わせの家で白金台と道一本挟んだ、上大崎だと土地の値段が一気に下がるのと同じ？

住所か白金台かつ徒歩5分以内だと30坪でも1億円切る土地はないからね。

このマンションまでのプラチナ通りは遠いと言うより、
お散歩に気持ちいい通りだと思うな。

余り歩くのが苦になるような気はしない。

[730: じも]

そうそう。

うちは広尾や恵比寿に行く時に、このマンションの辺りを通過するけど、
正直、恵比寿、広尾に行くなら、このマンションの方が近いね。

坂の上も下も山手線の内側だから、どっちにしても便が良いとおもう。

とにかく白金台も白金も、手頃な物件って殆どないし、

まぁ近所にタワマンが建ったら嫌だけど（笑）