グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[362: 匿名さん]

花房山住民さん、最も素晴らしい邸宅地が城南五山とは、また一般論とは程遠い決めつけ。日頃、五反田と一括りにされて残念なのは心中察しますが、白金の物件スレに現れて何をアピールされているのか…五反田スレでお願いします。

[363: 匿名さん]

>358,361

458ごとき（ペッタンコ）も機械式に乗りますって
話ですのでタイはございません

200m2なら戸建で探せばいいとおもう
マンションでは選択肢は限られるでしょ

五反田の
香しき皇室由来の話はそちらでどうぞ

なんかスノブ臭強すぎて
なんとも・・・においますね

[366: 匿名さん]

城南５山の議論はパークハウス池田山のスレをみてくださいよ。山ほど議論されていますのでWW

物件の情報共有お願いします。

[367: 匿名さん]

城南五山なんてデベや五反田の不動産屋がでっち上げた造語。
そもそもこの五山は城南なんかに位置してなかったし、厳密にいうなら城外、それも城外の遥か南の未開の山林でしかなかった。

[370: 匿名さん]

個別に物件を細かく見ていけば、最寄り駅より徒歩6分以内で素敵な邸宅地なんて山ほどありますよ。ただそれが売りに出るかどうかは別の話だし、そんな事論ずるのは不毛ですね。
このスレで論ずべきはこの物件の事のみ。どんな車乗ってるとか年収がどうとか個人的な話はどうでも良いです。虚栄心を満たしたいならよそでどうぞ。

[372: 匿名さん]

そもそも論なんですが、積水のマンションってどうなんですか？
管理会社の質もよく分かりませんしそれなりのお金を出すのが不安です。
ここがいわゆる旧財閥大手か野村あたりだったら安心だったんですが。

[373: 匿名さん]

ごちゃごちゃいうより、証拠をあげるのが一番良い。

ここに各地の住宅街の写真が載っているから、自分の目で見て、
住みたいところに住んでくれ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950


『あくまで自分個人は』、色々みて、湾岸エリア、それもオリンピック
による資産価値倍増が期待できる有明がベストと思っている。

ついでのカジノを作ってくれたら、最高なのだが。

[374: 匿名さん]

城南五山くんは最近ここに張り付いてるんだね

[375: 匿名さん]

城南五山君って田舎者なんですかね？

[376: 匿名さん]

まあカッペとしか考えられないわな。
五反田辺りの街不動産屋じゃないの？

[377: 匿名さん]

300戸超のタワマンですから、基本は富裕層向けではないですよね。
ただ広い部屋もあるのでそれはそれなりの人が買うのでしょう。でも積水はもうそういう顧客には熱心にアプローチしてると思いますが。

飯田橋あたりのタワマンはそれなりに高くても売れるようですが、白金はどうでしょうね。

[378: 匿名さん]

飯田橋の交通利便性は白金より上ですからね。まあ、子供遊ばせる場所が少ないのでファミリー向きではないですが・・・。
白金台だって、三田線南北線+都バスがあるから２０年前に比べれば飛躍的に便利になりましたけど、ただこの物件は明らかに駅から遠いですね。医科研の中抜けてショートカットしても遠い。

[380: 購入検討中さん]

だから安くマンション買いたかったら反自民へ

東京都議会だってあの共産党が議席倍に増やしたんだから。

アベノミクスで得するのは株と土地持ってた人。
後ノリした人は得した気になってる人だから。

白金で希少なタワーだから売れると思うけど、
低層１億だと微妙かな。

３Aで買えちゃうし、タワーで低層だと劣等感もあるしね

[385: 匿名さん]

これだけ地下鉄が充実したのにいまだに陸の孤島はありますね。
このあたりと麻布台、広尾あたりでしょうか。広尾は閑静な住宅街、麻布台は高台で都心エリアですから、ここの特殊性が際立つ形となりますね。

[386: 匿名さん]

恵比寿の社が値崩れしないのってマンションの仕様とかもあるのでしょうけど、やっぱりガーデンプレイスの目の前という付加価値があるからなんでしょう。
それに引き換え、ここはいくらマンションのグレード上げても周りがあれじゃね。湿地の中にそびえ立つイメージ。

[388: 匿名さん]

そうですね！日産のディーラーもありますし。

[394: 匿名さん]

＞３８３

低層はいいよね。こんなの＠広尾はどう？

[395: 匿名さん]

＞３８３はどこのマンションですか？

[396: 購入検討中さん]

383/394
他でやれ！タワーに低層持ってきてどうする？好みの問題だ！去れ！

[397: 匿名さん]

購入検討中さんて、ガラ悪いよね。

[398: 匿名さん]

タワーと低層を比較検討しちゃだめなの? それぞれいいところあるから、迷う人いると思うけどね。

[399: 住まいに詳しい人]

つうかガーデンフォレストは低層じゃないし

[400: 匿名さん]

窪地のマンションと比較するな！

[404: 匿名さん]

プラウド赤坂発表されましたね、プラウドシリーズはどうせ即完でしょうね

[405: 匿名さん]

金融資産が多い人は、相続を考えて不動産を購入する訳でしょ。
402さんは何を言いたいのですか？

[406: 匿名さん]

知らないんだね、まあ不動産の相続税がかからない地方に住んでれば無理もないか、ちなみにこの地域は今の二倍くらいに跳ね上がるかもしれないから

[407: 匿名さん]

1LDKはいくらくらいからありますか？

[408: 匿名さん]

>406さん
二倍になるという根拠は？
　　

[409: 匿名さん]

＞４０６さん、
２倍になれば売却すれば良いでしょ。２倍で売れりゃ相続税払ってもまだ残る。理屈が良く分からん。

[410: 匿名さん]

何でもかんでも批判する前に記事ちゃんと読みましょうか…

[411: 匿名さん]

別に批判なんかしてないよ。理屈を聞いているだけ。
406と同一か知らんが、論理が不明な上に失礼だね。