グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[No.151 by 匿名さん 2013-06-23 23:09:45]

さっきから二回書くウザいんで、ちゃんと一つ削除依頼出しとけよ。

[No.154 by 住まいに詳しい人 2013-06-23 23:29:32]

>圧倒的に白金タワーのほうがグレード上ですよ、施工も鹿島建設ですし

あ、あ...夢を壊して悪いけど
白金タワーの施工って、実は長谷工なんだ
長谷工はタワーの経験がないので鹿島にお手伝い頂いたの
　
　
だから
「設計：梓設計　施工：鹿島建設・長谷工Ｃ・新日本製鐵建設　共同企業体」
であって「設計・施工：鹿島建設」じゃないんだ

設計が鹿島じゃないから、むしろ共用部などは良くなったのかもしれないし
そのヘンは何とも言えないけどね

[No.156 by 匿名さん 2013-06-24 01:13:34]

＞148-149

都心タワマンの眺望がアレなのは仕方ないですよ。
綺麗な眺望が欲しいのであれば、湾岸エリアのタワマンにするしかありません。

[No.158 by テスト 2013-06-24 04:25:24]

>>121

高速辺りは微妙な雰囲気だけど、恵比寿ガーデンプレースも広尾も近いからいいと思いますよ。

ただ駅からは遠いけどねｗ

いわゆる有名な白金ってのは白金台と白金2丁目、4丁目、6丁目です。

白金だけは偶数地番のみ高級住宅地、奇数地番は下町風ってな具合で、

あの辺りもこのタワーが建つとだいぶ雰囲気変わってくると思います。

ただ近所の戸建ての方々からすると最悪の建物みたいですがｗ

プラチナ通りも交通量はそんなに多くないし、高速も戸越線だから通行量少ないですよ。

品川からの高速がつながるとどうなるか分からないけど

[No.159 by 匿名さん 2013-06-24 07:37:32]

歩いてみたけど、10分では着きません…

[No.160 by 購入検討中さん 2013-06-24 17:29:24]

146>は、こんなもの貼って何をしたいの？中古が出るのを買えとでも？プラチナ通りにタワーが無いので初めてのタワーと書いているのがおかしいのでしょうか？私は楽しみでしょうがありません。高速の入り口も近いし。恵比寿の杜タワーより良いと聞いているので。

[No.161 by 物件比較中さん 2013-06-24 18:35:53]

恵比寿の杜タワーよりいいんですか？

[No.162 by 匿名さん 2013-06-24 23:06:34]

1200戸…
http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20130617.pdf#searc...'%E7%99%BD%E9%87%91+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA+%E6%89%BF%E8%AA%8D'

[No.163 by 匿名さん 2013-06-25 00:02:43]

また、高速沿いか…。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-25 00:11:38]

ずいぶん先だけど、1200戸の再開発は魅力的ですね。
安く出るのかな。

[No.166 by 匿名さん 2013-06-25 09:58:28]

白金高輪駅前は三井ではないんですね。長谷ではしょぼい企画になりそうだし、４－５年先で検討対象にもならんな。その時はバブル価格になっている可能性もあるのでね。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-25 11:07:39]

でも、サブプライムも、リーマンも、ギリシャも、終わってみればたいしたことなかった。


あ、俺が金持ちなだけか（笑）。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-25 12:46:42]

物件の議論しましょうねWW

[No.172 by 匿名さん 2013-06-25 12:46:53]

>167-168

本当にそうですね。

今のところ、
「東京株、午前終値は８４円高　上海発の世界同時株安を食い止める」
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130625/fnc13062511540004-n1.htm

なんて愛国的な記事もありますが。。。


自分は中国暴落にかけて、一儲けしようと思います。

[No.173 by 住まいに詳しい人 2013-06-25 12:49:00]

>>172
既に

日経平均、後場寄りで下げに転じる　上海株が下げ幅拡大
http://www.nikkei.com/markets/kabu/summary.aspx?g=DGXNASFL250MX_250620...

[No.174 by 匿名さん 2013-06-25 12:57:50]

＞１７３

げ、本当だ。４３円も下げている！

[No.175 by 匿名さん 2013-06-25 12:59:05]

あぁ、1万3000円割れた。。。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-25 13:27:42]

ここは株やのスレか。

[No.177 by 匿名さん 2013-06-25 13:47:26]

日々の株価に一喜一憂する奴って最終的に損するんだよなぁ。。。

[No.178 by 匿名さん 2013-06-25 21:55:50]

山手線内、港区ということでモデルルームを予約。男の営業が招待状を送るといってたが、未だに来ない。届いたと思ったら、積水のなんちゃらクラブとかいう入会案内。どうなってるかさっぱりわからん。三井はパークタワーレベルでもきちんとしてるのに、営業も三流だし、ケンカ売られてるのかと思いました。やはりブランド力も営業も三流だね。東京近郊ならまだしも、常識あるような対応ができる人間を配置していただきたい。

[No.180 by 匿名 2013-06-25 23:53:37]

その通り！

[No.182 by 匿名さん 2013-06-26 14:16:36]

＞１８１
一番安い部屋の価格を予想しているの？？
あんま意味ないな。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-26 16:29:22]

>パークマンション白金台Ｖサンクも280万でしたし
三井のあの”パークマンション”シリーズの物件ですか？

平均？２８０万とは。。

いまでている赤坂のパークマンションだと＠５００はかるく超えておりますが、、

[No.184 by 匿名さん 2013-06-26 17:30:37]

パーマン＠280はガセです
いくらなんでも
私も港区タワー@250(埋め立てじゃないよ)で持ってますので
皆無ではありませんが

[No.187 by 匿名さん 2013-06-27 08:53:39]

183ですが、パーマンと比べるている方がいたのでコメントしました。また、赤坂の例をだしたのは今年販売のパーマンということで例でだしたまでです。

>186
今販売中の赤坂では、98.56平米で２億１千万ですので、単価計算してくださいね。一例ですが。

また、パーマンとなんか比較しようなんて考えておりません。格は全然ちがいますもんね。

[No.188 by 購入検討中さん 2013-06-27 14:25:58]

178>営業が3流？まだモデルオープンしてもいないのに、失礼な人ですね。勝手に決めつけないでください。よっぽど恨みを持っている人ですかね？

[No.190 by 匿名さん 2013-06-27 18:47:20]

赤坂のパークマンションは、単なるボッタクリ価格でしょう。すぐ隣で、ガーラヒルズ赤坂が（パーマンと比較すると）激安で売っていましたよ。まだ、のこっているかな？

ただ、パーマンは、高いことに意味があるんだよね。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-27 19:25:26]

>190
187 その通りです！　パーマンは高くて、なんぼ。先日案内会パンフきましたが、おもわず、ホッて感じで鑑賞用にもいいですねww 今度出るシリーズは＠1000かな。アベミクスでね。

ここの物件は庶民層狙いということで、積水さん、よろしくお願いします。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-29 19:40:51]

案内会行かれた方、低層階はどのくらいでしたか？

[No.194 by 匿名さん 2013-06-29 21:50:12]

５階（北東角）で10900台。まだ販売予定価格です。価格未定の戸が多くありました。
タワー低層階はお手頃という感じではなかった感じですね。

[No.195 by 匿名さん 2013-06-29 21:53:40]

ありがとうございます。10900の部屋の広さはどれくらいでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2013-06-29 22:25:18]

低層階で坪400？

[No.199 by 匿名さん 2013-06-29 23:03:02]

さすがにそんな高くないでしょ…

[No.200 by 匿名さん 2013-06-29 23:23:02]

194 ５階501号(80.32平米)で１億900万円台、とのことでした。北東の角部屋です。
失礼いたしました。