グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[141: 匿名さん]

値段高いからといって粘着されなければいいですが…。

[143: 匿名さん]

>138
>駅徒歩１分の白金タワー

駅近くらいしから、優れたところのないタワーの中古より、
ここが安いわけはないかと。

[144: 匿名さん]

現地付近、高級感は無いですが、庶民でも肩肘張らずに住めそうな感じで、好印象でした。値段、楽しみですね。低層は囲まれ感がすごそうなので、結構値段差あるんじゃないかな。

[147: 匿名さん]

B1,B3すごいな。車好きとしては惹かれます。ここはそこまでいかんでしょうが。

ジムがあるのが気に食わんです。誰が維持管理するんかいという感じ。メンテ費用かかるし、管理組合でもめるネタになる。使わない人が多いいんじゃないかな。近所に白金スパがあるのに設置する意味がわからんが。

[148: 匿名さん]

とりあえず、ご参考までに、白金タワーからの圧倒的（に汚い）眺望を
あげておきますね♪

http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111108/ABF12AX0251_1304061929.jpg?...
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111108/MBF12AX0251_1304061929.jpg?...
http://www.biz-pano.net/viewer/1/314/FAXQ3A17/pa_player.html


ここは、高層階は自然園という圧倒的な眺望。

低層階も、囲まれ感が凄いとの批判があるが、敷地内の植栽も少なからずあり、
結構綺麗な眺望なのではないかと予想。

別に業者ではありませんよ。ごく近隣からの住み替えを検討中のものです。

[151: 匿名さん]

さっきから二回書くウザいんで、ちゃんと一つ削除依頼出しとけよ。

[154: 住まいに詳しい人]

>圧倒的に白金タワーのほうがグレード上ですよ、施工も鹿島建設ですし

あ、あ...夢を壊して悪いけど
白金タワーの施工って、実は長谷工なんだ
長谷工はタワーの経験がないので鹿島にお手伝い頂いたの
　
　
だから
「設計：梓設計　施工：鹿島建設・長谷工Ｃ・新日本製鐵建設　共同企業体」
であって「設計・施工：鹿島建設」じゃないんだ

設計が鹿島じゃないから、むしろ共用部などは良くなったのかもしれないし
そのヘンは何とも言えないけどね

[156: 匿名さん]

＞148-149

都心タワマンの眺望がアレなのは仕方ないですよ。
綺麗な眺望が欲しいのであれば、湾岸エリアのタワマンにするしかありません。

[158: テスト]

>>121

高速辺りは微妙な雰囲気だけど、恵比寿ガーデンプレースも広尾も近いからいいと思いますよ。

ただ駅からは遠いけどねｗ

いわゆる有名な白金ってのは白金台と白金2丁目、4丁目、6丁目です。

白金だけは偶数地番のみ高級住宅地、奇数地番は下町風ってな具合で、

あの辺りもこのタワーが建つとだいぶ雰囲気変わってくると思います。

ただ近所の戸建ての方々からすると最悪の建物みたいですがｗ

プラチナ通りも交通量はそんなに多くないし、高速も戸越線だから通行量少ないですよ。

品川からの高速がつながるとどうなるか分からないけど

[159: 匿名さん]

歩いてみたけど、10分では着きません…

[160: 購入検討中さん]

146>は、こんなもの貼って何をしたいの？中古が出るのを買えとでも？プラチナ通りにタワーが無いので初めてのタワーと書いているのがおかしいのでしょうか？私は楽しみでしょうがありません。高速の入り口も近いし。恵比寿の杜タワーより良いと聞いているので。

[161: 物件比較中さん]

恵比寿の杜タワーよりいいんですか？

[162: 匿名さん]

1200戸…
http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20130617.pdf#searc...'%E7%99%BD%E9%87%91+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA+%E6%89%BF%E8%AA%8D'

[163: 匿名さん]

また、高速沿いか…。

[164: 匿名さん]

ずいぶん先だけど、1200戸の再開発は魅力的ですね。
安く出るのかな。

[166: 匿名さん]

白金高輪駅前は三井ではないんですね。長谷ではしょぼい企画になりそうだし、４－５年先で検討対象にもならんな。その時はバブル価格になっている可能性もあるのでね。

[169: 匿名さん]

でも、サブプライムも、リーマンも、ギリシャも、終わってみればたいしたことなかった。


あ、俺が金持ちなだけか（笑）。

[171: 匿名さん]

物件の議論しましょうねWW

[172: 匿名さん]

>167-168

本当にそうですね。

今のところ、
「東京株、午前終値は８４円高　上海発の世界同時株安を食い止める」
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130625/fnc13062511540004-n1.htm

なんて愛国的な記事もありますが。。。


自分は中国暴落にかけて、一儲けしようと思います。

[173: 住まいに詳しい人]

>>172
既に

日経平均、後場寄りで下げに転じる　上海株が下げ幅拡大
http://www.nikkei.com/markets/kabu/summary.aspx?g=DGXNASFL250MX_250620...

[174: 匿名さん]

＞１７３

げ、本当だ。４３円も下げている！

[175: 匿名さん]

あぁ、1万3000円割れた。。。

[176: 匿名さん]

ここは株やのスレか。

[177: 匿名さん]

日々の株価に一喜一憂する奴って最終的に損するんだよなぁ。。。

[178: 匿名さん]

山手線内、港区ということでモデルルームを予約。男の営業が招待状を送るといってたが、未だに来ない。届いたと思ったら、積水のなんちゃらクラブとかいう入会案内。どうなってるかさっぱりわからん。三井はパークタワーレベルでもきちんとしてるのに、営業も三流だし、ケンカ売られてるのかと思いました。やはりブランド力も営業も三流だね。東京近郊ならまだしも、常識あるような対応ができる人間を配置していただきたい。

[180: 匿名]

その通り！

[182: 匿名さん]

＞１８１
一番安い部屋の価格を予想しているの？？
あんま意味ないな。

[183: 匿名さん]

>パークマンション白金台Ｖサンクも280万でしたし
三井のあの”パークマンション”シリーズの物件ですか？

平均？２８０万とは。。

いまでている赤坂のパークマンションだと＠５００はかるく超えておりますが、、

[184: 匿名さん]

パーマン＠280はガセです
いくらなんでも
私も港区タワー@250(埋め立てじゃないよ)で持ってますので
皆無ではありませんが

[187: 匿名さん]

183ですが、パーマンと比べるている方がいたのでコメントしました。また、赤坂の例をだしたのは今年販売のパーマンということで例でだしたまでです。

>186
今販売中の赤坂では、98.56平米で２億１千万ですので、単価計算してくださいね。一例ですが。

また、パーマンとなんか比較しようなんて考えておりません。格は全然ちがいますもんね。

[188: 購入検討中さん]

178>営業が3流？まだモデルオープンしてもいないのに、失礼な人ですね。勝手に決めつけないでください。よっぽど恨みを持っている人ですかね？

[190: 匿名さん]

赤坂のパークマンションは、単なるボッタクリ価格でしょう。すぐ隣で、ガーラヒルズ赤坂が（パーマンと比較すると）激安で売っていましたよ。まだ、のこっているかな？

ただ、パーマンは、高いことに意味があるんだよね。