グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[1: 匿名さん]

積水ハウスでタワーって初？

[2: 匿名さん]

三茶に積水ハウスのタワーがありますよ。名称にタワーとは入れてませんけど。
昔Ｇのエースが住んでいました。

[3: 購入検討中さん]

ここ９月販売ですが、消費税up前締め切りぎりぎりですな。微妙だな。。

これから現地をみようと思うが、周辺に高い建物はあるのかな。準工業地域だからある程度は覚悟しないといけないが。

首都高は影響しないと思うが。

[4: 匿名さん]

販売、ではなくて
引渡、の時の税率が適用されます。
政府が特例を作るか、デべがアップ分を負担しない限り。

[5: 匿名さん]

そのとうりです。アドレスは白金ですが。いまいちですね。

[6: 匿名さん]

９月末まで契約すれば５％です。特例で。

東側、と東南に高いマンションが立っているのが気になります。距離は離れますが。それ以外は少し下がりますが雰囲気はよざげ。でも白金台から１０分と遠いな。ゲートがありかなり素敵なような気もするが。

[7: 匿名さん]

へ～こんなの出るんだ
とりあえず見に行こ

5重のゲートはやりすぎじゃまいか

[8: 匿名さん]

6さん、マンションに関しては
その特例はまだ確定してませんよ。
請負工事の戸建ては確定だそうですが。

[9: 匿名さん]

余裕ある土地の使い方はいいですね！
高い部屋から売れる気がします。

[10: 匿名さん]

駅遠は嫌だな・・・

[11: 匿名さん]

積水と言ってもデベは大成。これは期待できそうですね。

[12: 匿名さん]

８さん、
別件、野村から連絡あり、マンションも摘用ですよ。ただし書は勿論ありますが。

[13: 物件比較中さん]

ここ大成でしかも、”ハイブリッド”（免震＋制震）構造ですね。初めてみました。。
上層階は即完かな（笑）
下層階も緑いっぱいで、少し安めでいけるかも。待っててよかったかな。。
ゲート付きはそうないですよね。

[14: 匿名さん]

価格次第だな。

[15: 匿名さん]

敷地全体がゲートで囲われて、その中に豊かな植栽なんて、とても素敵ですね。都心でそんなマンション実現できるんですね。

駅は近くないけど、徒歩１０分なら許容範囲かな。徒歩圏の街も楽しそうだし。この辺り、バス便はどうでしょうか？これで近くに便利なバス停でもあれば、文句なしですね。

とても魅力的なマンションですけど、なんかとても高そうな気がします。。。価格、気になります。

[16: 住まいに詳しい人]

>>1
東京でも『恵比寿の杜』があるし
JVなので「グランドメゾン」じゃないが『青山ザ・タワー』も積水
（つうか公式サイト内に「グランドメゾンの実績」ってあるじゃないかｗ）

『恵比寿の杜』は参考になるから見学するといいと思う
「タワーでも植栽は頑張ります」っていう姿勢は読み取れるよ
　
都心の住宅地立地のタワーを狙っているのなら
『ザ・レジデンス三田』あたりと競合するかもしれないが
ちょっと立地周辺の雰囲気は違うね
　
　
ただ、白金のグランドメゾンと言うなら
次の三光町案件が本命だと思う

[17: 匿名さん]

>>16

ホントに住まいにお詳しいですね。


ここも気になりますが、
確かに次の白金4丁目のグランドメゾン、すごくよさそうな気がます。

[18: 住まいに詳しい人]

>>17
白金6丁目には「ザ・パークハウス」（販売は来年？）もある
9月までに決めろ、って言うのは結構難しいかもね

[19: 匿名さん]

三光町の積水はめちゃくちゃ高いでしょう。あとザバークは最近施工会社か悪かったり、かなり割高になる傾向があるので、リーズナブルなのはこちらというがします。

[20: 匿名さん]

>12 さん、結局そうなりましたか。
今日、別なデべで聞いてきます。