〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[620: 契約済みさん]

27階のTタイプ、2LDKが14.8万で賃貸出てますね。

[621: 匿名さん]

エアコン付けました？
消費税増税前に買うか迷ってます。

[622: 住民さんA]

>621さん
立ち上がりの良い暖房がウリで出ているので買おうかと思ったんですが、
ヒーターオフでも寒く無いので、夏までに買えばいいかな〜って思ってます。

増税前の特需で売れて高くなりそうですし、
5月くらいに買うのが安くなってないかなと思うんですが、どうなんでしょうね。

[623: 匿名さん]

エアコン、先月買いました。
狙っていた機種が新機種が出たばかりだと言うので、今までのが型落ちになり、それを安くしてもらった。
ただ、売り切れが多くて、何軒も探しまわりました。
寒冷地でも暖房が使用可能な機種というと上位機種になってしまいましたが、新機種値段の約半値ほどでした。

[624: 入居済みさん]

うちもエアコン買いました。
夏が近づくと工事で待たされるので今のうちに購入しときました。

暖房の機能はほぼ使わないのでダイキンうるさら7にしましたが2013年モデルということでかなり安く買えました。

[625: 匿名さん]

このマンションの暖かさにびっくりです！
そして、乾燥にもびっくり。
乾燥対策は、何かされてますか？

[626: 契約済みさん]

1件の商談成立だったようですね。
現在募集の24件で終わりでしょうか？
だとすると残り1割きったんですね。

[627: 匿名さん]

東京に住むものです。今札幌の気温がマイナス15度と表示されています。
札幌のマンションは断熱がしっかりしていて暖かいと聞きますが
ベランダ側が全面サッシのリビング室内で暖房なしだと室内は
いったい何度くらいになるのでしょうか。
角部屋と上下左右囲まれている部屋で違いがあると思いますが
教えてください。

[628: 契約済みさん]

＋１３℃ですね。

[629: 匿名さん]

ありがとうございます。
10:20現在、東京の外気温が6度・北側洋室角部屋9.8度
西側リビング23度エアコンONです。
就寝時は暖房を切りますので北側洋室は8度位です。
札幌はとても寒いけど建物の構造も断熱もしっかりしていて
何より玄関を開けると外ではなく内玄関なんですよね。
札幌の方が室内は暖かいんですね。

[630: 住民さんA]

断熱がしっかりしていて、二重窓＋複層ガラスですので、
ちょっとやそっとじゃ部屋の温度は下がらないですね。

しかもFACTで全部屋暖房付けますし、部屋そのものが暖められますから、
暖房を切った夜でも、東京の古い戸建ての室内の方が寒いですね。

[631: 入居済みさん]

加湿（器）どうされていますか？
暖かくて良いのですが（洗濯物も早く乾いてよいのですが）、
湿気が少し必要な感じです。
いかがですか？

[632: 匿名さん]

何も対策していないので、指先や唇がかさかさします。でも、暖房切って寝ても、朝まで十分暖かいので、寒くて布団から出たくない、という思いはしなくてすんでいます。だから、満足してるのですが、たまに、加湿器、買った方がいいのかな、と迷っています。

[633: 匿名さん]

629

タワーで外玄関っていうのもね～

[634: 匿名]

タワーじゃなくても北海道ではないだろ

[635: 匿名さん]

あるよ。

[636: 入居済みさん]

共用部分で犬をケージに入れずに抱っこや、ロープで連れて歩いている人を見かけませんか？
私は度々目撃しているのですが、何回注意してもやめてもらえません。
どうしたらよいのでしょうか？

[637: 匿名]

>>635
それは団地だろ

[640: 入居済みさん]

>>636
規約では共用部分をリードで歩かせるのはアウトですけど、抱きかかえるのはセーフのはずです。それでないと散歩いく度にゲージいれなくてはならないです。

うちはペットはいないですが、共用部分でペット飼っている方に何度も会いましたが、特にマナーを悪いと感じた事はないです。

[641: 入居済みさん]

〉640さん
再度規約を確認しましたがペットは共用部分や空中歩廊ではカゴかケージにいれなければダメです。
ルールはしっかり守るべきです！！
犬が嫌いな人もいることをしっかりと認識して責任ある行動をお願いしたいです。

[644: 匿名さん]

この板で話題にしても、解決しないですよね。マンション内よりマンション外の閲覧者の方が多いかもしれないし、民度がどうとか、バラエティーに富んだ書き込みで盛り上がっちゃって、いろいろな意味で不愉快に思う人が増えるばかりなのでは。
住民だったら、誰でも閲覧できて、誰でも何でも書き込める掲示板で、自分のマンションの悪口なんて言われたくないものです。
然るべき対処の方法があるはずです。

[645: 住民さんA]

煽りと自作自演の投稿でしょう。無視して削除依頼しましょう。

そんな犬連れ全く見かけた事ありませんし、言うなら管理会社でしょうし、結成されるであろう管理組合でしょう。

[646: 入居予定]

管理規約集の「ペット飼育細則」第１５条４号では「共用部分（エレベーターカゴ内、共用廊下等）では、抱きかかえるか、ケージ・籠等に入れるなどして移動・・・」とされています。ですから、６４０さんの投稿は正しいと思います。
ただ、６４４さん、６４５さんの投稿のとおり、居住者の皆さんと楽しい生活が出来るのを楽しみにしています。

[647: 入居済みさん]

今週は8件の商談成立だったようですね。

[648: 匿名さん]

すごいね。
現在販売中の物件は高額ですし、価格が安いうちに販売したのも関係ありそうですね。

[650: 匿名さん]

周りが高くなり過ぎたから定価でも値下げ感あるよ。

[651: 入居済みさん]

契約者専用板だけど、部外者の方もみていらっしゃるんですね。

[652: 匿名さん]

部外者は多いですよ。どこのマンションの板もそうです。煽り好きな部外者が、たくさん書き込み始めると、荒れてきて、そうなると、住民が板を放置し、下げていく感じだと思います。

[653: 入居済みさん]

管理規約集の規約42ページには
「補助犬を除き、共用部分および団地管理部分の空中歩廊では、ペットをケージ・かご等に入れて移動するものとし、歩かせないこと。また団地敷地ないでは、リード等でつなぐなどして放し飼いはしないこと。」
とありますよ。
別途のペット細則と異なる内容ですね。
規約本文が優先されるのでしょうか？
個人的には共用部分での飼い方がルーズになり子供達に被害がおよんだり、エレベーターや廊下に誤って糞尿をするなどの被害が出ないようにお願いしたいです。
ペット愛好家と苦手な人がうまく共存できると一番良いですね。

[654: 入居済みさん]

管理規約とペット細則に、そごがあるのは困ります
細則が優先ではないかな？
管理組合役員の最初のお仕事でしょうか？

[656: マンション住民さん]

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3739.html

URL削除されていれば

blue style com

で検索してください。

写真が工事中から現在の完成型に更新されていました。
マンションとしては4番目の高さのようですね（札幌）。
このサイトの他の県のものを見てみると、
福岡で一番高い（高さ）マンションより大きいようです。

[657: 匿名さん]

同じデベで建設中のプレミスト札幌ターミナルタワーと高さがほとんど同じなんですね。
札幌ターミナルタワーは実質37階です。琴似スカイクロスタワーは４０階なので天井が低いということなんでしょうか？

[658: 入居済みさん]

そのとおりですね。ただ、４１ページの「２３．ペットの飼育について」の本文では「（詳細についてはペット飼育細則をご参照ください。）」と記載されています。細則が優先されると思います。
犬嫌いでしたが、夫婦２人の生活になりますので、これからペットと一緒に生活しようかなと思っていますが、６５３さんのお気持ちよく分かります。マンションの皆さんと楽しく生活できれば、と思っています。

[659: 住民ＯＬさん]

>>656さん

ありがとうございます。

今のところ札幌市内では４番目の高さなんですね。
職場がある商業施設も載っていて
興味深かったです。
市内で５０階建のＭＳ建設予定とかいろいろあるようですが
高さの順位が下がっていっても
（高さで決めたわけではありませんが）
とにかく、ここを買って満足しています。

[660: 住民さんA]

札駅周辺ですと周辺に高いビルも多いですから、
眺望としては、そんなに高さを感じないですね。

ここの北西側は戸建てが多いですから、中層階でも結構高く感じますね。
小樽や石狩湾まで抜けて見えるのも、高く感じる理由でしょうか。

[661: 入居済みさん]

今日はすごい風ですね。

[662: 住民さんＢ]

今日、北洋銀行主催の住宅ローン控除のセミナーに行って来ました。
思ったより確定申告も易しそうで、ここは西税務署と２Ｆの
歩廊で繋がっているので楽ですね。
１０年間控除を受けるか繰上返済したほうが得か
後日に個別相談しようと思います。

[663: 住民さんＡ]

２階の歩廊で繋がっているのは西税務署ではなく
札幌市の市税事務所だと思いますよ。
西税務署はちょっと距離がありますが、近いうちに
我が家も申告に行こうと思っています。

[664: 主婦さん]

西区琴似3条1丁目1-20 コトニ3・1ビル 2階 であれば西部市税事務所 ですね
札幌西税務署であれば西区発寒4条1丁目7番1号で発寒川の向こうですね。

[665: 住民さんＢ]

そうなんですね！？

てっきり西税務署が移転したと思っていました～。

[666: 匿名さん]

30階以上にお住まいの方
携帯電話は繋がりますか？

[667: 匿名さん]

ふつうに繋がりますよ！

[668: 入居済みさん]

30階に住んでます。
auのiPhone5ですが常時アンテナ1〜2本で通話途切れ途切れの時も多いです。auサポートセンターにも一度電話しました。

しかし友人のドコモやソフトバンクのAndroidケータイや
iPhoneは普通に電波5本でした。
どうやらauだけ通話しにくいようです。

[669: 住民さんＣ]

31階ですがauのAndroidｽﾏﾎは普通に繋がります。