〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[521: 住民さんA]

NHKが来ました！　仕事早いですね〜。

[522: 住民さんＣ]

ｾﾝﾄﾗﾙに通って７年経ちます。
「温泉」に惹かれて入会しました。

昼間はめちゃ混みなのであまり行っていません。
自分はｽﾀｼﾞｵ専門なのですがﾌﾟｰﾙが二つあって
一つは水泳用もう一つは温泉ﾌﾟｰﾙで歩いたり
ｱｸｱｴｱﾛをやっています。

料金は昼間だけ、夜だけ等いろいろあるようですが
琴似店だけなら月会費約１万ですね。
一日に何回行ってもいいしお風呂だけでも
絶対は元は取れますよ。

（中にある整骨院内の岩盤浴30分300円～も
　本格的でいいですよ）

見学だけして納得されてからゆっくり
お決めになるといいですね。

[523: 住民さんＢ]

NHKにはいっさい出てはいけません、

[525: 入居済みさん]

522さん

ありがとうございます。
夜、トレッドミルをしている人たちを見ると込んでいるような感じを受けていたのですが、
昼間はそんなに（もっと）混んでいるんですね。

まずはパンフレットもらって検討してみます。

[529: 住民さんＥ]

NHKが来ました！

[530: 引越前さん]

ＮＨＫ受信料は常識的な社会人なら払うでしょ？

[531: 匿名さん]

そう思います。
払わないなら わざわざここで言わない方がいいと思う。
それこそ常識無い住民だと感じますよ。

[533: 契約済みさん]

今週は5件の商談成立のようですね。

[534: 匿名さん]

すごい早さで決まっていきますね

[537: 住民さんＤ]

入居してまだ全然落ち着いていないのですが
前のＭＳの売却も雪が降る前に決めなくてはいけなくて・・

大和の関連の住宅流通、住友不動産、もう１社に査定して
もらいましたが、１社に絞ったほうがいいのでしょうか？

ＭＳ売却された方教えてください。

[538: 匿名さん]

線路も道路もあるから心配していたけど、すごく静かで落ち着きます。
快適です。

[539: 住民さんＥ]

本当ですよね。
不気味？！なくらい静かで快適ですね。

女性のみのＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰ満員御礼なんですね。
ｸﾛｽﾎﾃﾙのﾗﾝﾁ行きたかったなぁ～。

[540: 住民さんＡ]

下の人に挨拶に行ったら、いるのかいないのかわからないくらい静かだと言われた。
隣のお家の音が聞こえることもないし、静かなマンションだと思います。

早く1Fの引っ越しの養生が取れないかな。

[541: 匿名さん]

本当に、静かで落ち着きます。空気も景色もいいし。
養生、今年いっぱいはかかりそうですね。まだ引っ越しも多いし、モデルルーム来訪者もすごく多いので。
これから長く住むので、気長に楽しみます！

[542: 住民さんＡ]

自分も大満足です。
お隣２軒と下の階の方もとってもいい方で安心しました。
皆で楽しく暮らしたいですね。

今度の土曜日30日は10:15～12:55までの間に
ＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰご一行様20名がここのＭＲにも来るので
皆さん覚悟していましょう。

[544: 住民でない人さん]

まだＭＲみてませんが、
空中歩廊に魅力を感じてます。
通勤時刻が早めなのですが、
利用可能時刻を教えていただけないでしょうか？

[545: 住民さんＡ]

まだ、一部午前７時からの区間がありますが、
現在管理業者（？）と交渉中で午前５時３０分から
ＯＰＥＮできるようにいずれはなるようです。
寒い日や雨・雪の日は外に出ないで駅まで
行けるので助かります。

それからまばらですが、だいぶ入居者が増えていると
夜、外から見ると実感しますよ。

[546: 入居済みさん]

本州在住でセカンド所有の者です。

他にもマンションを何戸か所有していますが、
どこも最新の分譲マンションは静かで環境は良いですね。
上下両隣を意識する事は全くありませんし、シーンとしてますね。
既に何泊かしましたが、静かで快適でした。

共用部で人と出会う事がまだ少ないのは、引越がこれからだからですね。
しかし、行く度に灯りが増えているのは実感出来ます。

JR琴似駅から歩廊使ってラクチンなのがいいですね。
ヨーカドーで買い物して、ツタヤで本を買って、スタバでコーヒーを買って家に入ると、
なんとなく幸せな気分です。やっぱり便利ですねぇ。

[547: 住民でない人さん]

Ｎｏ545さん

ありがとうございました。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ琴似で別の新築マンションに入居したものです。ここは新しいランドマークになっていると思いますね。遠方、特に新川インターチェンジから琴似中心部を目指す友人の道案内目印に最高です。

部外者で失礼しました。

[549: 契約済みさん]

今日たけしのTVタックルでここ出てました。空中歩廊で駅直結と紹介されてました。

[550: 住民さんＢ]

住んでいる者としては別に売れなくても構わないけど
（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ混んだり・・）
住友不動産の社員も購入したんですって・・
ﾌﾟﾛが見ても買う価値は充分あるとのことでした。


消費税が10％になる頃には
買った価格より上がるだろうって言ってました。

[552: 匿名さん]

消費税10%になるまで売れ残っている想定？

[553: 物件比較中さん]

消費税10％になる頃には、法律的に新築として販売できませんね。

[555: 入居済みさん]

先週末引っ越してきて、ほぼ落ち着いたところです。
どうぞ宜しくお願い致します。
中層階ですが、小樽や増毛連邦や札幌駅のビル群まで見えるんですね。
眺望のよさにびっくりしました。
とても静かですが、ときどきかすかに列車の汽笛が聞こえてくるのが旅情を誘います。

床暖とパネルヒーターだけで暖房は大丈夫かと危惧しましたが、杞憂でした。
フルパワーにすると暑いくらいです。

あと、日にちを気にせずゴミ出し出来るのはホントに便利で、感動しました。

[557: 入居済みさん]

童話「狐とぶどう」を思い出しちゃった。
食べられないぶどうはすっぱいに違いない。
買えないマンションは酷い物件に違いないｗ。

[558: 匿名さん]

テレビタックル見たかったです。

[560: 入居済みさん]

まぁなんだかんだ言って
気になるから、入り込んできてるんでしょ。

こんな器の小さいやつらは
放っておきましょう。

[561: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[563: 入居済みさん]

テレビタックル見たかったですね。
歩廊と直結以外はどんな内容だったのでしょう？
なぜ紹介されたのか気になりますが、
消費増税前のタワマンって事ででしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[564: 匿名さん]

タワマンにしてはリーズナブルですし、自然もあるからでしょうかね？
維持費の問題はありますが、比較的手軽に購入できるところだと思います。

[566: 契約済みさん]

テレビタックルの内容は東京の人が老後に住むなら、生活費が東京よりかからない札幌がオススメという特集で、雪が降っても安心という事でここと地下で札幌駅直結の北口のタワーマンションが紹介されていました。

退職後は維持費のかかる古い戸建を売却し、生活しやすい地方都市のマンションをどうですかという内容でした。

[567: 入居済みさん]

http://video.fc2.com/content/%E3%83%93%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%9F%E3%8...


テレビタックル

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[568: 住民さんＣ]

ありがとうございます！

見たかったので嬉しいです！

札駅タワーと一緒に紹介されてるのがいいですね！

[569: 匿名]

先日フロアコーティングのチラシが入っていましたが、みなさんは どうしてますか？

水拭き、化学モップはＮＧという事なので…(^-^;

水拭きしたくなるので 迷ってます。でも 結構高額…

フローリングは初めてなもので…

[571: 匿名さん]

固く絞っていればみずぶきも決してNGでないとおもいますが…フローリング掃除で検索したら色々でてきますよ。

[572: 匿名]

ありがとうございます。

リビングの床に 傷がついてしまったので 焦ってしまって(^-^;

コーティングは今回は見送って、自分でせっせとお手入れして 様子をみる事にしました。

ダイケンのＨＰに ここの床材がのってなかったのですが、ワックスはかけても大丈夫でしょうかね？

[573: 契約済みさん]

今週は8件の商談成立のようですね。

[574: 匿名さん]

すごい人気ですね

[575: 住民さんＤ]

１Ｆの養生取れましたね。

ﾃﾅﾝﾄの東芝はいつ頃入居するのでしょうね？

[576: 契約済みさん]

今週は3件の商談成立のようですね。

[577: 住民でない人さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーを契約したものですが…教えてください。

スカイクロスタワーのエレベーターは何機設置されてますか？
朝の集中する時間帯での利用状況はいかがでしょうか？
高層階からだと各階停車になることもありますか？

以上、よろしくお願いいたします。

[578: 匿名さん]

エレベーターは、３基です。
今は、休日の日中は、引っ越しで混んでいますが、平日の朝、７時から７時半の時間帯は、さほど混んでいません。
今まで最大でも、３組くらいの乗り合わせです。
ちなみに、エレベーターは、小さめです。

[579: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
エレベーター3基で心配なさそうですね。
2年後を楽しみにしています。

[580: 匿名さん]

とても住み心地の良いマンションです！きっと、札幌ターミナルタワーも、期待以上のできだと思いますよ！二年間、ワクワクですね！

[581: 住民でない人さん]

素敵なマンションライフ羨ましいです！
今、オプションを思案中ですが、スカイクロスタワーでも食器棚は必須のオプションでしたか？

[582: 住民さんＡ]

ここは食器棚がオプションで
他のマンションは標準装備が
当たり前の感じだったので
最初は「つけてよ」と思ってました。
でも、自分達の好みの食器棚が
見つかり、今は満足しています。

余分なお金がかかるという思いは
ありますが、納得いく家具に
出会えたので、そこは考え方
次第ですね。

現在は快適に過ごせてますよ。

[583: 契約済みさん]

今週は7件の商談成立のようですね。

[584: 匿名さん]

どこをみたら、わかりますか！？

[585: 契約済みさん]

No.584　さん

ＨＰの物件概要（毎週木？に更新）に売り出し件数が出ています。
前の週のそれとの差でわかります。
以前は追加販売件数があったので足し算もしなければいけませんでしたが、今は引き算だけでＯＫです。
おそらく、売り出し件数＝残り件数なのではないでしょうか？

[586: 匿名さん]

見てみました！ありがとうございます！

[587: 住民さんＢ]

いよいよ東芝が入居するんですね！

[588: 購入検討中さん]

今週は4件の商談成立のようですね。

[589: 匿名さん]

商談成立って
業者目線かっ！

[590: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね。

[591: 宜しくお願いします]

契約しましたが来年入居します。
宜しくお願いします。
入居済の皆様住み心地はいかがですか？
室内は暖かいですか？

一度だけ見学しましたがタイル張りでなく
驚きましたがタワーは多いらしいですね。
一階が洒落ていますが郵便と宅配ぐらいでは
ちょっともったいない感じでした。

[592: マンション住民さん]

フォローリングコーティング、
リビングとキッチンだけですがしました。結果大満足です。
FSSという業者でとても格安で、入居前なら是非検討の余地ありです。

[593: 匿名さん]

シンプルで、機能的なマンションだと思います。気に入りました！

[594: 入居者です]

591さんへ

こんにちは。
11月から入居しているものです。
暖かさは想像以上です。
真冬日の今日ですが、正午から室内暖房を
オフにしていても、問題なくすごせています。
（18時半現在、室温19℃）。

管理費等が安くはないので、こういう部分で
コスト増が相殺されて、ほっとしている気持ち
もあります。

引っ越しの日が好天であればよいですね。

[595: 入居済みさん]

まだ居住していないので、水落しの必要が無いのか心配になり、
遠隔で見る事が出来る温度計を置いて来ました。

今現在（22:58）外気温マイナス１．２℃、室温１４℃前後です。

もちろん暖房など一切付けて無いのですが、さすがマンションですね。
何もせずに暖かいです。水落しも不要ですね〜。

[596: 入居済みさん]

そういえば１階はゴミ捨てと、手紙と宅配ボックスへ取りに行くくらいしか使いませんね(^^;)

スーパーへも、駅へも、コンビニへも、駐車場へも、全て２階から歩廊です。
まだ住んでませんが、便利ですね。

[597: 入居前さん]

594さん

ありがとうございます。
暖房を止めて18時過ぎで19度は本州と変わりありませんね。
595さんの遠隔温度計は驚きましたが23時頃でも14度とは
想像以上です。
気密性が良いとは思いますが、熱交換の換気はどうされて
いますか？
いずれにしても心配事がひとつ解消されました。
駅まで続く歩廊など冬の札幌に住む最高の条件を
満たして良い選択だったと思っています。

専用板を拝見して優しい方が多く引っ越しが楽しみ
です。
よろしくお願いします。

[598: 入居済みさん]

暖房なしで室温14度は寒いですね。高層階の方？

[599: 入居済みさん]

>597さん
24時間換気はオンのままにしていますよ。

>598さん
高層階で南側です。
1ヶ月近く不在で夜間14℃は暖かいと思ったのですが、
寒いのですかね・・？

上下は解りませんが、両隣もまだいらっしゃらないようです。
いつも水道栓が閉じていますので。
その影響も多少はあるのかもしれませんが。

[600: 住民さんＡ]

我が家も朝起きた時や仕事から帰ってくると
室温はだいたい１５℃位あって、さほど
寒いとは感じない程度で保たれています。
寒がりな方だと思うのですが、温度計の数字よりは
暖かいかなと感じています。

住み始めて１ヶ月以上が経ちますが、
エレベーターの待ち時間もほとんど
苦にならず、住み心地は十分満足しています。

[601: 入居済みさん]

本当です、実に暖かいですね。11月の入居以来、快適な生活を送っています。

ところで皆さん、空中歩廊が予定と違って7:00からではないと、駅まで行けないのは不便ではないですか。管理組合ができたあとに交渉を預けられるのもおかしいと思うのですが。

[602: 匿名さん]

深夜や早朝に解放すると色々問題ありますからね〜
ヨーカドー側に小便の張り紙ありますし、解放する事で迷惑する人がいるのも事実です。

話が変わりますがマンション近くにある うどん亭 というお店美味しいですね。

[604: 契約済みさん]

今週は0件の商談成立のようですね。

[605: 住民さんA]

この季節になると、空中歩廊の便利さをしみじみと感じますね。
駅までもそうですが、イトーヨーカドーまでも便利ですし、
コルテナの施設も意外と便利で、ついついスタバとローソンに寄ってしまいます。

エントランス周りのロードヒーティングもタクシーの乗降に便利です。
駐車場側の道路も、もっと除雪されてるといいなと思いますが、望みすぎですね。

[606: 住民さんＢ]

自分も住み心地の良さに本当に満足しています。
未だにﾊﾟﾈﾙﾋｰﾀｰ要らずで助かっています。
唯一お風呂に入るときに浴室が寒いので
浴室暖房をうまく設定しておかないと
いけないことくらいですかね。

取説を読み込めばいいのですが・・
上手に活用されておられる方がいらしたらご教示下さい。

[607: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[608: 住民さんＣ]

うどん亭、おいしいですよね。

私のおすすめはＭＳからは少し遠いですが
斉藤ﾌｧｰﾑです。美味しいし、雰囲気もとってもいいです。
気軽にﾗﾝﾁに行きたい（夜のﾗﾝﾌﾟの灯りもすごく素敵です）
のですが、車じゃないと行けないのがちょっと残念です。

特に本州から来られた方におすすめです。
北海道の冬をまったりと感じられますよ。

http://www.toppii.jp/saitofarm/contents/contents.htm

[609: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。

[610: 匿名さん]

今年もよろしくお願いします☆

[611: マンション住民さん]

みなさん、あけましておめでとうございます。

新居として、このＭＳで新年を迎えられた方も多いと思います。

元旦から三日間連続で日の出を見ることができました。
三日間とも地平線からの日の出ではなく、少しだけ雲を挟んでのものでしたが感動的でした。

札幌に住んで１５年ほどになりますが、この様に自宅窓から初の日の出が見られるとは幸せな限りです。

毎日、誰もが自然な挨拶を交わせるこのＭＳにとてもうれしく感じています。

今年もみなさん、よろしくお願いします。

[612: 入居済みさん]

共用部分で犬をカゴに入れずに連れている方、本当にやめてください。

[613: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[615: 入居済みさんＢ]

そういえばエレベータのペットボタンって押すとどうなるんですか？

[616: 匿名さん]

ペットが乗ってます、と、待ってる人にわかります。
もらった、DVD見ると、詳しくわかりますよ！

[617: 入居済みさんＢ]

>ペットが乗ってます、と、待ってる人にわかります。
>もらった、DVD見ると、詳しくわかりますよ！

なるほど。
有難うございました。

ＤＶＤも見てみます。

[618: 匿名さん]

斎藤ファーム行ってみました。
雰囲気よいですね〜。味も良かったです。

しかし、イオンのついでにランチしに行ったのですが1歳の子供を連れて行ったので場違いな感じで、ゆっくり味わえなかったです、、、
次回は祖父母が子守してくれる時に妻と行ってみようと思います。

[619: 住民さんＤ]

>No.618さん
斉藤ﾌｧｰﾑに行かれたのですね。

雰囲気が良いので気取った感じがするかもしれませんが
全然気にされる必要は無いですよ。
ｵｰﾅｰ夫妻もとっても気さくですし
広いのでお子さんが多少騒いだり走ったり？！しても
気にならないですよ。

車で行った際は高齢者用ＭＳのｴﾝﾄﾗﾝｽ前を
通過して駐車するのが少し判りづらいかもです。

[620: 契約済みさん]

27階のTタイプ、2LDKが14.8万で賃貸出てますね。