〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[500: 匿名さん]

もう、住んでいますが、最高です！
かってよかった！

[501: 住民さんＡ]

本当ですね！床暖も暖かいしお風呂もゆっくりできますね。
夜景は、もはやあまり見なくなってきましたが・・

今日早速ＮＨＫのﾊﾟﾝﾌが入っていましたね。
苗字だけですが郵便受けに表札（と言うほどでもないが）出そうと思います。
でも縦型だし、出す人もいろいろなﾀｲﾌﾟの表札でしょうし、
出さない人もいて統一感が無くなって
見映えを悪くするかなぁとも思っています。

[502: 入居済みさん]

エアコンは春になってから取り付けようかな？と思っているのですが、
最近は、エアコン暖房も流行ってるとか。

ファクトの床暖房やヒーターで部屋が暖まる前に、
外出先からスマホで運転ONなど出来るのと、一気に暖めてくれるので、
ヒーターが効いてくるまでに良いかな？とも思いはじめました・・。

エアコンを既に付けられている方、いらっしゃいますか？
工事は、ヨドバシなど家電量販店でされました？
量販店のエアコン工事も、悪い話も聞きますし、どうしようかな。。。

[503: 入居済みさん]

>501さん

まだ数日しか住んでいませんが、床暖房暖かいですよね。
パネルヒーターとの併用にまだ慣れてませんが、
リビングはパネルヒーターOFFでもいけそうですねー。（無理かな？）

[504: 住民さんＡ]

うちはまだパネルヒーターを、どの部屋も使っていません。
向き等によって暖かさは違うのですかね。
北ガスの方が来られた際に「先ほどのお宅は寒かったのですが
ここは暖かいですね～」と言われていました。
結果的によかった～と思いました。

[505: 匿名さん]

先ほどのお宅はどこなんでしょうね

[506: 入居済みさん]

うちは床暖房とパネルヒーターを時間帯や
その日の温度で使い分けていますが、
今のところ暖かくて問題ない感じです。
確かにパネルヒーターの立ち上がりが遅いので、
真冬の寒さにどれだけ対応できるかは
分かりませんが、厳しいようならエアコン考えます。

とりあえず、今は色々な面で満足しています。

[507: 入居済みさん]

>504さん
向きはどちらですか？
この寒いのにパネルヒーター使って無いんですか？
寒いのにお強いとか？

上下左右にお住まいで、そちらでヒーターを使っていれば、
結果的にコンクリートも暖まり暖かいというのはありますけど、
さすがにこの外気温で、ヒーターいらずってのは凄いです。

[509: 住民さんＡ]

>507さん

向きは東向きです。何も考えずに眺望だけを求めました。
カーテンもしていませんが
多分、上下左右の方が暖房を使用されているのと
脂肪が多くて！？（特にお腹周り）
寒さに強いのだと思われます。

[510: 匿名さん]

使い方がまだよくわかりません。。。

[511: 住民さんＢ]

ですね。ちょっとしたことがよくわからなくて取説
読まなきゃなと思ってます。

今日の夜ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでお会いした男性の方
元気にさわやかに挨拶して頂いて
とっても感じのいい方でした。

[512: 匿名さん]

ソファー迷ってます

[513: 契約済みさん]

サッポロファクトリー店のソファ専門店「blocco」でしょう！ね

[514: 匿名さん]

どんなソファーにしましたか？革、合皮、カウチ、などなど

[515: 入居済みさん]

カウチソファ３人がけでしょう。

[516: 匿名さん]

なるほど、布カウチですか？

[517: 住民さんＡ]

双子山のカンディハウスに売っているアルフレックスのソファーにしました。

[520: 入居済みさん]

コルテナＩのフィットネスクラブに入会された方いらっしゃいますか？入会されていない方でも情報教えてください。込み具合、料金など。直接行くと勧誘に負けて考えるひまなく入会するのがこわいので事前に情報を仕入れたいです。

[521: 住民さんA]

NHKが来ました！　仕事早いですね〜。

[522: 住民さんＣ]

ｾﾝﾄﾗﾙに通って７年経ちます。
「温泉」に惹かれて入会しました。

昼間はめちゃ混みなのであまり行っていません。
自分はｽﾀｼﾞｵ専門なのですがﾌﾟｰﾙが二つあって
一つは水泳用もう一つは温泉ﾌﾟｰﾙで歩いたり
ｱｸｱｴｱﾛをやっています。

料金は昼間だけ、夜だけ等いろいろあるようですが
琴似店だけなら月会費約１万ですね。
一日に何回行ってもいいしお風呂だけでも
絶対は元は取れますよ。

（中にある整骨院内の岩盤浴30分300円～も
　本格的でいいですよ）

見学だけして納得されてからゆっくり
お決めになるといいですね。

[523: 住民さんＢ]

NHKにはいっさい出てはいけません、

[525: 入居済みさん]

522さん

ありがとうございます。
夜、トレッドミルをしている人たちを見ると込んでいるような感じを受けていたのですが、
昼間はそんなに（もっと）混んでいるんですね。

まずはパンフレットもらって検討してみます。

[529: 住民さんＥ]

NHKが来ました！

[530: 引越前さん]

ＮＨＫ受信料は常識的な社会人なら払うでしょ？

[531: 匿名さん]

そう思います。
払わないなら わざわざここで言わない方がいいと思う。
それこそ常識無い住民だと感じますよ。

[533: 契約済みさん]

今週は5件の商談成立のようですね。

[534: 匿名さん]

すごい早さで決まっていきますね

[537: 住民さんＤ]

入居してまだ全然落ち着いていないのですが
前のＭＳの売却も雪が降る前に決めなくてはいけなくて・・

大和の関連の住宅流通、住友不動産、もう１社に査定して
もらいましたが、１社に絞ったほうがいいのでしょうか？

ＭＳ売却された方教えてください。

[538: 匿名さん]

線路も道路もあるから心配していたけど、すごく静かで落ち着きます。
快適です。

[539: 住民さんＥ]

本当ですよね。
不気味？！なくらい静かで快適ですね。

女性のみのＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰ満員御礼なんですね。
ｸﾛｽﾎﾃﾙのﾗﾝﾁ行きたかったなぁ～。

[540: 住民さんＡ]

下の人に挨拶に行ったら、いるのかいないのかわからないくらい静かだと言われた。
隣のお家の音が聞こえることもないし、静かなマンションだと思います。

早く1Fの引っ越しの養生が取れないかな。

[541: 匿名さん]

本当に、静かで落ち着きます。空気も景色もいいし。
養生、今年いっぱいはかかりそうですね。まだ引っ越しも多いし、モデルルーム来訪者もすごく多いので。
これから長く住むので、気長に楽しみます！

[542: 住民さんＡ]

自分も大満足です。
お隣２軒と下の階の方もとってもいい方で安心しました。
皆で楽しく暮らしたいですね。

今度の土曜日30日は10:15～12:55までの間に
ＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰご一行様20名がここのＭＲにも来るので
皆さん覚悟していましょう。

[544: 住民でない人さん]

まだＭＲみてませんが、
空中歩廊に魅力を感じてます。
通勤時刻が早めなのですが、
利用可能時刻を教えていただけないでしょうか？

[545: 住民さんＡ]

まだ、一部午前７時からの区間がありますが、
現在管理業者（？）と交渉中で午前５時３０分から
ＯＰＥＮできるようにいずれはなるようです。
寒い日や雨・雪の日は外に出ないで駅まで
行けるので助かります。

それからまばらですが、だいぶ入居者が増えていると
夜、外から見ると実感しますよ。

[546: 入居済みさん]

本州在住でセカンド所有の者です。

他にもマンションを何戸か所有していますが、
どこも最新の分譲マンションは静かで環境は良いですね。
上下両隣を意識する事は全くありませんし、シーンとしてますね。
既に何泊かしましたが、静かで快適でした。

共用部で人と出会う事がまだ少ないのは、引越がこれからだからですね。
しかし、行く度に灯りが増えているのは実感出来ます。

JR琴似駅から歩廊使ってラクチンなのがいいですね。
ヨーカドーで買い物して、ツタヤで本を買って、スタバでコーヒーを買って家に入ると、
なんとなく幸せな気分です。やっぱり便利ですねぇ。

[547: 住民でない人さん]

Ｎｏ545さん

ありがとうございました。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ琴似で別の新築マンションに入居したものです。ここは新しいランドマークになっていると思いますね。遠方、特に新川インターチェンジから琴似中心部を目指す友人の道案内目印に最高です。

部外者で失礼しました。

[549: 契約済みさん]

今日たけしのTVタックルでここ出てました。空中歩廊で駅直結と紹介されてました。

[550: 住民さんＢ]

住んでいる者としては別に売れなくても構わないけど
（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ混んだり・・）
住友不動産の社員も購入したんですって・・
ﾌﾟﾛが見ても買う価値は充分あるとのことでした。


消費税が10％になる頃には
買った価格より上がるだろうって言ってました。

[552: 匿名さん]

消費税10%になるまで売れ残っている想定？

[553: 物件比較中さん]

消費税10％になる頃には、法律的に新築として販売できませんね。

[555: 入居済みさん]

先週末引っ越してきて、ほぼ落ち着いたところです。
どうぞ宜しくお願い致します。
中層階ですが、小樽や増毛連邦や札幌駅のビル群まで見えるんですね。
眺望のよさにびっくりしました。
とても静かですが、ときどきかすかに列車の汽笛が聞こえてくるのが旅情を誘います。

床暖とパネルヒーターだけで暖房は大丈夫かと危惧しましたが、杞憂でした。
フルパワーにすると暑いくらいです。

あと、日にちを気にせずゴミ出し出来るのはホントに便利で、感動しました。

[557: 入居済みさん]

童話「狐とぶどう」を思い出しちゃった。
食べられないぶどうはすっぱいに違いない。
買えないマンションは酷い物件に違いないｗ。

[558: 匿名さん]

テレビタックル見たかったです。

[560: 入居済みさん]

まぁなんだかんだ言って
気になるから、入り込んできてるんでしょ。

こんな器の小さいやつらは
放っておきましょう。

[561: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[563: 入居済みさん]

テレビタックル見たかったですね。
歩廊と直結以外はどんな内容だったのでしょう？
なぜ紹介されたのか気になりますが、
消費増税前のタワマンって事ででしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[564: 匿名さん]

タワマンにしてはリーズナブルですし、自然もあるからでしょうかね？
維持費の問題はありますが、比較的手軽に購入できるところだと思います。

[566: 契約済みさん]

テレビタックルの内容は東京の人が老後に住むなら、生活費が東京よりかからない札幌がオススメという特集で、雪が降っても安心という事でここと地下で札幌駅直結の北口のタワーマンションが紹介されていました。

退職後は維持費のかかる古い戸建を売却し、生活しやすい地方都市のマンションをどうですかという内容でした。

[567: 入居済みさん]

http://video.fc2.com/content/%E3%83%93%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%9F%E3%8...


テレビタックル

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[568: 住民さんＣ]

ありがとうございます！

見たかったので嬉しいです！

札駅タワーと一緒に紹介されてるのがいいですね！

[569: 匿名]

先日フロアコーティングのチラシが入っていましたが、みなさんは どうしてますか？

水拭き、化学モップはＮＧという事なので…(^-^;

水拭きしたくなるので 迷ってます。でも 結構高額…

フローリングは初めてなもので…

[571: 匿名さん]

固く絞っていればみずぶきも決してNGでないとおもいますが…フローリング掃除で検索したら色々でてきますよ。

[572: 匿名]

ありがとうございます。

リビングの床に 傷がついてしまったので 焦ってしまって(^-^;

コーティングは今回は見送って、自分でせっせとお手入れして 様子をみる事にしました。

ダイケンのＨＰに ここの床材がのってなかったのですが、ワックスはかけても大丈夫でしょうかね？

[573: 契約済みさん]

今週は8件の商談成立のようですね。

[574: 匿名さん]

すごい人気ですね

[575: 住民さんＤ]

１Ｆの養生取れましたね。

ﾃﾅﾝﾄの東芝はいつ頃入居するのでしょうね？

[576: 契約済みさん]

今週は3件の商談成立のようですね。

[577: 住民でない人さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーを契約したものですが…教えてください。

スカイクロスタワーのエレベーターは何機設置されてますか？
朝の集中する時間帯での利用状況はいかがでしょうか？
高層階からだと各階停車になることもありますか？

以上、よろしくお願いいたします。

[578: 匿名さん]

エレベーターは、３基です。
今は、休日の日中は、引っ越しで混んでいますが、平日の朝、７時から７時半の時間帯は、さほど混んでいません。
今まで最大でも、３組くらいの乗り合わせです。
ちなみに、エレベーターは、小さめです。

[579: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
エレベーター3基で心配なさそうですね。
2年後を楽しみにしています。

[580: 匿名さん]

とても住み心地の良いマンションです！きっと、札幌ターミナルタワーも、期待以上のできだと思いますよ！二年間、ワクワクですね！

[581: 住民でない人さん]

素敵なマンションライフ羨ましいです！
今、オプションを思案中ですが、スカイクロスタワーでも食器棚は必須のオプションでしたか？

[582: 住民さんＡ]

ここは食器棚がオプションで
他のマンションは標準装備が
当たり前の感じだったので
最初は「つけてよ」と思ってました。
でも、自分達の好みの食器棚が
見つかり、今は満足しています。

余分なお金がかかるという思いは
ありますが、納得いく家具に
出会えたので、そこは考え方
次第ですね。

現在は快適に過ごせてますよ。

[583: 契約済みさん]

今週は7件の商談成立のようですね。

[584: 匿名さん]

どこをみたら、わかりますか！？

[585: 契約済みさん]

No.584　さん

ＨＰの物件概要（毎週木？に更新）に売り出し件数が出ています。
前の週のそれとの差でわかります。
以前は追加販売件数があったので足し算もしなければいけませんでしたが、今は引き算だけでＯＫです。
おそらく、売り出し件数＝残り件数なのではないでしょうか？

[586: 匿名さん]

見てみました！ありがとうございます！

[587: 住民さんＢ]

いよいよ東芝が入居するんですね！

[588: 購入検討中さん]

今週は4件の商談成立のようですね。

[589: 匿名さん]

商談成立って
業者目線かっ！

[590: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね。

[591: 宜しくお願いします]

契約しましたが来年入居します。
宜しくお願いします。
入居済の皆様住み心地はいかがですか？
室内は暖かいですか？

一度だけ見学しましたがタイル張りでなく
驚きましたがタワーは多いらしいですね。
一階が洒落ていますが郵便と宅配ぐらいでは
ちょっともったいない感じでした。

[592: マンション住民さん]

フォローリングコーティング、
リビングとキッチンだけですがしました。結果大満足です。
FSSという業者でとても格安で、入居前なら是非検討の余地ありです。

[593: 匿名さん]

シンプルで、機能的なマンションだと思います。気に入りました！

[594: 入居者です]

591さんへ

こんにちは。
11月から入居しているものです。
暖かさは想像以上です。
真冬日の今日ですが、正午から室内暖房を
オフにしていても、問題なくすごせています。
（18時半現在、室温19℃）。

管理費等が安くはないので、こういう部分で
コスト増が相殺されて、ほっとしている気持ち
もあります。

引っ越しの日が好天であればよいですね。

[595: 入居済みさん]

まだ居住していないので、水落しの必要が無いのか心配になり、
遠隔で見る事が出来る温度計を置いて来ました。

今現在（22:58）外気温マイナス１．２℃、室温１４℃前後です。

もちろん暖房など一切付けて無いのですが、さすがマンションですね。
何もせずに暖かいです。水落しも不要ですね〜。

[596: 入居済みさん]

そういえば１階はゴミ捨てと、手紙と宅配ボックスへ取りに行くくらいしか使いませんね(^^;)

スーパーへも、駅へも、コンビニへも、駐車場へも、全て２階から歩廊です。
まだ住んでませんが、便利ですね。

[597: 入居前さん]

594さん

ありがとうございます。
暖房を止めて18時過ぎで19度は本州と変わりありませんね。
595さんの遠隔温度計は驚きましたが23時頃でも14度とは
想像以上です。
気密性が良いとは思いますが、熱交換の換気はどうされて
いますか？
いずれにしても心配事がひとつ解消されました。
駅まで続く歩廊など冬の札幌に住む最高の条件を
満たして良い選択だったと思っています。

専用板を拝見して優しい方が多く引っ越しが楽しみ
です。
よろしくお願いします。

[598: 入居済みさん]

暖房なしで室温14度は寒いですね。高層階の方？

[599: 入居済みさん]

>597さん
24時間換気はオンのままにしていますよ。

>598さん
高層階で南側です。
1ヶ月近く不在で夜間14℃は暖かいと思ったのですが、
寒いのですかね・・？

上下は解りませんが、両隣もまだいらっしゃらないようです。
いつも水道栓が閉じていますので。
その影響も多少はあるのかもしれませんが。