〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[451: 匿名さん]

北向きベランダってことですか？

[452: 匿名さん]

ソファーは、どんなのにしましたか？

[454: 住民さんＡ]

ｿﾌｧﾍﾞｯﾄにしました。来客用です。
ﾈｯﾄで買ったので実物見てちょっと失敗でした。

今日ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝの様子を見に行って出られなくなりました！？
夜だったので焦りました。
自転車用の出口から出ましたけど・・

[455: 匿名さん]

出られなくなるんですか！？

[456: 住民さんＡ]

いえ、通常は出られるはずです。
自分が入ったドアが判らなくなり
開けようとしたのですが開かなかったんです。

[457: 匿名さん]

ソファーベッドとは、考えましたね。照明はやはりシャープの桜色かなぁ。シャンデリアは、圧迫感があるから

[458: 匿名]

ソファベッドとか
ネットで買ったとか
なんか貧乏くさい話だな

[459: 匿名さん]

なんでネットで買ったら貧乏くさいんだか。ネット社会で生きてないね

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションは部屋の鍵を持って行かないと出られませんよ。私もやっちゃいました。

[461: 匿名]

>>459
普通　何十万もするソファー
現物見ないと買えないと思うけど

よっぽど信頼出来るメーカーってことか

[462: 匿名さん]

461は、意味分かってる？そういうはなしじゃないべ

[463: 匿名さん]

ソファーって実際に座って色を見て買う物じゃないの？
実物を確認しないでネットだけで買うのならどうかしてると思う。安物なら気にしないかもしれないが…

[464: 入居済みさん]

ゴミステーション、鍵持たずに入ると閉じ込められますよね〜。
私も焦りました。冬は鍵持って行かないと凍死しそうです。

外には出られるんですか？
それも微妙ですけど。

あそこ、オートロックになる意味あるんですかね〜。

[465: 入居済みさん]

ゴミといえば、あのゴミを圧縮する（？）機械ですけど、
40Lの指定ゴミ袋をいっぱいにして入れると、
うまく中に落ちて行かない（入らない）ですね。。

手で奥に落とせば入りましたけど。

[466: 住民さんＡ]

そうなんですか～。オートロックとは知りませんでした。
今は自転車用の自動ドアから外に出られましたけど
冬はそこも閉めてしまうかもですね。

[467: 住民さんＢ]

>>457さん、そうなんですよね。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱやｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝ、いいんですけど圧迫感なんですよね。
ｿﾌｧｰはﾛｰﾀｲﾌﾟにしました。目線が低いと結構違うものですね。

[468: 匿名さん]

ネットで買うときは、現品を確認して安くネットで買うのが普通だから、ネットで買うのが貧乏くさいとか、心配だとかには、ならないんじゃないかな？

[469: 入居済みさん]

すみません、どなたか教えて頂きたく・・。

道外の人間で越してくる者なのではじめてなのですが、
腰から上にある窓の下に、薄いパネルヒーターがありますが、
カーテンは、パネルヒーターの上までにすべきなのでしょうか？
それとも、床までカーテンで覆ってしまう（パネルヒーターをカーテンの中に入れる）
方が良いのでしょうか？

自己採寸して購入してしまい、いざ付けようとすると、
そこのパネルヒーターがある事を忘れていました・・・・。

皆さん、どうされているのか教えて頂けると助かります。

[470: 匿名さん]

ヒーターの上ですね

[471: いち]

カーテンはパネルヒーターの上までですよ
覆わないでください
長ければカットして縫い直せば良いかも…

[472: 匿名さん]

覆っちゃだめ！
火事には気を付けて

[473: 入居済みさん]

ありがとうございます。

やっぱりヒーターの上までですか・・・。
作り直しですね。
とりあえず、その窓だけヒーター切ってます。

無駄な出費が。。

[474: 匿名さん]

窓下のヒーターは結露防止でしょうか

[475: 匿名さん]

モデルルームは、下までカーテンがきていたので、スミフの担当に聞いたら、大丈夫みたいなこといっていましたが、住んでみたら熱くなるので、かからない方がいいような気がします。

[476: 匿名さん]

住人じゃなくてすみません。
他物件ですが、北西の話題が気になってました。
タワーで高層だと明るさは平気でしょうか？
10階前後の中層だと厳しいでしょうか？

[477: 入居済みさん]

476さん

入居した部屋の向きは北西ではありませんが、北西向きはエレベータホールから見えます。
朝日は直接ではなく周囲からの反射（というのでしょうか？）で当たり明るいですよ。
東と逆向きでも朝日が山に当たるのが見えてきれいですよ。

[478: 入居済みさん]

うちは高層階ですが南西角部屋の部屋ですので、北西の部屋もありますが、
日中は下の住宅に光があたって、それらが光源になりますし明るいですよ。
10階でも周囲の状況次第じゃないですかね？

[480: 匿名さん]

＞477.478さん
ご親切にありがとうございます！
タワーだから、他からの反射もあって明るいのですかね。
とりあえず、秋で直射の望めない季節でも
それなりに明かりがあるようでほっとしました。
我が家もちゃんと明るいことを祈ります。

[481: 匿名さん]

ニトリの電動ソファーリクライニングソファーどうですか？

[482: 匿名さん]

良いですねニトリの電動ソファー我が家は買おうかな！いや買います。

[483: 匿名さん]

本皮と総皮があって総皮は、12万ですね。三年でぼろぼろになると聞きましたが五年保証なので検討中です

[484: 住民さんＣ]

>388さん
ありがとうございました！

遅くなりましたが引越は日通で決めまして
ﾏｲﾙもついたのでまた海外旅行に行けます（笑）

[492: マンション住民さん]

リビング以外のLAN端子を使おうとすると、
お風呂の天井に顔を出してHUB繋いで、
LANケーブル接続だなんて。。。

天井裏電気工事したみたいな気分で、
慣れない作業で大変でした(^^;)
初めからHUB接続して欲しいですね。

[494: 住民さんＡ]

ところで皆さんどうして１Ｆの郵便受けに
表札を出さないのでしょうかね。

[495: 契約済みさん]

住所氏名が特定されるとＮＨＫとかダイレクトメールがしつこく来るからです

[497: 匿名さん]

NHKくらい払いましょうよ…

[499: 契約直前改め引き渡し直前]

NHK払わないとb-CASカード設定でテレビ見れないじゃないですか
HUBの設置場所が風呂の天井裏で湿気、心配です。
各ヘアでLAN使えるとTVにもつなげて楽しいよね

[500: 匿名さん]

もう、住んでいますが、最高です！
かってよかった！

[501: 住民さんＡ]

本当ですね！床暖も暖かいしお風呂もゆっくりできますね。
夜景は、もはやあまり見なくなってきましたが・・

今日早速ＮＨＫのﾊﾟﾝﾌが入っていましたね。
苗字だけですが郵便受けに表札（と言うほどでもないが）出そうと思います。
でも縦型だし、出す人もいろいろなﾀｲﾌﾟの表札でしょうし、
出さない人もいて統一感が無くなって
見映えを悪くするかなぁとも思っています。

[502: 入居済みさん]

エアコンは春になってから取り付けようかな？と思っているのですが、
最近は、エアコン暖房も流行ってるとか。

ファクトの床暖房やヒーターで部屋が暖まる前に、
外出先からスマホで運転ONなど出来るのと、一気に暖めてくれるので、
ヒーターが効いてくるまでに良いかな？とも思いはじめました・・。

エアコンを既に付けられている方、いらっしゃいますか？
工事は、ヨドバシなど家電量販店でされました？
量販店のエアコン工事も、悪い話も聞きますし、どうしようかな。。。

[503: 入居済みさん]

>501さん

まだ数日しか住んでいませんが、床暖房暖かいですよね。
パネルヒーターとの併用にまだ慣れてませんが、
リビングはパネルヒーターOFFでもいけそうですねー。（無理かな？）

[504: 住民さんＡ]

うちはまだパネルヒーターを、どの部屋も使っていません。
向き等によって暖かさは違うのですかね。
北ガスの方が来られた際に「先ほどのお宅は寒かったのですが
ここは暖かいですね～」と言われていました。
結果的によかった～と思いました。

[505: 匿名さん]

先ほどのお宅はどこなんでしょうね

[506: 入居済みさん]

うちは床暖房とパネルヒーターを時間帯や
その日の温度で使い分けていますが、
今のところ暖かくて問題ない感じです。
確かにパネルヒーターの立ち上がりが遅いので、
真冬の寒さにどれだけ対応できるかは
分かりませんが、厳しいようならエアコン考えます。

とりあえず、今は色々な面で満足しています。

[507: 入居済みさん]

>504さん
向きはどちらですか？
この寒いのにパネルヒーター使って無いんですか？
寒いのにお強いとか？

上下左右にお住まいで、そちらでヒーターを使っていれば、
結果的にコンクリートも暖まり暖かいというのはありますけど、
さすがにこの外気温で、ヒーターいらずってのは凄いです。

[509: 住民さんＡ]

>507さん

向きは東向きです。何も考えずに眺望だけを求めました。
カーテンもしていませんが
多分、上下左右の方が暖房を使用されているのと
脂肪が多くて！？（特にお腹周り）
寒さに強いのだと思われます。

[510: 匿名さん]

使い方がまだよくわかりません。。。

[511: 住民さんＢ]

ですね。ちょっとしたことがよくわからなくて取説
読まなきゃなと思ってます。

今日の夜ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでお会いした男性の方
元気にさわやかに挨拶して頂いて
とっても感じのいい方でした。

[512: 匿名さん]

ソファー迷ってます

[513: 契約済みさん]

サッポロファクトリー店のソファ専門店「blocco」でしょう！ね

[514: 匿名さん]

どんなソファーにしましたか？革、合皮、カウチ、などなど

[515: 入居済みさん]

カウチソファ３人がけでしょう。

[516: 匿名さん]

なるほど、布カウチですか？

[517: 住民さんＡ]

双子山のカンディハウスに売っているアルフレックスのソファーにしました。

[520: 入居済みさん]

コルテナＩのフィットネスクラブに入会された方いらっしゃいますか？入会されていない方でも情報教えてください。込み具合、料金など。直接行くと勧誘に負けて考えるひまなく入会するのがこわいので事前に情報を仕入れたいです。

[521: 住民さんA]

NHKが来ました！　仕事早いですね〜。

[522: 住民さんＣ]

ｾﾝﾄﾗﾙに通って７年経ちます。
「温泉」に惹かれて入会しました。

昼間はめちゃ混みなのであまり行っていません。
自分はｽﾀｼﾞｵ専門なのですがﾌﾟｰﾙが二つあって
一つは水泳用もう一つは温泉ﾌﾟｰﾙで歩いたり
ｱｸｱｴｱﾛをやっています。

料金は昼間だけ、夜だけ等いろいろあるようですが
琴似店だけなら月会費約１万ですね。
一日に何回行ってもいいしお風呂だけでも
絶対は元は取れますよ。

（中にある整骨院内の岩盤浴30分300円～も
　本格的でいいですよ）

見学だけして納得されてからゆっくり
お決めになるといいですね。

[523: 住民さんＢ]

NHKにはいっさい出てはいけません、

[525: 入居済みさん]

522さん

ありがとうございます。
夜、トレッドミルをしている人たちを見ると込んでいるような感じを受けていたのですが、
昼間はそんなに（もっと）混んでいるんですね。

まずはパンフレットもらって検討してみます。

[529: 住民さんＥ]

NHKが来ました！

[530: 引越前さん]

ＮＨＫ受信料は常識的な社会人なら払うでしょ？

[531: 匿名さん]

そう思います。
払わないなら わざわざここで言わない方がいいと思う。
それこそ常識無い住民だと感じますよ。

[533: 契約済みさん]

今週は5件の商談成立のようですね。

[534: 匿名さん]

すごい早さで決まっていきますね

[537: 住民さんＤ]

入居してまだ全然落ち着いていないのですが
前のＭＳの売却も雪が降る前に決めなくてはいけなくて・・

大和の関連の住宅流通、住友不動産、もう１社に査定して
もらいましたが、１社に絞ったほうがいいのでしょうか？

ＭＳ売却された方教えてください。

[538: 匿名さん]

線路も道路もあるから心配していたけど、すごく静かで落ち着きます。
快適です。

[539: 住民さんＥ]

本当ですよね。
不気味？！なくらい静かで快適ですね。

女性のみのＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰ満員御礼なんですね。
ｸﾛｽﾎﾃﾙのﾗﾝﾁ行きたかったなぁ～。

[540: 住民さんＡ]

下の人に挨拶に行ったら、いるのかいないのかわからないくらい静かだと言われた。
隣のお家の音が聞こえることもないし、静かなマンションだと思います。

早く1Fの引っ越しの養生が取れないかな。

[541: 匿名さん]

本当に、静かで落ち着きます。空気も景色もいいし。
養生、今年いっぱいはかかりそうですね。まだ引っ越しも多いし、モデルルーム来訪者もすごく多いので。
これから長く住むので、気長に楽しみます！

[542: 住民さんＡ]

自分も大満足です。
お隣２軒と下の階の方もとってもいい方で安心しました。
皆で楽しく暮らしたいですね。

今度の土曜日30日は10:15～12:55までの間に
ＭＲ見学ﾊﾞｽﾂｱｰご一行様20名がここのＭＲにも来るので
皆さん覚悟していましょう。

[544: 住民でない人さん]

まだＭＲみてませんが、
空中歩廊に魅力を感じてます。
通勤時刻が早めなのですが、
利用可能時刻を教えていただけないでしょうか？

[545: 住民さんＡ]

まだ、一部午前７時からの区間がありますが、
現在管理業者（？）と交渉中で午前５時３０分から
ＯＰＥＮできるようにいずれはなるようです。
寒い日や雨・雪の日は外に出ないで駅まで
行けるので助かります。

それからまばらですが、だいぶ入居者が増えていると
夜、外から見ると実感しますよ。

[546: 入居済みさん]

本州在住でセカンド所有の者です。

他にもマンションを何戸か所有していますが、
どこも最新の分譲マンションは静かで環境は良いですね。
上下両隣を意識する事は全くありませんし、シーンとしてますね。
既に何泊かしましたが、静かで快適でした。

共用部で人と出会う事がまだ少ないのは、引越がこれからだからですね。
しかし、行く度に灯りが増えているのは実感出来ます。

JR琴似駅から歩廊使ってラクチンなのがいいですね。
ヨーカドーで買い物して、ツタヤで本を買って、スタバでコーヒーを買って家に入ると、
なんとなく幸せな気分です。やっぱり便利ですねぇ。

[547: 住民でない人さん]

Ｎｏ545さん

ありがとうございました。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ琴似で別の新築マンションに入居したものです。ここは新しいランドマークになっていると思いますね。遠方、特に新川インターチェンジから琴似中心部を目指す友人の道案内目印に最高です。

部外者で失礼しました。

[549: 契約済みさん]

今日たけしのTVタックルでここ出てました。空中歩廊で駅直結と紹介されてました。

[550: 住民さんＢ]

住んでいる者としては別に売れなくても構わないけど
（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ混んだり・・）
住友不動産の社員も購入したんですって・・
ﾌﾟﾛが見ても買う価値は充分あるとのことでした。


消費税が10％になる頃には
買った価格より上がるだろうって言ってました。