〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[421: 住民さんＡ]

さっき電話が来て複合棟のカーリフトの寸法が実は違ってましたってシャレにならないじゃん。
大丈夫だと思って車を入れたらダメだったとかやめて欲しいよね。

[422: マンション住民さん]

新寸法2200mmでしたっけ。
何回か入れたけど慣れたら余裕だった。
ミラー入れて車の幅は2100くらいありそうだけど。
あのカーリフトの寸法で入らないと、駐車枠にもギリギリじゃない？

それよりエレベーター！
3機のうち2機を引っ越し専用にしてるおかげで、
エレベーターは来ないし、来ても乗れないし、5階毎ぐらいに止まるし、
2階で乗ろうとすると満員で行列出来てたり、有り得ない！

引っ越しは大きな非常用エレベーターだけにするか、
せめて下りは住民乗せないと、超カオスだよ。

15分くらい待ってやっと乗れた。
みなさん、引っ越しは遅い方がいいですよ。

[423: マンション住民さん]

>418さん
本当にそうなんですかね？
ならなんで二階でコソコソやるんでしょうね。
引き渡しの時にやればいいのに。

入居開始直後は言葉巧みに色んな業者が来ますから、
気をつけた方がいいですよ。
管理会社やデベロッパーかと思うような口調で喋りますから。

[424: 住民さんＤ]

今晩からﾎﾟﾂﾎﾟﾂと明かりが点いていますね。
今日から入居の皆さん、お疲れ様でした。
ｺﾞﾐ出しされた方おられたら
ｽﾑｰｽﾞにいったかどうか教えて下さいね。

>423さん
あの人達にこのﾘｰﾌﾚｯﾄ持っているかと聞かれ
（10年保証したらもらえるもの）
持っていると言ったら「では大丈夫」みたいな感じでした。

確かに業者もいろいろなことを言いますよね。
冷蔵庫を運んでもらった業者に
下に敷くﾏｯﾄみたいのを勧められました。
断りましたけど・・

[425: 匿名さん]

カーペットはどんな感じにしましたか？ラグマット？カーペットタイル？一般的な絨毯？

[426: 契約済みさん]

エレベータでお会いしたご家族とあいさつしました。
よい雰囲気でうれしかった。

[427: 住民さんＥ]

なんとなく恥ずかしくてあいさつ出来なかったのですが
今度こそお会いした方たちにあいさつします。
お互い気持ちよく過ごしたいですね。

管理人さんもいい感じでした。

ラグは居間にシャギーマットを購入しました。
引越前なのでまだ敷いていませんが。

[428: 匿名さん]

シャギーマットですか、参考にします。

[429: 住民さん]

我が家は内装をいじる予定なので１２月に引っ越し予定です。
棚の奥行きを調べるために連休中に行きましたが、
エレベーター確かに混んでいますね。
乗り合わせた住民さん達はみんな
「まだ乗れますよ」って声かけていらっしゃる方々もいて、
よかったです。
引っ越しによる一時的な混み具合だといいですね。
駐車場は、幅が広い車だとギリギリという感じですね。

業者さんによるとメルセデスのＳクラスは
過去に入らなかった事例があるようです。
国産車だとどんな車種ですかね。

[430: 契約済みさん]

北東角部屋のGタイプを契約したのですが、やはり方角的にリビングの日中の日当たりや寒さが気になります。
すでにGタイプ入居された方いらっしゃいましたら実際に住まわれての感想等ありましたらお願いします。

[431: 匿名さん]

北東は朝日のみですからね。夏はまぶしくて寝ていられないし。個人的には無理です

[432: 匿名さん]

バスタオルや、フェイスタオルはどこに掛けますか？

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gタイプは北西向きですよ

[434: 契約済みさん]

>>433さんありがとうございます。
それではそんなに暗くはならないですかね？
北よりは他のマンションだと昼間でも照明必要だったり、湿気やすかったりと聞くので心配になってしまって。

[435: 住民さんＡ]

マンションに初めて住みました。教えて頂きたいことが、一つあります。
お風呂の入浴後の換気ですが、２４時間換気システムで十分でしょうか。
換気が弱い気がしますが、気のせいでしょうか。

[436: 匿名]

>>435
取説を読んでください

[437: 契約直前]

契約は終了しましたが、引き渡しはまだ先です。空中歩廊歩いてみましたが、コルテナ部分の解放時間が午前7時から0時迄で早朝琴似駅に行く時は使えないのでしょうか。外を歩かなければいけないのでしょうか？

[438: 匿名さん]

北西向きの部屋を買うなんて
景色のことだけを考えて ちょっと いや
かなり焦って購入したのでは？

海を見たければ銭函か小樽を買えばいいし、山を見たければ手稲あたりを買えば良かったのではないのかなと思います

自分は南東向きを購入したので、とりあえずは何の不安もありません
光熱費もかなりの差がでるでしょうね

[439: 契約済みさん]

北西向き
エレベータホールの横から景色見ると、
結構よいですよ。
昼間は海まで、夜は夜景がきれいなのに驚きました。
南東以外の夜景もきれいですよ。

[440: 住民さん]

空中歩廊は現在午前5時半から開くように調整中だと伺いました。

高層階を購入した限り、日あたりは心配ないと思いますけどね。
リフォームの人に相談したところ、
西日が強い日のために、それにあったロールスクリーンを購入しました。

[441: 匿名さん]

北西のGタイプは マンションの中で一番良い間取りでは？
失礼な意見だな〜

Gは2LDKなので検討外の人も多いんだろうけど

[442: 住民さん]

４４０です。
追記ですみませんが、私の購入した間取りにも北西向き窓があります。
まだ住んでいないですが、午前も午後も行きましたが日当たりが悪いなぁと思ったことは、なかったです。

今のマンションは南東向きですが、南東だとやはり午前中の日当たりは良いです。
午後は、南東でも東南東に近い間取りだと午後は日当たりがもう少しほしいなと思う時も
あります。

プレミストの居住者は高層階だと風が強いかもしれないので、
夏場は窓を閉め切ってクーラー使用と思っている人が多いかもしれませんが、
同一方向にしか窓がない間取りの場合は、風が抜けにくいかもしれませんね。

[443: 匿名さん]

だね。
角部屋じゃないと風はあまり入らないかもね。

[447: 入居済みさん]

冬季不在がちなのですが、水抜きはした方が良いですかね？？
最近のマンションだと不要という話も聞きましたけど、皆さんどうされてます？

もしくは、暖房付けっぱなしで不在にした方が良いですかね・・・。

[448: 匿名さん]

暖房つけっぱなしで不在は、おすすめしませんよ！

[449: 匿名さん]

マンションは大丈夫じゃないですか？水落としは鉄筋には不要かと

[450: 匿名さん]

北向きだけは水抜は必須です

[451: 匿名さん]

北向きベランダってことですか？

[452: 匿名さん]

ソファーは、どんなのにしましたか？

[454: 住民さんＡ]

ｿﾌｧﾍﾞｯﾄにしました。来客用です。
ﾈｯﾄで買ったので実物見てちょっと失敗でした。

今日ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝの様子を見に行って出られなくなりました！？
夜だったので焦りました。
自転車用の出口から出ましたけど・・

[455: 匿名さん]

出られなくなるんですか！？

[456: 住民さんＡ]

いえ、通常は出られるはずです。
自分が入ったドアが判らなくなり
開けようとしたのですが開かなかったんです。

[457: 匿名さん]

ソファーベッドとは、考えましたね。照明はやはりシャープの桜色かなぁ。シャンデリアは、圧迫感があるから

[458: 匿名]

ソファベッドとか
ネットで買ったとか
なんか貧乏くさい話だな

[459: 匿名さん]

なんでネットで買ったら貧乏くさいんだか。ネット社会で生きてないね

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションは部屋の鍵を持って行かないと出られませんよ。私もやっちゃいました。

[461: 匿名]

>>459
普通　何十万もするソファー
現物見ないと買えないと思うけど

よっぽど信頼出来るメーカーってことか

[462: 匿名さん]

461は、意味分かってる？そういうはなしじゃないべ

[463: 匿名さん]

ソファーって実際に座って色を見て買う物じゃないの？
実物を確認しないでネットだけで買うのならどうかしてると思う。安物なら気にしないかもしれないが…

[464: 入居済みさん]

ゴミステーション、鍵持たずに入ると閉じ込められますよね〜。
私も焦りました。冬は鍵持って行かないと凍死しそうです。

外には出られるんですか？
それも微妙ですけど。

あそこ、オートロックになる意味あるんですかね〜。

[465: 入居済みさん]

ゴミといえば、あのゴミを圧縮する（？）機械ですけど、
40Lの指定ゴミ袋をいっぱいにして入れると、
うまく中に落ちて行かない（入らない）ですね。。

手で奥に落とせば入りましたけど。

[466: 住民さんＡ]

そうなんですか～。オートロックとは知りませんでした。
今は自転車用の自動ドアから外に出られましたけど
冬はそこも閉めてしまうかもですね。

[467: 住民さんＢ]

>>457さん、そうなんですよね。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱやｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝ、いいんですけど圧迫感なんですよね。
ｿﾌｧｰはﾛｰﾀｲﾌﾟにしました。目線が低いと結構違うものですね。

[468: 匿名さん]

ネットで買うときは、現品を確認して安くネットで買うのが普通だから、ネットで買うのが貧乏くさいとか、心配だとかには、ならないんじゃないかな？

[469: 入居済みさん]

すみません、どなたか教えて頂きたく・・。

道外の人間で越してくる者なのではじめてなのですが、
腰から上にある窓の下に、薄いパネルヒーターがありますが、
カーテンは、パネルヒーターの上までにすべきなのでしょうか？
それとも、床までカーテンで覆ってしまう（パネルヒーターをカーテンの中に入れる）
方が良いのでしょうか？

自己採寸して購入してしまい、いざ付けようとすると、
そこのパネルヒーターがある事を忘れていました・・・・。

皆さん、どうされているのか教えて頂けると助かります。

[470: 匿名さん]

ヒーターの上ですね

[471: いち]

カーテンはパネルヒーターの上までですよ
覆わないでください
長ければカットして縫い直せば良いかも…

[472: 匿名さん]

覆っちゃだめ！
火事には気を付けて

[473: 入居済みさん]

ありがとうございます。

やっぱりヒーターの上までですか・・・。
作り直しですね。
とりあえず、その窓だけヒーター切ってます。

無駄な出費が。。

[474: 匿名さん]

窓下のヒーターは結露防止でしょうか

[475: 匿名さん]

モデルルームは、下までカーテンがきていたので、スミフの担当に聞いたら、大丈夫みたいなこといっていましたが、住んでみたら熱くなるので、かからない方がいいような気がします。

[476: 匿名さん]

住人じゃなくてすみません。
他物件ですが、北西の話題が気になってました。
タワーで高層だと明るさは平気でしょうか？
10階前後の中層だと厳しいでしょうか？

[477: 入居済みさん]

476さん

入居した部屋の向きは北西ではありませんが、北西向きはエレベータホールから見えます。
朝日は直接ではなく周囲からの反射（というのでしょうか？）で当たり明るいですよ。
東と逆向きでも朝日が山に当たるのが見えてきれいですよ。

[478: 入居済みさん]

うちは高層階ですが南西角部屋の部屋ですので、北西の部屋もありますが、
日中は下の住宅に光があたって、それらが光源になりますし明るいですよ。
10階でも周囲の状況次第じゃないですかね？

[480: 匿名さん]

＞477.478さん
ご親切にありがとうございます！
タワーだから、他からの反射もあって明るいのですかね。
とりあえず、秋で直射の望めない季節でも
それなりに明かりがあるようでほっとしました。
我が家もちゃんと明るいことを祈ります。

[481: 匿名さん]

ニトリの電動ソファーリクライニングソファーどうですか？

[482: 匿名さん]

良いですねニトリの電動ソファー我が家は買おうかな！いや買います。

[483: 匿名さん]

本皮と総皮があって総皮は、12万ですね。三年でぼろぼろになると聞きましたが五年保証なので検討中です

[484: 住民さんＣ]

>388さん
ありがとうございました！

遅くなりましたが引越は日通で決めまして
ﾏｲﾙもついたのでまた海外旅行に行けます（笑）

[492: マンション住民さん]

リビング以外のLAN端子を使おうとすると、
お風呂の天井に顔を出してHUB繋いで、
LANケーブル接続だなんて。。。

天井裏電気工事したみたいな気分で、
慣れない作業で大変でした(^^;)
初めからHUB接続して欲しいですね。

[494: 住民さんＡ]

ところで皆さんどうして１Ｆの郵便受けに
表札を出さないのでしょうかね。

[495: 契約済みさん]

住所氏名が特定されるとＮＨＫとかダイレクトメールがしつこく来るからです

[497: 匿名さん]

NHKくらい払いましょうよ…

[499: 契約直前改め引き渡し直前]

NHK払わないとb-CASカード設定でテレビ見れないじゃないですか
HUBの設置場所が風呂の天井裏で湿気、心配です。
各ヘアでLAN使えるとTVにもつなげて楽しいよね

[500: 匿名さん]

もう、住んでいますが、最高です！
かってよかった！

[501: 住民さんＡ]

本当ですね！床暖も暖かいしお風呂もゆっくりできますね。
夜景は、もはやあまり見なくなってきましたが・・

今日早速ＮＨＫのﾊﾟﾝﾌが入っていましたね。
苗字だけですが郵便受けに表札（と言うほどでもないが）出そうと思います。
でも縦型だし、出す人もいろいろなﾀｲﾌﾟの表札でしょうし、
出さない人もいて統一感が無くなって
見映えを悪くするかなぁとも思っています。

[502: 入居済みさん]

エアコンは春になってから取り付けようかな？と思っているのですが、
最近は、エアコン暖房も流行ってるとか。

ファクトの床暖房やヒーターで部屋が暖まる前に、
外出先からスマホで運転ONなど出来るのと、一気に暖めてくれるので、
ヒーターが効いてくるまでに良いかな？とも思いはじめました・・。

エアコンを既に付けられている方、いらっしゃいますか？
工事は、ヨドバシなど家電量販店でされました？
量販店のエアコン工事も、悪い話も聞きますし、どうしようかな。。。

[503: 入居済みさん]

>501さん

まだ数日しか住んでいませんが、床暖房暖かいですよね。
パネルヒーターとの併用にまだ慣れてませんが、
リビングはパネルヒーターOFFでもいけそうですねー。（無理かな？）

[504: 住民さんＡ]

うちはまだパネルヒーターを、どの部屋も使っていません。
向き等によって暖かさは違うのですかね。
北ガスの方が来られた際に「先ほどのお宅は寒かったのですが
ここは暖かいですね～」と言われていました。
結果的によかった～と思いました。

[505: 匿名さん]

先ほどのお宅はどこなんでしょうね

[506: 入居済みさん]

うちは床暖房とパネルヒーターを時間帯や
その日の温度で使い分けていますが、
今のところ暖かくて問題ない感じです。
確かにパネルヒーターの立ち上がりが遅いので、
真冬の寒さにどれだけ対応できるかは
分かりませんが、厳しいようならエアコン考えます。

とりあえず、今は色々な面で満足しています。

[507: 入居済みさん]

>504さん
向きはどちらですか？
この寒いのにパネルヒーター使って無いんですか？
寒いのにお強いとか？

上下左右にお住まいで、そちらでヒーターを使っていれば、
結果的にコンクリートも暖まり暖かいというのはありますけど、
さすがにこの外気温で、ヒーターいらずってのは凄いです。

[509: 住民さんＡ]

>507さん

向きは東向きです。何も考えずに眺望だけを求めました。
カーテンもしていませんが
多分、上下左右の方が暖房を使用されているのと
脂肪が多くて！？（特にお腹周り）
寒さに強いのだと思われます。

[510: 匿名さん]

使い方がまだよくわかりません。。。

[511: 住民さんＢ]

ですね。ちょっとしたことがよくわからなくて取説
読まなきゃなと思ってます。

今日の夜ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでお会いした男性の方
元気にさわやかに挨拶して頂いて
とっても感じのいい方でした。

[512: 匿名さん]

ソファー迷ってます

[513: 契約済みさん]

サッポロファクトリー店のソファ専門店「blocco」でしょう！ね

[514: 匿名さん]

どんなソファーにしましたか？革、合皮、カウチ、などなど

[515: 入居済みさん]

カウチソファ３人がけでしょう。

[516: 匿名さん]

なるほど、布カウチですか？

[517: 住民さんＡ]

双子山のカンディハウスに売っているアルフレックスのソファーにしました。

[520: 入居済みさん]

コルテナＩのフィットネスクラブに入会された方いらっしゃいますか？入会されていない方でも情報教えてください。込み具合、料金など。直接行くと勧誘に負けて考えるひまなく入会するのがこわいので事前に情報を仕入れたいです。