〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[401: 引越前さん]

No.>388さん、ありがとうございました。

最大手なので高いのかなと思いましたが
他社とそれほど変わりませんでした。
うちは事情があって「らくらくﾊﾟｯｸ」にするのですが
（荷解きは一部のみ）
日通とサカイのどちらかにしようかと考えています。

[402: 匿名さん]

サカイ高いんじゃないですか？

[403: 引越前さん]

サカイは人数が少ない分安いです。

No.>395さんと同じように
この人数で本当に大丈夫か確認したのですが
どこから来るのか絶対的な自信を持っていて
例え１人増えたところで変わらないとも言っていました。
サカイは一番安いのですが
逆に不安で日通にしようかなと思っています。

[404: 匿名さん]

引っ越しって、作業員の数だと思われがちで、業者も人数で価格を決める的なことを言いますが、実際はそうではないんですよ。のせられてますね。

[405: 匿名さん]

住民でないですが、参考までに。
今月新築一斉入居で、サカイ使いました。
二人暮らし2LDK→3LDK、大型家具ほか50箱のダンボールで、作業員三人で搬入は2時間かからないくらいでした。（搬出は前日で、1、5時間くらい。別料金はアート同様なし）
幹事はアートで、アートは4人から一人減らしてもらって、二万くらいひいてもらえましたが、それでも値段の高さと、営業の態度でやめましたが。
でも、たしかにマンションに大量にアートは待機してたので（話したら暇なんで、とダンボール運び手伝ってくれたくらい）、アートならもっとはやく終わったかもしれないと思います。
アート以外は、サカイ、クロネコ、日通この三社以外は見てないですが、うちら以外にも幹事以外にする人いるのかと安心しました。
まあサカイでも決められた時間通り終わって、値段がやすかったしで、うちは特に問題はなかったです。

[406: 入居前さん]

今日、ｺﾙﾃﾅとの連絡通路を塞いでいた部分が取り払われていたので
通れるのかなと思いましたが、まだでした。
ｴﾝﾄﾗﾝｽにもすぐ行けるようになっていて
10/25付で工事が完了した旨の張り紙が張ってありました。

11/1は鍵の引渡し日ですが
その日に空中歩廊開通の式典？があるみたいですよ。

いよいよですね！

[407: 契約済みさん]

もう11/1になってしまいましたが
昨日しか西区役所に行けなくて
住所変更をしてきました。
ここの住所になった住民票を見て感慨深くなりました。

複合棟はゆっくりﾍﾟｰｽですが
（まだ工事中）
TOSHIBAの看板がかかってますね。

[408: 契約者]

皆さん、いよいよですね。
朝から建物が輝いて、そして、そびえたっています。

[409: 契約済みさん]

とうとう、鍵引渡しの日ですね。

引越し準備でバタバタしてますが、
ようやくこの日が来たなという思いです。

同じ建物に住む方々、よろしくお願いします。

そして、引越し頑張りましょう！！

[410: 住民さんＡ]

複合棟の駐車場を使ってみましたが、朝大渋滞必至ですね。

[411: マンション住民さん]

引き渡し終わりましたね！
大変な１日でしたが、雪積もる前に終えて良かったです。

駐車場混みますかね？
今日は数台しかまだ見なかったけど、
エレベーターもすぐ来ますし、
そんなに自動車通勤多いんですか？

それに二台目募集してたくらいですから。

[412: マンション住民さん]

二階の歩廊使いました。
今日からだったんですね。
コルテナまですぐですね。当たり前ですが。

[413: 住民さんＢ]

本当ですね！セントラルスポーツから部屋まで４分
（キータッチセンサーのところで少しもたつきました）でした！
複合棟も東芝のみでいいですね。

夜景が見たくて（そのうち見なくなるんでしょうけど）
まだ照明が無いのでダウンライト状態で見たせいか
とっても綺麗でした！近隣のタワーも気にならなくて
ＪＲタワー、ノルベサの観覧車等もいいですが
北側の景色や南側の山もいい感じです。
星まで手が届きそうは大げさですが
今夜は星もとても綺麗で大満足です！

[414: 契約済みさん]

南西向きの夜景もきれいでした。
山の自然と夕焼けだけだと当初予想していましたが、

[415: 入居前さん]

皆さん、大変な１日が終わりましたね。
お疲れ様でした。一番大変だったのは
各業者さんでしょう。上まで上がってくるまで
本当に混み混みだったですよね。
ＭＳ前は配送車で大渋滞状態でした。
上まで来れなくて小さいものは宅配BOXに入れてくれたので
助かりました。便利ですね。

たまたまお隣の方とお会いして
とてもいい方で安心しました。

皆様、これからよろしくお願い致します。

[416: マンション住民さん]

駐車場のエレベーター、ドキドキで怖いですね(^^;)
慣れですかね。エレベーターかご？の中も、
スペースも結構ギリギリのようで余ってるような。

でも駐車場から濡れずに行けるのでいいですね。

私も金曜日は夜景に感動しました！
照明もまだなので、キッチンの灯りで夜景鑑賞でした(^_^)

[417: マンション住民さん]

そうそう、二階の歩廊のところで、
キッチン水洗の延長保証がどうのと男の人が立ってましたけど、
あれなんだったんでしょう。

怪しすぎて無視しました。

[418: 住民さんＣ]

あの人達はTAKAGIの会社の方ですね。
でもびっくりしますよね。
多分10年保証のことをﾛｲﾄﾝでの説明会でﾌﾞｰｽに
来た人にしか説明していないからじゃないでしょうか？

そういえば水道の元栓を開けるのを
皆さんお忘れなく。
自分は忘れていて水が出なくて焦りました。（笑）

[419: 契約済みさん]

いよいよ引っ越しですね。私はまだですが。

[420: 匿名さん]

なぜ、まだまだですか？

[421: 住民さんＡ]

さっき電話が来て複合棟のカーリフトの寸法が実は違ってましたってシャレにならないじゃん。
大丈夫だと思って車を入れたらダメだったとかやめて欲しいよね。

[422: マンション住民さん]

新寸法2200mmでしたっけ。
何回か入れたけど慣れたら余裕だった。
ミラー入れて車の幅は2100くらいありそうだけど。
あのカーリフトの寸法で入らないと、駐車枠にもギリギリじゃない？

それよりエレベーター！
3機のうち2機を引っ越し専用にしてるおかげで、
エレベーターは来ないし、来ても乗れないし、5階毎ぐらいに止まるし、
2階で乗ろうとすると満員で行列出来てたり、有り得ない！

引っ越しは大きな非常用エレベーターだけにするか、
せめて下りは住民乗せないと、超カオスだよ。

15分くらい待ってやっと乗れた。
みなさん、引っ越しは遅い方がいいですよ。

[423: マンション住民さん]

>418さん
本当にそうなんですかね？
ならなんで二階でコソコソやるんでしょうね。
引き渡しの時にやればいいのに。

入居開始直後は言葉巧みに色んな業者が来ますから、
気をつけた方がいいですよ。
管理会社やデベロッパーかと思うような口調で喋りますから。

[424: 住民さんＤ]

今晩からﾎﾟﾂﾎﾟﾂと明かりが点いていますね。
今日から入居の皆さん、お疲れ様でした。
ｺﾞﾐ出しされた方おられたら
ｽﾑｰｽﾞにいったかどうか教えて下さいね。

>423さん
あの人達にこのﾘｰﾌﾚｯﾄ持っているかと聞かれ
（10年保証したらもらえるもの）
持っていると言ったら「では大丈夫」みたいな感じでした。

確かに業者もいろいろなことを言いますよね。
冷蔵庫を運んでもらった業者に
下に敷くﾏｯﾄみたいのを勧められました。
断りましたけど・・

[425: 匿名さん]

カーペットはどんな感じにしましたか？ラグマット？カーペットタイル？一般的な絨毯？

[426: 契約済みさん]

エレベータでお会いしたご家族とあいさつしました。
よい雰囲気でうれしかった。

[427: 住民さんＥ]

なんとなく恥ずかしくてあいさつ出来なかったのですが
今度こそお会いした方たちにあいさつします。
お互い気持ちよく過ごしたいですね。

管理人さんもいい感じでした。

ラグは居間にシャギーマットを購入しました。
引越前なのでまだ敷いていませんが。

[428: 匿名さん]

シャギーマットですか、参考にします。

[429: 住民さん]

我が家は内装をいじる予定なので１２月に引っ越し予定です。
棚の奥行きを調べるために連休中に行きましたが、
エレベーター確かに混んでいますね。
乗り合わせた住民さん達はみんな
「まだ乗れますよ」って声かけていらっしゃる方々もいて、
よかったです。
引っ越しによる一時的な混み具合だといいですね。
駐車場は、幅が広い車だとギリギリという感じですね。

業者さんによるとメルセデスのＳクラスは
過去に入らなかった事例があるようです。
国産車だとどんな車種ですかね。

[430: 契約済みさん]

北東角部屋のGタイプを契約したのですが、やはり方角的にリビングの日中の日当たりや寒さが気になります。
すでにGタイプ入居された方いらっしゃいましたら実際に住まわれての感想等ありましたらお願いします。

[431: 匿名さん]

北東は朝日のみですからね。夏はまぶしくて寝ていられないし。個人的には無理です

[432: 匿名さん]

バスタオルや、フェイスタオルはどこに掛けますか？

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gタイプは北西向きですよ

[434: 契約済みさん]

>>433さんありがとうございます。
それではそんなに暗くはならないですかね？
北よりは他のマンションだと昼間でも照明必要だったり、湿気やすかったりと聞くので心配になってしまって。

[435: 住民さんＡ]

マンションに初めて住みました。教えて頂きたいことが、一つあります。
お風呂の入浴後の換気ですが、２４時間換気システムで十分でしょうか。
換気が弱い気がしますが、気のせいでしょうか。

[436: 匿名]

>>435
取説を読んでください

[437: 契約直前]

契約は終了しましたが、引き渡しはまだ先です。空中歩廊歩いてみましたが、コルテナ部分の解放時間が午前7時から0時迄で早朝琴似駅に行く時は使えないのでしょうか。外を歩かなければいけないのでしょうか？

[438: 匿名さん]

北西向きの部屋を買うなんて
景色のことだけを考えて ちょっと いや
かなり焦って購入したのでは？

海を見たければ銭函か小樽を買えばいいし、山を見たければ手稲あたりを買えば良かったのではないのかなと思います

自分は南東向きを購入したので、とりあえずは何の不安もありません
光熱費もかなりの差がでるでしょうね

[439: 契約済みさん]

北西向き
エレベータホールの横から景色見ると、
結構よいですよ。
昼間は海まで、夜は夜景がきれいなのに驚きました。
南東以外の夜景もきれいですよ。

[440: 住民さん]

空中歩廊は現在午前5時半から開くように調整中だと伺いました。

高層階を購入した限り、日あたりは心配ないと思いますけどね。
リフォームの人に相談したところ、
西日が強い日のために、それにあったロールスクリーンを購入しました。

[441: 匿名さん]

北西のGタイプは マンションの中で一番良い間取りでは？
失礼な意見だな〜

Gは2LDKなので検討外の人も多いんだろうけど

[442: 住民さん]

４４０です。
追記ですみませんが、私の購入した間取りにも北西向き窓があります。
まだ住んでいないですが、午前も午後も行きましたが日当たりが悪いなぁと思ったことは、なかったです。

今のマンションは南東向きですが、南東だとやはり午前中の日当たりは良いです。
午後は、南東でも東南東に近い間取りだと午後は日当たりがもう少しほしいなと思う時も
あります。

プレミストの居住者は高層階だと風が強いかもしれないので、
夏場は窓を閉め切ってクーラー使用と思っている人が多いかもしれませんが、
同一方向にしか窓がない間取りの場合は、風が抜けにくいかもしれませんね。

[443: 匿名さん]

だね。
角部屋じゃないと風はあまり入らないかもね。

[447: 入居済みさん]

冬季不在がちなのですが、水抜きはした方が良いですかね？？
最近のマンションだと不要という話も聞きましたけど、皆さんどうされてます？

もしくは、暖房付けっぱなしで不在にした方が良いですかね・・・。

[448: 匿名さん]

暖房つけっぱなしで不在は、おすすめしませんよ！

[449: 匿名さん]

マンションは大丈夫じゃないですか？水落としは鉄筋には不要かと

[450: 匿名さん]

北向きだけは水抜は必須です