〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[284: 匿名さん]

札幌と言えども浄水器のない生活は考えられません

[285: 契約済みさん]

まぁ人それぞれですよね。

住民票の移転は実際の入居前にしても構わないようですね。

[286: 入居予定さん]

布団を持っていかれる方は
どこに収納されますか？

[288: 匿名さん]

収納せず、すのこの上に畳んでおく。

[289: 匿名さん]

布団のことをわすれていました！

[291: 入居予定さん]

なるほどですね。うちも、すのこの上に置きますわ。

[292: 契約済みさん]

全てフローリングなので、うっかりすると傷をつけてしまいそうです。
今まではカーペット敷き込みだったので慣れるまで小さい傷がつきそうです。

[293: 匿名]

賃貸出たね
http://smocca.jp/building/01107_54161913b5c8

[294: 入居前さん]

不動産屋が買ってたってことなんですかね。

[295: 匿名]

賃貸あるって嫌だね

[296: 匿名さん]

そうですか？

[298: 匿名さん]

297さんは、住民ではないのですね。
賃貸だと、なかなか高額で、びっくりしました。
家賃で、あの値段なら、自分の収入では厳しいです。

[300: 契約済みさん]

297 299さん

サイト見ました。
駐車場と管理費などを含めた家賃のようですね（駐車無料になっていました）
月２０万円で年２４０万円、率を8％とすると3000万円（駐車場代２２５万円含む）
という感じでしょうか？

賃貸派でかつここに住みたい方ならば迷う設定になっているのでは？

[301: 匿名]

>>296
分譲で購入した世帯とは
どうしても温度差があるでしょ
理事会や日常の管理においても

[302: 匿名さん]

月20万を越える家賃を払って駅近に住むのは、一部上場企業の管理職クラスかな。それなりにモラルは高いと思います。自営業とかの小金持ちクラスで賃貸住まいはややこしいかも。多分法人契約だろうから心配いらないでしょう。

[303: 契約済みさん]

皆さんこの賃貸の情報嘘じゃないですか？20階30階間取り違うけど

[304: 契約済みさん]

しかも1006号室第１期で契約済みだよ

[305: 匿名]

>>304
札幌宅商が契約したからだろ
http://www.sapporotakusho.co.jp/

[306: 契約済みさん]

なんで２０Ｆで１００６号室なの？

[307: 契約済みさん]

１０Ｆもあるね。

[308: 契約済みさん]

賃貸の方で、ミストサウナって載っていましたが、有るのですか？
知ってる方いらしたらおしえて下さい!

[309: 匿名さん]

ミストサウナ！？

[310: 契約済みさん]

そうなんです。賃貸サイト見てみて下さい!

[311: 匿名さん]

ここもグランデ化したの？

[313: 入居前さん]

だーかーらー住民スレだっつてんだろー

[314: 匿名さん]

3戸賃貸だからなんだというのでしょう。私は、買って良かったと思っています。内覧会で、そう思いました。
入居が待ち遠しいです。

[315: 匿名さん]

リビングの照明はシャンデリア？

[316: 匿名さん]

シーリングとペンダントを考えています。

[317: 契約済みさん]

思い切って、シーリングファンを予定しています。

[318: 匿名さん]

シーリングファンだと天井が255くらいなら圧迫感ありますよね。シャープの桜色のシーリングライト試してみてください。

[319: 契約済みさん]

うちは全部屋、シャープの桜にしました
薄いし明るいしデザインもいい

[320: 匿名さん]

分譲貸くらい、どこでも普通にあるだろ。
そんなもので煽る人、初めてだわ。
よほどの世間知らずか、マンション知らない田舎人？？

それより、最終決済の案内とか来ました？
内覧会以降、何も連絡が無く不安。

[321: 匿名さん]

シーリングファンうちも考えてたけど、駅の大型量販店で、マンションでファンは想定されていない、天井高さ的に微妙なのと、天井に強化盤（うろおぼえ）だか入ってるか確認しないとおすすめできない、とやたら店員にいわれた迷い中なのですが、317さん、こちらは天井ファンでも、耐えれる天井なんでしょうか？

[323: 入居前さん]

住民専用スレですよ！

[324: 住民さんＡ]

住民じゃないヤツは出ていけ！

[326: 入居前さん]

>321さん
317ではないですが、違うマンションでシーリングファンも付けてましたよ。
かといってここが付けられるかは解りませんが、電気工事が不要のタイプなら、
よほど重くない限り、大丈夫なような気もしますけどね？

うちはインテリア専門店でコーディーネートして貰い、シャンデリアになりました。
天井が低いところは、普通のシーリングライトですけど。

[327: 入居前さん]

>>320

うちは道銀で借りたんですが、31日に決済ですね。

>>321

引っ掛けシーリングなので基本的に天井は補強されています。
ただ自分も天井高がシーリングファンをつけるほどかなという気がして
食堂以外はLEDのシーリングライトにしました。
食堂は3連のペンダントライトにしました。

[328: 匿名さん]

リビングの他にダイニングにもライトをつけましたか。同じメーカーのシーリングライトをつけると、リモコンが反応しそうで別にしようと思います。シャープから、プロペラなしの下向きに風を送れるシーリングライトがありました。プラズマクラスターとは、別のタイプのようです

[329: 匿名さん]

表札はどうしましたか？縁起が関係してくるらしいので迷います。

[330: 契約済みさん]

内覧時に表札を見ましたが、ﾏｸﾞﾈｯﾄ式？なんですかね。
思ったより小さいですね。
郵便受けに至っては更に小さくしかも縦型なんでしょうか。

[331: 契約済みさん]

３２１さんへ

３１７です。シーリングファンを設置するにあたり、販売事務所に確認したところ、天井の設定はどの部屋も１０㎏まで対応してますとの回答でした。天井が２５５ｍなので、薄型タイプの重量は当然１０㎏未満のシーリングファンを選ぶことにしました。ちなみに、メーカーにもよると思いますが、床からファン（羽）まで２２０ｍ確保することが必要みたいです。いま述べた条件で気に入ったものを探すのは大変ですが、楽しんでます。

[332: 匿名さん]

321です。
317さんはじめ色々な方、レスありがとうございました。ここでサクラの人気ブリも知りましたし、色々検討してみます。

[333: 匿名さん]

表札は木彫で名前部分が立体型だと
幸運を招くとか

[334: 匿名さん]

カーテンはトムズ？ニトリ？

[335: 匿名さん]

何故その二択なんだ？
両方とも品が感じられんぞ！

[336: 匿名さん]

モデルルームは、ブラインドでしたね。

[338: 匿名さん]

なんで二択なんだと言うつまらないことを書き込まなくてもいいから。

[339: 引越前さん]

カーテンは、おフランス製の高級品

[340: 匿名さん]

ここの住人でこの掲示板を利用している人はわずかなんですね

[341: 契約済みさん]

そうだと思います。
住民でないかどうか判るから
例のごとくシカトして続けましょう。

[342: 入居前さん]

素朴な疑問です。。

琴似４条の読み方なんですが、
「シジョウ」「ヨジョウ」「ヨンジョウ」
どれなのでしょう？

ヨジョウとフリガナふってますが・・・。

[343: 匿名さん]

ヨジョウで正解だとおもう。
わたしはフリガナの欄には コトニ4ジョウと書いてます。

[345: 匿名さん]

管理費は近くのタワーなんかに比べても高いですよね。
ダイワサービスがいまいちなら理事会で決議して変えるのも選択肢の一つですね。

[350: 入居前さん]

2日の新規家具・家電搬入日に合わせて
混むと判っていながら着々と発注しています。

引越し前の住居で旧家電の引き取り
新家電はこのＭＳで設置と考えているのですが
いい店ご存知ですか？

[351: 匿名さん]

世帯年収なら理解できるが 年収一千は少ないよ。
札幌の民間企業で一千超えるなんて大企業のお偉いさん。

[354: 匿名さん]

なりすまし住民や、スレを荒らし雰囲気を悪くして、このマンションの評判を悪くしたいひと達がいるこんなとこでは、ヨジョウか、ヨンジョウか、なんてことを、ほのぼの語る方がむしろいいのでは。
管理費の話は、ここでしたって仕方ないし。外部の人や、近隣のマンションの人が書き込んで、スレが荒れるのが目に見えています。近隣のマンションの人にとっては、今後、ここがライバルマンションになるわけですから。

[355: 匿名さん]

のんびり、明るい話題の人が住民。
そうでない人は、このマンションが嫌で
意地悪したい部外者

[356: 匿名さん]

マンション住民しか入れない掲示板なら、建設的な意見交流ができますね。
そのようなシステム、できないものですかね？

[358: 契約済みさん]

確かに２６３戸もあるといろいろな方の様々な意見があるわけですが
今後、仮に管理費が数千円上がると仮定した際に
断固反対みたいな方がおられると引いちゃいますね。

自分は管理費等納得して購入したので
今後もｽﾑｰｽﾞに進むことのみ希望します。

[360: 匿名さん]

部外者で、すみません。

ここの管理費や修繕積立金って、
数千円しか上がらない計画なんですか？
タワーですよね？

価格帯が広いので（とはいえ、ここは全体的にお安いですが）
500万でどうか？という話はよくわからないのですが、
他物件の普通のマンション住みですけど、
それでも管理費等で、最後に何万も上がる計算で決めましたよー？

大規模マンションだと、色々なお考えがありますね。
部外者でも、悪口のためだけではなく、
色々参考にしてる者もいますので。横からすみませんでした。

[361: 匿名さん]

修繕費は3倍くらいまで上がるはずです。
管理費は予定では変わりませんよ。

[362: 契約済みさん]

もちろん、そうです。タワーなのでもっと上がるでしょう。
自分は全く構わないけど
さっきの仮の話のように数千円上がることで
ワーワー言われるのは引くということです。

[363: 匿名さん]

大和のマンションだから大和のサービスを盲目的に使うと
高値掴みになるって考え方はできないですかね？

賢い理事会なら大和以外の会社を競合させて同じ質でより
安く、管理なり修繕なりをしているみたいですが。

[364: 契約済みさん]

それはそれでいいと思います。
同じ質で安くなるなら皆、納得するでしょう。

自分が言いたいのは忙しいので
団地みたいに何かの値上げの度に「反対」されると
貴重な時間のロスなんですよ。

タワマンということを充分理解して
将来的な出費にも慌てない財力と心の余裕があれば
ギスギスしないわけで
そういう意味で身丈に合ったマンションをと
いうことは共感できます。

[365: 入居前さん]

コルテナとの連絡通路の覆いが取れましたね。
早く歩いてみたいです。

ヘリポートに照明が輝いていて角度によっては
パルテノン神殿みたいで（他のタワマンにあった書き込みですが）
素敵でした！

[366: 匿名さん]

ヘリポートの照明は、一度だけ見ました！すごくかっこよかったです。これからは、毎日光っているのでしょうか。

[371: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[372: 引越前さん]

住民の皆さん、部外者に構わないで交流しましょうね。

話題が遡りますが、引越しも最終調整に入ったのですが
結局サカイとクロネコ、どちらにしようかの段階です。

どちらも決められた時間内で終わらせるのは守るとは
言っています。価格はサカイがやや安いです。

クロネコにされた方がおられたら
決め手を教えてください。

[373: 入居予定さん]

>347
東京の者ですが、セカンドでここを買いました。
月2回程度の遊びの利用ですけどね。
札幌駅に興味は無いですよ。
都会が好きなら、わざわざ札幌じゃなくていいですから、
少し離れて、遠出もしやすく、かといって不便でもない琴似が気に入ったのです。

[374: 入居予定さん]

部外者の書き込みに対しては、何も反応せず「×」ボタンを押して、
削除依頼をどんどんしましょう。私はしていますよ。
スレ趣旨逸脱や、煽り、中傷投稿ですので、速やかに削除して頂けます。

反応すると調子に乗って来ますので、無視して削除依頼しましょう。

住民同士で、悩みもほのぼのも、情報も、色々会話出来るといいですね(^^)

[375: 匿名]

263戸もあって
価格も上と下ではかなりの幅があるから
理事会等はかなりもめるだろうね

全部完売しての話しだけど

[376: 匿名さん]

↑
なるほど。

[377: 契約済みさん]

>３７３　さん

ようこそ。琴似へ！月に２回でも仲良く楽しく暮らしていきましょうね。
北海道の情報（おいしいお店等）機会があればお伝え致しますね。


>３７４　さん

そういう方法があるのですね。
早速やってみました。これからも部外者対策して
住民だけで会話しましょう！

[378: 契約直前]

タイヤの保管はどうしましょうか？駐車場とタイヤ置き場は離れているし、昨日確認したら運ぶための台車等の用意も今の所ないって言ってました。
今住んでるマンションはバルコニーにおいてますが、タワマンでは置けないですし運搬手段もないとなると、何処かスタンドなどでタイヤ預かりサービスしてるところご存知の方いませんか？

[379: 契約済みさん]

ディーラーでもスタンドでも預かりサービスやってますよ。保管場所は他の会社の倉庫に依頼する様ですが。金額は変わらないと思います。ここのタイヤ置き場も有料ですよ。いくらでしたっけ。ディーラーは6000円だったと思います。

[380: 高所恐怖症]

〉378さん
はじめまして！
タイヤ置き場の入り口付近まで車をつけれるので置き場からの搬出入は問題ないと思いますよ^ ^
引越し期間でも早朝や晩は寄せれると思います！

[381: 匿名さん]

管理費や修繕積立金などを考えると本当に憂鬱
失敗したかなー

[382: 匿名さん]

工事の方々！
通行の邪魔です。TSUTAYAに車両を入れるのは構わないが、歩いてる人を無視して右左折するの勘弁してくれ。
こんなことで評判下げるなよ（怒）

[383: 契約直前]

ディーラーで聞いたら、タイヤ預かってもらえないそうで。ホンダです。
今のところ地下のトランクに置く予定なんですが、ギリギリみたいです。
タイヤ置き場はすでに下段はいっぱいで上段しか空いてないらしく、タイヤを上に持ち上げるのはきつく感じる年齢なんで、運ぶための台車をお願いしたいと思っています。