〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[234: 匿名さん]

自分で見つけた指摘事項ですか？床にきしみや凹みは、なかったですか？

[235: 匿名さん]

17万なら4トンで旭川へ引っ越しできる料金ですね

[236: 入居前さん]

>>234

床は一箇所だけ水平器を使うと傾きの大きいところがあり
直してもらうことにしました。

後はクロスのスレとかキズとかがあるくらいでした。

[237: 引越前さん]

皆さん、ありがとうございました。
引越料金は出来るだけ安く抑えるよう荷物を減らし
（廃棄するにしても業者によりけりですね）
引越会社に競合させて納得した上でアートさんに出来たらなと思います。
Ｄｻｰﾋﾞｽ経由のアートさんは土日、平日に料金差は無いとのことでした。

今日、内覧でした。Ｏ組の方が説明してくれて一緒に傷、染みを
探してくれましたが、特に見つけられませんでした。
家具の実寸もしてくれましたよ。
ﾊﾞﾙｺﾆｰの傾斜もここのＭＳほど傾斜を取っているところは無いそうです。
実際生活をしてから定期点検の際に気づいたことを申し出ようと思います。

[238: 匿名さん]

アートさんは取り仕切ってるときは強気価格ですよ。
人数も「絶対」にスケジュール通りに終わる時間の多め人数設定なので、ごねると人数へらしてくれて安くなります。
他業者はむしろこのマンションの仕事ほしいので、かなり安めにしてくれるはずです。平日土日、午前午後の時間にかかわらず、料金一緒にします、となので自分はいわれましたね。

マンション自体の養生は引越しが多い時期は引越し幹事会社がしてくれるのでそこは心配ないかと。

[239: 引越前さん]

ありがとうございます。
うちも全く同じことを言われました。
「絶対にｽｹｼﾞｭｰﾙの時間厳守」の引越しを養生中に行えばいいのですよね。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰは待っている間は長く感じましたが
途中階で止まらなければ本当に高速ですね。
ただ４０Ｆまであるのでﾎﾞﾀﾝの数が多すぎで
（身障者用も入れて３面あり）少し圧迫感を感じました。

[240: 匿名さん]

土日の引っ越しが高いと思っているみたいですけど、そんなこと無いですよ。業者にだまされないで。３月29から4月2日までは、トラックがないけど、普段から引っ越しトラック走ってないでしょ。トラック空いてるときは安いんだよ

[241: 匿名さん]

もともとアートは最初吹っかけてくること多いです。
次に今契約してくれたらこの金額で、、、とか。
やり方汚いから気を付けましょう。

[242: 匿名さん]

値引きありきの価格だから。

[243: 引越前さん]

そうなんですね。

詳しい方が多いのでよろしければ教えてください。

管理会社に共用部養生中で一番空いてる日を確認して
（幹事引越会社にあれこれ言われると嫌なので）
決められた２時間半しかｴﾚﾍﾞｰﾀｰは（多分２台）使用できない中

・中央区に近い豊平区→琴似　４ﾄﾝ車１台に収まれば６～７万が妥当でしょうか？
・荷造り、荷解き込みのらくらくﾊﾟｯｸをﾌﾟﾗｽしたら１０万出るでしょうか？

[244: 匿名さん]

大型な家電や家具は梱包してくれるので、自分で服や食器、小さい家電は荷造りしたほうがいいですよ。引っ越しの月によりますが五万以下で

[245: 匿名さん]

5万＋消費税まではもっていけすよ。

[246: 入居前さん]

そういえば複合棟のメインテナントに東芝が入るそうですね。

内覧会の際に奥村組の方がおっしゃっていました。

[247: 引越前さん]

ありがとうございました。

頑張って交渉してみます。

[249: 匿名さん]

引越前さん
似たような距離で4ｔ、アートさんではないですが
五万+保険料+消費税＝53500えん
六万くらいだったのを、ダンボール全部中古でいいからといったらこの値段になりました。自分で梱包荷解きします。
地元のほぼ無名の業者だったら、テレビ配線とか洗濯機設置もさらにサービスでしてくれるような話でした。参考までに

[251: 匿名さん]

傷つく時は、どこでも一緒ですよ。
はっきり言って引越しが上手くいくかは運ですね。

[253: 匿名さん]

249です。
まあアートさんが値段的には殿様商売なだけで対応はしっかりしてるんだろうなと思いますが…ただ53500円の所も、引越しでは皆様知ってる最大手のところです。

以前どちらも使用しましたが、大手同士そんなに対応は変わらなかったので、値段で今回は差がだいぶあったので安い方にするつもりです。

[254: 匿名さん]

所詮 大手でも作業員のスキル次第。
大枚はたいて大手でも普通に新築マンションに傷つけられます。現にわたしは壁紙やられてます。
その場で見ていたので壁紙の張替え出来ましたが、相手もやってないとごねてきましたよ。
目の前で見てたから、そんな言い訳通じないのにね。

[256: 匿名さん]

傷つくときはどこでも一緒？そんなわけ無い！各社それぞれ気の使い方が違うし、アルバイトの質も違う。どこに頼んでも同じというのは間違い

[257: 匿名さん]

傷つけていないとごねる業者の情報交換が必要

[258: 匿名さん]

254だけど、うちに傷つけたのアートだよ。
アルバイトは誤魔化そうとしてたけど、、、

[263: 引越前さん]

No.249さん、皆様ありがとうございます。

言われているとおり安さだけを求めて嫌な思いはしたくないので
自分で妥当と判断出来るところにしたいと思います。

内覧会で同行（行ってから知ったんですが）した奥村組さんによると
ｺﾙﾃﾅと繋がるのは
入居までには間に合うけどｷﾞﾘｷﾞﾘ１０月末かなとのことでした。

[264: 匿名さん]

やはり業者同行が安心

[266: 匿名さん]

他の会社の見積もり見せるとアートも安くなるよ。
本命は最後に見積りしてもらうといいでしょうね。

[267: 契約済みさん]

内覧終わった方へ

携帯電話通じましたか？
私のところは南西に窓がある部屋ですが、大丈夫でした。

[268: 匿名さん]

あわーと見積もりいくらでしたか？

[269: 匿名さん]

うちも最後にアートで、他社の安い見積もり見せたら、そこまで安くできないからか、でも他社では時間内大丈夫ですかね？と不安なこといってきませんでした？

[270: 匿名さん]

アートさんは断ったのに電話しつこいです。
高いから、もういいのに

[271: 引越前さん]

ｱｰﾄさん以外にされてる方結構おられるんですね。
良かった・・

[272: 契約済みさん]

我が家は結局アートにしました。

確かに値段は高いと思いますが、
他の業者にして何かあるよりは
お任せした方が、いいのかなと
いう結論になりました。
でも、絶対高いと思います。

それから、１１月２日に新規家具等の
搬入日ですが、多くの方が利用する
と思われるので、混雑しそうで心配です。

[274: 匿名さん]

新しい家具に変えてからの引っ越しの方がいいか、後で購入して個別搬入か迷ってます

[275: 契約済みさん]

>267
高層階でしたが通話もメールも大丈夫でしたよ。
内覧会当日に利用しました。
ちなみにドコモです。

[276: 契約済みさん]

275さん

ありがとうございました。
私もドコモで大丈夫でした。
メールを調べるのを忘れてました。

[277: 契約済みさん]

浄水器つけられましたか？
オススメのタイプが蛇口一体型で普通の水と浄水器と変換できないので躊躇しているのですが....

[278: 匿名さん]

ふつうのみづと変換出来ますよ

[279: 契約済みさん]

浄水器の案内を受けていないような気がするのですが、
そのようなもの、ありましたでしょうか・・・？（汗）

[280: 匿名さん]

279です。
すみません、ありました。
カートリッジ式の浄水器ですね。

[281: 契約済みさん]

277です。
278さん、教えて下さってありがとうございます。
パンフレットを再度注意深く読んだら、変換できるとありました。
申し込もうと思います。

[282: 入居予定さん]

>272さん、アートが斡旋する新規家電は２日でなく自分達の引越日に搬入すると言ってました。
やはり相当混むようです。
ですが、うちは家電量販店で購入して２日に搬入を考えています。
そうすると共用部は養生していても自室分の養生をしておかないといけないのですかね。

引越そのものはサカイかクロネコを検討しています。
絶対に２時間半で終わらせる安いところにしようとしています。

浄水器はロイトンで説明を聞きましたが
１０年保証？（無料）は申請しないと出来なかったような気がします。
個人的には札幌の水は浄化しなくてもOKと思いますが
カートリッジ代もずっとだと結構な価格でしょうし
どんなもんなんですかねぇ。

[283: 匿名さん]

札幌なら特に必要ないですよ。
必要ならヨーカドーに水ありますし。

[284: 匿名さん]

札幌と言えども浄水器のない生活は考えられません

[285: 契約済みさん]

まぁ人それぞれですよね。

住民票の移転は実際の入居前にしても構わないようですね。

[286: 入居予定さん]

布団を持っていかれる方は
どこに収納されますか？

[288: 匿名さん]

収納せず、すのこの上に畳んでおく。

[289: 匿名さん]

布団のことをわすれていました！

[291: 入居予定さん]

なるほどですね。うちも、すのこの上に置きますわ。

[292: 契約済みさん]

全てフローリングなので、うっかりすると傷をつけてしまいそうです。
今まではカーペット敷き込みだったので慣れるまで小さい傷がつきそうです。

[293: 匿名]

賃貸出たね
http://smocca.jp/building/01107_54161913b5c8

[294: 入居前さん]

不動産屋が買ってたってことなんですかね。

[295: 匿名]

賃貸あるって嫌だね

[296: 匿名さん]

そうですか？

[298: 匿名さん]

297さんは、住民ではないのですね。
賃貸だと、なかなか高額で、びっくりしました。
家賃で、あの値段なら、自分の収入では厳しいです。

[300: 契約済みさん]

297 299さん

サイト見ました。
駐車場と管理費などを含めた家賃のようですね（駐車無料になっていました）
月２０万円で年２４０万円、率を8％とすると3000万円（駐車場代２２５万円含む）
という感じでしょうか？

賃貸派でかつここに住みたい方ならば迷う設定になっているのでは？

[301: 匿名]

>>296
分譲で購入した世帯とは
どうしても温度差があるでしょ
理事会や日常の管理においても

[302: 匿名さん]

月20万を越える家賃を払って駅近に住むのは、一部上場企業の管理職クラスかな。それなりにモラルは高いと思います。自営業とかの小金持ちクラスで賃貸住まいはややこしいかも。多分法人契約だろうから心配いらないでしょう。

[303: 契約済みさん]

皆さんこの賃貸の情報嘘じゃないですか？20階30階間取り違うけど

[304: 契約済みさん]

しかも1006号室第１期で契約済みだよ

[305: 匿名]

>>304
札幌宅商が契約したからだろ
http://www.sapporotakusho.co.jp/

[306: 契約済みさん]

なんで２０Ｆで１００６号室なの？

[307: 契約済みさん]

１０Ｆもあるね。

[308: 契約済みさん]

賃貸の方で、ミストサウナって載っていましたが、有るのですか？
知ってる方いらしたらおしえて下さい!

[309: 匿名さん]

ミストサウナ！？

[310: 契約済みさん]

そうなんです。賃貸サイト見てみて下さい!

[311: 匿名さん]

ここもグランデ化したの？

[313: 入居前さん]

だーかーらー住民スレだっつてんだろー

[314: 匿名さん]

3戸賃貸だからなんだというのでしょう。私は、買って良かったと思っています。内覧会で、そう思いました。
入居が待ち遠しいです。

[315: 匿名さん]

リビングの照明はシャンデリア？

[316: 匿名さん]

シーリングとペンダントを考えています。

[317: 契約済みさん]

思い切って、シーリングファンを予定しています。

[318: 匿名さん]

シーリングファンだと天井が255くらいなら圧迫感ありますよね。シャープの桜色のシーリングライト試してみてください。

[319: 契約済みさん]

うちは全部屋、シャープの桜にしました
薄いし明るいしデザインもいい

[320: 匿名さん]

分譲貸くらい、どこでも普通にあるだろ。
そんなもので煽る人、初めてだわ。
よほどの世間知らずか、マンション知らない田舎人？？

それより、最終決済の案内とか来ました？
内覧会以降、何も連絡が無く不安。

[321: 匿名さん]

シーリングファンうちも考えてたけど、駅の大型量販店で、マンションでファンは想定されていない、天井高さ的に微妙なのと、天井に強化盤（うろおぼえ）だか入ってるか確認しないとおすすめできない、とやたら店員にいわれた迷い中なのですが、317さん、こちらは天井ファンでも、耐えれる天井なんでしょうか？

[323: 入居前さん]

住民専用スレですよ！

[324: 住民さんＡ]

住民じゃないヤツは出ていけ！

[326: 入居前さん]

>321さん
317ではないですが、違うマンションでシーリングファンも付けてましたよ。
かといってここが付けられるかは解りませんが、電気工事が不要のタイプなら、
よほど重くない限り、大丈夫なような気もしますけどね？

うちはインテリア専門店でコーディーネートして貰い、シャンデリアになりました。
天井が低いところは、普通のシーリングライトですけど。

[327: 入居前さん]

>>320

うちは道銀で借りたんですが、31日に決済ですね。

>>321

引っ掛けシーリングなので基本的に天井は補強されています。
ただ自分も天井高がシーリングファンをつけるほどかなという気がして
食堂以外はLEDのシーリングライトにしました。
食堂は3連のペンダントライトにしました。

[328: 匿名さん]

リビングの他にダイニングにもライトをつけましたか。同じメーカーのシーリングライトをつけると、リモコンが反応しそうで別にしようと思います。シャープから、プロペラなしの下向きに風を送れるシーリングライトがありました。プラズマクラスターとは、別のタイプのようです

[329: 匿名さん]

表札はどうしましたか？縁起が関係してくるらしいので迷います。

[330: 契約済みさん]

内覧時に表札を見ましたが、ﾏｸﾞﾈｯﾄ式？なんですかね。
思ったより小さいですね。
郵便受けに至っては更に小さくしかも縦型なんでしょうか。

[331: 契約済みさん]

３２１さんへ

３１７です。シーリングファンを設置するにあたり、販売事務所に確認したところ、天井の設定はどの部屋も１０㎏まで対応してますとの回答でした。天井が２５５ｍなので、薄型タイプの重量は当然１０㎏未満のシーリングファンを選ぶことにしました。ちなみに、メーカーにもよると思いますが、床からファン（羽）まで２２０ｍ確保することが必要みたいです。いま述べた条件で気に入ったものを探すのは大変ですが、楽しんでます。

[332: 匿名さん]

321です。
317さんはじめ色々な方、レスありがとうございました。ここでサクラの人気ブリも知りましたし、色々検討してみます。

[333: 匿名さん]

表札は木彫で名前部分が立体型だと
幸運を招くとか