〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[No.151 by 内覧前さん 2013-09-29 11:27:55]

自分も知らなかったのでﾈｯﾄで調べました。
結局「保険」のようなものでお金に余裕がある方は
依頼したら安心かもですね。

引渡し前の最後のﾁｬﾝｽ？なので
S不動産の担当者に特にお世話になったわけではないですが
お礼をした方が後々いいことってありますか？

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 17:22:53]

>148
二重床なのでコンクリートの上に床がある訳じゃないですから、
傾斜が付く場合もあるようですので、検査して貰う訳です。
微妙な傾斜で鬱になったり、体調不良起こしたりすることもあるそうですよ。

あと、見えないところで配管が繋がってなかったり、24時間換気がエア漏れしていて
断熱不良があったり、素人では良く解らないところをちゃんと見て貰えるので安心ですね。
壁紙が汚いとか、そんなものは素人でも出来ますから。

こんな例もありますね。
http://sakurajimusyo.com/expert/example/

[No.153 by 匿名さん 2013-09-29 17:26:05]

>151
お世話になった気持ちはともかくとして、
一生会わないくらいの人だと思うので不要かと思いますよ。
今後の付き合いは、ご近所さんや、管理会社や、売り主ですから。

あと内覧同行は「保険」ではないです。
自分の資産に対する「守り」ですから間違い無く。
保険は事象が発生した時に役立ちますが、
内覧は購入前の最終チェックですから、意味が違います。

内覧と、内覧終了後のサイン＆押印には重大な意味があるという事を
理解したほうがいいですよ。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-29 20:26:55]

以前内覧同行して、それ以来周りに勧めています。
一度したらわかると思いますが、やったほうが絶対によいと思います。
汚れ、傷などだけではなく、私たちがみてわからない所をチェックしてもらえます。
入居後に気づいても勿論修理等してくれますが、最悪他の所に泊まる羽目になったり負担が大きいので、この機会に指摘したほうがよいです。
ちなみに床の高低差も指摘すれば、なおしてもらえます。テーブルいざおいたら、がたついたとかあるらしいですからね…

[No.155 by 内覧前さん 2013-09-29 21:07:14]

ありがとうございます！

「異常なし」で終わるのが常なのだと思っていました。
宝くじでも当たらない限り（笑）永住しますので
検討したいと思います。

[No.157 by 契約済みさん 2013-09-30 10:52:57]

なんでもステマととるのもどうかと。
別に全国どこでも内覧同行はあるわけだし。
やらないことによるデメリットといえばお金がかかることなので、そこの考え方の落としどころでしょう。
そんなのやらなくてもダイワだし信頼してる、だとか、そんなお金があるならオプションに使う、という考え方もあるのも理解できます。

[No.158 by 契約済みさん 2013-09-30 10:53:47]

↑　×やらないことのデメリット
　　〇やることのデメリット
間違えました。

[No.159 by 匿名さん 2013-09-30 16:40:32]

四万位ならやった方が安心かな？

[No.160 by 匿名さん 2013-09-30 16:41:56]

ダイワだって、施工、内装業社は、マンションによって違うでしょ？

[No.161 by 匿名さん 2013-09-30 17:22:36]

ただ、色々あったから完璧に近い仕上がりしてると思いますよ。
実際、新札幌も施工業者さんがダイワに口酸っぱく言われて良いものが出来たみたいですし。

[No.164 by 匿名さん 2013-09-30 19:01:34]

>156
ステマだと思うなら、内覧同行使わなければいいだけですよ。
ご自身で検査して下さい。それだけの事ですから。
全員が業者雇ってやるわけではないですからね。

[No.165 by 匿名さん 2013-09-30 19:09:01]

施工業者があれこれいわれても、東北に建設関係の人が流れてる今は、にわかに施工業者に雇われている人も多いし、むしろ前の方が完璧に近い仕上がりできたのでは？と思ってしまいますね。
エントランスの造りなんかみると、なんとなく安心してしまいますけどね！

[No.167 by 匿名さん 2013-09-30 20:05:21]

体質は変わらないね、何回も家事は繰り返しているから、

[No.170 by 匿名さん 2013-09-30 21:28:45]

ところで皆さんはいくら値引きがありましたか？

[No.171 by 匿名さん 2013-09-30 21:47:49]

何回も、は全国で他のプレミストで家事が発生したことでしょう。検討時気になり私も違ういくつかのスレ見ました。ここが規模は一番のようでしたが…
ただ家事関係の書き込みは、一斉に消されてたので、スレが消されても困るのでここでもあまり書かない方がいいと思いますよ。値引きあったんですか？？

[No.172 by 匿名さん 2013-09-30 22:32:23]

この板も外部者で荒れてきたね。

[No.173 by 契約済みさん 2013-09-30 22:32:29]

値引きなんかなかったですよ。
直近は知りませんが、まだ値引きはしないでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-30 22:34:12]

値引きないよ。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-30 22:34:54]

ありません。

[No.176 by 契約済みさん 2013-09-30 22:35:18]

内覧会間近で、カーテン採寸業者同行やら、家具業者の実寸計測やら、
今週と先週はは手配が大変です（＞＿＜）

冷蔵庫サイズも決めないと（新調するので）、カップボードのサイズも決まらないので、
家電量販店にも行って見に行ったり大変です。

早く引っ越したい！

[No.177 by 匿名さん 2013-09-30 23:54:55]

値引きは本当になかったですか？
あっても口止めされているのでしょうか

[No.178 by 匿名さん 2013-10-01 00:36:38]

竣工後一年以上たたないと下げないんじゃないですか

[No.179 by 匿名さん 2013-10-01 00:38:05]

ついに来月ですか

[No.182 by 契約済みさん 2013-10-01 08:45:31]

どなたか内覧会の感想を教えて下さい。初めてなのでドキドキです。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-01 09:55:48]

販売価格っていわゆる言い値ですよね
言い替えれば希望小売価格
値引き交渉は当然です

[No.184 by 匿名さん 2013-10-01 09:58:23]

住民スレですよ。

[No.185 by 契約済みさん 2013-10-01 10:42:50]

契約者専用板です。

部外者は検討スレに行って下さい！

[No.187 by 匿名さん 2013-10-01 12:10:37]

ここは、部外者ばかりになったね。
最初はよかった。

[No.188 by 匿名 2013-10-01 12:14:38]

相手にしないでやっていきましょう

[No.189 by 匿名さん 2013-10-01 13:46:39]

そうですね。

[No.191 by 内覧前さん 2013-10-02 00:12:40]

うちは考えていなかったのですが、やった方がいいですかね？
やるなら入居前となると・・
ｽｹｼﾞｭｰﾙも考えないといけないですね。
値段もﾋﾟﾝｷﾘでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-02 08:19:18]

フローリングのコーティング
サービスだったのでは？

[No.193 by 匿名さん 2013-10-02 08:32:39]

値引きでですか？

[No.194 by 匿名さん 2013-10-02 10:45:12]

それはないですよ。

[No.195 by 契約済みさん 2013-10-02 19:03:05]

私はコーティング予定です。日光の入るお部屋のみですが。10年後の比較を見たらやはりやるべきと思いましたので◎

[No.197 by 匿名さん 2013-10-02 20:41:10]

そうかもしれないですけどね。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-02 20:47:02]

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

[No.199 by 匿名さん 2013-10-02 20:47:18]

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

[No.200 by 匿名さん 2013-10-02 20:59:16]

自分のお金を出してまでやる必要はあります。
キズ、水ふきもありますから。