〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[No.102 by 契約済みさん 2013-09-18 23:33:28]

私も共稼ぎです。無認可→認可→小学校です。認可に申し込んでおいて
しばらくは無認可保育園って二十年以上経っても変らないんですね。
ごめんなさい。ﾎﾟﾎﾟﾗｰに若いﾊﾟﾊﾟやﾏﾏが迎えに来てるのは見てるけど
実態等はわかりません。

その子供も独立し、ようやく自分だけの時間って思う間も無く
親の老後の支援が・・そうこうしてるときっとあっという間に自分の老後・・
三千万か・・お金っていくらあっても（無いけど）足りないんですね。
どなたか家具、家電、衣類等を少しでも高く引き取ってくれるところ
教えてください。

[No.103 by 匿名さん 2013-09-19 09:27:35]

>102さん
97・99です。

ご意見ありがとうございました。
そうですよね。親の老後の支援もあるのですよね、、、
ほんと、お金はいくらあっても足りないのですね（苦笑）
保育園につきましては、共働きなので認可でも金額は高いそうなので、
認可があくまでは気長に無認可に通わせようかと思います。

家具・家電・衣類等の引き取りですが、わたしも正直どこがいいのやら、、、
数件のリサイクル業者に引っ越し前に見積もり頼もうかと我が家でも考えておりました。
あまり役に立たなくてごめんなさい。

[No.105 by 契約済みさん 2013-09-19 10:01:18]

>103さん

ありがとうございます。
私も数件ﾘｻｲｸﾙ業者に照会しましたが、見にも来てくれなくて・・
いいところを見つけたらお知らせしますね。
極力ものを処分してｼﾝﾌﾟﾙに暮らしたいです。

食器棚ですか。
ｵﾌﾟｼｮﾝってどんなのでしたっけ？
食料庫みたいのでしたっけ？
NITORIが駄目ってことは無いと思いますが・・

[No.106 by 入居予定さん 2013-09-19 23:57:39]

>93さん

MSの全容が見えてきましたね。
自分も93さんが投稿された日に同じことを考えていました。
超かっこいいｴﾝﾄﾗﾝｽ、ｽｶｲｹﾞｰﾄです。
ﾎﾝﾄ完成までのこの時期を楽しみたいですね。

[No.107 by 入居予定さん 2013-09-20 00:02:16]

>94さん

失礼致しました。
94さんへの共感でした。

[No.108 by 93です 2013-09-20 08:34:48]

106、107さん
レスありがとうございます。

ちなみに、昨日は空中歩廊の骨組みに、
工事用の覆いがかかっていました。
それが取れたときを想像すると、
また、楽しみです。

[No.109 by 入居予定さん 2013-09-21 00:07:24]

本当ですね！
ＪＲ琴似駅から歩きなので毎日空中歩廊が繋がるのを待っています。
今日、工事のおじさんにいつ頃繋がるか聞こうと思っていたら
今日に限って一人もいなかったです・・（笑）

ｴﾝﾄﾗﾝｽのｶﾞﾗｽ越しに郵便受けBOX？が見えたり・・
そんなちょっとしたことが嬉しいです。

[No.110 by 匿名さん 2013-09-21 17:13:29]

私も、昨夜の仕事帰りに、マンションの周りを二周して、眺めてしまいました。あと少しですね！

[No.111 by 契約済みさん 2013-09-22 00:37:20]

二週してしまう気持ち分かります！
今日はｺﾙﾃﾅ２Ｆでなにやら溶接が。ﾄﾞｷﾄﾞｷﾜｸﾜｸです。

久しぶりにＭＳのＨＰ見たらﾘﾆｭｰｱﾙされてました。
ｴﾝﾄﾗﾝｽを開放してるんですね。見に行こうかなと・・

早い方は今月２６日内覧ですね。
自分も待ち遠しいです。

[No.112 by 匿名さん 2013-09-22 16:35:43]

天気が良かったので写真を撮ってきました。
青空に白いタワーマンションが似合いますね！

エントランスの車寄せの工事をしていました。
もうすぐ完成ですね。楽しみです。

[No.113 by 匿名さん 2013-09-22 17:55:31]

ありがとうございます！
すごくきれいですね！
すっきりしていて、かっこいい！

[No.114 by 契約済みさん 2013-09-22 20:56:53]

写真有り難う★なかなか行くことができないので、嬉しく思います♪
ワクワクですね♪

[No.115 by 内覧前さん 2013-09-22 21:02:27]

本当にありがとうございます！
明日ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ見に行ってきます！

[No.116 by 108です 2013-09-22 21:57:23]

いい写真ですね。
白い雲がちょっと見えてるのも
秋の季語のようなアクセントになっていて
すてきです。

写真といえば、もし自分が
ずっと前から入居を検討していれば、
定点観察でタワーが上に伸びていく画像を
１週間おきくらいに撮影したかも
しれないと思うことがあります。

[No.117 by 匿名 2013-09-22 22:35:17]

火事の跡も外観ではすっかり綺麗になってかっこいい！
すてきです

[No.118 by 116さんに賛成 2013-09-22 23:26:45]

自分も度々そう思っていました。
今は完成前のひとつひとつを目に焼き付けています。

[No.120 by 匿名 2013-09-23 19:00:15]

まあまあ
水に流しましょう
あ　これも縁起悪いか

[No.121 by 匿名さん 2013-09-23 19:34:55]

水に流しも　焼き付けも家裁も演技が÷いので、止めて下さい。

[No.122 by 匿名さん 2013-09-23 19:36:09]

青空に白いタワーマンションなので・・・・・・

[No.123 by 契約済みさん 2013-09-25 15:12:21]

エントランス、どなたか写真撮ってきてくださ～いm(__)m

[No.125 by 入居予定さん 2013-09-25 17:01:21]

内覧会どうでしたか？

[No.127 by 契約済みさん 2013-09-25 22:07:19]

エントランスの写真です。
人が写ってましたので消しました(^^;)

[No.128 by 契約済みさん 2013-09-25 22:07:50]

もう１枚です。

[No.129 by 契約済みさん 2013-09-25 22:09:17]

あ、エントランスといっても中の写真は撮ってません。
すみません勘違い。

内覧会を終えた方もいらっしゃるんですかね。
見てのお楽しみがいいと思いますよ。一階も二階も立派でした。

[No.130 by 内覧前さん 2013-09-25 23:57:03]

写真２枚もありがとうございます！
写真はもちろん素敵ですが
要望にすぐ答えてくれる結束力に感動しました！

今日も２３：００過ぎてもｴﾝﾄﾗﾝｽの一角は煌煌と照明が点いていました。

内覧は２６日からでなかったでしたっけ？

皆さん、わくわくですね～☆

[No.131 by 契約済みさん 2013-09-26 11:08:44]

わくわくですねぇ〜！

購入家具の選定などやって楽しいですが疲れましたぁ(^_^;)
Ｈタイプ購入の皆さん、テレビはどこに設置する予定ですか？
いらっしゃいますか？

大きいテレビを置きたいけど、アンテナ（？）の位置では無理で。。ハァ〜。。。

[No.132 by 内覧前さん 2013-09-26 19:10:42]

早速、エントランス写真有り難うございますm(__)m優しい方ですね♪
29日には内覧会予定です。
皆さんで穏やかに生活したいですね♪

[No.133 by 契約済みさん 2013-09-27 00:05:00]

本当ですね！

ここの完成も近いので23:00過ぎてもJR琴似駅から
直結にならないか当該MSでもまた話題になっているみたいです。

[No.134 by 契約済みさん 2013-09-27 03:08:27]

みなさん、窓ガラスにフィルムは貼りますか？

どうしようかと迷ってるんですけどね。

[No.135 by 契約済みさん 2013-09-27 08:02:43]

我が家は窓にフィルム貼る予定ありませんが、
あった方がいいですかね？

いよいよ内覧会が迫ってきてワクワク、そわそわな
感じです。

エントランスの外観、いいですよね。
満足、満足。

[No.138 by 契約済みさん 2013-09-27 14:00:17]

>135
私は来週が内覧会。あと１週間も待ち遠しい〜！

>136
断熱と飛散防止も兼ねたUVカットフィルムです。

貼ろうと思ったんですけど、ここ、‎Low-E複層ガラスでしたっけ？
‎Low-E複層ガラスには貼ったらダメだとあったので、無理（不要）ですね？

[No.139 by 入居予定さん 2013-09-27 19:20:29]

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=98776054

われわれの住居の歴史がわかるサイトです。

[No.140 by 契約済みさん 2013-09-27 20:09:49]

>139
おお！凄いですね！ありがとうございます〜！

[No.143 by 契約済みさん 2013-09-27 23:47:45]

139さん、ありがとうございます！

すごい迫力！

内覧まであと１週間・・
待ち遠しいです！

[No.144 by 匿名さん 2013-09-28 17:53:57]

内覧会は、業者頼みますか？

[No.145 by 内覧前さん 2013-09-28 19:42:53]

今日、所用があって前を通りました。

エントランス素晴らしいですね。
空中歩廊もだいぶ形になってきましたね。

来週内覧会なので楽しみです。

[No.146 by 契約済みさん 2013-09-28 21:13:33]

業者に何を頼むのですか？

[No.147 by 匿名さん 2013-09-29 06:38:34]

フローリングの鳴き、傾斜、建て付け、ベランダの傾斜、水の流れや屋根裏の配管の状態、業者によってはホルムアルデヒド、熱漏れなどです。

[No.149 by 匿名さん 2013-09-29 09:22:50]

勉強してください

[No.151 by 内覧前さん 2013-09-29 11:27:55]

自分も知らなかったのでﾈｯﾄで調べました。
結局「保険」のようなものでお金に余裕がある方は
依頼したら安心かもですね。

引渡し前の最後のﾁｬﾝｽ？なので
S不動産の担当者に特にお世話になったわけではないですが
お礼をした方が後々いいことってありますか？

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 17:22:53]

>148
二重床なのでコンクリートの上に床がある訳じゃないですから、
傾斜が付く場合もあるようですので、検査して貰う訳です。
微妙な傾斜で鬱になったり、体調不良起こしたりすることもあるそうですよ。

あと、見えないところで配管が繋がってなかったり、24時間換気がエア漏れしていて
断熱不良があったり、素人では良く解らないところをちゃんと見て貰えるので安心ですね。
壁紙が汚いとか、そんなものは素人でも出来ますから。

こんな例もありますね。
http://sakurajimusyo.com/expert/example/

[No.153 by 匿名さん 2013-09-29 17:26:05]

>151
お世話になった気持ちはともかくとして、
一生会わないくらいの人だと思うので不要かと思いますよ。
今後の付き合いは、ご近所さんや、管理会社や、売り主ですから。

あと内覧同行は「保険」ではないです。
自分の資産に対する「守り」ですから間違い無く。
保険は事象が発生した時に役立ちますが、
内覧は購入前の最終チェックですから、意味が違います。

内覧と、内覧終了後のサイン＆押印には重大な意味があるという事を
理解したほうがいいですよ。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-29 20:26:55]

以前内覧同行して、それ以来周りに勧めています。
一度したらわかると思いますが、やったほうが絶対によいと思います。
汚れ、傷などだけではなく、私たちがみてわからない所をチェックしてもらえます。
入居後に気づいても勿論修理等してくれますが、最悪他の所に泊まる羽目になったり負担が大きいので、この機会に指摘したほうがよいです。
ちなみに床の高低差も指摘すれば、なおしてもらえます。テーブルいざおいたら、がたついたとかあるらしいですからね…

[No.155 by 内覧前さん 2013-09-29 21:07:14]

ありがとうございます！

「異常なし」で終わるのが常なのだと思っていました。
宝くじでも当たらない限り（笑）永住しますので
検討したいと思います。

[No.157 by 契約済みさん 2013-09-30 10:52:57]

なんでもステマととるのもどうかと。
別に全国どこでも内覧同行はあるわけだし。
やらないことによるデメリットといえばお金がかかることなので、そこの考え方の落としどころでしょう。
そんなのやらなくてもダイワだし信頼してる、だとか、そんなお金があるならオプションに使う、という考え方もあるのも理解できます。

[No.158 by 契約済みさん 2013-09-30 10:53:47]

↑　×やらないことのデメリット
　　〇やることのデメリット
間違えました。

[No.159 by 匿名さん 2013-09-30 16:40:32]

四万位ならやった方が安心かな？

[No.160 by 匿名さん 2013-09-30 16:41:56]

ダイワだって、施工、内装業社は、マンションによって違うでしょ？

[No.161 by 匿名さん 2013-09-30 17:22:36]

ただ、色々あったから完璧に近い仕上がりしてると思いますよ。
実際、新札幌も施工業者さんがダイワに口酸っぱく言われて良いものが出来たみたいですし。

[No.164 by 匿名さん 2013-09-30 19:01:34]

>156
ステマだと思うなら、内覧同行使わなければいいだけですよ。
ご自身で検査して下さい。それだけの事ですから。
全員が業者雇ってやるわけではないですからね。

[No.165 by 匿名さん 2013-09-30 19:09:01]

施工業者があれこれいわれても、東北に建設関係の人が流れてる今は、にわかに施工業者に雇われている人も多いし、むしろ前の方が完璧に近い仕上がりできたのでは？と思ってしまいますね。
エントランスの造りなんかみると、なんとなく安心してしまいますけどね！

[No.167 by 匿名さん 2013-09-30 20:05:21]

体質は変わらないね、何回も家事は繰り返しているから、

[No.170 by 匿名さん 2013-09-30 21:28:45]

ところで皆さんはいくら値引きがありましたか？

[No.171 by 匿名さん 2013-09-30 21:47:49]

何回も、は全国で他のプレミストで家事が発生したことでしょう。検討時気になり私も違ういくつかのスレ見ました。ここが規模は一番のようでしたが…
ただ家事関係の書き込みは、一斉に消されてたので、スレが消されても困るのでここでもあまり書かない方がいいと思いますよ。値引きあったんですか？？

[No.172 by 匿名さん 2013-09-30 22:32:23]

この板も外部者で荒れてきたね。

[No.173 by 契約済みさん 2013-09-30 22:32:29]

値引きなんかなかったですよ。
直近は知りませんが、まだ値引きはしないでしょう。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-30 22:34:12]

値引きないよ。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-30 22:34:54]

ありません。

[No.176 by 契約済みさん 2013-09-30 22:35:18]

内覧会間近で、カーテン採寸業者同行やら、家具業者の実寸計測やら、
今週と先週はは手配が大変です（＞＿＜）

冷蔵庫サイズも決めないと（新調するので）、カップボードのサイズも決まらないので、
家電量販店にも行って見に行ったり大変です。

早く引っ越したい！

[No.177 by 匿名さん 2013-09-30 23:54:55]

値引きは本当になかったですか？
あっても口止めされているのでしょうか

[No.178 by 匿名さん 2013-10-01 00:36:38]

竣工後一年以上たたないと下げないんじゃないですか

[No.179 by 匿名さん 2013-10-01 00:38:05]

ついに来月ですか

[No.182 by 契約済みさん 2013-10-01 08:45:31]

どなたか内覧会の感想を教えて下さい。初めてなのでドキドキです。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-01 09:55:48]

販売価格っていわゆる言い値ですよね
言い替えれば希望小売価格
値引き交渉は当然です

[No.184 by 匿名さん 2013-10-01 09:58:23]

住民スレですよ。

[No.185 by 契約済みさん 2013-10-01 10:42:50]

契約者専用板です。

部外者は検討スレに行って下さい！

[No.187 by 匿名さん 2013-10-01 12:10:37]

ここは、部外者ばかりになったね。
最初はよかった。

[No.188 by 匿名 2013-10-01 12:14:38]

相手にしないでやっていきましょう

[No.189 by 匿名さん 2013-10-01 13:46:39]

そうですね。

[No.191 by 内覧前さん 2013-10-02 00:12:40]

うちは考えていなかったのですが、やった方がいいですかね？
やるなら入居前となると・・
ｽｹｼﾞｭｰﾙも考えないといけないですね。
値段もﾋﾟﾝｷﾘでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-02 08:19:18]

フローリングのコーティング
サービスだったのでは？

[No.193 by 匿名さん 2013-10-02 08:32:39]

値引きでですか？

[No.194 by 匿名さん 2013-10-02 10:45:12]

それはないですよ。

[No.195 by 契約済みさん 2013-10-02 19:03:05]

私はコーティング予定です。日光の入るお部屋のみですが。10年後の比較を見たらやはりやるべきと思いましたので◎

[No.197 by 匿名さん 2013-10-02 20:41:10]

そうかもしれないですけどね。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-02 20:47:02]

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

[No.199 by 匿名さん 2013-10-02 20:47:18]

自分のお金を出してまでやる必要はないでしょう

[No.200 by 匿名さん 2013-10-02 20:59:16]

自分のお金を出してまでやる必要はあります。
キズ、水ふきもありますから。