〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[1: 契約済みさん]

どのようにこのスレッドを利用したらよいのでしょう？
教えてください。

管理組合のことなでですか？

[2: 契約済みさん]

契約した人達だけで疑問や心配事等を
語らう場所になるんじゃないですかね。

本当はこの時期カーテンや照明等の
オプションに関する業者の説明会が
予定されていたと思うんですが、
それがいつ頃になるのかな。

契約した者同士、検討スレにはない
建設的な意見交換できたら嬉しいです。

[3: 匿名さん]

カーテン、オプションなど、楽しい気持ちでゆっくり選びたいです！説明会があるのですか？

[4: 契約済みさん]

確か、オプション関係の業者さんからの
説明会が予定されていたはずです。
当初は5～6月頃って聞いていたんですよね。

我が家もカーテンと照明、それから玄関の鏡等
考えたいオプションがあるので、ゆっくり
決めたいです。

[5: 匿名さん]

ありえない…

[6: 契約済みさん]

ありえない…ですね、オプションなどより再三起こる、火事問題が重要です！

[7: 契約済みさん]

昨日担当者から連絡きましたよ。

近隣の民間ＡＰの火災報知機誤作動での
消防車出動だったようで、プレミスト
には何も問題がなかったとのこと。

それでも火事絡みの話題が尽きない
のは、契約者として他人事ではないですよ。

気持ちよく入居したいですね。

[8: 匿名さん]

今回の火事は誤報だったのだから、関係ないですね！
我々契約者(入居者)は、火事など起こさず、長く、安全に楽しく暮らして行きましょう。疑問や不安はあって当然ですが、文句ばっかり言って、我々が我々のマンションの価値を下げては馬鹿馬鹿しい。
説明を受けて、契約を決めたら、入居前のこの時期は、楽しい気分でいたほうが良いです。一生に何度もない、新築マンションの購入なんだから！

[9: 契約済みさん]

№８さんの気持ちに賛同します。

お互いに期待を込めて、楽しみながら
入居したいですね。

[10: 契約済みさん]

いよいよ来月、インテリア関係の説明会
ありますね。
徐々に現実味が出てきますね。

[11: 匿名さん]

本当ですね！
長く住むことになるので、こだわって選びたいです。迷ったりするのまで、楽しみです。

[12: 31Ｆ購入者]

購入済みですが、既購入者からの紹介の謝礼ってどんなものかご存知でしょうか？

[13: 契約済みさん]

えっ！？
そんな話あるんですか？

[14: 31Ｆ購入者]

担当者に確認をすると申し込み時に申請しないといけなかったみたいです。

[15: 匿名さん]

知らなかったです。紹介のあてもないですが。

[16: 31Ｆ購入者]

私、ｺﾙﾃﾅ　2Ｆのｾﾝﾄﾗﾙｳｪﾙﾈｽｸﾗﾌﾞ琴似の会員なんです。MS出来たら直結になるので、とても楽しみです。
温泉なのでお風呂だけでもGOODですよ。
ここの紹介特典は紹介された方にもあるので、ご興味のある方はよろしくお願いいたします。

[17: 匿名さん]

皆さん、オプションや家具に関しては、もう決めましたか？

[18: 契約済みさん]

全然決めていません。
カーテンや照明も説明会行きましたが
たぶんアフィックさんには依頼しないと
思います。
我が家は内覧会行ってから本格的に考えると思います。

[19: 匿名さん]

内覧会後だと、間違いないですね！
ガラスにUV対策のフィルム貼りますか？

[20: 匿名]

発寒（新道沿いのビックハウス横）のリビングなんちゃらってカーテン屋は意外と安くて良いよ。
ダメ元で行ってみる価値はあるかな。

[21: 匿名さん]

＞20
適当な店の名前を言っちゃ駄目だよ

テキスタイルメッセ。
ビッグハウスウエストの隣です。

カーテンの種類は確かに多いですが、営業の姿勢がなってない。売る気がない。価格は普通。

[22: 匿名]

価格は安いよ。
定価の半額が相場。アフィックは安くて３割引。
営業が売る気なくても、本人が買う気があれば良い品も見つけられるよ。
他店で良い品探して、ここでカタログ見て同じ物を頼むのもありかと

[23: 匿名さん]

ありがとうございます！行ってみます。他にも、家具やカーテンなど、よい店があったら教えてください！

[24: 匿名さん]

住友シスコンはカーテンは意外と安い
最安値までいかないけど設置まで安心
安さならニトリとか長谷川とか
家具は大谷地のテラとかファクトリー家具店巡りかホクレンか
オーダーで安い所もあるし

[25: 匿名さん]

ありがとうございます。
入居まで、あと２ヶ月ちょっとですね。
家具選びなど、楽しいです。たくさんお店を教えてくれて、ありがとうございます。今週末は説明会あるので、来週末行ってみます！　
親切な人が多そうで嬉しいです！

[26: 31Ｆ購入者]

入居説明会　行って来ました～。

内覧会　　9/26～9/29 10/3～10/6
再内覧会　10/3～10/20

楽しみですね！

[27: 匿名]

アフィックは、担当者が不親切だし、コーディネーターのセンスも悪いな。

[28: 31Ｆ購入者]

内覧会後の話だと思いますが、皆さんは照明器具や表札はどうされるのですか？

ﾈｯﾄでLEDｼｰﾘﾝｸﾞﾗｲﾄを検討しているのですが・・

[29: 匿名さん]

照明は、実物を見たいので、家具屋から家電量販店まで歩いて見ています。
見た目と実益を兼ね備え、尚かつ予算に見合うものをさがしています。ものが決まったら、ネットでもさがそうと思います。
表札は、説明会でもらった資料の中から選ばなくてはならないのですよね？

[30: 31Ｆ購入者]

ありがとうございます。そうですね。照明は実物を見てから検討した方がいいですよね。
ﾌｧﾝがついているﾀｲﾌﾟをﾈｯﾄで見たのですが
ﾘﾓｺﾝがついていないのと自分で組み立てるのが、引っかかっていました。

表札は自分で探していいと思います。説明会ではｱﾌｨｯｸのみでしたが
高いしｲﾏｲﾁかなと思いました。

[31: 匿名さん]

選んだカーテンによって部屋のイメージが変わるので照明は後から選んだ方が良いです。
なのでカーテンは早めにデザイン決めておくべきです。

[32: 匿名さん]

そうなのですね！
初めてなので気づきませんでした。
カーテン選び、照明選びのコツなどあ
りますか？
初心者（？）です。

[33: 匿名さん]

照明は畳数よりワンランク大きいものを選ぶと良いそうです。
6畳の部屋なら8畳用の照明みたいな感じで。
これはエアコンにも同じ事が言えますね。

レースのカーテンを選ぶ時に遮熱を選んでしまうと、風の遮断してしまうので逆に暑くなったりなど、、、
色々とありますね～

[34: 31Ｆ購入者]

私も参考になりました！

自分でも何かお役に立ちそうなこと見つけたら
共有しますね！

[35: 匿名さん]

ありがとうございます！
なかなか買い換えられないと思うので、楽しく慎重に選びます。
あと、オプションでおすすめはありますか？
予算はそんなにないので、少しずつ充実させていきたいのですが、入居前のこの時期にオプションでつけておくといいよ、みたいなものです。
家を買うのは初めてなので、よろしければ教えてください。

[36: 31Ｆ購入者]

私は家電を買い換えるのでｵﾌﾟｼｮﾝの予算がありませんが、匿名さんと同じようにこの時期だから
つけた方がいいｵﾌﾟｼｮﾝがあるのなら検討したいです。

ﾌﾟﾁ情報ですが表札はﾍﾞﾙﾒｿﾞﾝﾈｯﾄでお手軽でお洒落なものがありました。
同じものは無いと思いますが東急ﾊﾝｽﾞのﾊﾝｽﾞﾒｯｾが明日までなので
見に行けたらと思ってますが表札はﾊﾞｰｹﾞﾝはないでしょうねぇ。

[37: 契約済みさん]

オプションって何があるのですか？

[38: 31Ｆ購入者]

ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ！？時代のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見たときはｵﾌﾟｼｮﾝをまるで考えていなかったので
よく見なかったのですが、玄関近くの鏡とかｷｯﾁﾝ傍の食器棚とかﾘﾋﾞﾝｸﾞのｸﾛｽ、ｴｱｺﾝだったような気がします。
あと強烈な印象のﾜｲﾝｾﾗｰですかね。皆さんの意見を伺って「これは！」というのがあれば
今のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見ようかなと思っています。

[39: 契約済みさん]

内覧会の日程が決まりましたね。楽しみです。私は仕事で入居説明会に行けなったのですが、皆さん火災保険はどうするのですか？

[40: 匿名さん]

ここの契約者ではないですが、最近、近隣に入居したので参考までに31、33でレスしてみました。
火災保険ですが、わたしはデベに紹介された保険会社で見積もりを貰い、すぐに保険の窓口に直行しました(笑)
そこで比較検討し保険屋を選定し、再度自分にあう保険に見直しました。
保険内容によって保険会社の選び方も変わると思いますので、おおよその保険プラン（地震や家財をつけるか等）は事前に計画しておいたほうが良いと思います。

[41: 契約済みさん]

複号棟に入る企業？はどの程度きまったのでしょうか。

[42: 匿名さん]

火災保険の件、まだ考えていませんでした！ありがとうございます。さっそく考えなくちゃ！
やること、多いですね。
楽しいからいいですが！

[43: 31Ｆ購入者]

内覧会　本当に楽しみですね～。
限られた時間だから確認しなくてはいけないことを全て効率よくﾁｪｯｸしようと思います。

火災保険ですが、自分はﾈｯﾄでｾｿﾞﾝ自動車火災から見積もりを取り寄せました。
必要な箇所のみ選べるのでお勧めです。ｾｯﾄされている保険だと（戸建と違いＭＳには）不要なものもあります。
北海道の被害で最も多いのは雪害、給排水設備からの水漏れ等ですが
ＭＳの場合は雪害、地震は心配しなくてもいいのではと考えます。
粗悪な造り、古いＭＳなら上階からの水漏れも多いですが新築ですしね。

住宅ﾛｰﾝの関係で長期期間の加入を金融機関から要請されるので長い目で見ると
つけておいてもいいという考えもありですね。（長期一括払いがお得です。）

金融機関から融資額以上の保険金額を求められる可能性がありますが
場合によっては価値以上の保険金額になる場合もあるので融資先と
要相談だと思います。

[44: 契約済みさん]

管理人さんは24時間居ないのでしたか？

[45: 匿名さん]

内覧会で、確認すべきことって、どのくらいありますか？
マンション購入は初めてなので、このままでは、モデルルーム見学と同じように、ただ、新しくてきれいだな～、で終わってしまいそうです。

[46: 31Ｆ購入者]

管理人は朝の時間は忘れましたが夜は21:00までですよ。

人それぞれだと思いますが内覧会には平面図を持参するつもりです。

・実際の部屋を見ながら浴室、ﾄｲﾚ以外の照明のﾌﾟﾗｸﾞﾀｲﾌﾟ等の確認と
　（昼見るから夜の暗さは想像で）買う照明器具のｲﾒｰｼﾞ落とし込み。
・今の家具を想定した平面図と予定した配置箇所の再確認。
　（部屋のｲﾒｰｼﾞや実寸法で買い替えかどうか再検討。）
・（小さいけど）１Ｆ郵便受けと玄関の表札のﾀｲﾌﾟ確認。

自分の場合は今思いつくのはそんなとこです。
何から何まで買い換えができたら最高ですけど
実際はそうもいかないので少しづつ理想の家に出来たらなと思います。

[47: 31Ｆ購入者]

ところで皆さんは引越業者はＤｻｰﾋﾞｽ推薦の業者にされたのでしょうか？
仕事の関係等で別な業者にされた方もおられると思いますが・・

個人的には推薦業者でいいのですが代金をＤｻｰﾋﾞｽに振り込むのではなく
個別契約で業者に直接ｶｰﾄﾞ払いしたかったけど断られました。

[48: 契約済みさん]

一応推薦業者にしました。明日見積りです。

[49: 匿名さん]

早く入居したいですね！
とても、楽しみです！

[50: 31Ｆ購入者]

本当ですね！毎日そばを通る度に（どこからでも見えますが）「私のＭＳ（！？）」って思ってます。

新家電搬入のみ11月2日？指定でその日以外は自分の引越日にしなくてはいけないので
なるべくなら家電だけでも2日にしたいと皆さん思われてるのではないでしょうか？
混まないんでしょうかね？まあ夜中になっても終わらせるんでしょうが立ち会うんでしょうね。

一番早い入居日の3日もすごい倍率の抽選だったようですね。

私は勤めているので土日で見積もり聞いてからですけど
おまかせﾊﾟｯｸにしたいんですが高いんでしょうかね？