〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[135: 契約済みさん]

我が家は窓にフィルム貼る予定ありませんが、
あった方がいいですかね？

いよいよ内覧会が迫ってきてワクワク、そわそわな
感じです。

エントランスの外観、いいですよね。
満足、満足。

[138: 契約済みさん]

>135
私は来週が内覧会。あと１週間も待ち遠しい〜！

>136
断熱と飛散防止も兼ねたUVカットフィルムです。

貼ろうと思ったんですけど、ここ、‎Low-E複層ガラスでしたっけ？
‎Low-E複層ガラスには貼ったらダメだとあったので、無理（不要）ですね？

[139: 入居予定さん]

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=98776054

われわれの住居の歴史がわかるサイトです。

[140: 契約済みさん]

>139
おお！凄いですね！ありがとうございます〜！

[143: 契約済みさん]

139さん、ありがとうございます！

すごい迫力！

内覧まであと１週間・・
待ち遠しいです！

[144: 匿名さん]

内覧会は、業者頼みますか？

[145: 内覧前さん]

今日、所用があって前を通りました。

エントランス素晴らしいですね。
空中歩廊もだいぶ形になってきましたね。

来週内覧会なので楽しみです。

[146: 契約済みさん]

業者に何を頼むのですか？

[147: 匿名さん]

フローリングの鳴き、傾斜、建て付け、ベランダの傾斜、水の流れや屋根裏の配管の状態、業者によってはホルムアルデヒド、熱漏れなどです。

[149: 匿名さん]

勉強してください

[151: 内覧前さん]

自分も知らなかったのでﾈｯﾄで調べました。
結局「保険」のようなものでお金に余裕がある方は
依頼したら安心かもですね。

引渡し前の最後のﾁｬﾝｽ？なので
S不動産の担当者に特にお世話になったわけではないですが
お礼をした方が後々いいことってありますか？

[152: 匿名さん]

>148
二重床なのでコンクリートの上に床がある訳じゃないですから、
傾斜が付く場合もあるようですので、検査して貰う訳です。
微妙な傾斜で鬱になったり、体調不良起こしたりすることもあるそうですよ。

あと、見えないところで配管が繋がってなかったり、24時間換気がエア漏れしていて
断熱不良があったり、素人では良く解らないところをちゃんと見て貰えるので安心ですね。
壁紙が汚いとか、そんなものは素人でも出来ますから。

こんな例もありますね。
http://sakurajimusyo.com/expert/example/

[153: 匿名さん]

>151
お世話になった気持ちはともかくとして、
一生会わないくらいの人だと思うので不要かと思いますよ。
今後の付き合いは、ご近所さんや、管理会社や、売り主ですから。

あと内覧同行は「保険」ではないです。
自分の資産に対する「守り」ですから間違い無く。
保険は事象が発生した時に役立ちますが、
内覧は購入前の最終チェックですから、意味が違います。

内覧と、内覧終了後のサイン＆押印には重大な意味があるという事を
理解したほうがいいですよ。

[154: 匿名さん]

以前内覧同行して、それ以来周りに勧めています。
一度したらわかると思いますが、やったほうが絶対によいと思います。
汚れ、傷などだけではなく、私たちがみてわからない所をチェックしてもらえます。
入居後に気づいても勿論修理等してくれますが、最悪他の所に泊まる羽目になったり負担が大きいので、この機会に指摘したほうがよいです。
ちなみに床の高低差も指摘すれば、なおしてもらえます。テーブルいざおいたら、がたついたとかあるらしいですからね…

[155: 内覧前さん]

ありがとうございます！

「異常なし」で終わるのが常なのだと思っていました。
宝くじでも当たらない限り（笑）永住しますので
検討したいと思います。

[157: 契約済みさん]

なんでもステマととるのもどうかと。
別に全国どこでも内覧同行はあるわけだし。
やらないことによるデメリットといえばお金がかかることなので、そこの考え方の落としどころでしょう。
そんなのやらなくてもダイワだし信頼してる、だとか、そんなお金があるならオプションに使う、という考え方もあるのも理解できます。

[158: 契約済みさん]

↑　×やらないことのデメリット
　　〇やることのデメリット
間違えました。

[159: 匿名さん]

四万位ならやった方が安心かな？

[160: 匿名さん]

ダイワだって、施工、内装業社は、マンションによって違うでしょ？

[161: 匿名さん]

ただ、色々あったから完璧に近い仕上がりしてると思いますよ。
実際、新札幌も施工業者さんがダイワに口酸っぱく言われて良いものが出来たみたいですし。