オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[894: 契約済みさん]

本当ですか？この掲示板はガセが
多いので。

[895: 住人]

広告にもありましたが残り３戸までせまってたのは事実だし、完売も本当でしょう(((^_^;)よかったよかった。

[896: 匿名さん]

完売と書くとモデルルームへの訪問者がいなくなります。
希望的観測は、営業妨害なるので控えたほうがよろしいですね。

[897: 入居済みさん]

今契約するかどうか直前ほどまで悩んでいるものです。
スレ違い申し訳ありませんが質問させてください。

朝と昼間は何度か見に来て雰囲気は知っていたのですが、昨日夜にはじめて訪れて、
駅周辺はちょっといかがわしいというか、昔の池袋的な場末の雰囲気で驚きました。
パブやパチンコ屋関係の人が多いのは有名ですし、有名なヤ○ザ事務所が東口にあることも
知っているので有る程度は覚悟していたのですが、思った以上にどんよりしてたもので、
実際に住まわれてみて、治安等はいかがでしょうか。

西口によく仕事で来ていたので、上福はアットホームで広々したのんびりな街ってイメージだったのに、
何か殺伐とした感じでちょっと驚きました。
私は学生時代歌舞伎町近くや池袋北口に住んでおりアングラな雰囲気は好きです。
逆に西口は平和でのんびりって感じすぎて子供がいない自分には合いません。

とは言え、雰囲気だけじゃなく本当に治安が悪いのは困るので、
僭越ながらご意見伺えたら幸いです。

[898: 住民さんＡ]

事務所があったのは、だいぶ前ですし、
住んでみて治安は良いと思います。

しかし、随分蔑んだ言い方をなさるので、同じ住民として上手くやっていける気はしませんが。

ご自身の判断で決断しましょう。
なんでも人任せでは、いけませんよ。

[899: 住人]

結局個人の自由。治安悪いって思う人は買わなきゃいい。ただそんだけ。実態は全く治安悪くないけど。ってか完売間近で、今さらネガスレは意味なし。

[900: 契約済みさん [女性]]

私は東口はどこか昭和っぽさの商店街が残っていて気に入っています。
地方や郊外いくと、シャッター商店街が多々ある中、
この商店街で、お店開いている自営業の方々頑張っていらっしゃるだろうなぁ〜感じます。
パブやパチンコ屋…漫画の人間交差点や昭和の映画にの一場面にでてきそうな雰囲気があると思うと感慨深くかんじるものです。

[901: マンション住民さん]

正直、治安は良くないと感じます。
女性にとってはつらいかもしれないですね。

[902: 入居済みさん]

治安が悪いかは夜歩かないのでわからないですが、昼間でも雰囲気はちょっと異様ですよね。パチンコ屋が多すぎるし、少し道を入るとお水系？のお店ばかり。歩いてる人人もちょっとカタギの人じゃなさそうな人もちらほら。
でも仕方ないです。隣のふじみ野は雰囲気も全然違いますが値段も全然違いますから。歩いてる人も（笑）ネガスレではないですよ、ここに住んでる子持ち住人の正直な感想です。

[903: マンション住民さん]

何も起きないことを祈ります。

[904: 入居済みさん]

住民じゃない人間のコメントばかりですね。

[905: 住民さんＡ]

確かにどんよりしています。
駅から友人を連れてきたら、チョット引いていました。
感じ方は人それぞれだと思います。

[906: 匿名]

雰囲気悪かろうがよかろうが、もはやどーでも良くないですか。もう完売だし。ちなみに、住人の方で「雰囲気悪い」って言ってる方は、なぜ買ったんですか。純粋に不思議。

[907: 契約済みさん]

だから、そういう人間は、なりすましで本当は住民じゃないって事ですよ。
経済的理由かタイミングを逃したかで買えなかったので荒らしたいだけでしょう。
相手になさらず。

[908: マンション住民さん]

湿気とか結露対策でエコカラット施工しようとしてた方、もうやっちゃったかな。
こんな意見もあるということで参考までにどうぞ。
ttp://ameblo.jp/asyupooh/entry-11376380755.html

窓フィルムの事例もあるように、過大な期待は禁物ってことだね。

[909: 入居済みさん]

確定申告された方にお伺いしたいのですが、必要書類の中に、工事請負契約書の写しとありました。売買契約書の他に必要とあるのですが、契約書類等一式見てみてもそれらしき書類は見当たりません。
初心者なので、アドバイス頂けたら助かりますm(__)m

[910: 入居済みさん]

今回は、売買契約書があれば工事請負契約書はいらないですよ。戸建てではないので。

[911: 入居済みさん]

910さんへ
909です。
そうなんですね！？
早速のお返事嬉しいです。ホッとしました。
ご親切に、ありがとうございましたm(__)m

[912: 入居済みさん]

>908
24時間換気がついている場所にエコカラットを張るのは
効果を感じにくいとの事でした。

確かに、洗面所などは換気しているのだから臭い、湿気は外に出ますね。
おしゃれでつけるのは問題ないと思います。

玄関や居室につけるのがお勧めだそうです。
まあ、個人の判断でお願いします。

[913: 匿名]

洗面所やリビングにエコカラットつけるのもお洒落ですよ。細い鏡とかもあわせて施工するとさらにおしゃれ感増しますよ。

[914: 住民さんＡ]

なんで住民じゃないと決めつけるのかなあ。そんなにこのマンションの悪いところは隠したいですか？
悩んでる人がいるから、住んでる者として単純に半年住んだ感想書いてるだけですけど。駅前は雰囲気悪いと書いたらだめですか？感じ方は人それぞれだからいろんな意見があっていいんじゃないでしょうか。
じゃあなんで買ったんだ、って言う方もいますが、
べつに駅の雰囲気で決めるわけじゃないですから。駅はあまり使わないなら、上野台周辺なら雰囲気はいいですし、子どもの環境としても満足ですし、マンション自体が気に入って、駅前は目をつむって購入しました。全部が完璧なところなんてお金がなくちゃ買えませんからね。みんな、それぞれ譲れないところ、あきらめたところ、あるでしゅう？それが私の場合はたまたま、駅前の雰囲気をあきらめたってだけで、駅前のことを心配してた方が書き込んでたから正直に自分の考えを書いたまでです。

[915: 入居済みさん]

>914
同感です。
このスレは良いことばかり書いてあります。
それもおかしな話です。

[916: 居住者]

もはや完売なんで、肯定・否定なんでも語りましょう。結局完売したんで。それが全てでしょう。

[917: 入居済みさん [女性]]

比較的上の階なのですが、玄関及び外の廊下に面した寝室などの2部屋が物凄いシューシュー風をうける音がします。
リビングの窓が開いたら止まりますが…
皆さん気になりませんか？

[918: 入居済みさん]

914さん＞それは２４時間換気のせいだと思います。
２４時間換気を冬バージョンにしてみてください。若干和らぎます。
また、トイレ、洗面所やお風呂の換気扇をつけるとシューシュー音がします。
本来、各部屋にある通気口？（ねじって少し開くやつ）を開けておくべきなんでしょうけど
寒いから開けるのいやですよね。
ですので浴槽横にある換気扇の２４時間換気のところを冬用にしてみてください。

[919: 入居済みさん [女性]]

>>918
ありがとうございます
24時間換気の冬モードは盲点でした。
まだシューシューしますがかなり和らぎ増した！！
暖かくなりましたら通気口を開けて対応しようと思います。

[920: 居住者]

専門業者が言うには、完全に外との繋がりを遮断するほど気密性高めると、どっかわずかな隙間を探して空気が入るらしいよ。

[921: 住人]

長谷工の三ヶ月点検で、窓の鍵のねじを閉め直し、気密性高めてもらいました。でも風強い日はヒューヒュー音しますが。

[922: 入居済みさん]

うちも２４時間換気は付けてるけど、寒いから換気スリーブを閉じてるので、窓や玄関ドアがヒューヒューいってます。
２４時間換気を切っていいものかどうか・・・結露出そうだし。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだけ、気密性が高いので僅かな隙間から換気の吸気をして、音が出ます。
だからと言って、24換気を切ると結露が出ます。
エアコンで乾燥させてれば大丈夫、
でもカラカラに。

[924: 住民]

24時間換気に関わらず、やはり人が集まる部屋は結露できますよね。

[925: 匿名さん]

寝室にエコカラットしてる方いらっしゃいます？実際結露できないんですか？

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の自宅は、１２月くらいから、ずっと加湿してましてます。加湿しないと３０％くらいまで湿度が低下します。住戸により大きく違いがあるんですかね？

[927: 住人]

私の家も30%くらいなんで加湿してます。そんな差はないと思いますよ。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

湿度はそんな感じですよね！窓の結露はバルコニー側、廊下側共にありません。暖房入れた時にバルコニー側は少し曇る程度です。あと、暖房入れなくても１７度を下回ることはありません。

[929: 入居済みさん]

>914
仰るとおりだと思います。
私も雰囲気だけなら、アットホームな街づくりの西口の物件にしたと思います。
ですが、駅までの距離や家族事情を考慮したりする人もいるでしょうし、
私のように暖かさと危うさがどちらも感じる懐かしい昭和のような東口が好きな人もいると思います。

昔の池袋のようと書いている方がいましたが、私は以前の川崎や足立区に非常に似ていると思います。
治安が悪いという言い方をするとイメージ悪いですが、昔の繁華街の雰囲気が残っている貴重な街ですよ。
○○会の方々もよく見かけますが別に素人に悪さするわけじゃないし、
パチンコ屋と怪しい水商売の多さも昭和の雰囲気にかかせない素材だと思えばいいと思います。
私はこういう雰囲気が大好きですし、西口みたいな家族向けニュータウンはいくらでもほかにありますから、
絶対東口がおすすめです。

[930: マンション住民さん]

『絶対東口がおすすめです』というのはさすがに無理があるのでは！？

[931: 住民A]

結局、個々人の好みでしょう。一概にどちらが良いとは言えないかもしれませんね。なお、長年住んで思うのは、上福岡駅横の道路は踏切じゃなく高架橋を早く設けて欲しいなと。いつも渋滞してるんで。そもそも市は検討してるんですかね？

[932: 住民さんＢ]

検討していないような気がします。予算がないのでは。
あそこが高架橋などになれば、かなり便利なのですがね。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30〜40代のおじさんて挨拶しても無視しますね

[934: 匿名さん]

無視される理由が自分にあるのかも、とは考えないのですね。

[935: 主婦さん]

30〜40代だけじゃなく、50代以上もですよ。
女性は挨拶するけど、男性はほとんどしないですね。

934さん、無視される理由？
そういういいかたはあいさつきちんとされてる方に失礼では？
たとえばどんな理由があるんでしょう？ただ挨拶するだけの間柄に。あなたはなにか気に食わないことがあればあいさつされたら無視するんでしょうか？
挨拶くらい、お互い気持ちよくできたらいいのに。

[936: 匿名さん]

あなたの旦那はきちんと挨拶できてますか。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

935さんの意見に賛成です！
気持ちよく挨拶を交わせたらいいですよね！
私はいくら無視されても自分から挨拶するように心掛けています。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前、マンション敷地内で女性通行人の犬が、住民を吠えていました。今日は、通行人の男性が犬を連れて入ったため、注意しました。男性は誤ってましたが。
子供に吠えたり糞をしたり迷惑のため、見たらその都度注意しますが、看板を設置するなどの何か良い方法はないでしょうか？

[940: 入居済み住民さん]

ないよ。ここは、ペット可能なマンションだからね！
貴方に叱る権利は、ない。個々のモラルの問題
エレベーターにもペットボタンあるでしょ？
犬が吠えるの仕事です

[941: マンション住民さん]

ペット可能なマンションであっても、飼い主は他人に迷惑をかけないようにする義務があります。

[942: 入居済み住民さん]

あっ！そうくだらない

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941

それではあなたもあなたの家族も他人に迷惑をかけないようにしてくださいね。