オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[851: 匿名さん]

845です。
先ほど2〜3分と書きましたが、洗面所はそのくらいかかりますが、お風呂とかは1分かからずに出てきました！
洗面所の下の湯量を調節する蛇口をもっと開けば、2〜3分かからずに出てくるとおもいます。
うちは絞り気味でした。混乱するような内容で申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[852: 住人]

私ん家は一分もかからずでますよ。快適です。

[853: 入居済みさん]

ベランダ側の窓の結露がすごいんですが、皆様のとこはどうですか？

[854: 入居予定さん]

幼稚園の件ありがとうございます！
香取やながみやはホームページ見たりチェックはしてたんですが、あおばはノーチェックでした。気になります。
自分の子が実際に幼稚園に通うようになるのは来年なのでそれまでプレに通わせたり、色々情報集めたりしていかないとですねー。

[855: 入居済みさん]

我が家は結露は一切ありません！
エコカラットが効いているのかもしれません！

[856: 匿名]

青葉幼稚園は課外クラブの後、送迎バスで家まで送ってくれますよ。あと、給食が週三回もあり、ママには有難い幼稚園です。さらに、お遊戯会・発表会の際の子供の衣装等は先生が作ってくれるんで、ママにとっては楽かもですね。

[857: 住人]

リビング側窓は、ご飯食べてるときは結露できてます。しかし、寝てる時は別の部屋なんでリビングには結露できません。逆に寝てる部屋に結露できます。要は、人が集まる場所に、人が多ければ多いほど結露できるものと思います。なお、リビング、脱衣場、トイレはエコカラット施工してます。効果出てるかどうか分かりませんが、すくなくともリビングは、水がしたたり落ちるほどの結露はできません。

[858: 入居済みさん]

結構みなさんエコカラットしてるんですね。
確かに人の集まるところに結露できますね。うちはリビングの片方の窓の隅だけ結露がすごいです。
朝起きると結露ができていて日中はできないんですが…
エコカラットやればよかったかなあ。

[859: 匿名]

エコカラットはビバホームに頼めば安いよ

[860: 匿名]

ららぽーとにもヤオコーができるみたいですね。ワンストップで全てのショッピングができるんで家族連れにはうれしい存在です。

[861: 住民]

今日は砂嵐すごいですね。オハナ上階から見ると、フォレストレジデンス、タカラレーベンソラヒルズは周り畑なんで砂嵐で埋まって見えました。 オハナでよかった。

[862: 匿名]

寝室も風が強い。駐車場の木が激しく揺れてますね。

[863: 住人]

窓開けたら砂が入ってきました。台風の時以来です、こんな風強いの。

[864: 匿名さん]

あと数戸で早ければ2月にここは完売しますが、完売したらメインホールの野村の受付の方、駐車場のガードマンはいなくなるんでしょうね。長期間いたから、何か寂しい感じもします。

[865: 匿名]

我が家はエコカラットはリビング、トイレ、洗面所にしてます。最近は除湿だけでなく、消臭機能もありオススメです。

[866: 住民]

昨晩、上から駐車場見下ろしたら、満車感が漂ってました。完売まで10戸足らずで、いよいよフル稼働って感じがしました。

[867: 匿名]

エコカラット検討しています。
最近はエコカラットプラスもでで、更に湿度調整、消臭機能が向上したとリクシルショールームにいってきいてきました。洗面所などはエコカラットプラスのほうがおすすめと、、、
ビバホーム頼んだ方、エコカラット、どの箇所施工して、ご予算どれくらいかかりましたか？

[868: 匿名]

ビバで、リビング、洗面所一部、トイレ一部をエコカラットプラスをして、かつ、リビング壁にスタイリッシュな細い横鏡、玄関壁上から下まで全面鏡（いずれも面取りあり）やって、全てで４０万弱まで値下げさせました。オプション会の半額以下です。絶対ビバのほうがお得です。

[869: 匿名]

今朝の新聞広告によると、あと７戸で完売みたいね。完売まで秒読み段階だね。

[870: 匿名]

確定申告行きました。
川越税務署は駐車場停めるための無駄な渋滞ができてます。車おいて歩いていって、書類事前に作っていけばそんな混まないよ。

[871: 契約済みさん [女性 40代]]

898さん、ありがとうございました。
ビバでエコカラット施工見積もり頼んでみます。

南西向きなので、窓のフィルムは長谷工さんに頼みました。フィルムもビバとかで施工できたのかしら？？…

話かわりますが、桜の開花が楽しみです。諸事情で入居がまだ先になるのですが、部屋の換気にオハナに通う度に、桜の開花状況を見てみたいものです。

[872: 匿名さん]

窓フィルムはビバは長谷工の半額強でしたが、他の窓フィルム業者がより安く、長谷工の1/3で済みました。

[873: ﾏﾏさん]

結構お得にできるんですね。早く知っていればオプションで頼まなかったなと思いました（苦笑）

窓フィルムは効果が大きいですか？？

[874: 入居済みさん]

窓フィルムはどんな効果があるんでしょうか？

[875: 住人]

防犯機能のフィルム、紫外線・温度管理のフィルム等、機能は様々です。価格は防犯機能あるものは高いですが、オプション会の1/3で済みますよ。多分十年とか経ったら家具の色あせとかで効果が見えるんでしょうね。

[876: 住民A]

防犯フィルムは一階、最上階は有効ですね。何やら空き巣の半分以上は窓の打ち破りらしいですから。フィルム張ったら五分以上、割れないらしいですよ。空き巣も嫌がるでしょう。

[877: 契約済みさん]

窓の遮熱フィルム、Amazonやホームセンターとかでも売っていて自分でも貼り付けやろうと思えばできるのでしょうが、職人さんみたいにきれいにできず絶対空気はいってしまい失敗しそうだと思い、オプションで長谷工さんに頼みました。

3Ｍのピュアリフレ80です。これで検索すると施工業者によってはかなりお得にできるんですね。

[878: 住民]

オプション会より自分で探した業者で施工したほうが100%お得です。施工内容も全く問題ありませんし。

[879: 入居済みさん]

>>878
こんな記事があります。

窓ガラスに張るだけで冷暖房の効率が大幅にアップするとして大学や公共機関などに納入されている
ガラスフィルムについて、断熱効果に根拠がないとして、消費者庁が近く、フィルムの製造メーカーに
景品表示法違反で措置命令を出す方針を固めたそうです。

判断は人それぞれだと思います。
１階でも最上階でもありませんので
うちは、カーテンで十分です。
入れなくて良かった。
お金の無駄遣いになるところでした。

[880: 住人]

メーカー・用途にもよるんでしょう。価格含めピンキリですから。全てのフィルムが一概に効果ないとは言えません。韓国産とかの海外産フィルムは、国産の半額以下で流通してます。しかし、国産で例えば大手住友3Mの防犯フィルムとかは、科学的データで打ち破りに多大な効果があることが実証されてますから。貼る価値は多分にあります。

[881: 住民さんＤ]

>879
相手にしないほうがいいよ。
時間がもったいない。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川越税務署に確定申告行ってきました。
あらかじめ書類を作って行けば提出するだけなので、5分で終了します。
税務署に有料のコピー機は無いみたいなのでコピーして持っていく書類は忘れない様にした方がいいと思います。
税務署の駐車場待ちがすごかったので、平日ならコインパーキングに停めた方が早いですよ

[883: 住民]

私も行きました。税務署駐車場は混んで動かないんで、確かに他に停めたほうがいいですよ。書類の内容確認については平日行きましたが二十分ほど並びました。それが終われば、提出窓口は待ち時間なしでした。

[884: マンション住民さん]

郵送がお勧めです！

[885: マンション住民さん]

仕事が忙しいので、うちも郵送です。

[886: 入居済みさん]

うちは既に１月に申告済みで、今月頭に還付金が入金されました。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川越税務署は車がある方なら近いので、直接持って行ってポストに投函するのもオススメです。
時間外や休日でも税務署の目の前に専用の大きなポストがあるのでそこに投函すればOKです。

[888: 住民さん]

還付金の入金、意外と早いんですね。税務署による書類内容チェックも、意外と短時間で終わった感があります。

[889: 入居者]

今朝の広告出てましたね。あと３戸で完売。おつかれさんでしたって感じですね。

[890: 住民]

シーグフィルム効果なしと消費社庁指摘。住友3M防犯フィルムは対象外。世の中何が起こるか油断できないですね。

[891: マンション住民さん]

ここに書かれていることは、自己判断で吟味する必要があると言うことですね。
無駄遣いになる可能性もあります。

[892: 居住者]

昨日の新聞にも載ってましたね。窓フィルム（シーグフィルム）。消費者庁が冷暖房費削減効果無しって。防犯フィルムとかは全く指摘はなかったですね。

[893: 入居済みさん [男性 30代]]

昨日、全戸完売したそうですよ！
雨の日も寒い日も外で対応されていた警備員さんがおっしゃってました。

[894: 契約済みさん]

本当ですか？この掲示板はガセが
多いので。

[895: 住人]

広告にもありましたが残り３戸までせまってたのは事実だし、完売も本当でしょう(((^_^;)よかったよかった。

[896: 匿名さん]

完売と書くとモデルルームへの訪問者がいなくなります。
希望的観測は、営業妨害なるので控えたほうがよろしいですね。

[897: 入居済みさん]

今契約するかどうか直前ほどまで悩んでいるものです。
スレ違い申し訳ありませんが質問させてください。

朝と昼間は何度か見に来て雰囲気は知っていたのですが、昨日夜にはじめて訪れて、
駅周辺はちょっといかがわしいというか、昔の池袋的な場末の雰囲気で驚きました。
パブやパチンコ屋関係の人が多いのは有名ですし、有名なヤ○ザ事務所が東口にあることも
知っているので有る程度は覚悟していたのですが、思った以上にどんよりしてたもので、
実際に住まわれてみて、治安等はいかがでしょうか。

西口によく仕事で来ていたので、上福はアットホームで広々したのんびりな街ってイメージだったのに、
何か殺伐とした感じでちょっと驚きました。
私は学生時代歌舞伎町近くや池袋北口に住んでおりアングラな雰囲気は好きです。
逆に西口は平和でのんびりって感じすぎて子供がいない自分には合いません。

とは言え、雰囲気だけじゃなく本当に治安が悪いのは困るので、
僭越ながらご意見伺えたら幸いです。

[898: 住民さんＡ]

事務所があったのは、だいぶ前ですし、
住んでみて治安は良いと思います。

しかし、随分蔑んだ言い方をなさるので、同じ住民として上手くやっていける気はしませんが。

ご自身の判断で決断しましょう。
なんでも人任せでは、いけませんよ。

[899: 住人]

結局個人の自由。治安悪いって思う人は買わなきゃいい。ただそんだけ。実態は全く治安悪くないけど。ってか完売間近で、今さらネガスレは意味なし。

[900: 契約済みさん [女性]]

私は東口はどこか昭和っぽさの商店街が残っていて気に入っています。
地方や郊外いくと、シャッター商店街が多々ある中、
この商店街で、お店開いている自営業の方々頑張っていらっしゃるだろうなぁ〜感じます。
パブやパチンコ屋…漫画の人間交差点や昭和の映画にの一場面にでてきそうな雰囲気があると思うと感慨深くかんじるものです。