オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[81: 匿名さん]

そうですね、平置きはありがたいです。
今日、現地を見て来ましたが、もう四階辺りまで外壁が組まれていて、全体像が少しですがイメージ出来ました。やはり大きいですね。レジデンスDの端の方は、公園からはみ出してるんですね。勝手に、公園に全ての部屋が接してると思い込んでいたので、少し驚きました。
オハナセレクトも申し込んでしまい、なんだか待ちきれない思いです。早くインテリアオプションとか見てみたいです。

[82: 匿名さん]

確かに早く引越ししたいですね！
こないだ、今後の予定等の封書が届きました。
こちらの掲示板に写真をあげて頂いているので封書の中に入っている写真は少し古いものでした。
改めて写真をあげている方、ありがとうございますm(_ _)m

[83: 契約済みさん]

最近撮ったので、アップします！

[84: 匿名]

皆さん、扉、キッチン、洗面所はマウナダークかモアナライト（又は白）どちらがよいと思います？床はモアナライトで決定ですが。扉等はマウナダークは家具を白系にしたら、モノトーン調でかっこいいと思うが。圧迫感ありますかね？

[85: 匿名さん]

やっぱダークでしょっ。

[86: 匿名]

ディスポーザー処理層の臭いって大丈夫ですかね？駐車場に処理層のマンホールが5、6個あるみたいよ。381戸の生ゴミがくるが駐車場臭いしないかね？

[87: 匿名さん]

しないわけがないでしょうね。

[88: 契約済みさん]

写真ＵＰしていただいた方ありがとうございましはm(_ _)m
楽しみですね〜
少し高台になってますが、建設途中を見れるブースが設置されているんですか？
設置されているのであれば見に行きたいです。

[89: 匿名]

ブース設置されてますよ。結構ブース高くて怖いですが。4日前に見たら、既に5階部分建設中でした。ちなみにインテリアオプション案内はいつ頃なんですかね？エコカラット全て付けたらいくら位するんですかね？あと、玄関鏡を付けれないタイプの部屋なんですが、付ける方法はないんですかね？（自分で取り付けると、やはり地震の時外れると危ないんで。業者に頼んだらやっぱ値がはるんですかね。）

[90: 匿名さん]

ブース設置されているのですね！
ありがとうございます。今後見に行きたいと思います。

[91: 匿名]

バルコニー側の窓だけ一重窓と思いますが、やはり結露発生するんですかね？あと、T2だかT3だかのサッシを使ってるらしいですが、騒音とかどうなんでしょうか。詳しい方いたら教えてください。

[92: 他のオハナ入居済み]

エコカラットですが他のオハナでの施工事例で参考になればということで。
うちはインテリアオプションでの施工で３０m2やってもらって６３万円程でした

一般の業者さんに依頼すれば２０〜３０万位安くできそうな気がしますので
良い業者さんが見つかればそちらでした方が経済的かなとは思います

ただ内覧会の時にはもう施工されていたので引越し後に工事でバタバタしなくて
良かったかなというのはありました

[93: 匿名]

そうだね。

[94: 契約済みさん]

11/29に契約しました。入居が楽しみです。ローンの手続き（3～5月）まで何もイベントが無いのでちょっと寂ししですがこちらのサイトを見て参考にします。いろいろ教えてください。

[95: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます。
一期一次で契約した者です。
よろしくお願い致します。
最近MRに行ってないのでどれくらい契約数が増えたのか気になるところ…
年内200超えを期待してます。

[96: 契約済みさん]

1期1次契約は部屋等いろいろ選べて羨ましい限りです。
当方、購入検討が秋ごろからとなり、希望の部屋は選択できず残念でした。
しかし、かなり希望に近い物件のため購入を決断した次第です。
カーテン・電化製品等、いろいろ考えることができて楽しみです。
なお、消費税８％に上昇することから、購入時期がポイントです。
現在の住まいに入る物は買っとこうと思います。

[97: 契約済みさん]

まだこちらのオハナはいいお部屋残っていて選択肢がありそうですね。
たしかに消費税のことを考えると今のうちに買っておいたほうがいい物がありそうです。
引っ越してからすべて揃えようと思っていましたが…
主人と相談しなければ。

[98: 匿名さん]

インテリアオプション、早く見たいですよね。
予算との兼ね合いもあるし。
うちも第1期で即決したので、その後が退屈してます。

[99: 匿名]

ＯＨＡＮＡの素敵な卓上カレンダーが届きました。
毎月写真を入れられるのですね！

[100: 契約者]

はじめまして！うちも第1期で即決したものです(^^)
これからよろしくお願いします。
決め手は、他で見た所よりデメリットがほとんどなかったこと、これから子供が欲しいので環境がすごく良いことでした！
カレンダーがうちも最近届いて嬉しいです(^^)
北戸田となんか比べられてますが、そんなのその人の状況や価値観のちがいなので、気にせずみんなで仲良く、「オハナは家族」でいきたいですね！*\(^o^)/*

[101: 匿名]

頑張って子づくりに励んでください。

[102: 契約者]

はじめまして。
今日契約してきました。やっと検討中スレから卒業して皆さんのお仲間になれました。よろしくお願いします。
モデルルームでプロのカメラマンさんが撮ったという季節ごとの写真集がおいてありました。桜並木がとても素晴らしかったです。ライトアップされた夜桜も綺麗でした。楽しみですね。
卓上カレンダーも頂きました。

[103: 契約済みさん]

こんばんわ。
卓上カレンダー、オハナだから勝手にハワイの風景とかかなと思ってましたが、子どもがいっぱい写ってるやつでしたね。
我が家も手持ちの写真に入れ替えて飾ろうかしら。

[104: 匿名]

私はペットの写真入れます。

[105: 匿名さん]

早く新居に飾りたいですね〜。

[106: 入居予定さん]

うちもカレンダー届きました！
しっかりしたカレンダーでビックリです。
皆さんで新居に飾りましょう！！

[107: 匿名さん]

早く飾りたいですね～。
写真選ばなきゃ。

[108: 契約者]

皆さん住宅ローン相談会って行きましたか？
うちは仕事が平日休みで行けてないのですが、
行って良かったかどうか、行った方にお伺いしたいです。

[109: 匿名]

25年で組みます。結構きついです。

[110: 匿名さん]

ライフプラン相談会に出る予定ですが、住宅ローン相談会も行った方がいいんですかね？

[111: 匿名]

ライフプランは住宅ローンと密接な関係がある。借金だから。

[112: 入居予定さん]

ライフプラン相談会もローン相談会も出ました。
ライフプラン相談会はある保険会社の営業マンが担当し、現在から将来にわたる家計の細かいところまでヒアリングされて貯蓄のやり方や万が一のための収入保障額を計算してくれます。当然最後は保険セールスになることは間違いありません。だからと言ってこの相談会を否定しているのではなく、しっかり考えられて臨まれることがことが重要かと思います。また、ご自身で入られている保険会社などでライフプランを相談されるのも良いかと思います。

[113: 匿名さん]

112番さん、すみません。
住宅ローン相談会はどんな感じですか？
ライフプラン相談会と内容がかぶってたりしますでしょうか。

[114: 入居予定さん]

112です。
内容は被らないです。住宅ローン説明会はローンの種類や金利、優遇金利の幅、各種手数料などがきけます。私は興味のある銀行を複数聞かれるのが良いかと思います。金利も去ることながら各種手数料とかが異なり、メリットデメリットが各銀行で異なります。ご自身にあう銀行を見つけられると良いかと思います。といってもまだ借り入れは先なので、適用される金利は来年5月くらいのものになるので、現時点ではあくまで候補を1〜2行に絞る程度でよろしいと思います。
お互いにハッピーな入居が迎えられると良いですね。

[115: 匿名さん]

１１２番さん、大変わかりやすくご説明いただき、ありがとうございました。
とても参考になりました。
ライフプラン相談会は２度に渡って受けることになりましたが、最後は保険セールスになるとのことで、少し身構えて置こうかと思います。
住宅ローン説明会も出たほうがいいかなと思い始めました。ローンの仮審査は一つの銀行しかやらなかったのですが、いろいろ比べてみた方がいいのですね。
ありがとうございます。勉強になりました。

[116: 入居予定さん]

110番さん
ここからは余談ですので聞き流していただいて結構です。
保険提案はあくまでライフプランを作成して算出されたたりない保障を補う為の保険になります。必ずとは言いませんが、ご家族のためにある程度のリスクヘッジは必要になるでしょう。私は、それをもとに複数の保険会社に見積もりを請求し、最適な保険を選びました。
私に万一のことがあった時のために、遺される家族のためを思ってのことです。
保険が必要と感じた際は、ぜひ複数の見積もりを取られることをお勧めします。労力はかかりますが、ご自身の勉強のためと思います。
余計なことを勝手気儘に書きましたこと、お許しください。

[117: 匿名さん]

１１２・６番さん、１１０番です。
ご丁寧にいろいろありがとうございました。
こういう機会に保険を見直すことも必要なのかもしれませんね。
見積もり、考えてみます。
１１２・６番さんのような方が同じマンションに住まわれると思うと心強いです。
これからもよろしくお願いいたします。

[118: 入居予定さん]

110番さん
私は経験をお話ししただけですので…こちらこそよろしくお願いします。

[119: 契約済みさん]

　今年最後に、今日撮影した画像をアップします。
　

[120: 契約済みさん]

　A棟付近

[121: 契約済みさん]

　BC棟付近

[122: 契約済みさん]

　D棟付近

[123: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
全景が見えてきて実感がわきますね！

[124: 匿名さん]

うわぁ、やっぱり存在感ありますね～!

[125: 契約済みさん]

やっぱりDは奥過ぎた。今からBに変更することは可能なのかなあ。

[126: 匿名さん]

変更って出来るんですかね。手付金放棄になっちゃうのかなぁ。
家も未だにモデルルーム見ると、別のタイプの部屋にすればよかったかと悩んでます。

[127: 契約済みさん]

オハナに負けず劣らず、上野台ナーシングホーム？も大きくて存在感ありますね。

[128: 契約済みさん]

今日の画像です。

[129: 契約済みさん]

エントランスとA棟

[130: 契約済みさん]

BC棟付近