オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[808: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]]

>>807
あなたは802、803と同じ方ですか？
801さんの情報はさておき、荒らしだの犯行予告だの…見ていてあなたの方が荒らしに見えますが？
失礼ですけど、文面拝見しても正直大人げなく感じます。
ここは情報共有の場です。批判やストレス解消の場ではありませんので、荒らしなら他をあたって頂けますか？
同じ住民の中にそんな方がいらっしゃると思いたくありませんので。

[809: マンション住民さん]

うちの車もやられてました。
注意したほうが良いかも・・・。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
うちは9月に入居しましたが、駐車場トラブルはもう二度あります。管理人に話しても結局何もできず、野村不動産マネージャーのM氏に幾度か連絡した事態でした。
掲示板や注意書きのあるゴミや煙草などは多数意見だったからなのかと思います。
少数意見ではわざわざ掲示も何もしてくれないんだと思いました。
今回の詳細はわかりませんが、疑いの目で見るだけじゃなく、聞き耳持ったり注意するのは大事だと思いますよ。

[811: 入居済みさん]

この掲示板は見ていて虚しくなってくる。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世の中には色んな人がいますよ。
冬の空気がすんでて景色も綺麗ですし、私は春の桜がとても楽しみです。
昨年は七夕祭りも入居前でしたから、それも楽しみですね。

[813: 入居済みさん]

駐車場に防犯カメラを多数設置する提案したほうが良いですね。
環境が良くてここを購入しました。
ビックリしています。

[816: 匿名さん]

今夜はスカイツリーのライトアップが一段と綺麗ですね

[817: 入居済みさん]

なんか、やり取り見てて呆れる
もうこの掲示板閉鎖すればいいんじゃないですか

書き込んでるの2.3人でしょ

どいつもこいつもジサクジエン

住民レベルがわかりますね

[818: 入居済みさん]

この掲示板は酷いね。
閉鎖でお願いします。

[819: オハナ]

あのさぁ、そもそもこの掲示板の意味って皆わかってる？
契約者・入居者用だよ？
困った事相談したり情報交換したりさぁ…それが共有できない人は書き込まなきゃいいんじゃない？
中にはちゃんとやり取りしてる人だっているんだからさぁ。
そもそも、気に入らない人は読まなきゃいいよ。

[822: マンション住民さん]

住民のレベルが低すぎ。
残念だね。

[823: 入居済みさん]

これだけの世帯ですから、数百人の方がいるわけしょう。色んな人がいるって事でもう良いのでは？
何だかんだ意見交換できてるではないですか。
解決すべき問題は総会で取り上げましょう。
しかし、こんな大きな分譲マンションなのに、防犯カメラが少ないというのが私の印象です。
サブエントランスは、うちも南東に近い住居なので、自動ドアでなく引き戸は残念でした。いつか修繕する時は、自動ドアがいいですね。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雪かき用スコップなどはありがたいですね！
先日の雪は大した事なかったのであまり出番はなかったのかな？昨年の様な大雪が降った場合は大助かりじゃないんでしょうか♪

[825: 住民さんＤ]

そろそろ住宅ローン控除の確定申告に行こうかと考えていますが、税務署から申請用の書類が届きません。
みなさんはもう届きましたか？

[826: マンション住民さん]

825さん
税務署から申請用の書類なんて届きませんよ！
税務署のＨＰに入って、そこにある申告用のツールを利用するのが一番楽ですよ。
必要な項目を入力すれば、自動で計算してくれます。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>825
あと、住民票と源泉徴収票とローン残高明細、登記謄本等も自身でご準備下さい。

[828: 入居済みさん]

ローンを組んでいる銀行で確定申告のセミナーをやってくれるそうで、
家はとりあえずそれに参加します。

[829: 匿名]

登記簿謄本は写しでもよかったんですっけ？原本だと法務局行かないといけないし面倒ですよね。

[830: 匿名]

確定申告書類、書くのに何時間くらいかかりました？

[831: 入居済みさん]

歯医者さんを探してインターネット検索をしていますが、近隣のものはあまりHPや口コミがないです…。
どこかお勧めはありますか？
目の前の藤本・青山両歯科はHPもあるので、それ以外のところが知りたいです。

[832: 匿名]

成城歯科オススメですよ
埼玉りそな銀行上福岡支店の向かいです

[833: 入居済みさん]

831です。

ありがとうございます。
大変お手数ですが、具体的なおすすめポイント（理由）とかも教えていただけると助かります！

[834: 匿名]

833さん
スタッフさんが若くて、フロアも清潔な感じです。子供も安心して行けますよ。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

引越してから、病院探しに四苦八苦しています。
良い耳鼻科があれば、教えていただきたいのですが、、、
佐藤耳鼻科は先生が、、ハッキリせず、信頼できないというか、、とにかくダメでした。

[836: 匿名]

ソヨカふじみ野近くのふじみ野耳鼻科がオススメですよ。東大卒の女医さんがやってます。

[837: 住民さんＡ [女性 30代]]

ふじみ野駅の田中耳鼻咽喉科おすすめです。
人気があり混んでいますが、とても丁寧に診てくれます。
子供にも優しく、治療の説明も分かりやすいです。

[838: 住民さんＥ]

ここにも書かれていましたが上の方の音がうるさいです。
夜中ぐらい静かにして欲しいです。

[839: 匿名]

私は上のほうに住んでいますが、物音はほぼ聞こえません。ただ、近くの部屋で犬を飼ってるため、玄関越しに聞こえるときがあります。或いは窓開けたらうるさいでしょうね。今のとこ窓を全開にしてる様子はないためほぼ聞こえませんが。

[840: 匿名]

ちなみに犬の鳴き声がうるさい方っていらっしゃいます？

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 10代]]

全面の蛇口をひねってから、暖かいお湯が出るまでに、2～3分くらい掛かると思うのですが➰➰➰、不便なんですが皆さまはどうですか？

[842: 入居予定さん]

こんにちは！晴れて来月からオハナふじみ野上野台住民になります。皆様宜しくお願いします。
ところで、ここら辺りの幼稚園事情ってどんなもんなんでしょうか？
もう入居済みで小さいお子さんをお持ちの方々はどこら辺の幼稚園に通わせてるのでしょう？評判等知りたいです。

[843: 引越前さん [女性 30代]]

横長リビングの方、カーテンのサイズを教えて下さい！
遠方からの入居のため、採寸の機会が少なく教えていただけると助かります。手元のメモだと、窓幅半分で230センチなのですが、通販カタログ等だと最大200センチです。オーダーしなければならないのでしょうか。

[844: 匿名]

幼稚園は青葉幼稚園がおすすめです。水泳、体操、英語、サッカー等、クラブも充実してますよ。川越方向、川越街道近くにあります。ただ、近場なら新双葉幼稚園がおすすめかも。

[845: 入居済みさん]

うちも蛇口をひねってから2〜3分はかかります。朝は大変ですよね。

[846: 匿名]

うちは、前住んでた社宅に比べれば、お湯出るのすごく早くなりました。二分もかからないイメージですが。我慢の範囲かと思いますが。

[847: 入居済みさん]

確かに冬はお湯が出るのが遅いですね。
それでもうちは1分も掛かってないかと。

近所の幼稚園だと、男の子は香取、女の子はながみやに通わせている人が
多いという話を聞きました。両者の評判は私もこれから勉強します。

[848: 匿名]

香取もながみやも両方とも評判は悪くないです。ただ、授業以外の有料クラブは青葉幼稚園のほうが充実してるかも。

[849: 匿名]

オハナ月次報告
総戸数381戸
うち369戸契約済（2月13日時点）
3月完売だな

[850: 住民さんＡ]

ようやく完売が見てきましたね。
入居開始後６ヶ月で完売すれば人気物件です。

[851: 匿名さん]

845です。
先ほど2〜3分と書きましたが、洗面所はそのくらいかかりますが、お風呂とかは1分かからずに出てきました！
洗面所の下の湯量を調節する蛇口をもっと開けば、2〜3分かからずに出てくるとおもいます。
うちは絞り気味でした。混乱するような内容で申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[852: 住人]

私ん家は一分もかからずでますよ。快適です。

[853: 入居済みさん]

ベランダ側の窓の結露がすごいんですが、皆様のとこはどうですか？

[854: 入居予定さん]

幼稚園の件ありがとうございます！
香取やながみやはホームページ見たりチェックはしてたんですが、あおばはノーチェックでした。気になります。
自分の子が実際に幼稚園に通うようになるのは来年なのでそれまでプレに通わせたり、色々情報集めたりしていかないとですねー。

[855: 入居済みさん]

我が家は結露は一切ありません！
エコカラットが効いているのかもしれません！

[856: 匿名]

青葉幼稚園は課外クラブの後、送迎バスで家まで送ってくれますよ。あと、給食が週三回もあり、ママには有難い幼稚園です。さらに、お遊戯会・発表会の際の子供の衣装等は先生が作ってくれるんで、ママにとっては楽かもですね。

[857: 住人]

リビング側窓は、ご飯食べてるときは結露できてます。しかし、寝てる時は別の部屋なんでリビングには結露できません。逆に寝てる部屋に結露できます。要は、人が集まる場所に、人が多ければ多いほど結露できるものと思います。なお、リビング、脱衣場、トイレはエコカラット施工してます。効果出てるかどうか分かりませんが、すくなくともリビングは、水がしたたり落ちるほどの結露はできません。

[858: 入居済みさん]

結構みなさんエコカラットしてるんですね。
確かに人の集まるところに結露できますね。うちはリビングの片方の窓の隅だけ結露がすごいです。
朝起きると結露ができていて日中はできないんですが…
エコカラットやればよかったかなあ。

[859: 匿名]

エコカラットはビバホームに頼めば安いよ

[860: 匿名]

ららぽーとにもヤオコーができるみたいですね。ワンストップで全てのショッピングができるんで家族連れにはうれしい存在です。

[861: 住民]

今日は砂嵐すごいですね。オハナ上階から見ると、フォレストレジデンス、タカラレーベンソラヒルズは周り畑なんで砂嵐で埋まって見えました。 オハナでよかった。

[862: 匿名]

寝室も風が強い。駐車場の木が激しく揺れてますね。

[863: 住人]

窓開けたら砂が入ってきました。台風の時以来です、こんな風強いの。

[864: 匿名さん]

あと数戸で早ければ2月にここは完売しますが、完売したらメインホールの野村の受付の方、駐車場のガードマンはいなくなるんでしょうね。長期間いたから、何か寂しい感じもします。

[865: 匿名]

我が家はエコカラットはリビング、トイレ、洗面所にしてます。最近は除湿だけでなく、消臭機能もありオススメです。

[866: 住民]

昨晩、上から駐車場見下ろしたら、満車感が漂ってました。完売まで10戸足らずで、いよいよフル稼働って感じがしました。

[867: 匿名]

エコカラット検討しています。
最近はエコカラットプラスもでで、更に湿度調整、消臭機能が向上したとリクシルショールームにいってきいてきました。洗面所などはエコカラットプラスのほうがおすすめと、、、
ビバホーム頼んだ方、エコカラット、どの箇所施工して、ご予算どれくらいかかりましたか？

[868: 匿名]

ビバで、リビング、洗面所一部、トイレ一部をエコカラットプラスをして、かつ、リビング壁にスタイリッシュな細い横鏡、玄関壁上から下まで全面鏡（いずれも面取りあり）やって、全てで４０万弱まで値下げさせました。オプション会の半額以下です。絶対ビバのほうがお得です。

[869: 匿名]

今朝の新聞広告によると、あと７戸で完売みたいね。完売まで秒読み段階だね。

[870: 匿名]

確定申告行きました。
川越税務署は駐車場停めるための無駄な渋滞ができてます。車おいて歩いていって、書類事前に作っていけばそんな混まないよ。

[871: 契約済みさん [女性 40代]]

898さん、ありがとうございました。
ビバでエコカラット施工見積もり頼んでみます。

南西向きなので、窓のフィルムは長谷工さんに頼みました。フィルムもビバとかで施工できたのかしら？？…

話かわりますが、桜の開花が楽しみです。諸事情で入居がまだ先になるのですが、部屋の換気にオハナに通う度に、桜の開花状況を見てみたいものです。

[872: 匿名さん]

窓フィルムはビバは長谷工の半額強でしたが、他の窓フィルム業者がより安く、長谷工の1/3で済みました。

[873: ﾏﾏさん]

結構お得にできるんですね。早く知っていればオプションで頼まなかったなと思いました（苦笑）

窓フィルムは効果が大きいですか？？

[874: 入居済みさん]

窓フィルムはどんな効果があるんでしょうか？

[875: 住人]

防犯機能のフィルム、紫外線・温度管理のフィルム等、機能は様々です。価格は防犯機能あるものは高いですが、オプション会の1/3で済みますよ。多分十年とか経ったら家具の色あせとかで効果が見えるんでしょうね。

[876: 住民A]

防犯フィルムは一階、最上階は有効ですね。何やら空き巣の半分以上は窓の打ち破りらしいですから。フィルム張ったら五分以上、割れないらしいですよ。空き巣も嫌がるでしょう。

[877: 契約済みさん]

窓の遮熱フィルム、Amazonやホームセンターとかでも売っていて自分でも貼り付けやろうと思えばできるのでしょうが、職人さんみたいにきれいにできず絶対空気はいってしまい失敗しそうだと思い、オプションで長谷工さんに頼みました。

3Ｍのピュアリフレ80です。これで検索すると施工業者によってはかなりお得にできるんですね。

[878: 住民]

オプション会より自分で探した業者で施工したほうが100%お得です。施工内容も全く問題ありませんし。

[879: 入居済みさん]

>>878
こんな記事があります。

窓ガラスに張るだけで冷暖房の効率が大幅にアップするとして大学や公共機関などに納入されている
ガラスフィルムについて、断熱効果に根拠がないとして、消費者庁が近く、フィルムの製造メーカーに
景品表示法違反で措置命令を出す方針を固めたそうです。

判断は人それぞれだと思います。
１階でも最上階でもありませんので
うちは、カーテンで十分です。
入れなくて良かった。
お金の無駄遣いになるところでした。

[880: 住人]

メーカー・用途にもよるんでしょう。価格含めピンキリですから。全てのフィルムが一概に効果ないとは言えません。韓国産とかの海外産フィルムは、国産の半額以下で流通してます。しかし、国産で例えば大手住友3Mの防犯フィルムとかは、科学的データで打ち破りに多大な効果があることが実証されてますから。貼る価値は多分にあります。

[881: 住民さんＤ]

>879
相手にしないほうがいいよ。
時間がもったいない。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川越税務署に確定申告行ってきました。
あらかじめ書類を作って行けば提出するだけなので、5分で終了します。
税務署に有料のコピー機は無いみたいなのでコピーして持っていく書類は忘れない様にした方がいいと思います。
税務署の駐車場待ちがすごかったので、平日ならコインパーキングに停めた方が早いですよ

[883: 住民]

私も行きました。税務署駐車場は混んで動かないんで、確かに他に停めたほうがいいですよ。書類の内容確認については平日行きましたが二十分ほど並びました。それが終われば、提出窓口は待ち時間なしでした。

[884: マンション住民さん]

郵送がお勧めです！

[885: マンション住民さん]

仕事が忙しいので、うちも郵送です。

[886: 入居済みさん]

うちは既に１月に申告済みで、今月頭に還付金が入金されました。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川越税務署は車がある方なら近いので、直接持って行ってポストに投函するのもオススメです。
時間外や休日でも税務署の目の前に専用の大きなポストがあるのでそこに投函すればOKです。

[888: 住民さん]

還付金の入金、意外と早いんですね。税務署による書類内容チェックも、意外と短時間で終わった感があります。

[889: 入居者]

今朝の広告出てましたね。あと３戸で完売。おつかれさんでしたって感じですね。

[890: 住民]

シーグフィルム効果なしと消費社庁指摘。住友3M防犯フィルムは対象外。世の中何が起こるか油断できないですね。

[891: マンション住民さん]

ここに書かれていることは、自己判断で吟味する必要があると言うことですね。
無駄遣いになる可能性もあります。

[892: 居住者]

昨日の新聞にも載ってましたね。窓フィルム（シーグフィルム）。消費者庁が冷暖房費削減効果無しって。防犯フィルムとかは全く指摘はなかったですね。

[893: 入居済みさん [男性 30代]]

昨日、全戸完売したそうですよ！
雨の日も寒い日も外で対応されていた警備員さんがおっしゃってました。

[894: 契約済みさん]

本当ですか？この掲示板はガセが
多いので。

[895: 住人]

広告にもありましたが残り３戸までせまってたのは事実だし、完売も本当でしょう(((^_^;)よかったよかった。

[896: 匿名さん]

完売と書くとモデルルームへの訪問者がいなくなります。
希望的観測は、営業妨害なるので控えたほうがよろしいですね。

[897: 入居済みさん]

今契約するかどうか直前ほどまで悩んでいるものです。
スレ違い申し訳ありませんが質問させてください。

朝と昼間は何度か見に来て雰囲気は知っていたのですが、昨日夜にはじめて訪れて、
駅周辺はちょっといかがわしいというか、昔の池袋的な場末の雰囲気で驚きました。
パブやパチンコ屋関係の人が多いのは有名ですし、有名なヤ○ザ事務所が東口にあることも
知っているので有る程度は覚悟していたのですが、思った以上にどんよりしてたもので、
実際に住まわれてみて、治安等はいかがでしょうか。

西口によく仕事で来ていたので、上福はアットホームで広々したのんびりな街ってイメージだったのに、
何か殺伐とした感じでちょっと驚きました。
私は学生時代歌舞伎町近くや池袋北口に住んでおりアングラな雰囲気は好きです。
逆に西口は平和でのんびりって感じすぎて子供がいない自分には合いません。

とは言え、雰囲気だけじゃなく本当に治安が悪いのは困るので、
僭越ながらご意見伺えたら幸いです。

[898: 住民さんＡ]

事務所があったのは、だいぶ前ですし、
住んでみて治安は良いと思います。

しかし、随分蔑んだ言い方をなさるので、同じ住民として上手くやっていける気はしませんが。

ご自身の判断で決断しましょう。
なんでも人任せでは、いけませんよ。

[899: 住人]

結局個人の自由。治安悪いって思う人は買わなきゃいい。ただそんだけ。実態は全く治安悪くないけど。ってか完売間近で、今さらネガスレは意味なし。

[900: 契約済みさん [女性]]

私は東口はどこか昭和っぽさの商店街が残っていて気に入っています。
地方や郊外いくと、シャッター商店街が多々ある中、
この商店街で、お店開いている自営業の方々頑張っていらっしゃるだろうなぁ〜感じます。
パブやパチンコ屋…漫画の人間交差点や昭和の映画にの一場面にでてきそうな雰囲気があると思うと感慨深くかんじるものです。

[901: マンション住民さん]

正直、治安は良くないと感じます。
女性にとってはつらいかもしれないですね。

[902: 入居済みさん]

治安が悪いかは夜歩かないのでわからないですが、昼間でも雰囲気はちょっと異様ですよね。パチンコ屋が多すぎるし、少し道を入るとお水系？のお店ばかり。歩いてる人人もちょっとカタギの人じゃなさそうな人もちらほら。
でも仕方ないです。隣のふじみ野は雰囲気も全然違いますが値段も全然違いますから。歩いてる人も（笑）ネガスレではないですよ、ここに住んでる子持ち住人の正直な感想です。

[903: マンション住民さん]

何も起きないことを祈ります。

[904: 入居済みさん]

住民じゃない人間のコメントばかりですね。

[905: 住民さんＡ]

確かにどんよりしています。
駅から友人を連れてきたら、チョット引いていました。
感じ方は人それぞれだと思います。

[906: 匿名]

雰囲気悪かろうがよかろうが、もはやどーでも良くないですか。もう完売だし。ちなみに、住人の方で「雰囲気悪い」って言ってる方は、なぜ買ったんですか。純粋に不思議。

[907: 契約済みさん]

だから、そういう人間は、なりすましで本当は住民じゃないって事ですよ。
経済的理由かタイミングを逃したかで買えなかったので荒らしたいだけでしょう。
相手になさらず。

[908: マンション住民さん]

湿気とか結露対策でエコカラット施工しようとしてた方、もうやっちゃったかな。
こんな意見もあるということで参考までにどうぞ。
ttp://ameblo.jp/asyupooh/entry-11376380755.html

窓フィルムの事例もあるように、過大な期待は禁物ってことだね。

[909: 入居済みさん]

確定申告された方にお伺いしたいのですが、必要書類の中に、工事請負契約書の写しとありました。売買契約書の他に必要とあるのですが、契約書類等一式見てみてもそれらしき書類は見当たりません。
初心者なので、アドバイス頂けたら助かりますm(__)m

[910: 入居済みさん]

今回は、売買契約書があれば工事請負契約書はいらないですよ。戸建てではないので。

[911: 入居済みさん]

910さんへ
909です。
そうなんですね！？
早速のお返事嬉しいです。ホッとしました。
ご親切に、ありがとうございましたm(__)m

[912: 入居済みさん]

>908
24時間換気がついている場所にエコカラットを張るのは
効果を感じにくいとの事でした。

確かに、洗面所などは換気しているのだから臭い、湿気は外に出ますね。
おしゃれでつけるのは問題ないと思います。

玄関や居室につけるのがお勧めだそうです。
まあ、個人の判断でお願いします。

[913: 匿名]

洗面所やリビングにエコカラットつけるのもお洒落ですよ。細い鏡とかもあわせて施工するとさらにおしゃれ感増しますよ。

[914: 住民さんＡ]

なんで住民じゃないと決めつけるのかなあ。そんなにこのマンションの悪いところは隠したいですか？
悩んでる人がいるから、住んでる者として単純に半年住んだ感想書いてるだけですけど。駅前は雰囲気悪いと書いたらだめですか？感じ方は人それぞれだからいろんな意見があっていいんじゃないでしょうか。
じゃあなんで買ったんだ、って言う方もいますが、
べつに駅の雰囲気で決めるわけじゃないですから。駅はあまり使わないなら、上野台周辺なら雰囲気はいいですし、子どもの環境としても満足ですし、マンション自体が気に入って、駅前は目をつむって購入しました。全部が完璧なところなんてお金がなくちゃ買えませんからね。みんな、それぞれ譲れないところ、あきらめたところ、あるでしゅう？それが私の場合はたまたま、駅前の雰囲気をあきらめたってだけで、駅前のことを心配してた方が書き込んでたから正直に自分の考えを書いたまでです。

[915: 入居済みさん]

>914
同感です。
このスレは良いことばかり書いてあります。
それもおかしな話です。

[916: 居住者]

もはや完売なんで、肯定・否定なんでも語りましょう。結局完売したんで。それが全てでしょう。

[917: 入居済みさん [女性]]

比較的上の階なのですが、玄関及び外の廊下に面した寝室などの2部屋が物凄いシューシュー風をうける音がします。
リビングの窓が開いたら止まりますが…
皆さん気になりませんか？

[918: 入居済みさん]

914さん＞それは２４時間換気のせいだと思います。
２４時間換気を冬バージョンにしてみてください。若干和らぎます。
また、トイレ、洗面所やお風呂の換気扇をつけるとシューシュー音がします。
本来、各部屋にある通気口？（ねじって少し開くやつ）を開けておくべきなんでしょうけど
寒いから開けるのいやですよね。
ですので浴槽横にある換気扇の２４時間換気のところを冬用にしてみてください。

[919: 入居済みさん [女性]]

>>918
ありがとうございます
24時間換気の冬モードは盲点でした。
まだシューシューしますがかなり和らぎ増した！！
暖かくなりましたら通気口を開けて対応しようと思います。

[920: 居住者]

専門業者が言うには、完全に外との繋がりを遮断するほど気密性高めると、どっかわずかな隙間を探して空気が入るらしいよ。

[921: 住人]

長谷工の三ヶ月点検で、窓の鍵のねじを閉め直し、気密性高めてもらいました。でも風強い日はヒューヒュー音しますが。

[922: 入居済みさん]

うちも２４時間換気は付けてるけど、寒いから換気スリーブを閉じてるので、窓や玄関ドアがヒューヒューいってます。
２４時間換気を切っていいものかどうか・・・結露出そうだし。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだけ、気密性が高いので僅かな隙間から換気の吸気をして、音が出ます。
だからと言って、24換気を切ると結露が出ます。
エアコンで乾燥させてれば大丈夫、
でもカラカラに。

[924: 住民]

24時間換気に関わらず、やはり人が集まる部屋は結露できますよね。

[925: 匿名さん]

寝室にエコカラットしてる方いらっしゃいます？実際結露できないんですか？

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の自宅は、１２月くらいから、ずっと加湿してましてます。加湿しないと３０％くらいまで湿度が低下します。住戸により大きく違いがあるんですかね？

[927: 住人]

私の家も30%くらいなんで加湿してます。そんな差はないと思いますよ。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

湿度はそんな感じですよね！窓の結露はバルコニー側、廊下側共にありません。暖房入れた時にバルコニー側は少し曇る程度です。あと、暖房入れなくても１７度を下回ることはありません。

[929: 入居済みさん]

>914
仰るとおりだと思います。
私も雰囲気だけなら、アットホームな街づくりの西口の物件にしたと思います。
ですが、駅までの距離や家族事情を考慮したりする人もいるでしょうし、
私のように暖かさと危うさがどちらも感じる懐かしい昭和のような東口が好きな人もいると思います。

昔の池袋のようと書いている方がいましたが、私は以前の川崎や足立区に非常に似ていると思います。
治安が悪いという言い方をするとイメージ悪いですが、昔の繁華街の雰囲気が残っている貴重な街ですよ。
○○会の方々もよく見かけますが別に素人に悪さするわけじゃないし、
パチンコ屋と怪しい水商売の多さも昭和の雰囲気にかかせない素材だと思えばいいと思います。
私はこういう雰囲気が大好きですし、西口みたいな家族向けニュータウンはいくらでもほかにありますから、
絶対東口がおすすめです。

[930: マンション住民さん]

『絶対東口がおすすめです』というのはさすがに無理があるのでは！？

[931: 住民A]

結局、個々人の好みでしょう。一概にどちらが良いとは言えないかもしれませんね。なお、長年住んで思うのは、上福岡駅横の道路は踏切じゃなく高架橋を早く設けて欲しいなと。いつも渋滞してるんで。そもそも市は検討してるんですかね？

[932: 住民さんＢ]

検討していないような気がします。予算がないのでは。
あそこが高架橋などになれば、かなり便利なのですがね。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30〜40代のおじさんて挨拶しても無視しますね

[934: 匿名さん]

無視される理由が自分にあるのかも、とは考えないのですね。

[935: 主婦さん]

30〜40代だけじゃなく、50代以上もですよ。
女性は挨拶するけど、男性はほとんどしないですね。

934さん、無視される理由？
そういういいかたはあいさつきちんとされてる方に失礼では？
たとえばどんな理由があるんでしょう？ただ挨拶するだけの間柄に。あなたはなにか気に食わないことがあればあいさつされたら無視するんでしょうか？
挨拶くらい、お互い気持ちよくできたらいいのに。

[936: 匿名さん]

あなたの旦那はきちんと挨拶できてますか。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

935さんの意見に賛成です！
気持ちよく挨拶を交わせたらいいですよね！
私はいくら無視されても自分から挨拶するように心掛けています。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前、マンション敷地内で女性通行人の犬が、住民を吠えていました。今日は、通行人の男性が犬を連れて入ったため、注意しました。男性は誤ってましたが。
子供に吠えたり糞をしたり迷惑のため、見たらその都度注意しますが、看板を設置するなどの何か良い方法はないでしょうか？

[940: 入居済み住民さん]

ないよ。ここは、ペット可能なマンションだからね！
貴方に叱る権利は、ない。個々のモラルの問題
エレベーターにもペットボタンあるでしょ？
犬が吠えるの仕事です

[941: マンション住民さん]

ペット可能なマンションであっても、飼い主は他人に迷惑をかけないようにする義務があります。

[942: 入居済み住民さん]

あっ！そうくだらない

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941

それではあなたもあなたの家族も他人に迷惑をかけないようにしてくださいね。

[944: 契約済みさん]

ペットなんて臭いしうるさいし飼わなければいいのに。迷惑だ

[945: 匿名]

実態は、静かなペットもいれば、ペットよりはるかに大暴れする子供・家族もいる。逆もしかり。よって一概に誰がうるさいって言えないのでは。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

944
あなたに、このマンションのペットが 何か
悪い事したこと ありますか？

[947: 入居済み住民さん]

ペットが臭い？酷い言い方
家族の一員ですよ。理解して言うように

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット住民はルールを守ってほしいものです 。規定では、マンション内はペットを抱き抱えていなければならないルールなのでが、平気でロビーを歩かしていました。モラルがない人は、ペットを飼わないてほしい。

[949: 入居済みさん]

私はペットをかっていませんが、そう高圧的に怒られなくても。あなたが管理人ではないですし…。決まりを守らないのはもちろんよくないです。ただ、居心地よい空間を作るというのが入居者の責任であれば、それを乱す行為をしているあなたはどうなのでしょうか。。。

[950: 契約済みさん]

>>940
犬は吠えるのが仕事ですって、どれだけ頭の中お花畑なの？
そう言う奴って迷惑かけているという認識が全くないんだろうな。

[951: マンション住民さん]

ちゃんと躾けてある犬はほとんど吠えませんよ。

[952: 匿名さん]

ペットを家族の一員というのは自由だが、その感覚を他人にも理解してもらうのは無理がある。ペットが臭いのは事実。ペットを飼っている人の家は、例外なく臭い。

[953: 匿名さん]

なんか小競り合い見てるとあまり品位の感じられないマンションですね

[955: 住民さんＡ]

ペットがどうしても嫌なら、ペット禁止のマンションにすべきではないですか？
今はペット可の新築マンションが多いので、そのような方は一軒家にした方が良いかもしれないですね。

[956: 匿名]

仮に一軒家にしても、隣が犬を飼ってたら、下手したらマンションよりうるさいかもね。庭で大型犬飼えるし、木造だし。しかもマンションみたいに管理人がいないから、うるさくても誰も助けてくれないし。まあ、良し悪しありますね、どちらにしても。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どちらにしても、ルールを守って皆さん気持ち良く生活しましょうよ!

[958: 見守り隊]

やっぱり車の悪戯被害あったんですね。みなさん管理組合のチラシ見ました？駐車場に真面目に防犯カメラ必要ですね(ToT)とりあえずみなさんで目を光らせてましょう!!

[959: 見守り隊]

やっぱり車の悪戯被害あった見たいですね。みなさん管理組合のチラシ見ました？駐車場に真面目に防犯カメラ必要ですね！とりあえずみなさんで目を光らせてましょう!!駐車場2台目の抽選受ける人って、何人ぐらいいるかなぁ。

[960: 入居済み住民さん]

うちまだ引っ越してきたばかりで1台目すら申し込んでないから、2台目3台目とか言ってる人ちょっと遠慮してほしいです。

[961: 入居済みさん]

>>959
そうですね。
駐車場の2台目は私も抽選を心待ちにしています。
完売の時点で3台程度の空きしかないと伺ったので、難しいですかね。

[962: 住人]

悪戯の報告のチラシ見ました。タイヤですよね。管理人に確認したらサブエントランスの防犯カメラ映像から警察が画像解析してる見たいですね。今駐車場の空きって3台ですかぁー。私も2台目申し込むので、申し込む人はライバルですねo(^o^)o

[963: 匿名さん]

車を複数台所有している人は、どこに駐車場を借りていますか？

[964: 見守り隊]

私は2台目は駅前の西友の立体駐車場をとりあえず月極で契約しています。16000円ですけどね(^_^;)

[965: 匿名]

青空駐車場なら、上野台周辺の相場は一万円いかないと思いますよ。

[966: 匿名さん]

屋根がなくても、値段が高くてもいいから、近くに駐車場ないですかね。

[967: 入居済みさん]

桜本当に綺麗ですね！
そんなにワイワイ宴会している人もいませんし^_^

[968: 入居済みさん]

ワイワイしているのは、駐車場内の無法駐車‼
マジでムカつく❗
邪魔だから、今度自分の車の目の前に止まっていたら、蹴り飛ばしてやる‼

[969: 匿名]

違法駐車は管理人に言えば対応してくれますよ。引越業者、工事業者とかはまあ仕方ないとしても、それ以外の一般人の違法駐車は駄目ですよねー。敷地内で子供が飛び出したりしたら死角になって事故の元にもなりますし。

[970: 入居済みさん]

違法駐車に関しては、今度の総会で言いますよ❗そもそも、管理の問題なんだから。
何で居住者が、非居住者を気づかわなきゃならないの❗
ここは賃貸マンションじゃない❗

[971: 入居済みさん]

そうだ!そうだ！

[972: 匿名]

違法駐車は皆で排除しましょう。子供多いから危ないしね。

[973: 入居済みさん]

私は法律事務所で仕事をしていますが、残念ながら違法駐車はどうしようもありません。
公道ならいくらでも手段がありますが、敷地内の違法駐車は、酷なようですが止めたもの勝ち
なのが実情なんですよね。。。
民事裁判で多額の費用（違法駐車の裁判の為の調査はお金と労力と精神力を相当使います）をかけて
得られるものはほとんどありません。
数日駐車を止めて、また停められてしまったら成す術がないです。

唯一、裏稼業の人を使うという手段がありますが・・・。
幸いすぐ近くに事務所がありますし、社員の方もたくさん東口には歩いているので
相談はしやすいと思いますが、どうでしょうね。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに違法駐車ひどいですかね？昨年9月から住んでいますが、いまだに気になったときはありませんけどね。

[975: 匿名]

以下の方法はどうでしょうか？

入口付近に、以下のような看板を掛けます。

・管理組合の許可が無い無断駐車を禁止します
・無断駐車車両にはタイヤロックをかけます
・タイヤロックを解除するには管理事務所に来てください
・その際、免許証と車検証を確認・コピーします
・度重なる不法駐車には不法侵入で訴えることがあります
・敷地内に立ち入る車両は上記項目を了解したものとみなします

実際に、タイヤロックをして、タイヤロックを解除するときに
免許証と車検証を確認・コピーして
・２度と不法駐車はしません
・もし再度不法駐車をした場合に不法侵入で訴えられる
　可能性があることを認識しました
と、一筆書かせればいいのではないですか

[976: 匿名さん]

よそもののネタ。

[977: 入居済みさん]

私も違法駐車気になりませんが、具体的にはどのような感じなんでしょうか？土日等で来客の駐車スペースに車が埋まっている場合敷地内の通路に駐めてたりするのでしょうか？
一時的に、サブエントランス脇に駐めている方を見ますが、そんな感じですか？
それとも常習的に空いているスペースに駐めていたりするんでしょうか？
常習的であれば、上記の方が書いたような手段が良いですね！
話は変わりますが、ららぽーとプレオープンしましたね！！早く遊びに行きたいです！車で10分くらいにの所にららぽーとってやっぱり良いですね！
ららぽーとも購入の決め手になった方も多いのではないでしょうか？私もその1人です。
ずらずらと長文失礼しましたm(_ _)m

[978: 入居済みさん]

>>975
残念ながら他人の車に何かをするのは違法です
相手は違法駐車とは言え、敷地内である以上それはルール違反であってあくまで民事の範囲
逆に張り紙や注意書きを勝手にしたら器物破損ですし、タイヤロックなんてしようものなら賠償確定です

残念ながら敷地内の違法駐車に関しては気長にコツコツと注意を続けるしかないんですよね
日本の法律上の抜け道として有名で、違法駐車常習犯は実はそれを知っててやっている確信犯が大概で
あることもわかっています。

[979: 匿名]

975です。

>・管理組合の許可が無い無断駐車を禁止します
>・無断駐車車両にはタイヤロックをかけます

>・敷地内に立ち入る車両は上記項目を了解したものとみなします

いきなり、タイヤロックはダメと思いますが
こういうことをあらかじめ掲示していてもだめなんですかね？

[980: 横槍]

管理責任に基づいて、処分することは何にも問題ではありません。まず事前告知をすることが前提ですが。。

[981: 入居済みさん]

所沢　う　4874 白のワゴンRは、常習です。昼も夜も止まっていても、止めたもん勝ちなの？　
こんなマンションで良いの？

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>981
それを管理人にいってください。
ここに書いても何も解決しませんよ。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここでいま話してる違法駐車って、契約してない駐車スペースにとめてるってことですか？それとも駐車スペースじゃない 通路スペース？にずっととめてるんでしょうか？見かけたことがなくて。どちらにしろ、違法だし、まともに毎月駐車場代払ってる人からみたら腹立たしいですよね、まあ駐輪場にも同じこといえますけど…来客用にいつも止まってる自転車とかありますし。

[984: 入居済み住民さん]

土曜日停めてありましたね！
敷地内危ないから駐車スペース以外の駐車やめてください。子どもが歩いていたら車の運転士から死角になります。また、他の車にも迷惑ですから
管理組合にいいましょう。そのつど

[985: 入居済みさん]

何かギスギスしすぎじゃないですか？
街の陰険な雰囲気と相まって妙な空気過ぎてしんどいです。

街案内の時に西口ばかり回ることに疑問を感じなかった自分も悪いですが、
住んでみて東口は正直あまり良くないですね。
住環境は精神に大きな影響を与えますし、人が悪いとは言いませんが…。

上福の西口は確かにアットホームで街づくりも広々としたベースラインを基調として良いですが、
反対口までもをいい所だと勘違いしてしまうことに気をつけないといけないですね。
買ってしまったのでもうどうしようもありませんが…。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近ずっと敷地内で野良猫に餌を与えている人たちがいます。そこに座って話しているように見えますが、実はひざかけで猫を隠して餌を与えています。このままだと野良猫増えますね。みんな気になりますか？

[987: 新参者]

初めてレスします。何だか掲示板見て怖くなって…>_<
違法駐車はいけないですが、個人が限定されるような書き込み見て驚きました。そこまでしなくても…と。
私は祖母達が子供に会いに来る時にちょっと車を止めておきたいなって思う時があります。何時間ではなく、ちょっとした時間です…皆さんはそんな時どうしてるのですか？
5分くらいでも借りるのですか？
あんなふうにチェックされてるなんて、なんか怖くて>_<
そんな方たちばかりのマンションだと思うと、心が辛くなって…
まるで、子供達のLINEのイジメのような…
色々な人がいて、色々な理由があるのかもしれません。迷惑はダメですが、個人を否定するのではなく、注意喚起程度でお願いしたいです。

[988: 入居済みさん]

>>987
確かに僅かな時間でしたら迷いますよね。
きっと皆さんが言っているのは明らかに悪質な停め方を連日行っていたからだと思いますよ。

マンション内で会う方たちとは笑顔で挨拶出来ますし、うちは子供が小さいのですが皆さんに感じ良くして頂けているので環境自体も気に入っています。

[989: 入居済みさん [男性 40代]]

必ず、車を格納したらドアミラーをたたんでください。これも、ひとつのマナーです。
隣り合わせの人が降りずらいですから！
お願いします

[990: マンション住民さん]

マンションは、いろんな人がいるから仕方ないです。共同住宅ですから、我慢しないといけないことも多いですよね。上の階の人が水を漏らせば、下の階の人は水浸しです。泣けてきますよ。共同で生活していること忘れてはいけないですよね。

[991: マンション住民さん]

知り合いのマンション住まいの人に聞きました。トイレの水を漏らされたり、大量に灯油を漏らされて臭いが取れないなんていう被害なんかも長年住んでいると起きるそうです。騒音の問題も含めて、上の階の人次第で快適に過ごせるかも決まってきちゃうようです。

[992: 入居済みさん]

>>873さん
エコカラットは無意味とはまでは言いませんが、何かの効能を期待しない方が良いです。

これに限らず、エコ～とか健康～などの商品、サービス、ソリューションは、
ごく一部を除いて全て（笑）なものなんですよ。

消費者センターへ努めておりましたので、嫌というほどそれを知りました。

[993: 入居済み住民さん]

>>987
え。考えが甘過ぎるんだけど。
自分は少しの時間だからおおめにみて、なんて都合良くない！？
うちはそういう時は祖父母に近くのコインパーキングに駐めてもらってますけど。。
987みたいな被害者ぶる人ってなんなんだろ。怖いです…とかさ、ルール破ってるの自分なのに悲劇のヒロインぶって。

ところで、来客者用にずっと駐めてあった自転車も移動されたみたいですね。
あれも、987みたいな方がちょっとの間だけだって駐めてたんでしょうかね。
積もり積もれば迷惑駐車と変わりません。

すみません、ちょっとあまりにもご自身のことを棚に上げすぎでかちんときたので言葉がキツくなりました。

[994: 匿名さん]

これだけの戸数ありますので、みんなが「ちょっとだけだからいいかな」なんて思うと大変な事になりますね。

[995: 入居済みさん [男性 40代]]

駐車場のマナーは、必ず守ってもらいます。車を大切にしている人もいることだし！
最低限のマナーを守ってください。私の横のくるまは、いついつもミラーをだしぱっなしで困ります。

[996: 匿名さん]

ルールとマナーは違いますよ。
ルールは守らなければいけません。みなさん一つ屋根の下で暮らしています。駐車場など共有の設備もたくさんあります。規則で決められていることは守りましょう。
だけど、マナーはそれぞれのモラルの問題です。ドアミラー一つとっても、厳密に言えば、白い枠内であれば開きっぱなしにしていても文句を言われる筋合いはありませんよ。
ルールはお互い強制しあっても良いですが、そのルールの範疇であれば、こういった公共（？）の場で指摘しなくても良いと思います。たまたま居合わせた時にこそっと、降りづらいからたたんでもらえますか？とか言えば済む話です。
ここはいろいろな方がみています。ここをみて不安になる人もいます。モラルをもって情報交換や意見交換しましょう。
※ドアミラーの方、引き合いに出してしまって申し訳ありませんでした。

[997: 入居済みさん [男性 40代]]

たとえ白線内だろうと、常識をもつべきです。自分さえよければよしというのが今の時代の典型的な悪いとこ
だいたいの車の持ち主は、たたんで折ります。
傷つけられたりするのが嫌だし、たたむのは、常識なんですよ。あまり、なおらなければ管理組合に報告します

[998: 入居済みさん [男性 40代]]

昨夜は、駐車場内にて喫煙をみかけました。夜22時半。車の間にて喫煙
吸殻どうするんですか？

[999: 匿名さん]

>>998
本人に聞けばいいよ

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>998
見かけた場合、注意してもらったほうがいいです。
火事になる危険性もあるし。

[1001: 入居済みさん [男性]]

顔が合わせたら逃げたよ。清掃の人に申し訳ないよね。もし、ポイ捨てなら
まして、乾燥しているのに車両火災に成りかねない。やはり、カメラをつけるべき！

[1002: 匿名さん]

喫煙エリアとか作れば良いだけじぁないの？

[1003: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日名古屋ナンバーの車が敷地内に駐車してたね。
マンションの駐車場二箇所とも空いてるのに借りないとか、セコい。セコすぎる！笑

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

先日の深夜に、前の公園で誰だかロケット花火などしていた様子で、少々やかましかったが、近所のガキんちょの仕業かな？

[1005: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

固定資産税 来ちゃった。

゜゜(´O｀)°゜

[1006: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568203/
その２を立てました。

[1007: 匿名さん]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568203/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。