オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[701: 住民]

住宅ローン減税に係る確定申告って、書く書類は多いんですかね？お詳しい方いらっしゃれば教えてください。

[702: 匿名]

確定申告書類ってふじみ野市役所税務課でももらえるんですよね？

[703: 入居者]

>700さん
ではココの自慢は、敢えて言うと何ですか？

[704: 入居済みさん]

マンション内で会う人に挨拶してるんですけど、返ってこないことも多くへこみます。同じマンションに住んでる人同士気持ちよく挨拶できたらいいのになあ。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶しない人なんかあったことありませんよ。
挨拶しない方は何階に多いんですかね？

[706: 匿名]

私も挨拶しない人に会ったことはありません。小声で聞こえにくい男性はたまにいますが。総じて女性のほうが挨拶はきっちりするような気がします。

[707: 入居済みさん]

何階というか、エントランス入って部屋にいくまでの 廊下とか（ポストやゴミ置き場の通路など含む）で挨拶してまます。挨拶返ってこなくてもめげずにやってますが、なんかむなしい笑 先日友達が遊びにきてくれたときマンション内歩いてたときも何人もの住人に会いましたがたまたまそういう人たちに当たっちゃったのかほぼ全員から返ってこなくて、友達の手前、なんか恥ずかしかったです涙

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総じて挨拶をする人が多いと思いますよ。たまたまそういう方々にあっただけだと思いますよ。
挨拶は続けることが大事ですね。

[709: 匿名]

そうですね。挨拶は続けて、それでも返ってこなければ「そういう人なんだ。可愛そう」と暖かい目で見てあげてください。あなたのほうが正しいことをやってるわけだし器が大きいことを見せてあげてください。

[710: 住人]

今日も雨で公園がややぬかるんでましたね

[711: 入居済みさん]

最上階は夜景が素敵みたいですが、下の階数は緑が近くて和みますよ。
夜景が見たくて以前は湾岸エリアのタワーマンションに住んでいましたが、今は個人的には地面に近い階数の方が落ち着きます。好みの問題かと思いますが。

[712: 匿名]

湾岸のタワマンですか。うらやましいです。私は夜景重視だったんで、それだけを考えるとタワマンが最適だったんですが、家族が住み慣れた町、間取り、価格等を考えると、やはり上福岡になりました。最上階に住むことで僅かばかりですが希望を満たしたかたちです。

[713: 住人]

ちなみに地面に近い階は、風強い日は砂ぼこりとか大丈夫ですか？あと蚊とか。

[714: 入居済みさん]

蚊は怖いですよね。
代々木公園みたいにならなければ良いけど。

[715: 匿名]

私は上福岡公園をランニングしてますが、夏は蚊が多いです。

[716: 住民]

上の階はあまり蚊いません。

[717: 匿名さん]

駐車場のいつも同じ場所にタバコの吸い殻捨ててるバカが誰かいます。実際に姿はみたことないんですが、何か良い防止策があればお知恵ください。地面に貼り紙貼る訳にもいかないし・・管理人に言ってもどうせ効果のない「タバコポイ捨てやめましょう」案内を掲示板に貼るだけで、当の犯人は見るわけないし。

[718: 入居済みさん]

わたしは駐輪場無料解放が納得できません。
毎月駐輪場代払ってる人たちがばかみたいになっちゃう。
仮に無料解放してる間駐輪場契約してる人たちが解約て無料解放使ったら駐輪場の収入もなくなりますよね。でも払ってる人からするとそうしたくなりますよ。
たとえば今駐車場余ってますけど、これも同じように解放したらどうなります？払って止めてる人納得いかないですよね？ありえないですよね？なんで自転車置き場だけ？金額が安いからたいして気にしないだろうって違いですかね。そりゃ何百円ですけどそういう問題じゃないと思うんですよね。
あと、毎日来客用駐輪場に朝からたくさん駐輪してありますが、明らかに来客じゃないでしょう。
こないだの総会でもそういう意見が何件かあったみたいですが、とにかく公平性に欠けます。

[719: 入居済みさん]

駐輪場の無料開放、終了していませんでしたっけ？
終了しても無料で止め続けているなら、予告したうえで強制的に一か所に集めてロック⇒駐輪場契約してシールを貼ってもらう。

駐車場の方は、保留区画を明らかにしたうえで（総会後の契約区画については一般住民はわからないので）、来客用駐車場として一日単位で有料貸出。「貸出中」の許可証を見えるところに掲示させておく。無い車は警告ビラ。

何にしても、管理組合、理事会が動かないと。文書で申し入れしないと、理事会は取り上げないかな。総会でもそう言ってたし。

[720: 匿名]

確かにこれは要議論ですね。

[721: 入居済みさん]

駐輪場無料解放終了は平置きのみです。
空いてるから解放してるなんて、おかしいですよね。
まだここが全部売れるのには時間があるから、当分無料で止めてる人と、はじめから払ってる人がいるなんて、不公平すぎ。

[722: 入居済みさん]

1世帯で2台までの駐輪区画でしたっけ？

だったらせめて2台までは入居即契約ではだめなんですかね。あとで平置きが余っていれば契約しなおしとか（平置き足りなさそうですけど）。

[723: 匿名]

販売ペースもここ数ヵ月は20戸・月とあがってるし、ココもそう遠くない時期に完売するでしょう。完売すれば無料解放もなくなりますよ、きっと。

[724: 住民]

ココの駐車場代は上福岡駅周辺相場とさほど変わらないか、やや低い位だと思います。欲を言えばもう少し安いほうがありがたいなと。まあ将来のマンション修繕等を考えるとやむを得ないかもしれませんが。

[725: 匿名]

それにしても駐輪場も、竣工時から比べると満杯になりましたね。

[726: 住民]

334戸契約済らしいですね。すごい。前月より26戸も売れてますね。このエリアでこれだけ売れた物件ないでしょ。あと残り少しですね。

[727: 住民]

334戸契約済らしいですね。すごい。前月より26戸も売れてますね。このエリアでこれだけ売れた物件ないでしょ。あと残り少しですね。

[728: 匿名]

すさまじい実績だ。上福岡で。

[729: 匿名]

住戸も駐車場も駐輪場も急がないと埋まりそうですね。

[730: 入居者]

この段階までこぎつけると、様子見してた方が残りを駆け込みで買う動きが出るかも。

[731: 匿名]

このペースで自然に行くと三月までには完売でしょ。万が一ペース落ちても決算期だし売り切るでしょ。

[732: 入居済みさん]

組合の総会の議事録ってどこかに掲示とかされるんでしたっけ。

[733: 匿名]

概要ペーパーしか掲示はされないと思います。議事録は管理人室に行って閲覧するのではないかと思います。

[734: 住人]

昨日月次販売報告見ましたが、一ヶ月あたりのオハナふじみ野販売件数は八王子オハナとほぼ同じくらい好調のようですね。

[735: 匿名さん]

敷地とかバルコニーで煙草吸うバカ、どうにかしてほしいです。管理人に言っても、気を付けましょうのビラ張るだけで、実質全く効果なし。なんかいい方法ありますかね？

[736: 入居者]

販売ペース上がってるみたいですね。
やはり営業マン一新したからかな。

[737: 住民]

あと現物完成して、いざ現地見たら広告のイメージよりも環境よかったからかもね。

[738: 入居済みさん]

ここのマンションは喫煙率が高いと思う。
私も喫煙者なので遠慮せずにベランダでタバコが吸えます。

[739: 646]

私も喫煙者ですがベランダで吸うのはよくないと思いますよ。吸うならの換気扇前で吸います。
近隣住民に迷惑かかりますし。

[740: 646]

書き込んだ後調べてみたら換気扇前もあまりよくないようですね！偉そうに言ったのにすみません;
うーん。考え直さないとですね！私も気を付けます！

[741: 入居済みさん]

購入前、マンション営業にベランダでタバコ吸えますかと聞いたらと禁止ではないとのこと。
今更、辞めろといわれても困る。
管理会社もベランダでタバコ吸うなと言っていないですね。

[742: マンション住民さん]

タバコは、迷惑にならないように吸いましょう。
やはり、タバコはトラブルのもとになりやすいのかな。

[744: 入居者]

タバコはやめない。（笑）

[745: 契約済みさん]

煙草吸うのは、反対できないが！
くれぐれも火災に気をつけて。集合住宅ですモラルとマナーを守りましょう

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコは自由に吸って下さい。
規則を守ろうとしないことにも何も言いません。みなさん大人ですし。
ただ、規則は集合住宅でみなさんが気持ち良く生活するための最低限のルールと、認識してます。
規則が実情に合わなければ、管理組合や総会で議論しましょう。それができない、やらないなら、ちゃんと規則を守るべきですよ。

[747: 住民]

タバコは自分の室内でどうぞ!
他人に迷惑かけないで下さい！

[748: 住民]

ルールとマナーは似たようなもののようですけど全然違うもので、ともに守ることは意外と難しいですよね。このようなことを意識せずにともに守ることが出来る人になりたい とふと思った年の瀬でした。皆様、良いお年を。

[749: 入居済みさん]

空気の澄んだ日は、丹沢～富士山～秩父連山。

夜には、スカイツリー～池袋～東京タワー～新宿～所沢が、遠くにだけど目の良い人は肉眼でも見える❗

[750: マンション住民さん]

うちは、低層階なので景色は良くありません。
ここを購入したことに不満はありません。
ただ、景色の話ばかりされると自慢にしか聞こえません。
自慢の書き込みが多いのが、ここのスレの特徴のような気がします。