オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[621: 契約済みさん]

煙は上に上がります。
下の階の方でしょう。

[622: 入居済みさん]

このマンションではベランダ喫煙は管理規約で禁止されていますよ。良心とかの問題でなく、規則ですから守ってもらわないと困りますよね。

[623: 匿名さん]

荒らしですね。
住民ＡだのＢだのわざとらし過ぎます。
急に湧いてきましたね。

[624: 住民さんＡ]

荒らしってどういうことでしょう。
喫煙が迷惑ってことをここに書いてはいけないんですか？
荒らすつもりは全くなく、むしろ気持ちよくみんな生活していけたらなと思ってるだけです。
ちなみに住民Bさんと同一人物ではありませんし、そのあとかかれてる意見の方も私ではありません。それほど喫煙に困ってる方が多いということじゃないでしょうか。

[625: 入居済みさん]

別の話で申し訳ありません。


みなさま、給気口のフィルターはどのような物を使われていますでしょうか？

安価なもので済ませるか、業者の方がいらしたのでお願いすべきか…悩んでいます。

[626: 匿名さん]

アルファベット住民さんや住民ママさん、キャリアウーマンさんというハンドルネームの方は
どこのスレッドでも嫌味で上から目線で理屈っぽいコメントで荒らしていることが多いので、６２４が本当に
マンション住民さんなら名前を変えた方がいいかも・・・。

[627: 住民主婦さん]

キッズスペースは住民専用にしたい。
共有部分だって高いお金で買った訳だし当然そうなのでは？
使えば傷みも出るし修繕積立金で直すのだから住民以外は使用不可なのが世間の流れ。
管理組合で話し合って決めたらどうでしょう。

[628: 入居済みさん]

キッズスペース、左半分は小学生以上は使えないとかにしてほしい。あとキッズルームの張り紙に保護者がきちんとみていてくだいみたいなことかいてあるけど、まだ三歳四歳くらいの子が一人で遊んでるときとかあります。なにかあったら大変。

[629: 引越前さん]

はじめまして！！
質問なのですが、食洗機をつけるかつけないかで悩んでいます。つけられた方はオプションでつけられましたか？
それとも電気屋かネットで買いましたか？？

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>629
外部に購入から設置、面材合わせまで依頼して16万弱でした。機種はPanasonicのNP-45MD6Sです。
ご参考までに。

[631: 入居済み]

食洗機、オハナセレクトの時につけました。
共働きなので、かなり重宝しています。

[632: ﾏﾏさん]

>>630

私は上記の方ではないのですが迷っています。。
面材って合わせてもらえるもんですか？？
それがネックでオハナセレクトかなあと思っていたんですが。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
630です。
面材の型番を長谷工に聞いて業者に伝えたら、ちゃんと木目のものに合わせてくれましたよ。
見事にインテリアに溶け込んで満足しています。
何より家事が格段に楽です。

[634: ﾏﾏさん]

>>633

そうなんですねー！
素晴らしい。もう少し私も調べてみます。
どうもありがとうござます。

[635: 629]

ありがとうございます！！
外部に注文は万が一の水漏れや不具合の時にどうなってしまうのかが不安です。。。

検討してみます！

[636: 入居済みさん]

自転車置き場の申し込みの紙入ってましたが、今って空いてる区画一時的に使用していいからシールはってない自転車結構見るんですけど、入居するとき自転車置き場申し込まなかったんですかね？いや、ほとんどの人は入居時に申し込みして9.10月すでに使用料払ってると思うんですけど、申し込まないでいま空いてる区画にただで停めてるのって、なんか納得いかないのは私だけ？だったらうちだって申し込まないでタダで止めたかったよって思っちゃう。
いまタダで停めてる人って、空き区画なかったらどこに止めるつもりだったんだろうと単純に疑問です。

[637: 入居済みさん]

明日は中央公園で産業まつりですね。天気も良さそうで。
初めてなんでどんなもんか知りませんが。

[638: 入居済みさん]

ずっと前にお店で富くじの抽選券２枚もらって、明日の産業祭り楽しみにしてたんですけど、仕事で行かれなくなりました。残念～。
皆さん、楽しんでいらしてください。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>636
どこのマンションにもそんな身勝手な方々がいるものですよ。

[640: 入居者さん]

みなさん壁紙を濡れ拭きで拭いた方はいらっしゃいますか？掃除の時に拭いて見て下さい。特にリビングや和室の壁を。泥だらけになってるのは私の部屋だけでしょうか？

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>640
泥だらけとまでは言いませんが、内装の時の埃等で汚れていたものについては、内覧会の時に指摘して綺麗にしてもらいました。
その他、生活汚れの事に関しては分かりません。

[642: スモミちゃん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[644: 入居済みさん]

生協のチラシの中にユニセフ募金のチラシが入っていたので、
募金することにしました。

ほんの少しのお金ですが、どこかのだれかの役にたちますように・・・。

[645: 入居者さん]

駐車場の2台目の抽選の区画しょぼいね。駐車場の真ん中早く抽選解放しねぇかなぁ～。半分空いてるのに。今回抽選受ける奴どんだけいんかなぁ！？

[646: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[647: 入居済み]

玄関のですか？
たぶんですけどカメラがついてるのはエントランスのところだけじゃ？

[648: 匿名さん]

道路脇の歩道に出るまでの公園にコンクリ轢けないですかね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>648
確かに、雨の日とかはぬかるんでしまい大変ですよね。
あと、ベビーカーはタイヤをとられてしまい移動しづらいですね。
ただ、公園内なので難しいですよね。隣のURさんも同じ状況かと思いますし、こういう声がたくさん出れば市も対応を検討するかもしれませんね。まずは、市に相談でしょうか？

[650: 入居済みさん]

自転車小屋の屋根、もう少し大きければ良かったのにと思います。
エントランスまで屋根が無いので雨の日は濡れるし、屋根が小さいので雨の後はサドルが濡れてしまい、あまり小屋の意味がない感じが残念です。

[651: 入居済みさん]

>>649
先日配られた質疑回答集では、今後理事会にて適宜検討とか書いてありましたね。
今はまだ良いですが、これから寒くなって雨や雪のあとに凍結しそうなのが心配です。

[652: 入居済みさん]

公園の土の問題は市のタウンミーティングでも話題になっており、市長も「今年その対策を講じている」と言ってますが、具体的に何をやられてたのかは不明です。もし何かやろうとするなら、市を巻き込んでやるんでしょうね。

[653: 入居済みさん]

掲示板に貼られてたのをたまたま見たんですが、納戸の棚をつけるのにも許可をいるんですね。しりませんでした。そしたら、リビングにピクチャーレールつけたりするのも許可がいるんですかね？申請しないといけない範囲がよくわかりません。どこかに明記されてるのかな？

[654: 入居済みさん]

ららぽーと富士見充実していそうで楽しみです♩
http://www.fashionsnap.com/news/2014-12-04/lalaport-fujimi-1504/

[655: 匿名]

ららぽーと楽しみです。自転車でもいけそうですね。ただ、富士見バイパスが混まないことを願うばかりです。埼玉県内から車がどっと来そうなんで。道路拡張しないんですかね？

[656: 入居者]

今朝は富士山がきれいに見えましたね。
白い雪化粧をして、朝焼けと合間ってアートでした。冬の醍醐味です。

[657: 匿名]

公園に是非コンクリしいて欲しいです。
雨の通勤の際、うっとおしいですよね。
管理組合から是非市にかけあってほしいですね。

[658: 匿名]

結露防ぐ良い方法はありますか？24時間換気はしてるのですが・・

[659: 匿名さん]

定期サービス補修工事の希望は皆さん出されましたか？壁紙の継ぎ目が入居時より目立つようになってきたので言おうと考えてます。

[660: 匿名]

今日も一段と富士山がきれいでした。
毎朝見るのが楽しみです。

[661: 入居者]

グリルの換気扇をつけると、リビング窓側の換気口が自動で開きます。冬は寒くてたまらないのですが、換気扇つけても換気口閉じたままにする方法は、やっぱ無いんですかね？

[662: 匿名]

ららぽ富士見にはコストコはないらしいですね。川越街道沿いにどっかできないかな～

[663: 匿名]

別のオハナにはロビーにクリスマスツリーを置いているようですが、ふじみ野オハナには置かないんですかね？門松は置くと思いますが。

[664: 入居予定さん]

２月入居予定です。皆様、宜しくお願いします。

[665: 入居済みさん]

よろしくお願いします！
周辺は静かで環境はとても良いですよ！
入居まで楽しみですね！

[666: 入居者]

確かに部屋にいると静かです。あと、意外と同じフロアーの方にも会うことは少ないです。私はよく外出するほうですが。

[667: 住民]

24時間換気の冬期スイッチを押すと、風量が小さくなった気がします。お風呂に入っても寒くなくなりました。

[668: 入居済]

昨晩、窓からエントランスを見ましたが、あらためてライトアップが綺麗ですね。広告よりも実物を見たほうが、よりすばらしいと思いました。

[669: 入居済みさん]

駐輪場と駐車場の抽選ていつやるんですかね？

[670: 住人]

年内には抽選するのでは？九月に比べると段々残り少なくなってきましたね。

[671: 匿名]

駐輪場の無料開放いよいよ終わるみたいですね。残念。

[672: 入居前さん]

南東の土の面、コンクリート化反対。やはり、土の役割わ今一度認識を
桜みるのは、楽しみだからね。

[673: 匿名]

オハナ入口から車道に出るまでの「一部」コンクリ化なら良いのでは？私も全てのコンクリ化は反対です。

[674: 住民]

一部コンクリ化について管理組合かどなたかが市にかけあってくれないですかね？むずかしいものなのかな～

[675: 匿名]

今朝出勤時には幸い雨降りませんでしたね。大きな支障あるわけじゃないけど早く実現しないかな～

[676: 居住者]

子供にとっては土のほうが遊びやすいかもしれませんね(((^^;)

[677: 居住者]

皆さん24時間換気の吸気口は各部屋あけてますか？最近寒くて

[678: 入居前さん]

全てコンクリートにしたら、南東向き暑くなる。一部のコンクリート化なら賛成します。あと、街灯のLEDを
女性が、帰るのに物騒だからね。
UR住宅とオハナ上野台の所

[679: 匿名]

確かに全面コンクリは照り返しすごそうですね！

[680: 入居済み]

No.677さん

吸気口に近いところに座るとかなり寒いですよね～
我が家ではエアコンなどを付けるときは閉じますね
誰もいないときなどは極力あけるようにしてます

[681: 匿名]

やっぱエアコンの際は閉じてるんですね。そうしないと寒いですよね。ありがとございます。

[682: 住民]

今日は吸気口閉じて寝てみます。臭いこもりそうですが。。

[683: 入居済みさん]

３ヶ月住んで、環境は良いんだけど不便さも感じますね。

[684: 居住者]

私はむしろ住みはじめてより快適さを感じます。毎日家に帰るのが楽しみです。

[685: ﾏﾏさん]

>>683

不便さはどのようなところですか？

[686: 匿名]

部屋も夜景も実物に住みはじめてからのほうが、予想よりも格段にいいです

[687: 匿名]

会社帰りに豪華なエントランスを通って部屋に行く時、疲れが吹き飛びます。

[688: 住民]

しいて不便な点をいうと、部屋からメインエントランスまで２分くらいかかること。私は最上階です。大規模マンションの宿命かも。

[689: ﾏﾏさん]

>>688

なるほど…。でも上層階は眺めがいいし空気も澄んでそうですね。虫もあまりこなさそうです。
ありがとうございます！

[690: 匿名]

上層階の者です。眺め良く富士山、夜景丸見え。かつ物音も一切しません。いいですよ。

[691: 住民]

その代わり最上階は価格が高いですが。
でも払う価値はあると、住みはじめて思います。

[692: 内覧前さん]

最上階ってどのくらいするんですかね？
ここは上層階と下層階の価格差が少ないと以前どこかで聞いた記憶がありますが…
最上階でもエントランスまで2分てずいぶん近いですね。不動産屋さんみたいにエレベーター待ち時間は含まず、って感じでしょうか笑
でも夜景はうらやましいです。

[693: 匿名]

最上階は4000万円前後です。
下層階とややひらきがあるので私は迷いましたが、他マンションと比較すると決して高くはないので最上階買いました。結果としては快適ですし景色も良いです。

[694: 入居者]

先日、他のマンションに住む友達がきましたが、エレベーターの速度が早いね、との反応でした。上階からの移動もなに不自由ありません。

[695: 匿名]

階段使うときもありますが大して苦ではありません。

[696: 匿名]

夜景はスカイツリー（小さいですが）、池袋のビルの赤い点滅が空気すんでるときは見えます。最近は寒くなり、天気がよければ毎日見えます。

[697: 住民]

まあ最上階にこだわらなくともココは四階くらいから上は見張らしいいんじゃないですかね。

[698: 入居者]

まわりの建物も低いしね。

[699: 匿名]

公園内に立地し、かつ道路隔てた地区も用途地区の関係で戸建てばかり。高い建物なく見張らし良い。

[700: 入居済みさん]

景色自慢はやめませんか。
見ていて見苦しいです。

[701: 住民]

住宅ローン減税に係る確定申告って、書く書類は多いんですかね？お詳しい方いらっしゃれば教えてください。

[702: 匿名]

確定申告書類ってふじみ野市役所税務課でももらえるんですよね？

[703: 入居者]

>700さん
ではココの自慢は、敢えて言うと何ですか？

[704: 入居済みさん]

マンション内で会う人に挨拶してるんですけど、返ってこないことも多くへこみます。同じマンションに住んでる人同士気持ちよく挨拶できたらいいのになあ。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶しない人なんかあったことありませんよ。
挨拶しない方は何階に多いんですかね？

[706: 匿名]

私も挨拶しない人に会ったことはありません。小声で聞こえにくい男性はたまにいますが。総じて女性のほうが挨拶はきっちりするような気がします。

[707: 入居済みさん]

何階というか、エントランス入って部屋にいくまでの 廊下とか（ポストやゴミ置き場の通路など含む）で挨拶してまます。挨拶返ってこなくてもめげずにやってますが、なんかむなしい笑 先日友達が遊びにきてくれたときマンション内歩いてたときも何人もの住人に会いましたがたまたまそういう人たちに当たっちゃったのかほぼ全員から返ってこなくて、友達の手前、なんか恥ずかしかったです涙

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総じて挨拶をする人が多いと思いますよ。たまたまそういう方々にあっただけだと思いますよ。
挨拶は続けることが大事ですね。

[709: 匿名]

そうですね。挨拶は続けて、それでも返ってこなければ「そういう人なんだ。可愛そう」と暖かい目で見てあげてください。あなたのほうが正しいことをやってるわけだし器が大きいことを見せてあげてください。

[710: 住人]

今日も雨で公園がややぬかるんでましたね

[711: 入居済みさん]

最上階は夜景が素敵みたいですが、下の階数は緑が近くて和みますよ。
夜景が見たくて以前は湾岸エリアのタワーマンションに住んでいましたが、今は個人的には地面に近い階数の方が落ち着きます。好みの問題かと思いますが。

[712: 匿名]

湾岸のタワマンですか。うらやましいです。私は夜景重視だったんで、それだけを考えるとタワマンが最適だったんですが、家族が住み慣れた町、間取り、価格等を考えると、やはり上福岡になりました。最上階に住むことで僅かばかりですが希望を満たしたかたちです。

[713: 住人]

ちなみに地面に近い階は、風強い日は砂ぼこりとか大丈夫ですか？あと蚊とか。

[714: 入居済みさん]

蚊は怖いですよね。
代々木公園みたいにならなければ良いけど。

[715: 匿名]

私は上福岡公園をランニングしてますが、夏は蚊が多いです。

[716: 住民]

上の階はあまり蚊いません。

[717: 匿名さん]

駐車場のいつも同じ場所にタバコの吸い殻捨ててるバカが誰かいます。実際に姿はみたことないんですが、何か良い防止策があればお知恵ください。地面に貼り紙貼る訳にもいかないし・・管理人に言ってもどうせ効果のない「タバコポイ捨てやめましょう」案内を掲示板に貼るだけで、当の犯人は見るわけないし。

[718: 入居済みさん]

わたしは駐輪場無料解放が納得できません。
毎月駐輪場代払ってる人たちがばかみたいになっちゃう。
仮に無料解放してる間駐輪場契約してる人たちが解約て無料解放使ったら駐輪場の収入もなくなりますよね。でも払ってる人からするとそうしたくなりますよ。
たとえば今駐車場余ってますけど、これも同じように解放したらどうなります？払って止めてる人納得いかないですよね？ありえないですよね？なんで自転車置き場だけ？金額が安いからたいして気にしないだろうって違いですかね。そりゃ何百円ですけどそういう問題じゃないと思うんですよね。
あと、毎日来客用駐輪場に朝からたくさん駐輪してありますが、明らかに来客じゃないでしょう。
こないだの総会でもそういう意見が何件かあったみたいですが、とにかく公平性に欠けます。

[719: 入居済みさん]

駐輪場の無料開放、終了していませんでしたっけ？
終了しても無料で止め続けているなら、予告したうえで強制的に一か所に集めてロック⇒駐輪場契約してシールを貼ってもらう。

駐車場の方は、保留区画を明らかにしたうえで（総会後の契約区画については一般住民はわからないので）、来客用駐車場として一日単位で有料貸出。「貸出中」の許可証を見えるところに掲示させておく。無い車は警告ビラ。

何にしても、管理組合、理事会が動かないと。文書で申し入れしないと、理事会は取り上げないかな。総会でもそう言ってたし。

[720: 匿名]

確かにこれは要議論ですね。