オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[335: 契約済み]

D棟　5/23　朝の9時頃　日当たり充分でした。（公園東側から）

[336: 契約済み]

Ｄ棟　5/23　朝10時頃　西面駐車場からです。（廊下側）

[337: 契約済みさん]

5月18日の写真ですが、少し遠くから撮影しました。

[338: 契約済みさん]

A、B、C棟

[339: 契約済みさん]

C、D棟

[340: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。遠目からみると要塞みたいで迫力満点！色合いがもう少し洒落てくれていたらもっと目立って良かったのになあと思いました。

[341: 契約済みさん]

こう見るとＤは奥まっちゃってますねえ。Ｃまでで良かったのではと今更素人が行っても．．．ですが。

[342: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
私は気軽に行けないところに住んでいますのでありがたいです！

[343: 契約済みさん]

D棟側は、銀杏の木が大きくて立派ですよね。
夕方になると、コウモリが飛んでることがあります。

[344: 匿名さん]

棟と棟の隙間が思ったより空いてるんですね。
写真を見ると、Ｄ棟の角部屋も悪くはなかったなあなんて思います。

[345: 契約済みさん]

想像以上に規模がでかいですね。これだけでかいと戸建の周辺住民さんから白い目で見られないか心配になります。

[346: 契約済みさん]

そんなに目障りになりますかね？
上野台の一戸建てはオハナ以前に元々、URの建物群にぐるりと取り囲まれていますよね。

[347: 契約済みさん]

以前、アルミ手摺が北戸田は横ルーバーで、ふじみ野は縦ルーバーという話がありましたね。
正面？のバルコニーは縦ですが、新しい写真達や近所なので実物を確認したところ、建物の側面側のアルミ手摺はこのふじみ野のオハナも横ルーバーでした。やはり横ルーバールーバーは素敵ですね。角部屋の方が羨ましいです。

[348: 匿名]

戸建ての人とは殆ど交流ないでしょうから、白い目とか気にしないでいいと思いますよ。

[349: 契約済みさん]

そうは言っても子供がいれば保育園幼稚園小学校等で交流がありますよね。
あちらの住民板でもオハナの駐車場への動線が懸念されている書き込みなんかもありましたし、多少は気になりますね。
以前も経済格差についてのレスが出たことがありましたが、今度のミライテラスもかなり高額のようですしね。

[350: 契約済みさん]

ここに住む子供たちの躾け次第かと。あっちこっちで食べかすが落ちていたりしょんべんたれられては敵いません。

[351: 契約済みさん]

フローリング水性ワックス施工はディフォルトですか？ご存じの方教えてください。

[352: 契約済みさん]

〉351さん

デフォルトですが無しにもできるそうですよ
本日長谷工よりするかしないかの確認通達着てました

[353: 契約済みさん]

３５２さんのおっしゃる通り長谷工からフローリング水性ワックス施工有無の確認書きてましたが、皆さんはどうしますか？
同封されていたnanovコートを頼んだ方がいいんでしょうか。
こういうことに関して詳しくないのでもし詳しい方いたら教えてください！

[354: 契約済みさん]

オハナ北戸田のスレもフロアコーティングの話で盛り上がってましたよ。

[355: 契約済みさん]

うちは、コーティングしない。
水性ワックスで十分です。

[356: 契約済みさん]

北戸田のほうは8月29日が鍵の受け渡しで、7月何日かに内覧会とか掲示板に書いてありましたが、ふじみのは日程どうなんでしょうか？そういった具体的な案内がまだこないのでいろいろ予定が立てづらくて。いま住んでいるところをいつまで契約にするかとか、内覧会の立会いを専門家に頼むつもりなので早めに予約したいしお金の用意の関係もあり。
どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？購入したときに営業さんにきいたときは八月の末が引き渡しと言われた気がするんですが…。引っ越しも自分がしたい日にできるわけじゃないみたいだし（マンションの世帯数が多いので引っ越し日は割り振りになるとか言ってたような）、なんかスケジュールがはっきりしなくて落ち着かないです。
まだ先だから、と思ってたらもう六月になるんですものね。そろそろ具体的なスケジュール教えてほしいです。

[357: 契約済みさん]

家はコーティングを注文します。確かに高いですが、自分で定期的にワックスがけなんて無理だし、長い目で見たらコーティングの方が良いかなと思っています。

[358: 匿名さん]

うちは最初、８月２９日(金)が鍵の引渡し日だと聞いていたのですが、先月田町に行った時に銀行の人に「８月２１日が鍵の引渡し日なのでその日が“ローン申込み日”になります。」といわれました。
変更になったとは知らなかったので長谷工に電話して聞いたところ、「８月２１か２２か２３くらいになりそうなのですが、まだ決まっていないのでまた書面でお知らせいたします。」とのことでした。その後まだ何も来ていません。

それも気になりますが、６月に入居説明会とか火災保険の手続きがあると聞いていたのですが、それの案内もまだですよね。
あと、オハナファミリークラブのパスとＩＤが竣工の半年くらい前に郵送されてきたと他のオハナの方がおっしゃっていたと思うのですが、それもまだです。

どうなっているのかいろいろ不安です。

[359: 契約済みさん]

今日の写真。かっこいい～。

[360: 入居予定さん]

内側の写真。品があります。

[361: 入居予定さん]

メインエントランス。おしゃれ！

[362: 契約済みさん]

緑多く空気美味しい。

[363: 入居予定さん]

C棟。

[364: 契約済みさん]

359～363さん、他のスレにもＵＰしまくってるって聞きましたが、検討スレならまだしも北戸田の契約者スレに「北戸田外環近すぎて排気ガスが心配。」って・・・？
ふじみ野の写真を使って荒らしみたいな真似するのはやめて下さい。恥ずかしいです。

[365: 契約者]

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。A・B・C棟桜通り反対側に喫茶店ができた様子。住宅再開発で新しい人達が増えるのを見越してのオープンでしょうか。まだ入った事はありませんが、外見では洒落た感じです。流行るとよいですね。

[366: 契約者]

工事進捗状況を散歩がてらに撮りました。玄関棟は現在こんな感じです。

[367: 入居予定さん]

お店が続々できてますね。ららぽーともできますし、ますます生活しやすくなりますね。

[368: 契約済みさん]

先週末からインテリア相談会始まりましたね。うちは今週末ですが、行かれた方、混雑具合、スタッフの対応等、雰囲気教えて頂けると幸いです。

[369: 匿名さん]

368さん

いやぁ～、若干無駄足だったと思います。
わたしは日曜日に行ったのですが、担当の女性が図面の見方が
わからないのか何度も離席をして受付？にいる男性に手ほどき
を受けているようで…。そんなことの繰り返しではっきり言って
自分で各店舗へ出向いたほうがよっぽど効率がいいのではとも
思いました。まぁ、行ってみないとわからないのでこれからの
皆さんはそういう方に当たらないように祈っております。
とにかく長くて疲れました。５時間拘束でした。

[370: 契約済みさん]

結構いろいろ注文しちゃいました。計画した予算とほぼ同額だったし、まあものも実際に見れて良かったと思います。事前に目星はつけていたので、3時間かからずに終わりました。

[371: 契約済みさん]

インテリア相談会は、興味本位だけで行かれないほうが良いと思います。見積もりを外部業者から取り、値段を比較するとオプションは高いです。担当さんへ断るのが悪いような気がします。担当の方は、一生懸命説明してくれます。見積もりを出してもらい断ると罪悪感さえあります。

[372: 契約済みさん]

>>358さん
入居説明会とか火災保険の手続きは7月5、6日って、田町に行ったときに、銀行の人が言ってましたよ。

内覧会はいつですかね。6月中かなあ。

[373: 契約済みさん]

この前の土曜にインテリア相談会行きました。
カップボードと食器洗浄機を注文しました。食器洗浄機のメーカーさんの話が長くて疲れた〜。2時間半位で終わりましたよ。

[374: 入居前さん]

高くても入居前に施工してもらいたいという人が行けばよいです。
自分で家電量販店、インテリアショップ、ホームセンター、外部業者を選択できる人はそちらの方が遥かに安くできます。
ちなみに私はエアコン3台、食洗機、カーテン、3部屋＋玄関＋トイレのエコカラット、フロアコーティング、水廻りコーティング、玄関ミラーを自分で調達予定ですが、100万いかないぐらいです。
食洗機はオプションの最上位機種です。
オプションで揃えたら50万以上高いでしょうね。

[375: 入居前さん]

374ですが、安いだけではなく、自分でじっくり検討して決めたものなので安心感も違います。
住宅という大きな買い物をした後なので、オプションにも奮発しすぎですが、これから諸経費等もお金がかかるので、安く抑えれるのに越した事はありませんよね。
自分で探すのも手間ですが満足感も得られると思いますよ。

[376: 契約済みさん]

うちもなんだかんだで５時間くらいいて、いろいろ注文してしまいました。
間に入ってくれる担当の方は若くて経験不足の感じでしたが、それぞれの商品を説明してくれる方々は細かい質問や要望にも対応してくれて、良かったです。
大塚家具のショールーム見学会も行こうかと思っています。

[377: 契約済みさん]

皆さんすごいですね。
うちは、頼むの水周りコーティングとレンジフードのフィルターだけだったので、1時間もかからずでした。

[378: 契約済みさん]

＞３７２さん
３５８です。
有難うございます。入居説明会とか火災保険の手続きも７月になったんですね。
内覧会が近づいてくると、少々不安になってきますね。

[379: 入居予定さん]

オプション会、参加しました。
はじめはあまり買うつもりはなかったのですが、フロアコーティングとカーテンを注文しました。初めからついている方が良いと思うものだけを選んで購入したつもりです。
また、担当の方もこれとこれはつけてもいいのでは？とか、主婦目線で品物を推してもらえました。ためになったと思います。長谷工の回し者ではないですが、私は行って正解と思いました。
時間の無駄になった方もいらっしゃるようですが、これから参加される方は何事も勉強と思って臨まれたら如何でしょうか？
有意義なお時間を過ごされることを願っております。

[380: 契約済みさん]

368です。

インテリア相談会の感想ありがとうございます。
パンフを見ているとあれもこれもとキリがなくなってきています。
熱心な説明を聞くと断れないのは、そのとおりかもしれませんね。

週末、戦ってきます。

[381: 契約済みさん]

家は150万いきました。カーテンが予算オーバー。

[382: 契約者さん]

業者の方にはその都度とりあえず見積もりを出してもらい、最後にアドバイザーさんに何を注文することにしたかを伝えれば注文書の手配をしてくれますよ。
結局何も注文しないとしても、アドバイザーさんに「予算が･･･」と言えば、それで終わりだと思います。
こちらもその都度熱心に話を聞いて、検討している様子をみせれば、断っても気にすることはないと思いますよ。
あちらもそれが仕事ですし。

[383: 契約済みさん]

オプションはあんな短時間で実物を見て、その場で決めるっていうのが無理でした。
皆さんすごいですね。

[384: 契約者さん]

皆さん、長谷工リビング倶楽部って登録されましたか？
うちは家具買うのをちょうど検討中だったので、登録する前に買っちゃわなくて良かったです。