オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

20さん、何故相談会はオハナに行った方が良いのでしょうか？何かメリットあれば教えていただけないでしょうか？

[22: 匿名]

>21さん
ローン仮審査してもらったときの情報が銀行さんに把握されているかららしいです!
オハナと提携してるので街の銀行の相談会よりは親身になってくれそうです(^_^;)

[23: 匿名さん]

22さん、ありがとうございます。
なるほど、それなら便利ですね。せっかくだから、仮審査いくつか出しておけば良かったです。優遇があれば嬉しいですね。

[24: 匿名]

オハナセレクト行かれた方いますか？説明してくれた方がテンション低くて事務的でこちらが相手のペースに合わせないといけないかんじでちょっとガッカリでした(^_^;)
うちは玄関鏡、ピクチャーレール、琉球畳、キッチンのフラット天板を考えています。
玄関鏡は高いから後付けでもいいかなと思うのですが…。

[25: 匿名さん]

オハナセレクト行ってきました。担当は丁寧な感じの女性でしたが、途中でいつもの担当さんも様子見に来てくれました。

うちは、室内物干し金具、ピクチャーレール、水切りプレート＆まな板セット、そして食器洗い乾燥機を考えています。
食洗機は、やはり電器店と比較すると割高感はありますが、キッチンの統一感や工事の手間を考えると申し込んでしまおうかなと思っています。

玄関ミラーは、後にあるインテリアオプションの時には、もう少しデザイン性のあるものなどが出てくるみたいですよ。

[26: 匿名]

>25さん
24です。
玄関鏡、そうなんですね!
何も教えてくれませんでした(>_<)
インテリアオプションのほうも高いんだろうなぁ…

あ、室内物干しうちも頼んでました!あれは便利そうですね。

[27: 匿名さん]

25です。
今回はオプションも少ないですが、後にあるインテリアオプションの時には、色々なメーカーが入るので種類が増えるらしいです。でも、後付けになってしまうものもあるでしょうから、迷いますね。
今回のオプションは、ローンに組み込めるのも魅力で、余計に迷います。

[28: 匿名さん]

オプションで、食器棚を悩んでいます。
後のインテリアオプションでも色々出てくるのでしょうか？

[29: 匿名]

うちは、食器棚諦めました…。
かっこいいですが、高すぎなので…。
インテリアオプションのことはわかりませんが。
すみません。

[30: 匿名さん]

うちも食器棚諦めました。元々使っている食器棚を持っていくつもりです。
オプションは未確定ですが、壁の色とかに関係してくると思うので、インテリアオプションにはなさそうな気がしますがいかがでしょうか？
推測論ですいません。

[31: 匿名さん]

28です、ありがとうございます。
やはり、食器棚高いですよね‥‥。でも、素敵だしキッチンがスッキリするだろうなあと悩みます。
貰った資料に、後付けオプションでは価格はUPしますが、アルミフレームや曇りガラスなどお客様の要望に合わせた食器棚を販売するような事が書いてあり、益々悩んでしまいます。

[32: 匿名さん]

ビルトインの食洗機とこの食器棚は、後からではキッチンにこれ以上馴染んだものはつけられないかもと思うと、高いけどなかなか諦めきれません。もう少し時間はありそうなので、ギリギリまで悩んでしまいそうです。

[33: 匿名さん]

オハナセレクト、説明は聞いて来たのですが、申し込みはまたモデルルームに予約を取ってから行けば良いのでしょうか？
八月は夏休みだし、混んでるのかな。

[34: 契約済みさん]

本日長谷工から封書が届き、現在の工事の状況の写真等の資料が送られてきました。
みなさんのところには届きましたか？
また、オハナセレクトですが、９月３０日までに申し込めば消費税が５％据え置きだそうです。
９月３０日までにオハナセレクト決めたいと思います。

[35: 匿名]

うちも届きました!早速今月にオハナセレクトと銀行のローン説明会をまとめて予約しました。
工事の状況、今回がVOL.1ということでこれから最後まで集めていきたいと思います。

[36: 匿名]

以前、オハナでのローン相談会のほうがこちらの審査状況など把握されているから街の相談会より為になると言われたので行ってきましたが契約した部屋の価格さえ把握してませんでした。
営業氏に騙された気分…。
今後はオハナは遠いので街の銀行の相談会に行こうと思います。

[37: 契約済みさん]

オハナセレクト消費税5%にするには今月中に申し込まないといけないんですね。。。
早く決めなければ！

[38: 匿名]

みなさん床と建具の色はどうされましたか？
私は床はモアナライトで即決でしたが建具は三色すべて悩んで結局モデルルームと同じカイルブラウンにしました。
どのパターンが一番人気なんでしょうね。

[39: 契約済みさん]

うちも悩んだ挙げ句、モデルルームと同じ床モアナライトと建具カイルアブラウンにしました。

[40: 匿名]

39さん、悩みますよね。
ダークブラウンの建具も締まって見えてかっこよさげだったのですがやっぱりモデルルームで実際見てるので良く見えちゃいますね…。

[41: 匿名さん]

うちもモデルルームと一緒にしてしまいました。やっぱり見てるよ良くなりますよね。
確か９月３０日までに申し込めば消費税５％じゃなかったでしたっけ？？
オハナセレクトはディープタイプのパナソニックの食洗機と、和室に物干し竿をかけられるやつを選びました。
入居まであと一年もありますが楽しみですよね。

[42: 契約済みさん]

41さん
多少の融通は効くかと思いますが、契約書を作り直す時間が必要なため今月末が締め切りだそうです。

[43: 匿名さん]

42さん。まじですか！営業さんに9月30日までって言われたから鵜呑みにしてました！ありがとうございます！

[44: 契約済みさん]

今日見に行ったら、すでに二階の部分の工事に着手してるところがありましたよ

[45: 匿名]

もうそんなにできてるんですね!遠くてなかなか行けないので画像貼っていただけるのありがたいです!

[46: 匿名さん]

写真ありがとうございます！！！
私もなかなかそちらにいけませんので写真本当ありがとうございます。

[47: 契約済みさん]

先週の土曜日に撮った写真です。
A棟とエントランスはまだ未着手ですが、それ以外は２階部分を作り始めたと言ったところでしょうか。

[48: 契約済みさん]

D棟部分

[49: 契約済みさん]

B棟部分

[50: 匿名]

ありがとうございます!!
写真を見るとわくわくします。

[51: 匿名さん]

やはり虫多そう。

[52: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
楽しみですね！！

[53: 匿名さん]

まだまだ先だと思ってましたが、着々と工事は進んでますね。
うちも急いでオハナセレクト申し込みに行ってきます。
あとは、やはり売れ残りは気になりますので、販売頑張って欲しいですね。

[54: 契約者]

先日オハナセレクトの申し込みでモデルルームに行きました。営業マンと話す機会があったので、販売戸数を伺ったらちょうど120戸の契約数でした。

[55: 匿名]

今月末までに30戸も売れるんでしょうか…。

[57: 匿名さん]

玉川上水は終盤伸びましたし、こちらも様子見してた層が決断して、伸びてくれると良いですね。

やっとオハナセレクト申し込みしてきました。
悩みに悩みましたが、思い切って食器棚と食洗機などを頼みました。ローンに組み込みですが‥‥。

[58: 匿名]

オプションですが、営業さんから電話あって、できれば現金前払でお願いしますと言われました。ローンに組み込めるのが利点だと思ってましたがまぁその分金利がかかったり消費税の分も増えるのかわかりませんがとりあえず払えるうちにドサッと払うことにしました。

[59: 契約者]

オプション含めて、仮審査通りましたよ。前払って何ですか

[60: 匿名]

>59さん
オプションをローンに組み込むか先に一括で払うかのことです。
どのタイミングで払うのかは聞いてませんがそろそろ請求書来るのかなぁ。

[61: 匿名さん]

自己資金が沢山あるようで羨ましいです。
うちなんて、オプション申し込みの翌日に、速攻、ローンに組み込む仮審査を出してもらいました。
払えるなら、一括払いが理想ですよね。

[62: 匿名]

60ですが、私もそんなに頭金あるわけではないですが、オプションは最初の予定よりかなり省いてキッチンのフラット天板とホスクリーンのみにしたので一括で払おうと思います。
ピクチャーレール付けようか悩んでいたら営業さんに、付けてもきっと飾らないですよと言われてしまって頼むのやめました（笑）

[63: 匿名さん]

ピクチャーレール、絵や写真は飾らなくても、時計とか掛けようかなとリビングのみ頼みました。
オプションは悩みはじめると金額がドンドン膨らんでしまい、こわいですね。

[64: 匿名さん]

オハナセレクトとオプションを申し込んだので、これでしばらくは何も無いので、ほっとしたような、退屈なような気持ちです。
インテリアオプション、楽しみですね。きっと高くてほとんど買えないとは思いますが。

[65: 契約済みさん]

ピクチャーレールは10キロぐらいの物なら
ニトリとかで買って自分でつければ2,000円位で済みますよ。

[66: 匿名]

ピクチャーレールつける人って壁に穴を空けるのが嫌だからじゃないのでしょうか？自分で空けるのは勇気がいります…。

[67: 匿名さん]

自分で付けるのは自信が無かったので、うちはリビングに付ける事にしました。
シルバーと白が選べるそうで、シルバーの方がかっこいいような気はしましたが、白の方が目立たないとオススメされたので、結局白のピクチャーレールにしました。
自分で付けたらそんなに安く出来るのですね。

[68: 契約済みさん]

21日に現地を見てきました。
今は3階を作っているところでした。

[69: 契約済みさん]

B棟

[70: 契約済みさん]

C棟

[71: 契約済みさん]

D棟

[72: 契約済みさん]

バルコニー

[73: 匿名さん]

写真ありがとうございます！！！
うちは遠いのでなかなか見行くことができないのですが、写真をＵＰしてくださる方がいらっしゃることは本当にありがたいです。
ありがとうございます。

[74: 匿名さん]

改めて見ると、周りの（公園の）木々が立派ですね。
一番高い木は何階まで届いているのやら。

[75: 匿名さん]

虫が多そうじゃないですか。

[76: 契約済みさん]

先週の日曜に福岡中央公園に行きましたが、かなりの数の蚊が飛んでいました。といっても、今はどこの公園に行っても蚊はいますけどね。

[77: 匿名]

蚊は仕方ないです!井の頭公園にもいっぱいいますが公園沿いのマンションは人気ですし。
蚊のせいでマンション購入諦める人はいないでしょう。

[78: 匿名さん]

虫にはいろんなのがいますからね。

[79: 匿名さん]

日本に住んでいて虫のいないところなんてあるのでしょうか？
いろんな虫と書かれている人がいますが、どんな虫なんでしょうかね。
それは住んでみなければわからないと思いますよ。

ここは契約者専用であって、購入検討ではありません。

[80: 匿名さん]

色々な虫はいると思いますが、幸いなことに金食い虫の機械式駐車場はいないですね。

[81: 匿名さん]

そうですね、平置きはありがたいです。
今日、現地を見て来ましたが、もう四階辺りまで外壁が組まれていて、全体像が少しですがイメージ出来ました。やはり大きいですね。レジデンスDの端の方は、公園からはみ出してるんですね。勝手に、公園に全ての部屋が接してると思い込んでいたので、少し驚きました。
オハナセレクトも申し込んでしまい、なんだか待ちきれない思いです。早くインテリアオプションとか見てみたいです。

[82: 匿名さん]

確かに早く引越ししたいですね！
こないだ、今後の予定等の封書が届きました。
こちらの掲示板に写真をあげて頂いているので封書の中に入っている写真は少し古いものでした。
改めて写真をあげている方、ありがとうございますm(_ _)m

[83: 契約済みさん]

最近撮ったので、アップします！

[84: 匿名]

皆さん、扉、キッチン、洗面所はマウナダークかモアナライト（又は白）どちらがよいと思います？床はモアナライトで決定ですが。扉等はマウナダークは家具を白系にしたら、モノトーン調でかっこいいと思うが。圧迫感ありますかね？

[85: 匿名さん]

やっぱダークでしょっ。

[86: 匿名]

ディスポーザー処理層の臭いって大丈夫ですかね？駐車場に処理層のマンホールが5、6個あるみたいよ。381戸の生ゴミがくるが駐車場臭いしないかね？

[87: 匿名さん]

しないわけがないでしょうね。

[88: 契約済みさん]

写真ＵＰしていただいた方ありがとうございましはm(_ _)m
楽しみですね〜
少し高台になってますが、建設途中を見れるブースが設置されているんですか？
設置されているのであれば見に行きたいです。

[89: 匿名]

ブース設置されてますよ。結構ブース高くて怖いですが。4日前に見たら、既に5階部分建設中でした。ちなみにインテリアオプション案内はいつ頃なんですかね？エコカラット全て付けたらいくら位するんですかね？あと、玄関鏡を付けれないタイプの部屋なんですが、付ける方法はないんですかね？（自分で取り付けると、やはり地震の時外れると危ないんで。業者に頼んだらやっぱ値がはるんですかね。）

[90: 匿名さん]

ブース設置されているのですね！
ありがとうございます。今後見に行きたいと思います。

[91: 匿名]

バルコニー側の窓だけ一重窓と思いますが、やはり結露発生するんですかね？あと、T2だかT3だかのサッシを使ってるらしいですが、騒音とかどうなんでしょうか。詳しい方いたら教えてください。

[92: 他のオハナ入居済み]

エコカラットですが他のオハナでの施工事例で参考になればということで。
うちはインテリアオプションでの施工で３０m2やってもらって６３万円程でした

一般の業者さんに依頼すれば２０〜３０万位安くできそうな気がしますので
良い業者さんが見つかればそちらでした方が経済的かなとは思います

ただ内覧会の時にはもう施工されていたので引越し後に工事でバタバタしなくて
良かったかなというのはありました

[93: 匿名]

そうだね。

[94: 契約済みさん]

11/29に契約しました。入居が楽しみです。ローンの手続き（3～5月）まで何もイベントが無いのでちょっと寂ししですがこちらのサイトを見て参考にします。いろいろ教えてください。

[95: 契約済みさん]

ご契約おめでとうございます。
一期一次で契約した者です。
よろしくお願い致します。
最近MRに行ってないのでどれくらい契約数が増えたのか気になるところ…
年内200超えを期待してます。

[96: 契約済みさん]

1期1次契約は部屋等いろいろ選べて羨ましい限りです。
当方、購入検討が秋ごろからとなり、希望の部屋は選択できず残念でした。
しかし、かなり希望に近い物件のため購入を決断した次第です。
カーテン・電化製品等、いろいろ考えることができて楽しみです。
なお、消費税８％に上昇することから、購入時期がポイントです。
現在の住まいに入る物は買っとこうと思います。

[97: 契約済みさん]

まだこちらのオハナはいいお部屋残っていて選択肢がありそうですね。
たしかに消費税のことを考えると今のうちに買っておいたほうがいい物がありそうです。
引っ越してからすべて揃えようと思っていましたが…
主人と相談しなければ。

[98: 匿名さん]

インテリアオプション、早く見たいですよね。
予算との兼ね合いもあるし。
うちも第1期で即決したので、その後が退屈してます。

[99: 匿名]

ＯＨＡＮＡの素敵な卓上カレンダーが届きました。
毎月写真を入れられるのですね！

[100: 契約者]

はじめまして！うちも第1期で即決したものです(^^)
これからよろしくお願いします。
決め手は、他で見た所よりデメリットがほとんどなかったこと、これから子供が欲しいので環境がすごく良いことでした！
カレンダーがうちも最近届いて嬉しいです(^^)
北戸田となんか比べられてますが、そんなのその人の状況や価値観のちがいなので、気にせずみんなで仲良く、「オハナは家族」でいきたいですね！*\(^o^)/*

[101: 匿名]

頑張って子づくりに励んでください。

[102: 契約者]

はじめまして。
今日契約してきました。やっと検討中スレから卒業して皆さんのお仲間になれました。よろしくお願いします。
モデルルームでプロのカメラマンさんが撮ったという季節ごとの写真集がおいてありました。桜並木がとても素晴らしかったです。ライトアップされた夜桜も綺麗でした。楽しみですね。
卓上カレンダーも頂きました。

[103: 契約済みさん]

こんばんわ。
卓上カレンダー、オハナだから勝手にハワイの風景とかかなと思ってましたが、子どもがいっぱい写ってるやつでしたね。
我が家も手持ちの写真に入れ替えて飾ろうかしら。

[104: 匿名]

私はペットの写真入れます。

[105: 匿名さん]

早く新居に飾りたいですね〜。

[106: 入居予定さん]

うちもカレンダー届きました！
しっかりしたカレンダーでビックリです。
皆さんで新居に飾りましょう！！

[107: 匿名さん]

早く飾りたいですね～。
写真選ばなきゃ。

[108: 契約者]

皆さん住宅ローン相談会って行きましたか？
うちは仕事が平日休みで行けてないのですが、
行って良かったかどうか、行った方にお伺いしたいです。

[109: 匿名]

25年で組みます。結構きついです。

[110: 匿名さん]

ライフプラン相談会に出る予定ですが、住宅ローン相談会も行った方がいいんですかね？

[111: 匿名]

ライフプランは住宅ローンと密接な関係がある。借金だから。

[112: 入居予定さん]

ライフプラン相談会もローン相談会も出ました。
ライフプラン相談会はある保険会社の営業マンが担当し、現在から将来にわたる家計の細かいところまでヒアリングされて貯蓄のやり方や万が一のための収入保障額を計算してくれます。当然最後は保険セールスになることは間違いありません。だからと言ってこの相談会を否定しているのではなく、しっかり考えられて臨まれることがことが重要かと思います。また、ご自身で入られている保険会社などでライフプランを相談されるのも良いかと思います。

[113: 匿名さん]

112番さん、すみません。
住宅ローン相談会はどんな感じですか？
ライフプラン相談会と内容がかぶってたりしますでしょうか。

[114: 入居予定さん]

112です。
内容は被らないです。住宅ローン説明会はローンの種類や金利、優遇金利の幅、各種手数料などがきけます。私は興味のある銀行を複数聞かれるのが良いかと思います。金利も去ることながら各種手数料とかが異なり、メリットデメリットが各銀行で異なります。ご自身にあう銀行を見つけられると良いかと思います。といってもまだ借り入れは先なので、適用される金利は来年5月くらいのものになるので、現時点ではあくまで候補を1〜2行に絞る程度でよろしいと思います。
お互いにハッピーな入居が迎えられると良いですね。

[115: 匿名さん]

１１２番さん、大変わかりやすくご説明いただき、ありがとうございました。
とても参考になりました。
ライフプラン相談会は２度に渡って受けることになりましたが、最後は保険セールスになるとのことで、少し身構えて置こうかと思います。
住宅ローン説明会も出たほうがいいかなと思い始めました。ローンの仮審査は一つの銀行しかやらなかったのですが、いろいろ比べてみた方がいいのですね。
ありがとうございます。勉強になりました。

[116: 入居予定さん]

110番さん
ここからは余談ですので聞き流していただいて結構です。
保険提案はあくまでライフプランを作成して算出されたたりない保障を補う為の保険になります。必ずとは言いませんが、ご家族のためにある程度のリスクヘッジは必要になるでしょう。私は、それをもとに複数の保険会社に見積もりを請求し、最適な保険を選びました。
私に万一のことがあった時のために、遺される家族のためを思ってのことです。
保険が必要と感じた際は、ぜひ複数の見積もりを取られることをお勧めします。労力はかかりますが、ご自身の勉強のためと思います。
余計なことを勝手気儘に書きましたこと、お許しください。

[117: 匿名さん]

１１２・６番さん、１１０番です。
ご丁寧にいろいろありがとうございました。
こういう機会に保険を見直すことも必要なのかもしれませんね。
見積もり、考えてみます。
１１２・６番さんのような方が同じマンションに住まわれると思うと心強いです。
これからもよろしくお願いいたします。

[118: 入居予定さん]

110番さん
私は経験をお話ししただけですので…こちらこそよろしくお願いします。

[119: 契約済みさん]

　今年最後に、今日撮影した画像をアップします。
　

[120: 契約済みさん]

　A棟付近