オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》

[入居予定さん]

《契約者・入居者用》
オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについて情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310348/

公式URL：http://www.087sumai.com/fujimino-uenodai/index.html
所在地：埼玉県上福岡市上野台１丁目
最寄り駅：東武東上線 「上福岡」駅　徒歩9分
間取り：2LDK +S ～4LDK
総戸数：381戸
入居予定平成26年8月下旬

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[122: 契約済みさん]

　D棟付近

[123: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
全景が見えてきて実感がわきますね！

[124: 匿名さん]

うわぁ、やっぱり存在感ありますね～!

[125: 契約済みさん]

やっぱりDは奥過ぎた。今からBに変更することは可能なのかなあ。

[126: 匿名さん]

変更って出来るんですかね。手付金放棄になっちゃうのかなぁ。
家も未だにモデルルーム見ると、別のタイプの部屋にすればよかったかと悩んでます。

[127: 契約済みさん]

オハナに負けず劣らず、上野台ナーシングホーム？も大きくて存在感ありますね。

[128: 契約済みさん]

今日の画像です。

[129: 契約済みさん]

エントランスとA棟

[130: 契約済みさん]

BC棟付近

[131: 契約済みさん]

D棟付近

[132: 契約済みさん]

オマケに公園側から

[133: 契約済みさん]

オマケその②
D棟の公園側

[134: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。私も今月末に高台からの景色を見せていただきます。

[135: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！私は遠いところから引っ越す予定ですので、写真ありがたいです。
完成前に一回は見に行きたいなぁ～と思っております。

[136: 契約済みさん]

このマンションはわりと地元の方が多そうですが遠いところから引っ越される方もおられるのですね。
私も東京の西の方からであまり近くはないので、あまり見に行けないのですが。
だから写真はありがたいです。
あと半年ちょっと、楽しみですね。

[137: 契約済みさん]

ここの検討スレで、オハナ草加谷塚の共用部塗装で問題指摘があったと書き込みがあり、
気になって見てみました。

入居予定されている塗装業者の方からの指摘でしたが、専門家だけに話が信頼できそうです。

そんな話が、ふじみ野に無いことを祈るばかりですが、長谷工の方に今一度工程を確認頂きたい
ものです。

[138: 契約済みさん]

私も不安になってきました…
入居済みの他のオハナはどうなんですかね。

[139: 匿名さん]

私も素人なので、あのような不具合に気づけるかも不安です。やはり内覧会の時には専門の方に同行してもらった方が良いのでしょうか。

[140: 契約済みさん]

どうなんでしょうね。今まで他のオハナの書き込み見てもここまでひどい内容はなかったように思うのですが…。
内覧業者は共用部分まで見てくれるものなんでしょうか。

[141: 匿名さん]

3月からローン申し込み会が始まるスケジュールだと思うのですが、皆さんのところには案内来てますか？私はまだです。仮審査の時には二つの銀行が通っていました。ちなみに第一期の契約者です。

[142: 契約済みさん]

私も第一期ですがまだ案内来てないです。
まだどこにするか悩んでます…。

[143: 入居予定さん]

ローンの件、うちもまだきてません。まだなんじゃないでしょうか？

[144: 匿名さん]

141です。お二方、ありがとうございます。
やはりまだなんですね。もう少し待ってみます。

それにしても第一期からだと随分時間が空いたので、そろそろ何か動きが欲しいところです。モデルルームにもしばらく行ってないので、賑わってるか心配です。インテリアオプションも早く見てみたいですね。

[145: 契約済みさん]

142です。私は先月と今月一度ずつMR行きましたが大盛況とまでは言わなくてもそれなりに賑わっていましたよ。
入居者なのか検討者なのかわかりませんが。
インテリアオプションの案内を今作っていると担当者が言ってました。
月次報告、伸びてるといいですね。

[146: 匿名]

インテリアオプションは高いだけですよ。

お買い得なニトリやイケア、ヤマダ電気、コジマなどで
じゅうぶんです！倍近く価格差があるとオハナセレクト
の担当の方が言っていました。

[147: 匿名さん]

やっぱり高いんですね(^_^;)

まあ、どんなものか早く見てみたいです。

[148: 入居予定さん]

インテリアオプション会、見るだけはタダですしね。比較検討するのは悪くないと思います。
月次報告、伸びていることを期待します！私も購入者インタビューに協力した一人として、完売することを願っています！！

[151: 匿名さん]

高いでしょうが、私の人生でマンションや家を買うなんて事はもう無いと思うので、せっかくだから見に行ってみたいかなと思ってます。
最初のオハナセレクトの時の食器棚も高かったけど、キッチンに馴染んでてすごく悩みましたし。

[152: 匿名さん]

もう銀行をそろそろ決めとかないといけない時期ですね。
私は未だに決め切れていません。
やはり無難に大手にしようかと思ったり、いやいや保証料かからず等のメリットがあるイオンや新生銀行が良いかと思ったり、フラットで手堅く行こうかと迷ったり、本当に優柔不断です。
特に優遇されるような条件のないしがない中小企業務めですので、どうしたら良いのやら。

[153: 契約済みさん]

私も今、住宅ローン説明会に足を運んだり、ネットで調べたりしていますが、選択肢が多すぎていまだに固定か変動かで悩んでいます。
新生とイオン、たしかに魅力的ですよね。
とりあえず審査だけしてみようかな…厳しいみたいですが。

[154: 契約済みさん]

提携が沢山あるので迷いますよね。
イオンは近くに出店予定だそうですので、今後買い物する機会が増えるでしょうから、毎日5%オフは嬉しいです。
新生銀行は、保証料や手数料がお得ですよね。
固定も捨てがたいですし、金利はやはり大手の方が低く提示してくれますし、本当に悩ましいです。

[155: 匿名さん]

駅前のドトールが潰れちゃいました。ケンタッキーに続き、ショックです。
入居までには、何か新しいお店が出店されるかな。寂れちゃうのは困ります。

[156: 契約済みさん]

ここのスレは契約者・入居者用ですよね！
他の方は、検討スレにお願いします。

[157: 契約済みさん]

ここにこれほどの大規模マンションを建てることに無理があったのか。たくさん売れ残ったら管理費が値上がりされるんですかね。リーズナブルな価格の物件を選び、抑えた分をインテリアオプションに使います。高いからと言っても、引っ越した後に業者にドカドカ入られて適当な工事をされるのは嫌ですからね。

[158: 契約済みさん]

ドトール潰れたんですか！
やはりこの周辺はお店が入れ替わり立ち替わりの印象があります。
マンション近くの八百屋さんは安かったので潰れないでほしいな…。

管理費は空室分は野村が負担するのではないでしょうか。
なので最終的には値下げしてでも完売させると思うのですが。

[159: 契約済みさん]

　インテリア事前相談会の案内が届きました。

　実際のインテリア相談会は、5月の下旬から6月にかけて、和光市で行われるみたいです。事前相談会は、あまり意味がないかもしれません。

　なお、チラシで211件の契約突破したみたいです。

　先月末の社員になりますが、合わせてアップします。現在11階まで伸びています。

[160: 契約済みさん]

その2

　

[161: 契約済みさん]

　その3

[162: 契約済みさん]

もっと頑張れ。100戸も売れ残ったら大変だ。

[164: 匿名さん]

インテリアセミナーは、都合が合えばお花見がてら行こうかと思ってましたが、あまり皆さん参加されないのでしょうか。

[165: 匿名]

ここのスレもいまいち盛り上がらない。
っていうか、なんか書き辛い。
名前を「契約済み」にしなけりゃ相手にされない感じ？
内容みれば契約した人かどうかわかりそうなもんだけど。

[166: 匿名さん]

このスレは契約者、入居者専用ですので…。
検討板に書き込んだら相手にしてもらえますよ。

[167: 契約済みさん]

インテリア相談会は、事前相談会には行かなくても、本番の和光市のは参加出来るんですよね？イマイチ、事前相談会の必要性がよくわからないのですが。

[168: 匿名さん]

会話が成り立ちません。

[169: 匿名さん]

↑１５６番さんと１６６番さんに向けて言ってます。

[170: 契約済みさん]

155を書き込んだ者ですが、近所に住んでいる勿論契約者です。紛らわしかったみたいで申し訳ないです。

[171: 契約済み]

１５５番さんは全然悪くないんじゃないですか？
内容で判断せずに追い出そうとする方がおかしいです。
だからここのスレは伸びないんじゃないんですか。

[172: 匿名さん]

家は他にもいくつかマンションを購入予定で、検討中のマンションがあります。
名前をいちいちスレに合わせて契約者だの匿名だのと書き換えるのは面倒なので「匿名さん」に統一しています。そうしないと、うっかり検討中のマンションに「契約者」として書き込んでしまう可能性がありますので。
ですので、名前が「匿名さん」だからと言うだけでよそ者扱いされたり相手にしない方がいるのは都合が悪いですね。
ここの検討中の方にも悪影響だと思います。もっと仲良く情報交換し合ったらいいと思いますけど。

[173: 契約済みさん]

そうですよね。
インテリア相談会やローンの契約などやっと始まることですし、せっかくの掲示板なので、色々気軽に相談出来る場にしたいですね。

[175: 契約済みさん]

私はインテリアセミナー、せっかくなので行ってみようと思ってますが、行く人は少ないのでしょうか？
高くて買えないとは思いますが、ただ見てみたいので、和光市にも行ってみようと思ってるのですが、あまり人が少ないとさみしいものですよね。

[176: 契約済みさん]

私もインテリアセミナーは行ってみようと思います

買う気はないけどインテリアのイメージを参考になればいいなと思います。

せっかくの新居ですからいろんなパターンの家具を妄想するだけでも楽しいですしね

[177: 契約済みさん]

インテリアセミナーって、具体的にはどんなことやるのでしょうか。

[178: 匿名]

買わないならなおさら行かない方がいいですよ。

私は今後のインテリア関係の案内を全て郵送

不要と伝えてきました。


時間とお金の無駄遣いです。

[183: 契約済みさん]

インテリアオプションについて様々な意見があります。行かない方が良いとおっしゃってる方は皆さんに伝えたくって書いてらっしゃいますし、その方を契約者じゃないと書くのもいかがなものかと思います。
しかし買う気がないけども行くっていう人に意見を求めるのもいかがなものかと思います。
インテリアオプション見るだけでイメージが湧いて楽しそうですもんね。
色々な価値観があると思いますが、皆さんで協力し合い素敵なマンションライフにしたいですね！

[184: 契約済みさん]

私も183さんの意見に賛成です。

行く行かないも買う買わないもそれぞれの価値観ですよね。

カリカリするより皆さんと楽しく過ごしたいですね。


話はかわりますがドトール跡地がワンズワンコーヒーと言うカフェになったようです。

[185: 契約済みさん]

ワンズワンコーヒーってチェーン店ではなさそうですね。
カフェはよく利用するのでぜひ長く続いてほしいです。

[186: 匿名さん]

チェーン店ではないカフェって、どんなのか楽しみですね。
私は煙草吸わないので、分煙ならいいですけど。

[187: 匿名さん]

ところで、オハナでくれた書類箱ですが、
書類を全部入れたらふたが閉まらなくなりました。

縦横のサイズはかなり大きめでかさばるのに、厚みがないので、使い勝手が悪いですね。書類を入れるとすごく重くなるし、引越すまで保管場所に困っています。

皆さんどうされてますか？

[188: 契約済みさん]

本体価格を低く抑えられたので、余った予算の多くをインテリアオプションにまわせます。

[189: 匿名さん]

本体価格を安く抑えられたって、どういう意味ですか？

[190: 匿名さん]

うちは、インテリアオプションではあまり興味のあるものがないですね。

インテリアにお金かけるよりも、ベランダのスロップシンクとかミストサウナとか保温浴槽とかスライドシャワーバーが欲しかったのですが、オプションでもつけられないと言われがっかりでした。

[191: 匿名]

190さん

本気でやりたいのなら新築リフォームをしたらいかがですか？
非現実的な価格ですが.....

また、ある程度仕様を理解したうえでの契約ですよね？
それをのぞむならオハナみたいな低価格物件ではまず難しい
ですよ。

[192: 匿名さん]

１９１さん、１９０です。

スロップシンクとミストサウナは後付で自分でつけることも不可能だそうで。
東京ガスにも確認したんですけどね。
せめてスライドシャワーバーくらいはオプションで付けたかったです。
今の賃貸マンションにもついてるのに。

初めは他のマンションと比べて仕様に関してがっかりはしましたが、
全て承知の上で契約しましたよ。
価格でここを選んだわけではありませんし。

どんな所に住むにも何かしら妥協は必要でしょう。

[195: 契約済みさん]

今日、オハナ前を通りましたので桜の様子をアップしますね。
まずはA棟前です。やはりA棟前が一番華やかでした。

[196: 契約済みさん]

続いてB棟前。B棟前は、桜の木があまり無く桜の木同士の間が空いているので、Aと比べると少しさみしいですが、A棟前の桜もお部屋から見えるでしょうね。

[197: 契約済みさん]

C棟前です。

[198: 契約済みさん]

最後にC棟側面とD棟前です。C寄りのD棟のお部屋はちょうど桜の木があって良いですね。

[199: 契約済みさん]

A棟のかたはお花見がベランダからできそうですね

このように季節を感じられるのがこのマンションの良いところですよね

[201: 匿名さん]

199さん、確かにそうですね。
冬の葉っぱも花もなかった木々に、春にはこんなに花が咲き、夏は緑が濃く、秋は銀杏や桜の木が色付き、そんな景色を窓から眺められることは、とても素敵な事だと思います。

[202: 匿名さん]

写真ありがとうございます。ホントに日本の四季を感じられる所に住めるなんて、幸せです。富士山も見えるし。

今日上野台の郵便番号を調べていたら、「３５６－００１７」でした。
私はいつも語呂合わせで覚えるので、「ミゴロ　オオイ－ナ」って感じですか（笑）
桜と結び付けられるので、すぐに覚えられそうです。

[203: 契約済みさん]

202さん
上手い語呂ですね（笑）気づきませんでしたよ
活用させていただきます！

[204: 匿名さん]

(⌒・⌒)ゞ 照れっ

[205: 契約済み]

4/1桜すでに満開の夜景です。

[206: 匿名さん]

もう満開ですか？
週末まで持つかしら？・・・

[207: 契約済みさん]

今日の雨でずいぶん桜が散ってしまったでしょうか。
ところでみなさんはローンをどうするか決められましたか。
私は毎日のように悩んでいて、ネット銀行の変動にしようかと思ってるのですがオハナ提携の三井住友の変動やクレディセゾンの固定も金利が低くて魅力的ですね。
ネット銀行は手数料が高いのがネックです。
まだ入居まで半年弱あるので、その間に金利上がらないことを祈るのみです。

[208: 匿名さん]

ローンは一応田町には行く予定です。
悩みますよね。組み方も悩みますし・・・。

[209: 契約済みさん]

ローン悩みますね。
うちは住信か、りそなの変動を前向きに検討していますが、固定金利は返済計画が立てやすいので、いまだに変動か固定かも決められていません。

[210: 匿名さん]

オハナのホームページの「オハナファミリークラブ」っていつ入会できるのでしょうかねぇ。。
もうすぐログインパスワードとかもらえるのかしら。。。

あと引っ越し業者の「アリさんマーク」がどのくらい値引きしてくれるのかなぁ。。。
ちょっと気が早いけど、だんだん楽しみになってきましたね。。

[211: 匿名さん]

アリさんマークって提携かなんかしてるんですか？

[212: 契約済みさん]

ありさんは引越し幹事会社です！
ホームページに書いてありました。

[213: 匿名さん]

そうなんですか。有難うございます。
引越しは以前やってもらった所に頼もうと思っていたので特に気にしてなかったのですが、
幹事会社さんならそちらの見積もりも取ってもらったほうが良さそうですね。

[214: 匿名さん]

皆さんエアコンは買われましたか？
私は夏以降でもよいと思ってましたが、ふらっとよった某量販店で思いの外安くしてくれたため、まとめ買いしてしまいました。増税後の反動で安くできるらしく、型落ち品がある今が狙い目らしいです。
ちなみにリビング1台、寝室2台で工事費込30万程です。
リビングは三菱の最上位機種を買えました^ ^

[215: 契約済みさん]

エアコン今買って9月ごろまでお店で保管してくれるってことですか？？

[216: 匿名さん]

>215さん
214です。
工事の二週間前迄に再度来店するまで、確保して頂けるとの事です。型落ち品の在庫確保のため、3台分の注文と10%の前金を払いました。しかも再来店の際に今の金額より安くなっていれば値引にも対応して頂けるとの事。
都合のいい話ですが、先週の事です。
山手沿線の某量販店です。

[217: 匿名さん]

アフターサービスなんかはどうなんでしょうか。
家は故障した時のことを考えて、家電はいつも自宅近くの量販店を利用していたのですが。
そういえばオハナの近くの家電量販店なんかもまだ何も調べていませんわ。

[218: 匿名さん]

立て続けに投稿失礼します。214です。
アフターサービスはリビング用10年保証、寝室用5年保証付です。
但し、4ヶ月早く買ったので保証も4ヶ月早く切れますが、総合的に買いだと思いましたので、購入に至りました。
お店はメジャーな量販店のため、特に問題ないと思っています。
皆様色々な考えがあると思いますので、参考程度にして頂だければと思い投稿しました。

[219: 匿名さん]

１０年保証って長くていいですね。

[220: 契約済みさん]

＞214さん
215です
値段の推移見てるとだいたいお盆過ぎたころから価格が下がる傾向あるようですので工事の2週間前ならまた値段下げてくれるかもしれませんね
型落ちを確保しておけるのは良いですね
長期間使いますから一年間古いなんて誤差のようなものですし

私もちょっと量販店へ偵察に行こうかな

[221: 匿名さん]

エアコンは多分皆さん必要になると思いますので、
そういう情報助かります。

増税前と後の市場の動きも気になりますし。

有難うございます。