ローレルコート天王寺堂ヶ芝

[買い換え検討中]

駅徒歩2分の立地であるローレルコート天王寺堂ヶ芝について
いろいろ情報交換、意見交換しませんか。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/dogashiba69/inde...
所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝1丁目39番
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩2分
売主：近鉄不動産㈱
施工会社：（株）鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理（株）
間取り：3LDK～4LDK

よろしくお願いします。

[213: 匿名さん [女性 30代]]

お昼前に前を通りましたが、前の建物でマンション全体に影がかかっていました。日当たりが悪い印象を受けましたが、どうなのでしょうか？

[214: 匿名さん]

日当たり重視なら、アーバンエース五条公園パル オススメ〜。賃貸だけど。

[215: 匿名さん]

ファインフラッツ寺田町♫

[216: 匿名さん]

今月の入居ですが、売れ残ってますよね？
やはり西向きの影響かな。

[217: 匿名さん]

>211さん
掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・モデルルームプラン）で撮影したもので、オーナーズデザイン、オプション（有償）が含まれています。だそうなので、ガラス張りはオプションだと思われます。
ただ仰るとおり子供の部屋や趣味の部屋には最適な空間で、うらやましい気がしますね。

[218: 匿名さん]

駅、スーパー、病院が近い以外に
愛染さん、四天王寺、生玉さん、大江神社、五条宮他祭りも多くあり
子供からお年寄りまで楽しめ、町内会もしっかりしてるのが隠れたメリットだと思う。

[219: 匿名さん]

>>213
桃谷駅2分の天王寺区でしたなら、ごく普通の道幅員です。

[220: 匿名さん]

大阪都構想で区の編成が決まれば、西成区と同じ中央区になります。地価の値崩れが考えられますね。
選挙後に購入を考えるべきか悩みます。

[221: 匿名さん]

大坂都 中央区 天王寺堂ヶ芝に変わるだけ。

[222: 匿名さん]

現地見学に行かれた方いらっしゃいましたら、感想お聞かせください。
完売しそうでしたか？

[223: 匿名さん [女性 30代]]

家賃収入目的の投資マンションの部屋みたいですけどこの部屋は4,200万円くらいだったのでしょうか？
家賃に固定資産税とか入れれば35年ローン組むより賃貸がお得かも？
もちろん老後に住む部屋がないのは困りますが･･･


http://chintai.door.ac/detail/free5428580.htm
ローレルコート天王寺堂ヶ芝の空室一覧（全1件）

家賃 管理費等
14万円 1.5万円
敷金 礼金
15万円 30万円
間取り 面積
3LDK 77.01㎡
築年月　2015年03月
所在階　11階
方位　南東向き

[224: 匿名さん]

>>223
マンションが売れないからこのような賃貸を出しているのですか？

[225: 匿名さん]

たった60戸の新築で玄関の共有施設、同じ子供で使用してたなら修繕かさむわ、実際、完売してないわじゃねぇ。。

[226: 物件比較中さん]

夜に前を通りましたが、Eの間取りだとバルコニーが裏の建物の影響で真っ暗でした。
駅近なのに完成前に完売しない理由がわかります。

[227: 周辺住民さん]

ほぼ生野区だからじゃないですか？
桃谷=生野区です。だから、他のサイトでは駅徒歩長くても「谷町線、四天王寺駅」と掲載してますね。
生野区は韓国人の方が多く住んでいますし、近くのスーパーには韓国語の人いっぱいいます。コリアンタウンとして有名です。下町な感じで住みやすいですよ。

[228: 匿名さん]

バルコニーにはスロップシンクがついているのはいいですね
浴室がもう少し広いとよかったかな。洗面室は十分広いですけどね
ドアが内側開きなので、この広さだと出入りが大変そうです。
バルコニーが真っ暗ということは日当たりは悪いのでしょうか？

[229: 匿名さん]

桃谷の地価公示価格、出ましたね。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2015/17.html

[230: 匿名さん]

阪急神戸沿線の岡本より桃谷が高いですね。

[231: 周辺住民さん]

>>228　日当たりはEタイプのバルコニー位置は悪いですね。毎日通勤の時、休みの日に前を通って日当たりをチェックしてますが影がかかっています。正面は午後から西日が長時間当たっています。
遮光率の高いカーテンを使用すれば気にならないと思います。

モデルルーム行かれたのですね。売れ行きなどどのような感じでしたか？

[232: 匿名さん]

もう入居されていますね！

現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？
どの間取りでどの階でしたか？