シティハウス平間ステーションコート＆レジデンス

[物件比較中さん]

オール3LDKのシティハウス平間ステーションコート＆レジデンスの
情報を希望してます。
周辺環境とかもどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_hirama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：ステーションコート　神奈川県川崎市中原区　上平間1700番20(地番)　
　　　　レジデンス　神奈川県川崎市中原区　上平間1700番19(地番)　
交通：ステーションコート　JR南武線「平間」駅から徒歩5分
　　　レジデンス　JR南武線「平間」駅から徒歩6分

[No.1 by 匿名さん 2013-06-01 08:37:38]

平間駅から歩きましたが、
とても近いですね。
商店街の雰囲気が良いですね。

[No.2 by 匿名さん 2013-06-04 23:08:14]

隣駅の武蔵新城をよく使っていましたが、このあたりは生活にはとても快適そうでいいなと思ってます。
駅からも近いし、ターミナル駅にもすぐなので、とても便利にすごせそうですね。
間取りがどのような感じになるのか、早く見てみたいですね。

[No.3 by 匿名さん 2013-06-06 09:24:22]

二棟になるんですね。
Yahoo!不動産だと完成予想CG出てました。
戸数の多いレジデンスの方が眺望良さそうな気がしますがどうでしょうか。
駅、学校、スーパーと程よい距離なので生活環境は良さそうですね。
全て3LDKとのことなのでどういう間取りパターンになるのか気になります。

[No.4 by 匿名 2013-06-06 09:58:40]

まあ、下駄がわりにチンチン電車にでも乗るつもりで武蔵小杉から南武線を使う感じですかね。

小杉の徒歩10分より安くて楽かも。

[No.5 by 匿名さん 2013-06-06 11:40:26]

価格はどのくらいになりますかね？
坪170万位で出てくれるとうれしいのですが。

[No.6 by 匿名さん 2013-06-06 12:15:58]

1階坪170万〜最上階坪200万までが適正レンジだと思うけど、
そこはスミフだから、期待は裏切らないでしょう。
坪190〜220万を予想。

[No.7 by 匿名さん 2013-06-06 12:52:34]

普通に220万は超えていくでしょ。
230〜250万が妥当なところじゃない。
駅近だし、閑静だし、商店街もあるから。
武蔵小杉に比べるとそれでも安いし。
三井も高値で、立地が市ノ坪だったが、すぐ完売。
財閥系は強いよ。
予想4500万〜5500万くらいかな。

[No.8 by 住まいに詳しい人 2013-06-06 13:18:57]

せまい。ファミリー向けではない

[No.9 by 匿名さん 2013-06-06 15:59:59]

早速、高値煽り風のすみふ営業さんがお出ましですね。
お疲れ様です

[No.10 by 匿名さん 2013-06-06 18:19:36]

それでも売れるから、
財閥系はすごいよね。

[No.11 by 匿名さん 2013-06-07 12:20:20]

平間って、相場的には尻手とか矢向と比べて高いんですかね？

[No.12 by 匿名さん 2013-06-07 20:01:37]

スミフと東急の価格設定は悪どく酷いで有名ですよ。
きっと相場よりずっと高く出してきます。
この辺りで230以上なんてあり得ない。
元住吉の三井とかのほうがいいんでない？

[No.13 by 匿名さん 2013-06-07 21:07:34]

三井はかなり高めでしょ。
あのエリアは元住吉なのかな？

[No.14 by 匿名さん 2013-06-07 21:15:34]

いや、三井は230、240ぐらいみたいですよ。場所的に妥当なところ。

ブレーメン側のいわゆる元住吉的な場所じゃないけど、逆に日吉が徒歩圏内でいいんじゃないかな？

[No.15 by 匿名さん 2013-06-07 21:20:27]

駅距離と周辺環境が全然違いますね。
実際に両方の土地周辺を
歩いてみたら分かると思う。

[No.16 by 匿名 2013-06-07 21:49:46]

>11平間ってむかしむかしはガス橋通りと沿線道路沿いにかけて結構な商店街が２つあったんですがマンション立地が豊富だった鹿島田〜尻手に食われて長期凋落した駅です。

今は落ちるとこまで落ちてる印象。

[No.17 by 匿名 2013-06-07 22:10:13]

>15そうですね、そう思いますよ。

しかし嗜好の妙味があって高値売りが大好きなスミフですから元住吉パークホームズ、新川崎パークタワーとの比較は面白くなりそうです。

[No.18 by 匿名さん 2013-06-09 22:51:07]

駅から近くて、住み易そうな立地ですね。
南側に戸建が多いようですが、日当たりは期待して良さそうでしょうか。
間取りなどの詳細が楽しみですね。

[No.19 by 匿名さん 2013-06-13 14:27:24]

周辺は低層の建物ばかりですから、日照は期待できそうですよね。
下旬から事前説明会とのこと。
資料請求をすればお知らせが来るんですよね？？
もうちょっと間取りとか設備とかが判ってからでもいいのかな？と思っていますが
気になります。

[No.20 by 匿名さん 2013-06-13 22:54:30]

価格が気になる。
5000万円未満なら買いかな。
5000万円超なら元住吉の三井かな。
でも、周辺環境はこっちが上かも。

[No.21 by 匿名さん 2013-06-14 01:23:17]

いくらスミフでも平間で５０００万超はありえないでしょう。
駅力が無いし南武線だし、せいぜい坪単価は200万くらいでは？
平間は矢向と同等の価値だと思います
元住吉と比べるのはある意味失礼のような。

[No.22 by 匿名さん 2013-06-19 16:38:35]

ここに住んだら川沿いのお散歩やサイクリングが楽しめそうですね。
電車などで多摩川を渡るときにのどかな風景が見えていていいなと思っていました。
価格や間取りの公開が楽しみです。

[No.23 by 匿名さん 2013-06-20 07:37:10]

レーベン新川崎も検討中ですが、
こちらの間取りと価格が気になりますね。
説明会が楽しみです。

[No.24 by 匿名さん 2013-07-02 11:40:39]

プロジェクト説明会に行かれた方、価格の情報はありましたでしょうか？

[No.26 by 匿名さん 2013-07-02 22:04:30]

平間＋三流ゼネでしょう？
低層坪160万～高層坪190万が適正レンジだと思いますが。

武蔵小杉＞＝川崎＞鹿島田＞矢向＞尻手＞向河原＝平間

[No.27 by 匿名さん 2013-07-02 22:21:12]

５０００万円前後でしょ。

[No.28 by 匿名さん 2013-07-02 22:44:44]

レーベンが坪単価190〜210ぐらいだから、それより断然高いっていくらですか。
220〜240とかですかね。

[No.29 by 匿名さん 2013-07-02 22:51:01]

レーベンは駅からかなり遠いし、
幹線道路沿いだから、
比較対象じゃ無いでしょうね。
レーベンより10〜30高いのは当然かも。

[No.30 by 匿名さん 2013-07-03 09:21:07]

高い。
ディアスタ平間のがいいかなぁ。

[No.31 by 匿名さん 2013-07-03 18:19:24]

ディアスタ平間もレーベン新川崎も
ブランド力が違い過ぎる。
価格差があって当たり前では。
近場の均衡するマンションは、
三井の元住吉くらいじゃない。

[No.32 by 購入検討中さん 2013-07-03 18:46:22]

価格出てたら教えてください。

[No.33 by 匿名さん 2013-07-03 19:01:27]

安いならすぐ開示するけど、
ある程度の価格なら、
9月くらいまでは出さないじゃない。

[No.34 by 匿名さん 2013-07-05 12:49:11]

商店街はお惣菜屋さんや八百屋があってかなり活用できそうですね。
商店街があって地域の人たちとのつながりがあると治安も悪くなりませんよね。

[No.35 by 匿名さん 2013-07-05 22:07:10]

坪２３０万円くらいなら、
７０平米が平均５０００万円くらいですかね。
武蔵小杉徒歩物件と比較したら、
安いかも。

[No.36 by 匿名さん 2013-07-07 01:17:40]

閑静な住宅街にあり、静かで環境が良さそうで住みやすそうだなと思っています。
車通りが少ない道路に囲まれていて、風通しもよさそうですね。

今後の情報が気になります。

[No.37 by 匿名さん 2013-07-07 03:47:07]

坪２３０万円は絶対ない（笑）
平間を過大評価しすぎです。
180万～210万くらいが適正かなと思います。

No.26さんの見解はお見事ですが、個人的は↓のランク付けです。
武蔵小杉≧川崎＞鹿島田＞矢向≧平間＞向河原＝尻手

[No.38 by 匿名さん 2013-07-07 10:06:44]

環境は良かったですよ。後はどのくらいするかだよね。楽しみに待ってます。

[No.39 by 匿名さん 2013-07-07 17:00:32]

同じ平間なのに、
レーベン新川崎とディアスタ平間と
どうしてこんなに価格差があるんでしょうか？

[No.40 by 匿名さん 2013-07-07 17:36:29]

39さん

先日事前プロジェクト説明会に参加し、価格はまだ決まっていないとの説明でしたが、もう価格出ているんですか？早く知りたいです。

レーベン新川崎は道路に面していて駅までも距離があり、ディアスタ平間は線路が近く環境が違うので、その２物件よりは高くて当たり前かなとは思っていますが。。。

[No.41 by 匿名さん 2013-07-07 18:09:44]

営業の方からは
坪単価で２３０万円くらいですと、
聞きました。
まだ調整中で１３日に決定すると聞きました。
変わっても、坪５〜１０万円前後でしょ。
との事でした。

[No.42 by 匿名さん 2013-07-07 21:45:26]

1Fの半地下が4000万位で、5Fが5000万位な感じみたいですね。
3000万台は多分ないかと…
周辺環境はいいですけど、平間でこの価格とは…

[No.43 by 周辺住民さん 2013-07-07 21:56:07]

42さん
間取りや平米数抜きで金額を書かれても。

3LDKの70平米台だとすれば4000万円台ならそんなもんじゃないですか？

[No.44 by 匿名さん 2013-07-07 22:04:16]

ふーん。
すみふも、いつもより元気ないね。小杉のあの中古のタワーの客でも回せばもっと儲かるんじゃない？
まあ、エリアが違うか...

[No.45 by 匿名さん 2013-07-07 23:15:37]

> 43さん

すいません。
ここはたしか全戸67m2です。

[No.46 by 検討者 2013-07-07 23:43:32]

70ぐらいもありましたよ。8月の下旬に最終的に決まるらしいですよ。環境や建物は良さそうです。出来れば買いたいけど。

[No.47 by 匿名さん 2013-07-07 23:44:27]

67平米の3LDKかあ...
最近その位が主流なんですか？
まあ、使いやすければいいんですけど。間取りってどこで見れますか？

[No.48 by 匿名 2013-07-08 12:04:34]

ディアスタ平間と両方見たけど、ディアスタ平間の方が軍配上かな～
価格に関しても190万円～200万円台だし、何より角住戸１００％が魅力でしたね。

ディアスタ平間の見学に行ったら、ショウルーム前ですみふのティッシュ配りして
たけど悪循環なんじゃないかな～

[No.49 by 匿名さん 2013-07-08 17:54:22]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.50 by 匿名さん 2013-07-10 19:39:44]

ここも候補の一つなのですが、ちなみにマルエツっていつリニューアルオープンするのでしょう？しっかりしたスーパーが近くにあるのとないのでは、大違いなので。

[No.51 by 匿名さん 2013-07-12 12:15:17]

たしかに、大きい商業施設は車じゃないと遠いし、
周辺は小さなスーパーしかないんですね。
暮らすにはちょっと不便かもしれませんが
静かですみやすそうではありますね

[No.52 by 匿名さん 2013-07-14 18:39:43]

今日見学してきました。(川崎駅まで行くのは面倒だったけど)。
正直まだよくわからないことが多いのですが、平間の中ではいい場所そうです。相場についてもしっかり説明してくれて勉強にもなりました。とはいえ、武蔵小杉にモデルルームが出来るらしいから、最終的にはそれを見なければって感じです。

[No.53 by 匿名 2013-07-15 20:08:30]

近くにある平間銀座商店街が私にはちょうどいい感じがしました
ちょっとしたものを人の心を通わせて買うことができるのは楽しいと思います
豆腐やお肉、クリーニングと毎日の生活に寄り添っているし、サマーフェスティバルも楽しめそう。

[No.54 by 匿名さん 2013-07-15 22:10:46]

場所は良いけど、いいお値段。良くも悪くもいつもの住友クオリティ。購入能力がある人にはいいマンションだと思います。以上、マンション見学好きからの一言でした。

[No.55 by 匿名さん 2013-07-15 22:21:15]

No54のものですが、書き忘れたこと1つ。平間、鹿島田、新川崎、矢向と一通り見学しましたけど、ここの営業さんがベストでした(三井さんは、期待してたのですが社員さんじゃなくて少々がっかり)。高い物件売ってるだけあって、よく鍛えられてるなって感じでした。

[No.56 by 匿名さん 2013-07-16 07:09:26]

三井の矢向はかなり混み合ってましたね。
あの値段、環境で三井なら納得。
住友の平間は、平間駅ってのもありますが、
まだ価格も出て無いので、
モデルルームもガラガラですね。
1人に対しての接客時間も
たっぷりって感じでした。

[No.57 by 匿名さん 2013-07-16 07:39:33]

値段はまだまだ出ないよ。
価格設定が難しい。
北側のステーションコートと
南側のレジデンスの品質価値の差がかなりある。
住宅街だけど、ステーションコートは
レジデンスによる前建てがキツイから、
実際住んでみると、公団に住んでるみたい。
買うなら南側が抜けているレジデンス。
値段差が２割以上あるなら別。

[No.58 by 匿名さん 2013-07-16 10:02:37]

確かにステーションコートの評価は、難しいですね。条件考えたらレジデンスの方が恵まれてる。恐らくレジデンスを先に売って、小杉のタワーで大量集客する時期に、ステーションコートの紹介をぶつけて、価格を決める腹積もりかと。

[No.59 by 匿名さん 2013-07-16 15:19:15]

条件の悪い
ステーションコートから売らないと、
売れないのでは。
レジデンスが立ってしまうと、
かなり辛いと思います。

[No.60 by 匿名さん 2013-07-17 15:56:18]

レジデンスからの販売になると説明を受けましたよ。
価格の差は聞かなかったな。
確かに営業さんは感じがよく知識も豊富でとても好印象でした。

[No.61 by 匿名さん 2013-07-17 20:50:52]

どう考えても、
レジデンスの方が高いでしょ。
ステーションコートはかなり安くないと、
みんなレジデンスに集中すると思う。
営業は正直、他と余り変わりません。
三井と野村は別格ですね。

[No.62 by 匿名さん 2013-07-18 16:20:26]

営業さんは知識があって安心できそうだけど価格が高そうで心配ですよ。環境は良さそうなんだけどね。

[No.63 by 見学者 2013-07-18 21:12:48]

営業が良くても平間であの価格なら厳しいですよ。スミフもほんと強気だよね。良いマンションだけど私たちには厳しいかな。

[No.64 by 匿名さん 2013-07-18 21:48:07]

言っても南武線の平間だからね。
ここで４０００万円後半出すなら、
東横線の元住吉辺り買うよね。

[No.65 by 匿名さん 2013-07-21 14:21:09]

営業さんよかったですか？イマイチでしたけど…なんかマンコミではって何回も言ってた。モデルなし、情報少なくて、一流デベとマンコミ見ろばかりアピールされても…　　ここってゼネコン変更になったんですか？

[No.66 by 匿名さん 2013-07-21 17:44:54]

今日見学してきました。
モデルルームがないのは残念でしたが、営業さんは終始丁寧でよかったですよ。確かに一流デベの話は自信満々にされていましたが、マンコミの話はしていなかったです。人によっても違うんでしょうけど。値段の発表は先みたいですが、今わかる範囲で支払いの概算を出してもらいました。確かに物件はいいですが高くなりそう。

[No.69 by 匿名さん 2013-07-26 15:07:24]

当初のゼネコンは東海興業。飛んだから川口土木でしょ！価格にも影響してるだろうね。多少は。

[No.70 by 周辺住民さん 2013-08-05 20:32:42]

平日の朝８時過ぎくらいは川工生がぞろぞろ歩いてうるさいよ。
それ以外は静かな場所です。
平間商店街はサンバカーニバルが楽しみ。

10年くらい前は近所にラブホがあったんだけど、無くなった。
連れ込み宿っぽいビジネス旅館もあったけど、どうなったかな。

家電（コジマ）が無くなったのは残念。
ラゾーナのビックに行かなくては。

[No.71 by 匿名さん 2013-08-31 18:17:10]

武蔵小杉のおかげか、
平間も値段上がりましたね。

[No.72 by 匿名 2013-08-31 19:19:13]

＞＞64
4000万台じゃ元住吉は買えないよ

[No.73 by 匿名さん 2013-08-31 21:44:36]

３ＬＤＫなら
４５００万円くらいが、
平間の相場ですかね。

[No.74 by 周辺住民さん 2013-09-01 03:07:12]

ここは狭め67㎡中心で4500万台、
坪単価だいたい220。
平間にしては高いと思うな。

[No.75 by 匿名 2013-09-01 08:05:23]

レーベンの仕様、立地に比べれば妥当でしょう。
なにげに新川崎も近いしね

[No.76 by 匿名さん 2013-09-01 12:03:16]

高いな

[No.77 by 匿名さん 2013-09-02 21:49:30]

見学してきましたが、営業さんも人それぞれですね。私には合いませんでした。

坪単価220は割高かな。
武蔵小杉は資産価値が上がってるけど、
2駅離れた南武線の平間にこれだけの価値があるかというと疑問。

[No.78 by 匿名さん 2013-09-04 11:56:22]

お子さんが2-3人になるとちょっと狭いかなと感じそうですね。
無駄な共用施設も無いので自分的にはいいかなと思っています。
利便性も良さそうなのもいいですね。

[No.79 by 周辺住民さん 2013-09-04 18:57:52]

平間には放置自転車の管理施設があるから、駅前に自転車をとめて撤去されても安心。
武蔵中原に住んでいるけど、平間まで取りにいって乗って帰るのは面倒だった。
昔住んでいた平間に戻るか。

[No.80 by 購入検討中さん 2013-09-17 09:24:24]

こちらはやはり4千万以下の部屋なんてないですよね？

[No.81 by ご近所さん 2013-09-17 21:14:32]

4千以下どころか諸経費含めれば最低でも4000万台後半になります

[No.82 by by 匿名さん 2013-09-18 12:57:20]

平間駅周辺の中古マンションで3000万前後するので駅から近いこの物件の4000万台後半は
少し高いのかもしれません。
価格抜きにして平間駅周辺は、大型のショッピングセンターはないのですが
必要なお店がまとまってますし暮らす上では、不自由はしない環境です。
治安も悪くはないですし落ち着いた町並みは、魅力あります。

[No.84 by 匿名 2013-09-20 07:15:44]

平間中学は川崎市内では有名なヤンキー校だよ

[No.85 by 匿名さん 2013-09-21 17:42:31]

この連休はモデルルーム賑わいそうですね
第1期締め切りで、もう次の案内が始まっているようです
どれだけ売れてるんでしょうね

[No.86 by 匿名さん 2013-09-28 18:18:25]

第１期は２０戸の販売です。
４割だからかなり順調なんじゃないですか？
でも、もう少し広い間取りがあればいいんですが。
安くする為には、しょうがないんですけど。

[No.87 by 匿名さん 2013-09-29 06:55:51]

平間にしては高いですね。
設備もイマイチ良くないしね。

[No.88 by 匿名さん 2013-09-29 21:13:35]

南武線の平間にしては割高ですね。
多摩川も微妙に近いし。
フラットな場所だけに、あの半地下一階はちょっと。
洪水や水害の被害も過去にあった場所からも近いのを考えても割高だと思います。

[No.89 by 購入検討中さん 2013-09-29 23:45:25]

沿線に勤務先があればいいのですが市場としては
主要路線が南武線=-500万円
これ不動産業界では常識です。

[No.90 by 匿名さん 2013-09-30 20:48:25]

スミフ物件で価格を期待する方が悪いです。
ほとんどは勘違いの割高価格で出してきて、長ーい時間をかけてなんとか売りさばきます。
それがスミフです。

[No.91 by 匿名さん 2013-10-01 15:12:39]

立地はイマイチですね。
たしかに閑静な住宅街で駅から5分ですが、川から近いというのは心配なところです。
あと、間取りも狭い・・・

[No.92 by 匿名さん 2013-10-08 19:23:57]

リビングダイニングが11畳ちょっとで5畳の部屋が多い、たしかに狭い感じはしますね。
駅の近くではそんなものかもしれませんが、あとは価格次第ですね。どれほどなんでしょう？

[No.93 by 匿名さん 2013-10-08 21:01:01]

価格はレジデンス側で4000万後半～5000万が中心でしたよ。
ステーション側は少しは下がるのかもしれませんが。

[No.94 by 匿名さん 2013-11-02 10:24:23]

いつも満席ですが、
かなり売れてるのかな。

[No.95 by 匿名さん 2013-11-19 16:41:39]

ここってなんで価格公表しないんですか？
もう第２期販売とかなんですよね？

[No.96 by 見学者 2013-11-19 20:50:02]

価格は来場したら見せてくれますよ。前の建物の方は検討できるお部屋が残り少ないですよ。

[No.97 by いつか買いたいさん 2013-12-04 23:10:39]

営業さんに聞いたらレジデンス側は、１・２階と３期販売予定の５階が少しみたい　ホントかな？
価格１F：４４００万台　２Ｆ：４５００万台　３Ｆ：４６００万台　４Ｆ：４８００万台

[No.98 by 匿名さん 2013-12-05 10:55:26]

レジデンス南側の道路ってけっこう狭いですよね。１階は半地下？なら、日当たりはどうなんでしょう。
そのうえこのあたり、ちょっと土地が低くないですか？駅から行く時、少し下り坂になってますよね。
排水等の設備はしっかりされているんだろうとは思いますが、最近の雨量の多さを思うと１階は躊躇しますね…。

[No.99 by 物件比較中さん 2013-12-05 17:07:32]

一階は大雨が怖いですね...
鹿島田ならともかく平間なのに高すぎ
この価格で手を出す人なんているのかな...

[No.100 by 検討者 2013-12-06 17:03:31]

平間の中では一番良いところなので価格は妥当だと思います。価値観の違いかと思います。明日契約予定なので気分が悪いです。

[No.101 by 匿名さん 2013-12-06 17:08:18]

これはまた高いですね・・・

[No.102 by 匿名さん 2013-12-07 20:57:25]

レジデンス側の方が人気だったんですね。
一階の日当たり、私も気になってます。
CGを見ると半分以上地下のように見えますがどうなのでしょうか？
目隠しの植樹が結構あるようなので視線に関しては大丈夫そうですが…。
生活環境が良いので価格帯はやはり強気ですね。
ステーションコートはどの位なのでしょうか？

[No.103 by 匿名さん 2013-12-13 21:25:37]

掘ってあるというよりも傾斜があるという感じではないのでしょうか？

今はまだ1階の販売ってあるのですか？

2期の販売の所には1階の間取りがなかったのですけれども…。

この辺りだとお子さんがいらっしゃる方が多いでしょうから

1階も人気かもしれないですよね

[No.104 by 匿名さん 2013-12-16 18:58:16]

1階希望というわけではないんですが書込みを見ていて気になりました。
テラス側が半地下なんでしょうかね。
今回の販売予定には入っていないようですが、まだ販売されていないとするといつか間取りが見られるようになるのかな。
意外にプライバシーの守られた、いい空間だったりするかもしれないですよね。
ペットを飼うのにもいいかもしれないです。

[No.105 by ご近所さん 2013-12-17 14:07:59]

この土地はフラットだと思います。ＣＧ見ても、少し掘り下げてるぽいですね。
ショールームに行っても全室の間取りは見られないんでしょうか。

[No.106 by 匿名さん 2013-12-22 22:15:15]

掘り下げてあるのですか。
傾斜があるからそういう風に見えるのかな？と思っていました。勘違いしてました。

モデルルームに行けばさすがに間取りは見られるのではないでしょうか。
上下階の間取りを見比べて、周りの部屋の水回りやリビングの位置と相対的に自分の間取りを見比べたい時
見られないと困ったりしますし。

[No.107 by 匿名さん 2013-12-27 16:50:13]

限られた間取りしかプランを見ることが今のところは出来ないのですか。
モデルルームに行けば特に拒まれる理由もないので私も他の間取りは見られると思いますよー。

平間自体はどちらかというと地味なかんじですけれど、
むさこも川崎も近いので
大きな買い物をしたい時にはいいでしょう。

[No.108 by 匿名さん 2014-01-02 23:39:16]

ステーションコートは、レジデンスの共用廊下を見て生活するのかなーって
ちょっと残念な感じがしました。
ある程度、距離があるので気にならないのでしょうか。

[No.109 by 匿名さん 2014-01-06 22:14:54]

平間は地味かもしれないですが平間は平間でとても暮らしやすい街ですよ。個人のお店も元気なところが多いですし。繁華街に出たければそれなりに近くにありますが普段暮らすならこういう街の方が私は暮らしやすいのでとてもいいです。だいたいなんでも揃っているので暮らし的には困りません。

[No.110 by 匿名さん 2014-01-09 17:01:40]

平間に三年住んでいますが子育てには良い街だと思いますよ。オススメです。

[No.111 by 匿名さん 2014-01-10 13:21:28]

ここのスレも、営業さんが出回っていますね。

[No.112 by 匿名さん 2014-01-11 14:00:26]

外観完成予想図ではレジデンスとステーションコートの間隔が狭く並行して建てられているように見えます。
これだと圧迫感や日照時間の面で後の棟の環境がよくないように思いますが、実際はどのくらいの距離が開けられているのか。
敷地配置図によれば2棟の間に平面駐車場が設けられているので車1台分のスペースはありそうですが、ステーションコートの1階の日当たりが心配です。

[No.113 by 匿名さん 2014-01-16 16:35:01]

地域柄、ＤＩＮＫＳとか単身者じゃなくてファミリーっていう感じですよね。
子育てしやすいのですか。
何か他と違って子育てがしやすい地域特性とかってあるのですか？
うちはまだ子供がいないのですが、これからの事を考えるとこういうところもいいのかなと思いまして。

[No.114 by 匿名さん 2014-01-16 19:25:25]

平間は個人的には嫌いじゃないけど
狭い、高すぎ、大量売れ残り確定
なこの物件はちょっと…

[No.115 by 匿名さん 2014-01-17 16:48:34]

モデルルームを見に行ってきました。営業さんは、平間は住むための街となっていると言っていました。確かに、派手な商業施設はないですが、工場やいかがわしいお店がなく、とにかく静かなのが良かったです。私も広さがどうかな？と思っていましたが、モデルルームは明るくて広く感じました。前向きに考えています。

[No.116 by 匿名 2014-01-17 18:56:24]

平間は私も個人的に嫌いではないです。お部屋も良い印象を受けました。

[No.117 by 匿名さん 2014-01-17 22:03:14]

レジデンス棟は検討できる部屋が少ないのですよね。鹿島田のプラウドの価格が出るのを待とうと思っていましたが、待っていたらいい部屋が無くなってしまいますかね。こちらの方が価格安いようですし。

[No.118 by 匿名さん 2014-01-21 20:08:50]

確かにレジデンスは残り少ないようですね。裏の建物はいつから販売するのでしょうか？

[No.119 by 匿名さん 2014-01-27 17:49:05]

モデルルームがダサく感じました。

[No.120 by 匿名さん 2014-01-27 19:57:05]

週末見学しましたが良いイメージだったけど？お客様も多くて30分しか見学できませんでした。

[No.121 by 匿名さん 2014-01-28 22:19:33]

119さんはライバル会社さん？の方なのでしょうか。どこがダサかったのか具体的な言葉も無いし、、、。モデルルームと静かな環境を気に入って丁度申込をしたばかりなので気分が悪くなりました。

[No.122 by 匿名さん 2014-01-29 08:24:19]

あのモデルルームを気に入るって大丈夫か？
見た目広く見せるため収納少ない。
総じて可もなく不可もなく。
あとモデルルームいくと三時間は拘束されるししつこいので、物件比較や興味本位で行くのはお勧めできない。

[No.123 by 匿名 2014-02-01 10:02:20]

よほどの暇人でもない限り冷やかしで覗くにはかったるい。
それも冷やかし対策の営業戦略だと言えなくもないが。

[No.124 by 匿名さん 2014-02-05 07:32:26]

確かに、収納が少ないですね。
もう少し広さが欲しい。
駅から程良い距離で良いだけに、
間取りは残念です。

[No.125 by 匿名さん 2014-02-06 10:40:49]

駐車場が平置きなのはよさそうですね。しかし、平置きの分台数は少なそうですね。
抽選に外れたら、外部の駐車場を探さなければなら無そうです。
立地はごちゃごちゃしていなくて、住みやすそうな街ですね。

[No.126 by 匿名さん 2014-02-07 14:39:09]

収納が少ないのは、何とか家具でカバーするしかなさそうです。
壁面収納を使ったり、ベッド下のスペースを有効活用すると良さそうです。

駐車場については、ステーションコートの方では１００％あるみたいですが、
レジデンスの方については、５１戸に対して３４台しかないみたいですね。
敷地外でも、すぐ隣とかならいいのですが、近くにあるのでしょうか？？？

[No.127 by 匿名さん 2014-02-12 14:21:59]

家具を置くと部屋が狭くなってしまう、
これが更なる悩ごとなんですよねー、
だから収納は多くて広いほうがいいなーといつも思うんですけど・・

ここに住むシミュレーションをして何かいいアイデアは生まれないですか皆さん・・？

私はパウダールームとか玄関を上手く使う、
ぐらいかなー

[No.128 by 匿名さん 2014-02-16 23:32:35]

隙間をうまく使うとか、収納にもなるスツールやベンチを使うとか
そういうのしか思いつかないです…。

駅からそこそこ近いし、
平間自体は独身時代から暮らしている好きな街なので、
この収納問題を解決出来たらとは思いますけれどね～。

[No.129 by 匿名 2014-02-17 02:19:32]

収納問題？ むしろ専有面積の問題ですよね？

壁面収納とかカウンター収納とか専有面積さえあれば問題ないと思うけど。

ナイスあたりが得意な60㎡以下の3LDKとかななら話は別だけどね。

[No.130 by 匿名 2014-02-17 02:23:24]

追い金積んでもう少し広い間取りを選んでオプションに壁面収納つけてお悩みは秒殺解決します。

お金かけずに収納つけるのはマギー司郎やMR.マリックの仕事だな。

[No.131 by 匿名さん 2014-02-18 12:27:23]

こちらはウォークインクローゼットの面積も狭そうですからね～。
収納不足はどこかの部屋を犠牲にして大型ウォークインクローゼットにしてしまうとか？
皆さんが仰るように、壁面に大型収納をリフォームしても良いですね。
リビングに設置すれば、テレビも組み込めるし違和感もありませんよ。

[No.132 by 匿名さん 2014-02-23 21:40:46]

この辺りってそういえばホームセンターってありますか？？
平間はいろいろとお店はありますが大型のホームセンターはないなぁと思ってまして。
新川崎の島忠ぐらいしか思いつかないです…。
どこか近場にありますか？
引っ越してきたばかりだと結構お世話になると思うんですよね。

[No.133 by 匿名さん 2014-02-26 18:53:03]

近場に無くても、今はネットで買えちゃいますよね。
どうしても現物を見てからという時は、お店に見に行ったりしますが・・・

[No.134 by 匿名さん 2014-02-26 23:05:06]

ホームセンター。
一番近いのは、鹿島田のオリンピック、
電車ならラゾーナのユニディでしょ～か。

[No.135 by 匿名さん 2014-02-28 09:52:16]

ホームセンターなくても生活は出来ますが、DIYをする人はあったほうがいいですよね。
何でも揃っちゃいますから便利ですよね

たしかに広い収納があったらよかったなと思いました。入居後に収納に困りそうですよね。

[No.136 by 匿名さん 2014-03-03 17:22:55]

廊下にも収納があるので何とかなるとは思いますよ。あとキッチンが少し広めなのも救い。それと納戸、洋室なのに押入れ、このあたりかなり配慮されてると感じました。クローゼットは用途が決まっているため時に使いにくかったりしますけど特に押入れはスッポリ空間で自在性があります。このへんをどう生かすかですね。

[No.137 by 匿名さん 2014-03-05 14:30:26]

駐車場が平置きになっているのは良さそうですね。
やはり、この周辺に住むとなると車は必要ですからね
車があれば結構どこに行くにも便利そうな立地なのはうれしいです。

[No.138 by 匿名さん 2014-03-05 18:23:09]

駐車場いくらぐらいなのでしょうか？

[No.139 by 匿名さん 2014-03-11 09:28:59]

駐車場料金、出ていないですね。
モデルルームに行くとだいたいの金額は教えて貰えるのでしょうか。
周辺の月極め駐車場は1.5万～2万円が相場みたいです。
敷地内も周辺に合わせてくるかなと考えております。

[No.140 by 匿名さん 2014-03-12 14:59:55]

車があるなら、ホームセンターが近くになくても、特に問題ないかな？
うちの夫もＤＩＹが趣味なのですが、近くても車で出かけては、いろんな物を買い込んできます。
ホームセンターで購入するものは特に、小さくても重たい物や、大きな物が多いので、やっぱり車は必要だと思われます。
それと、とりあえず、近くのホームセンターには行くのですが、気に入った物がなければ、遠くのホームセンターでも行ってしまいますよ。

[No.141 by 匿名さん 2014-03-17 15:38:53]

ユニディいいですよね。
ラゾーナの所だったら車も置いておきやすいですし。
何だかんだでホームセンターって車で行かないといけないですから、
近くても遠くてもっていうかんじですかねー。

[No.142 by 匿名さん 2014-03-18 18:47:55]

レジデンスは向きもいいし、開放感もありそうなのでいいですが、
ステーションコートはどうなのかなって思いました。
道路もあるので、気にならないのかなとも思いますがどうでしょうか。

[No.143 by 匿名 2014-03-20 07:03:28]

ＤＩＹが趣味で新築マンション住まいですか。

[No.144 by 匿名さん 2014-03-20 11:02:54]

なんで価格を公開しないんでしょう？
他は個別や大体の価格は物件情報に記載ありますよね。
モデルルームに行けば教えてもらえますよと過去レスにありましたが
客の懐具合で価格が変わるということなんでしょうか。
こういうのはスミフの方針なんですか？
（煽りとかじゃなくて真剣に聞きたいです）

[No.146 by 購入検討中さん 2014-03-31 00:07:35]

スミフは基本的に価格を公表しないですよ。それと販売価格はその時点で公開している部屋しか提示してくれません。

スミフの物件は基本的に値下げしないと言われてます。また今の経済状況からするとスミフの物件は早めに決めた方が将来的に有利かもしれません。人工単価や鋼材*硬化材の値上げにより、確実に値上げをしてくるでしょう。そうなると建物の価格は都度変動があると公共機関に価格を申請するため、値上がりした価格が建物のベース価格になります。値上げ前に購入出来ればその分評価益が出るということです。それはあくまでメジャーのデベに通用する理論でそれ以外の物件では通用しません。なぜならメジャー以外は売れ残りの部屋を値下げして販売するからです。メジャーは売れ残りの部屋には家具などの付属品を付けて販売をしますが、価格を下げることはあまりやりません。

顧客の懐具合で価格を変動させるデベの物件は将来的に後悔すると思います。その点スミフを含めたメジャーはそういう販売はしないので安心できると思いますよ！

[No.147 by サラリーマンさん 2014-03-31 06:19:03]

値下げ交渉をしても無駄なのかな。
値下げの代わりに何かしらの商品やサービスをします。ということなんですか。
でも、モデルルームなどへ行かないと価格が分からないのもちょっとな～。
買うかどうか分からないのに、行ってから後、営業の方がしつこくならなきゃ良いけど。

[No.148 by 匿名さん 2014-03-31 07:04:12]

詳細価格じゃなくても、よくある「最多価格」でもいいから公表してほしいですよね。
まあ最多価格はマンション内で平均よりは低めになってるのが多いですが。
ある程度目安をつけて心構えしてからショールームなり行きたいですよね。
以前どこかの住宅情報サイトで、こちらの物件の情報ページに金額出てたんですが（いくら～いくらと）
あっという間に消えました…ので覚えてませんw

[No.149 by 購入検討中さん 2014-03-31 08:13:20]

スミフの物件は値下げ交渉してもほとんど受け入れて貰えないと思いますよ！ましてや今の状況は売り手市場に近い状況ですからよっぽどのコネが無いと厳しいでしょうね！
それに平間の物件は他のスミフの物件と比較してもディスポなどの付帯設備を削っているように見えます。その点からもコスト的に厳しいのではないかと推察出来ます。上がることは想定されても、下がることは考え難いですよね！

[No.150 by 購入検討中さん 2014-03-31 08:27:15]

147さん
値下げ交渉をしても何も付いてきませんよ！条件の悪い売れ残りなどを販売する際にとる対応であり、通常ではそんな対応はしないと思います。
スミフ、三井、三菱は電話での営業はほとんど無かったですよ。ご自分で足を運んで、相談した方が判断材料が増えると思います。

[No.151 by 匿名さん 2014-03-31 17:25:25]

週末モデルルームへ来場してきました。

印象は、、、
駅まで信号なく5,6分でいける、周辺は静か、全てのお部屋が南向き
設備は最低必要限あり、天井は高く感じた、これから売るステーションコートと言う棟の図面と予定価格を教えてもらいました。行けば価格は教えてもらえるみたいですね。レジデンス棟の方は各階残り1戸で一階は最近売り始めたとの事でまだ選べました。

[No.152 by 匿名さん 2014-03-31 17:58:07]

ステーションのほうはやっぱりレジデンスよりは割安でしたか？
レジデンス、南向きとは言え細い道挟んで戸建てが並んでるし
ここの１階はちょっと掘り下げてるんですよね。
ということは１～２階の日当たりはあまり期待できないのでしょうか。
それなら低層階は、ステーションの方が、南側の空間広いし
眺めがすっきりしてるような気がしますが…

[No.153 by 来場2回目 2014-04-01 17:16:35]

レジデンスは１階のお部屋が選べるぐらいでしたよ。ステーションは階数にもよると思いますが変わらないか少し高くなっている印象を受けました。周辺不動産が上がっているのが影響していると話していましたよ。

[No.154 by 調査員 2014-04-20 19:19:37]

消費税10%の物件かな～という印象でした。
すみふだから、年数をかけて販売する方針ですね。

[No.155 by 匿名さん 2014-04-21 07:24:46]

平間であの価格？
正直びっくりしました。
東横線のマンション価格ですよね。

[No.156 by 匿名さん 2014-04-22 15:40:08]

電車も車でのアクセスも悪くないと思います。
マンションの傍に商店街があるので、夜型でなければ買い物は不便でないかと。
多摩川がわりと近いので、散歩しながら息抜きになるかもしれませんね。
間取りは、ややこじんまりしていますね。

[No.159 by 匿名さん 2014-04-25 12:51:38]

そこまで、激戦区なの？
笑わせないで

[No.160 by 匿名さん 2014-05-01 09:45:33]

典型的な田の字だし、特に特徴はないけれど、間取りの効率的には悪くないのかな。
ドアがせめて引き戸なら、
居室の有効空間がもっと広がるのではないかと見ていて感じました。
引き戸のオプションはあるのでしょうか？？
収納は意外とありましたね。
値段はもう出ているのですか？
モデルルームに行くとだいたいの価格帯がでるのでしょうか。

[No.161 by 匿名さん 2014-05-02 11:16:32]

南向きは日当たりが良さそうですね。１階は専用庭付きなので、お子さんがいる方には良さそうですね。
ところで、専用庭の芝生の管理は自分でしなければいけないのでしょうか？

[No.164 by ご近所さん 2014-06-02 20:50:01]

ここ、いくらですか？特別ラグジュアリー感はありませんがスミフブランドはどの程度上乗せされて販売してるのでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2014-06-04 15:05:26]

164さんは上乗せされているとお考えですか。

自分は・・よくわかりません。

なんかでも駅から近いし自分の感覚としてこの値段は高いわけじゃないと思います。
強いて言うと間取りが少し狭いですね、これも自分の感覚なんですけど。
もしもう少し広かったらデメリットを感じる人はほとんどいないんじゃ・・ぐらいの感想です。

ところでご近所さんとのことですが平間って便利ですか。

[No.166 by 匿名さん 2014-06-04 21:31:39]

スーモで価格を出してますね。
１Ｆ以外は完売するかな。

[No.167 by マンコミュファンさん 2014-06-06 06:11:41]

マンションを買うなら、やっぱり上の階を選びますよね。
少しでも眺めの良い部屋に入りたいものですからね。
３LDKで、4,680万円～4,980万円は、この地域では標準的な価格なんでしょうか。
意外とするもんなんですね。

[No.168 by 匿名さん 2014-06-07 10:12:17]

バルコニー、一階は擦りガラスで二階以上は透明ガラスになるんでしょうか。
二階も結構人目があるので擦りガラスの方が良かったような。洗濯物の干し方に少々気を使ってしまいそうです。
快適提案のところを見るとマンションで受けられるサービスが多いですね。こちらは管理人常駐になるんでしょうか。
受け取りなどのシステムがどういう形になるのか気になります。

[No.169 by 匿名さん 2014-06-08 22:57:48]

一階はやっぱり好んで住む方少ないかもしれないですね。
個人的には楽でいいと思うので、一階が安いと嬉しいですけど。

[No.170 by 匿名さん 2014-06-10 11:06:32]

1Fのメリットは、何らかの災害が起きた後水道が止まったりした時など買いものなど
したときに楽に運べます。引っ越し時も上階よりも楽ですね。そしてなんと言っても
価格が上階に比べて安いことです。逆にデメリットとしては防犯面など
上階よりもリスク面では高くなりプライバシー対策などしなくてはいけないことです。

環境みると駅まで5分の位置にあり線路から離れていることから騒音なども
少ないと思うので悪くはなさそうです。

[No.171 by ご近所さん 2014-06-10 12:22:20]

通りかかったら一階エントランス部分の工事中でしたが
けっこう掘り下がってますね。
ぱっと見ただけですが、１ｍ以上は下がってたような気がします。
掘り下げてなければ、１階欲しかったです。

[No.172 by ご近所さん 2014-06-10 21:44:32]

多摩川の近くで道路に面してて掘り下げの一階ですよね？
確実に売れ残りそうなので大幅な値下げありそうじゃないですか？
自分は買いませんがスミフを安く買うにはチャンスかもしれませんよ。

[No.173 by 匿名さん 2014-06-11 17:35:43]

間取り言いたい放題ブログに、間取りのことが書かれていました！

[No.174 by 匿名さん 2014-06-11 18:23:12]

プラウドシティ新川崎が適正価格になった今、ぼったくりすみふのこの物件の価値はない。

[No.175 by 購入検討中さん 2014-06-11 23:42:33]

> 174
ちゃんと比較してんのかよ
勝手なこと言うな

[No.176 by 匿名さん 2014-06-13 11:44:22]

＞174
プラウド、仕様設備がプラウドじゃない。
直床、天井低、床暖、ミスト無って。
中古でもなかなかお見受けしない仕様ですけど・・・

ペラウド新川崎

[No.177 by 匿名さん 2014-06-14 18:51:19]

駐車場100％はいいですね。
マンションの外壁もダークだから汚れも気にならないけど、夏場は車と同じで日光を吸収して熱くなりそう。
ここは、二重床、二重天井ですからね。
エコ対策もされていて、施設設備的には悪くないですね。

[No.178 by 購入検討中さん 2014-06-14 20:10:07]

駐車場100％はウソでしょ。駐輪場は100％。
車は83戸に対して34台だけ。
それと周囲に適当な駐車場が無いのも不安要素。
一部が機械式の駐車場だから、将来の修繕費に影響あり。
どのみち100％にできないんだから全部平置きにすればいいのに。
営業的な問題かな。

[No.179 by 匿名さん 2014-06-19 11:59:51]

駐輪場、たしか一家に一台分しか確保されていなかったと思います。ファミリー対象マンションなのに少なすぎるのではないかと思います。ステーションコートとレジデンスで同じ位置にあるというのも気になるところです。

[No.180 by 匿名さん 2014-06-20 13:19:30]

駐輪場の場合は一世帯一台は100とは言い難いかもしれないですね。ちなみにうちは現住で自転車は一台もありません。逆に駐輪場が余っている場合は抽選ででも追加で利用させてもらえるのではないですか??、他のマンションのことはよくわかりませんが。

この立地、条件だけ見るとそんなに不便に見えず、車も自転車もいつも使わないといけない感じはしないのですけど、購入をお考えの方は必須手段として見ておられるのでしょうか。TRでもあればもう少し不安材料が減ったかもしれないですね。

[No.181 by 匿名さん 2014-06-21 23:21:40]

ここはまさかの要望書0枚？

[No.182 by 物件比較中さん 2014-06-22 00:10:08]

ここって本広告出さずに売りだしてませんか？
スミフにとっては要望書なんて関係なしなのですかね。
いろんな物件を比較してきましたが大手なのに信頼できません。

[No.183 by 購入経験者さん 2014-06-22 03:49:41]

> 182
言いたいことがよくわからない
いろいろってどこを見たの？
この物件とどんな関わりがあるの？

[No.184 by 匿名さん 2014-06-22 11:00:33]

坪単価が平間にしては高く、70平米までしかないのが残念です。
同じ5000万でも80平米なら前向きに検討したのに。

[No.185 by 匿名さん 2014-06-23 14:32:06]

もう少し突っ込んで書くと5000で80ならもっと人気だったのではと解釈することができますね
これって実際の条件でもそんなに悪くなくてちょっと不満なのは面積ぐらい
ってことでいいですか

自分は平間という駅を初めて知ったばっかりです
南武線は前から詳しいつもりだったんですけどね

武蔵小杉と川際の間にポジションしてるみたいだから便利なほうなんじゃないですか

[No.186 by 来場者 2014-06-23 17:46:53]

つい最近マンションの前を通ったら、
外観が見れる様になってましたね。思ってたより
良い感じで少しビックリしました。

[No.187 by 匿名さん 2014-06-23 18:00:00]

ぶっちゃけ南武線のような人気皆無の路線でこの価格はリスク高過ぎる。
永住確定になるから。
小杉バブルはいずれ収束するしあっちは東横線。
この価格なら多少無理してでも横浜、川崎、小杉駅を選んだほうが無難。

[No.188 by 匿名 2014-06-24 08:28:26]

検討していたマンションが他掲示板でイワクツキと判明したので、シティハウスとレーベンで検討することにしました。
価格が高いって言われてるけど、それだけのメリットがあると思います。

何だかんだ住友不動産のマンションは憧れですし、豪華さもワンランク上ですよね。
ちょっと無理してでも買ったら大満足な気がします。

ガスコンロなところも魅力です。
レーベンはIHなんですよね…。

シティハウス購入した方、周辺のマンションと比較したと思いますが決め手は何でしたか？

[No.189 by 匿名さん 2014-06-24 18:26:12]

マンションは無理して買っては絶対にいけないものですよ。

住友不動産に憧れって住友不動産物件スレ 以外では嘲笑されますからね。
周りのマンション探してる人たちの間でも みな住友不動産はないって。 住友系列の会社に勤めているのですが。
横浜の欠陥の影響もあるかと思います。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-25 23:44:10]

年収的に購買層じゃない人には合わないだけでしょ
嘲笑されるってこの板でドヤ顔してもなぁ。。。

[No.191 by 匿名さん 2014-06-26 11:26:52]

ディスポーザー、共用施設がなかったり、キッチンが天然石でもないし、
個人的にはグレードはそこまでなのに、平間という土地の割には高いなと思いました。
上で上がっていた駐輪場の少なさも気になります。ツタヤなどはお隣の駅の鹿島田ですしね。

同じ広さであれば、城南の築浅、場合によっては新築も＋５００万くらいで買えると思います。
リセールを考えるとどちらが賢明な選択かを考え、我が家は見送ることとしました
（平間の中古物件の相場を見るとかなり安いので…）。

住友ブランドそのものにグレードを感じたり、平間に地縁があるなど永住確定ならよいのかもしれませんね。

[No.192 by 匿名さん 2014-06-27 12:01:22]

既出だと思いますが、武蔵小杉と川崎の間というのがミソなのではないでしょうか。両方のパワーがここまで影響して価格に多少反映されている、こうは考えられないでしょうか。私の中では、南武線という大きくみ見ての評価はともかくとして南武線上では悪くない駅とこの位置だと思っています。価格に関しては生活都合にもよると思います。例えば川崎に住んでいつも武蔵小杉に行くよりはここからのほうが近い、そして逆も然り、です。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-28 13:07:31]

南武線にある平間駅は、ずっと前からある駅で、新川崎駅が新しく出来、そこは今では、湘南新宿ライン、横須賀線が千葉、群馬、栃木からの直通運転で便利になって、次は武蔵小杉で乗り換えが出来る様になり、この平間と新川崎と武蔵小杉は、ちょっとした注目エリアなんでしょうかね。

[No.194 by 購入検討中さん 2014-06-29 01:35:06]

何度か現地に行ったけど駅前とか寂れた感じがした
けど住宅街なんてそれくらいでちょうどいいと思う
むしろ普段はのんびりできて、
必要になったら人が集まる小杉・川崎エリアに出るって選べるのが魅力的
ただ新川崎に全く魅力を感じないのはなんでだろう。。。
この物件から新川崎に徒歩で行くの大変だったよ
通勤するなら一度は歩いてみるべき

[No.195 by 匿名さん 2014-06-29 11:36:00]

ディアスタ、レーベンとシティハウスと平間はプチ建設ラッシュですが、
駅前商店街などお店は増えてくるでしょうか？
もう少し賑わいが欲しいです。

[No.196 by 匿名さん 2014-07-02 09:49:11]

平間は地味な静かな駅なんですよね。
もっと明るくて賑やかでというのをイメージしていると「これじゃない」感があるかもしれないけれど
ふつうに静かに暮らすなら別に不便もないしっていう感じかなぁ。
買物は正直、もうちょっと便利になってくれてもいいんじゃないかなとは思う事もあります。
まあ自転車で遠出すればなんとかなる的なかんじだけど。

[No.197 by 匿名さん 2014-07-03 12:23:15]

このマンションの外観デザインは好きです。
外壁が黒がベースでモダンな感じ。
西側以外は戸建て住戸が建設されているので、眺望などや日照などは妨げられないようですね。
個人的には、最寄りの駅から近ければ路線は何でもいいので。
平間から徒歩5分ならいいかなと思っています。

[No.198 by 匿名さん 2014-07-03 12:44:50]

せめて駅前にイトーヨーカ堂やイオンのような衣食住が一箇所で調達できるような
商業施設ができてくれればいいですよね。
日常的な食品や日用品は買えますが、それ以外は電車で武蔵小杉か川崎に行く
必要があるのが何とも・・・まあ近いからいいんですが。

[No.199 by 匿名さん 2014-07-04 13:03:37]

198さんへ
わかります。
以前、住んでいたところがそうでした。
住居の傍に近いさびれたスーパーが1件だけ。
後は、個人商店がポツポツ。
しかも住居から遠い。
まとまって欲しいものを次の駅まで電車で行き調達。
凄い不便でした。
まだ、賃貸だったのが不幸中の幸いでした。

[No.200 by 購入検討中さん 2014-07-05 00:02:52]

駅周辺は個人商店ばっかりだからまとめて買収も大変そう
駅も含めた再開発話でも出ない限りモール的な中規模店舗は作られないだろうね
10年スパンでみれば状況は変わるかもしれないけど期待薄いな