住友不動産建物サービスの管理会社と委託契約している！

[匿名]

マンションにお住いの各管理組合の（区分所有者）皆さんへ
住友不動産建物サービスと管理委託契約をされておられる
管理組合はよーく見ておられますか？
当組合は理事長になられた方達が例えば修繕工事など
建築工事に関する事が何も解らない事を良い事に２千万円の
非常階段手摺塗装工事に（実際は2千万円するとは思わない工事）
施工監理・設計監理と言って別途1、２００，０００円を
支払っています。又、同規模の金額の工事でも同様な施工・設計
管理費と言い支払い済みです。又、理事委員は9人いますが
３～４人出席でも理事会開催し5,000万円の決済をする
管理人は横着で自分の気に入らない住人には偉そうな態度をとる
全ての工事、購入に導入に合見積は取らず工事は住友で行う。
保険も住友で、又、「す・まいる債」と言う1口５００万円するもの
を成立しない理事会で決めてしまう好き放題やりたい放題の住友不動産
建物サービスです。お気を付け下さい。管理組合の為でなく管理会社の
為の管理会社です、もっと良い会社模索中です

[1: 不動産業者さん]

私も以前この会社にお世話になっていましたが客を騙していることを知ったので辞めました。
この会社で働いた時間は無駄になりました。

[2: 匿名さん]

すまいる債自体は1口50万円
大きなマンションのようですから
購入は誤ってない
管理組合の資金保管の面からすればかなりメリットが大きな商品ですよ
ただし総会をしないのは明らかにおかしい

工事は設計監理費用等必要でしょう
保証も出すなら収益が当然必要

工事は素人考えにしか読み取れないので
自分で他の会社で見積りを取れば良いです

ほかの管理会社でも対応は変わりませんよ

[3: 匿名]

　２千万円とか５千万円などの支払いが簡単にできるということは、世帯数が多い大規模のマンションと思われます。また、ある程度の年数も経ていると思います。
　総会では予算案の審議が行われ、可決成立していると思います。その予算案の執行は理事会の権限で行います。
　文中に理事委員９名とありますが、理事の定員は何人ですか。委員には執行責任が伴わない場合が多く権限はありません。また、監事には理事会に出席しても賛否の評決に加われません。
　もう一度予算案のカクニンを。

[4: 管理担当]

管理担当です。

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