ジークレフ御影パークグレイスについて

[物件比較中さん]

ジークレフ御影パークグレイスってどうでしょうか。
モダンな雰囲気なのか、どんな雰囲気なのか気になります。
いろいろ情報交換しましょう。

売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影1丁目316-18
交通：阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩9分、、ＪＲ神戸線「六甲道」駅徒歩15分、
　　　阪神電気鉄道本線「石屋川」駅徒歩11分
間取り：3LDK

[42: 匿名さん]

書き込みの数と人気は必ずしも比例しない、ということもありそうです。
戸数が多いと色んな意味で注目はされると思いますが。

[43: 匿名さん]

駅近でもないこれくらいの距離で住戸数が少ない物件は、転売するときに年齢が上の方を狙えばよいかも。
若いときは気がつきませんが、ある程度、年齢を経てくると煩わしいのが嫌になります。
ある程度、静かで住戸数が少ないのは、40代以降の方に需要が高そう。

[44: 匿名さん]

そうかも。
それにここだって駅まで遠いわけじゃないんで不便というほどでもないんじゃ？と思われます。
そこそこの利便性とそれなりの静けさという風になると
便利で落ち着いた環境で過ごしたい層には良い環境かもしれませんね。
と思うと、長い目で見れば長く暮らしやすいということ？

[45: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分前後であれば
利便性を重視する人にも悪くない物件かと思います。
街中でゴチャゴチャ賑やかな立地よりもむしろ良い環境なのかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

個人的には、住戸数が多くてファミリー向けのマンションは、子供が嫌いなので考えていません。
少し駅から離れている位で、間取りもそこそこで住戸数が少ないマンションを検討しています。
マンションと一口に言っても、全然、物件により違いますから。

[47: 匿名さん]

規模とか立地によってかなりマンションの個性は変わってきますよね
あと当然ターゲットも

規模としてはこじんまりとしています
すぐに管理組合の理事が回ってきちゃいそうですが
そういうのが苦でないならいいかもわかりませんね

お互いに人任せにせずに、きちんとマンションの事を考えられる、
そういう規模なのかも。

[48: 匿名さん]

管理組合の理事って、やはりまわってくるんでしょうか?
年配でしっかりしている方にお任せできると一番良いのですが
なかなか難しいんでしょうか。
戸建のように町内付き合いなど大変じゃないからマンションを…と
思っている人も多いかなと思うんですけどね。

[49: 匿名さん]

マンション内の管理組合の理事は基本輪番制だと思います。戸建てと違ってお付き合い自体は濃くはないと思います。心配な部分は管理組合にアドバイスをもらうことが出来るので、あまり心配されなくてもいいと思います。それに何人かで1組となって理事になるということが多いので、一人だけに負担が行くことは無いかと。

[50: 匿名さん]

最近の戸建では、昔ほどのご近所づきあいというのは無くなってきているように感じています。
どちらかと言えば、子供がいる家庭では子供会での関わりが強いのではないでしょうか？
私が今住んでいる地域に引っ越してきた時は、いろんなイベントもあり、ご近所づきあいが大変で、正直面倒だと思っていましたが、最近は高齢化が進みイベント自体もなくなって、顔を合わせる機会もあまりなくなりました。
何れは、マンションのような関係になってしまうのかもしれません。

[51: 匿名さん]

マンションでもコミュニティ作りに一生懸命なところもありますよね。
戸建てでもその街に住む方々によって、全く変わってくるのだろうと思います。
住む前にわかりやすいように、星印でもつけて度合いを表しておいてほしいですね。

[52: 匿名さん]

そうですよね。

私はご近所づきあいは、できるだけドライがいいと思っています。

マンションも専業主婦の人が多いと、時間が多くあるからか「あの旦那さんは残業が少ない（＝仕事が少なくて平社員？）」とか「あの家庭は平日休みで土日出勤」といった話題が出ます。

子供のつきあいもあるから話も聞きますが、正直、放っておいてくれと感じることもしばしばですよ。

ほんと、星で度合いをつけておいてほしいですよね。

[53: 匿名さん]

道路に面していますが、うるさいですかね。
住戸数が少なくて戸建て感覚で住めそうでいいなと思いますが。
プライバシー確保をしたい人は、ここのプレミアムポーチいいかも。
ただ、エレベーターでは、鉢合わせするのではないでしょうか。

[54: 匿名さん]

他の住民の方と全く顔を合せないというのはさすがにないのではないでしょうか。
住民数は少なくとも、朝の出社時間帯や帰宅時間帯などはお会いするでしょうし。
ただ住民が少ない事で外部の人が入ってくると判りやすいっていうのはいいのではないかと思います。
この規模のマンションならではと言いますか。
人の目が一番の防犯効果らしいです。

[55: 匿名さん]

部屋の大きさからしてもファミリーさんとディンクスさんが半々でしょうしね。
エレベーターがこんな感じだと隣の部屋の方と顔を合わせる機会も少なくなりそうです。
そういうところが小規模マンションならではかなあと思いました。
眺望写真を見ましたが開放感あってなかなか良いですね。五階未満はどうなのでしょう。

[56: 匿名さん]

ご近所づきあいの話ばかりですね。
3面開口は気持ち良さそうですが、山幹の音が気になりそうです。あとはウォークインクローゼットが水周りに隣接してるのも少し懸念点ですね。
眺望、私もいいと思います。今何階が売り出し中なのでしょうか？
学校区が御影北小なのはいいですね。

[57: 匿名さん]

音は気になりそうでしょうか？窓を閉めることになっても採光があるのは良さそうですが。
クローゼットが水回りに近いと、湿気でカビ等の心配があるということでしょうか？考えたことがありませんでした。

[58: 匿名さん]

5階でもけっこう眺望がいいですね。
山が見えるのは気持ちいいですが、北側だから窓が小さいのが少し残念でもあります。

収納がまずまずですね。
＞ウォークインクローゼットが水周りに隣接してる
と何か影響ってあるものですか？
湿気が入りやすいとか？
水漏れなどがあったら影響ありそうですよね。
カビなど生えなければいいのですがね。

[59: 匿名さん]

漏水しているとかじゃないですし、別に大丈夫なんじゃないですかね。
配管がどこ通っているのかっていうのもあるとは思いますが、
別に隣接してるからと言って水っぽいという訳ではないのでは？と思われマス。
でも隣接していてもいなくてもたまに風を通してやった方が良いとは考えていますよ。

[60: 匿名さん]

単純な疑問なんですけど、収納の換気ってどうやってますか？普通のクローゼットや押入れなら扉を開けておくだけで良さそうですけど、ウォークインクローゼットみたいな収納部屋はどうしたら良いのでしょう？換気扇が付いているとは思えないですし。扉が2ヵ所あるタイプなら開けておくだけでも良いでしょうけどね。

[61: 匿名さん]

考えた事もなかったですね。
換気、大切ですよね…。
小さめのサーキュレーターでたまに奥から換気してやるみたいな感じでするんでしょうか。
空気の入れ替えをするみたいな感じで。