ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[182: 匿名はん]

　確かに竣工入居まで半年あるので、まあ順調なのでしょうかね。
あまり早期に売りきっても、だったらもっと価格が高くても良かった
のではないか？販売費も少なくて良かったのではないかということに
なりかねず。そういう事で、ペースを落とすのが一般的みたいですね。

[183: 匿名はん]

契約者です。
同じく千里中央にできる「Ｄグラフォート」さんの建物内にスーパーが入るそうですね。
駅からヴィークコートまでにあるマンションですので、楽しみです。
「Ｄグラフォート」の掲示板ではスーパー玉出か大丸ピーコックというようなことが書いてありましたよ。
先日建築中のマンションを見に行ったついでに西町公園を散歩しました。草が・・ボーボーでさびれた印象でした。
あの公園はどこが管理しているのでしょうか？清掃＆草刈はいつかしてもらえるんでしょうかね。

[184: 匿名はん]

千里中央の住宅地は条例でコンビニがないので
Ｄグラフォートのスーパーができると便利ですね。
個人的には「いかりスーパー」を期待していたのですが、
規模の小さなスーパーかも知れませんね。

西町公園は冬の終わり頃に業者による整備と草刈があったような気がします。
（桜の頃はきれいでした）
先週、Ｄグラフォート横の小道の剪定草刈をしていたので
もうすぐ西町公園も草刈があるかも。

[185: 匿名はん]

契約者です。
ＤグラフォートのＭＲも見に行きましたが、その時点ではデパート系のスーパーという言い方をしてました。大丸ピーコックは近くにあるし・・・、阪急オアシス何でしょうか？

[186: 匿名はん]

西町公園の管理は豊中市だと思います
小学校の通学路でもあるし、早く草刈して欲しいですね

[187: 匿名はん]

契約者です。
ときどきふと気になっていたことがあります。
オーナーズブリッジ（？）でしたでしょうか、千里中央の駅からマンションまで、徒歩専用のショートカット通路が設けられると思います。そこは、マンション以外の人も通れるのでしょうか？また、そこに変質者が潜んでいたりするようなスペースはありそうでしょうか・・？考えすぎかもしれません。もし気になった方いらっしゃればご意見お聞かせください。

[188: 匿名はん]

マンション以外の人も入ろうと思えば入れなくはないでしょうが
入ったところで行き止り（契約者しか開けられないドアがある）
オーナーズブリッジの柵はベランダのアクリル板の様なものだったので
透けて見えるし、隠れるところはなさそうです
（あくまでもヴィークコートのカラーパンフレットを見た限りはです）

[189: 匿名はん]

工事も順調のようで１２月中旬の入居予定ですが、少し早く出来そうとのことの様です。工事のカバーも８月頃には外れてマンション外観が見れそうですよ。

[190: うめ]

>187さん　最近はどこに何が潜んでいるか分かりませんから、ご心配ですね。
でもさすがに建物の近くでは人の気配もあるから、潜んだりしないと思いますよ。
もし、それを言うなら、駅から西の方に来るときのトンネルみたいなのがチョット
怖いと娘は言ってました。もっとも二又に分かれる所で上の信号の方に行けば
良いですが。
　そういえばこの物件決める前に、千里中央駅から徒歩7分というのを、家族と
と一緒に二回ほど歩いてみましたが、二又のどちらを通ってもそんなものでした。
広告上、物件の徒歩いくらというのは、80m/分で換算して、途中の信号や踏切、
坂の事は考慮にいれなくて良い様ですね。だから信号が多いような所だと実際は
もっとかかるという事がよくありますが。その点は、ここは宣伝通りで近いですね。
遠いほどリスクがある。因子×距離ということもあるのではないでしょうか？

　

[191: 匿名はん]

>190さん
そうですね。
トンネルの方は登り下りがあり、ちょっと息が切れるので
信号の方が楽ですね。
信号も押しボタンなので、信号が変わった直後でないかぎり
押すとすぐに青に変わり、待ち時間がないですね

ところで、その信号を渡ったところに（前ローレルコートのMR）
に新しいMRを建てています
どこのMRなのでしょうね

[192: 匿名はん]

>191さん　新しいMRを建てています。
>どこのMRなのでしょうね
それはＤ’グラフォート千里中央のMRです。
7月初旬ごろOpenする予定だそうです。
フォルム千里中央の住民でした。

[193: 匿名はん]

>192さん
情報ありがとうございます。
ヴィークコート入居後は隣組になりますね。
よろしくお願いいたします。
西町自治会・小学校・中学校の事や千里中央の事など
色々教えて頂けたらうれしいです。

[194: 匿名はん]

インテリアオプションのカタログが届きましたね。
我が家は珪藻壁を検討中ですが、予算の関係でなかなか…。
皆さんは何かお考えですか？

[195: 匿名はん]

システムデッキに興味を惹かれています。バルコニーに敷くタイルです。しかし、今ひとつ高く感じるのと、マンションの場合、ビル風が強くて結局バルコニーはほとんど使わないのではないか、と思われるため逡巡しています。
もう購入を決めた！という方はいらっしゃるでしょうか？

[196: 匿名はん]

>195さん
我が家にも届いていました。デッキのタイルいいですよね。
以前112さんも仰っていましたが、TOTOの製品を自分で敷くと安価で出来ると思いますが、実際、うまく出来るのか不安です。
カーテンもいいかなとは思いますが、SSOKの方がいいのか、迷っています。
オプション会は1回しかないのですかね。

[197: 匿名はん]

契約者です。
うちはカーテンはサンゲツにも行ってみようかと思っています。
梅田にありますね。　http://www.h-curtain.jp/sangetsu/

[198: 匿名]

西丘小学校の評判を教えてください。過去に動物虐待事件などあまりよくない出来事があったようですが、今はどうなのでしょう？もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[199: 匿名はん]

皆さんオプション会には出席されるのですか？？

[200: 匿名はん]

西町公園の草刈が始まりましたよ。

>199さん
オプション会には出席します
ベランダタイル・UVフィルムなどに興味がありますが
思っていたより高価、引渡し後の施工等の理由で思案中です

[201: 匿名はん]

>198さん
うちの子は西丘小学校に行ってます。
学校に対するおつかれさまですの関心が高く、
また、学校のほうもそれに答えようと日々努力されていると感じます。
西町は、全般的に教育に対する関心が高い地域だと思います。
>過去に動物虐待事件などあまりよくない出来事があったようで
すが、今はどうなのでしょう？
その影響で、鶏やウサギがいなかったように思います。

[202: 匿名はん]

学校に対する→おつかれさまです←の関心が高く、
ごめんなさい。
親の感心です。

[203: 匿名]

>201さん
情報ありがとうございます。
そうすると、教員のことでもいろいろあったようですが、今は問題は解決され、策もとられているという認識でよろしいのでしょうか。ヴィークコートがいい物件なだけにどうしても気になってしまうのです。

[204: 匿名はん]

残りわずかの中でヴィークコートにしようか迷ってるのですが、
駅からマンションの間の道の中で、うっそうと草が茂ってるところがあって、
痴漢注意という看板もあるのですが、大丈夫なんでしょうか？

[205: ??]

数日前　西町保育園のところで露出男が出没　通報により逮捕されたと連絡有りました。

まだまだ市内とかと比べると安全な町ですし、必要以上に怖がらなくても良いと思います。

昔っから西町公園周りは何か有りそうな雰囲気は有りますが雰囲気の割には何も起らない

方だと思います。

１〜２年ほど前にここの近所のマンションで殺人事件があったのがびっくりしましたよ。

たしか奥さんが旦那を刺し殺してリビングに数日放置していたという事件だったかな？

３７８０万円ぐらいで売りに出ていたような・・・まあこことは関係ないのでこの辺で。

[206: 匿名はん]

結構色々分からないところで事件がおきているんですね？
そこの治安さえクリアすれば、このマンションにって思ってます。
あといえば、前に立っている東芝さんの社宅です。
建て替えないんですかね？結構築数が経過してるように感じるので、
目の前にボーンと立つんじゃないかと不安も残ります。

[207: 匿名はん]

>206さん
契約者です。
担当者は、東芝さんの社宅に関しては、建蔽率・容積率の問題もあり、建替えがあったとしても、視界を遮るような建物にはならないと仰ってました。

[208: 匿名はん]

206です。
社宅の件ありがとうございました。

[209: 匿名はん]

購入者です。よろしくお願いします。
携帯の画像ですが、最近のヴィークコートの様子を撮りました。
左は、モノレールに乗りながら南西方面から。右は東方面からの画像です。
看板がつきました。
http://photo.www.infoseek.co.jp/Image.asp?pn=761.27931

[210: 匿名はん]

以前から興味があって近所まで見に行きました。
一戸建て数軒がやっているという反対運動はどうなったのですか？

[211: 匿名はん]

>>207
すみません。
そのお話はもともと視界が遮られている低層階を除外したお話でしょうか。

[212: 匿名はん]

　210さんの書かれている1戸建ての反対運動も、209さんのアップされている周囲
の写真を改めてみますと、この物件は確かに、戸建て地区の東側に建っているのが
分かります。確かに日照の一部は奪うことになると思います。
　しかし、それが法基準の中であれば...という事ではないでしょうか？かように
環境が良い所だからこそ、反対運動もありうるという事かも知れません。

　

[213: 匿名はん]

こんなに建築境界と隔てて道路もあり、また東側に向けて段階的に階数も減らして
いるのになぜこんな反対が起こるのか不思議に思いました。
私が以前いた所など、比較にならないくらい遥かに厳しい建て方で極端に環境が
変わった地域もあったので、どうしてこれくらいで？と逆にそこまで反対運動を
するのに違和感を感じました。
実際、私は隣にマンションが建ち、転居しました。眺望も無くなり、角部屋のベランダ周りが
直に新マンションの部屋が見える形になったものですから。
マンション住民がマンション建築に抵抗しようにも当時はお互い様というところもあり
ました。一戸建ての方は権利の主張を強く出せるのですか？
どうみてもかなり環境に配慮したゆるやかな建て方だと思いますけど。

[214: 匿名はん]

よそよりも少しましというだけの議論
一戸建ての今まであった１００の環境が９０になった
たった１０減っただけだから我慢せいというお考えで？

[215: 匿名はん]

>205さん
露出男というのは、桃山台近辺でも、幅ひろく出没しているみたいです。
今や特に地域を問わないのと違いますか？いったい露出してなにが楽しいのか？
よく分かりません。勝手に出しとけと言いたいですが。子供のいる立場としては
心配なものです。いや心配な御時世です。

[216: 匿名はん]

＞215さん
そうですね　この場合恐らくターゲットは大人の女性なんでしょうが

小さいお子さんがおられる若い女性が狙いなんでしょう。他の地域桃山台含む北摂の吹田市

などは小学生相手に露出するやつが居ましたが・・・・。

西町公園、９中に行くまでのトンネル内とか今までも結構ありました

結論物騒な所と括られるかも知れませんがそれだけ静かなところということです。

昔からここに住んでいて、ここより危険な場所は本当に多いと思います、あえて場所は

書きませんが、そんな場所での生活は考えれません。まあそれだけ環境は良い方だとお考え下さい。

小学校は西町に色々建ったマンションのおかげで廃校は免れました

現在４，５，６年各１クラス　　１，２，３年各２クラスあります。

今後人通りが増えてそういう＊＊が少しでも減ってくれたらと思います。

[217: 匿名はん]

>209さん
ありがとうございます。
写真を見ると実感が湧いてきますね。

西丘小学校もダイワさんのマンションや
前の公団が出来たら又生徒数も増えるでしょうね。

[218: 匿名はん]

本日からオプション会ですね。
皆様にお会い出来るのを楽しみにしております。

[219: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[220: 匿名はん]

>>219
＞タワー型なら建蔽率、容積率無視で建てれますね
建てられません。

[221: 匿名はん]

オプション会に参加された方いらっしゃいますか？
どんな様子でしたでしょうか？

[222: 匿名はん]

オプション説明会には参加できませんでしたが、よく考えて必要なものは
申し込もうと思っています。オプション会はどんな感じだったでしょうか？
出られた方、情報いただければ有難いです。

[223: 匿名はん]

私も結局オプション会は参加しませんでした。情報下さい。

[224: 匿名はん]

各契約者に対して担当者が1名つき、必要なものの説明、見積もりを頂きました。
考えていた時間を大幅にオーバー（3時間以上相談しました）、
又、費用的には割高になるような気がします。
でも、部屋のタイプ、色、状況等をわかってらっしゃるので
紹介されたカーテン等は気に入るものを薦めて頂けました。
申し込み期限（キャンセル期限）もあるので
現在、予算と相談して思案中です。

[225: 匿名はん]

オプションの実物について担当の方から一通り説明を受け、
必要なものは注文するような形でした。
担当の方も無理に勧めることもなく、割と良心的にアドバイス頂いたと思います。
確かに少々高いのかもしれませんが、部屋の色、サイズが考慮されているので、
大変参考になりました。
今回は最低限必要と思われるものだけ注文しましたので、
もし次回があればまた参加したいと思います。
また、モデルルーム仕様の家具等の注文も「応相談」とのことでした。

[226: 匿名はん]

今回は参加出来ませんでしたが、次回はあるのでしょうか？？

[227: 匿名はん]

みなさん結構買われるんですか？
うちはオプションは検討せず、いいなと思うものは（バルコニータイルとか）入居後に自力で
買おうとおもってますが...せこいかな？

[228: 匿名はん]

うちも今回のオプション会では購入しません。
いろいろ検討したのですが、決断にはいたりませんでした。
やはり物入りですから、同じような仕様のものなら安いほうを選んでしまいます。
うちもバルコニータイルを敷くなら自分でやるつもりです。

[229: 匿名はん]

オプション会に出席しましたが、最終的には何も頼みませんでした。
皆さんの言われるとおりバルコニータイルは
実際の状況を見て自分で敷くなら頑張ろうとおもいます。
でも、今、カーテンだけは悩んでいます。

[230: 匿名はん]

オプションは入居前に買わなければどうしてもダメというものに限定したほうがいいですよね。
そういった意味ではカーテンは優先順位低いですよ。内覧会の後でも十分間に合います・・・
逆にバルコニータイルは素人ではサイズに合わせる端の処理が若干難しいかも。

[231: 匿名はん]

バルコニータイルを自分で敷こうと思っていたのですが、実際に入居したら防水シート
が貼ってあったので、タイルを発注することなく様子見をしました。
その後、入居前の熱い思いが消え去りそのままでいいという結論になりました。
入居後にどうしても貼りたいかどうか、自分の意思を確認してからでも良いのでは？