ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[102: 匿名はん]

契約者ですが、現在住んでいる場所が遠く現地の様子見にいけません。
細かく教えてください。

[103: 匿名はん]

９６＞さん

今年の２月に契約しました。大和の物件と検討してましたが、MR見学等で決めました。
中層だったので間取り等は何とかセレクトできましたが、そろそろ厳しいかもしれませんね。

[104: 匿名はん]

今時抽選もないとは？

[105: 匿名はん]

>103さん
大和ハウス（たぶんＤグラフォートですよね）とヴィークと比較された
とのことですが、比較の詳細（良かった点、悪かった点）など
教えてくださいませんか？

[106: 匿名はん]

＞１０５さん

あくまでも個人的な主観ですが
グラフォート　　　　　　　　　　　　　　　　ヴィークコート
　　良かったと感じた点　　　　　　　　　　　　良かったと感じた点
　　　駅から至近距離　　　　　　　　　　　　　　初期費用が1割で良かった
　　　売り出し前なので間取りが豊富　　　　　　　平面駐車場
　　　１Ｆに商業施設が入り便利　　　　　　　　　全室南向き
　　　景観が良さそう。
　　悪かった感じた点　　　　　　　　　　　　　悪かったと感じた点
　　　MRの質感が劣った　　　　　　　　　　　　　選択肢が少なかった
　　　５００世帯以上という大規模住宅　　　　　　公園前の道の保安が若干心配
　　　申込金が２割必要　　　　　　　　　　　　　前の社宅の建替えの懸念　　　　　　　　　　　　
利便性に関しては、マンションに入ってからの移動等を考えると3分程度は余り変わらないだろうと。一番の要因は500世帯の住居が自分が想像していた以上に大きいので、最終的にヴィークにしました。ちなみにグラフォートはＡタイプ、Ｄタイプを考えていました。　　
　　
　

[107: 匿名はん]

MRで見たベランダのタイル敷きはオプションなのでしょうか？

[108: 匿名はん]

>１０７　さん

タイル敷きはオプションで、担当者も上から敷いた方が経済的ですよと言われてました。

[109: 107]

>108さん
レスありがとうございます

[110: 匿名はん]

上から敷いた方が経済的とは、なにが経済的なんですか？

[111: 匿名はん]

>110　さん
担当者曰く、オプションではかなりの金額が掛かってしまう。工事をするには共有部分に当たるから出来ないが、タイルを購入してきて敷くのは可。やはり見た目には劣るがコスト的にはこっちの方が良いのではと言われました。

[112: 匿名はん]

ＭＲのバルコニーのタイルは、たしか東レ製のもので大規模なホームセンターだと
売っていますよ。たまたま寝屋川のホームズで同じ（だと思う）ものを発見しました。
色違いや大きさ違いなどいろいろあります。
私も自分で買って敷こうと思っています。
オプションだとやっぱり高いのでしょうか？どなたか金額聞いた方いますか？

[113: 匿名はん]

インテリアオプション会はいつ頃あるんですかね？いろいろ下調べしておかないと、高い買い物してしまいそうですね。

[114: 匿名はん]

＞106さん情報ありがとうございます。
グラフォートの手付金２割とはきついですね。
ヴィークの前の社宅は逆に建て変わった方がいいかなと私は思います。
建物は高くなるでしょうけど、もう少し離れて建ててくれるでしょうし
（今の駐車場辺り）、きれいなマンションになった方がよくないでしょうか。

[115: 匿名はん]

インテリアオプション会は当分先の話のようですよ。ちなみにＭＲのバルコニーのタイルは、TOTOの「BASEA」ではないかと。自分で買えば、オプションの3分の1くらいの費用で済むようです（他物件入居者談）。

[116: 匿名はん]

>114さん
前の社宅というのは、東芝の社宅ですね。建て変った方がいいかなと
いうのは、貴方の気持ちであって、それはその企業が決める事でしょう。
それに住んでいる方もいらっしゃいます。どうして「きれいなマンションに
なった方が良くないでしょうか。」と、自分中心にだけ物事がいえますかね。

もともと、建蔽率、容積率のネックがあるので、そんなに視界をさえぎる
様な建ち方はしないでしょう。勿論もともと、ヴィークコート自体がそういう
条件で建っています。

[117: 匿名はん]

オプションはどこのマンションでも割高です。
ぼったくりという様なものではなく、
まぁ百貨店で定価で買うようなものじゃないですかね。
安くすまそうと思えば前出のように
ホームセンターなどで調べるとかなり安くできるでしょうね。

[118: 匿名はん]

>116さん
確かに住んでいる方に対しては失言でした。反省。
敷地北端から建物までの距離で高さが規制されている
場所なので、建て替えをデメリットと考えなくてもいいのでは、
ということが言いたかっただけです。
誤解があったとしたらスイマセン。そんなに噛み付かないで下さい。

[119: 匿名はん]

＞１０６さん
ありがとうございます。マンション購入を検討しており参考になりました。
抽選以外の物件もあるようなので、GW中にでもモデルルームを見に行ってきます。

[120: 匿名はん]

>119さん
　私も契約者です。これは良い悪いではなく、考え方の問題と思いますが。
ヴィークコートは読売新聞研修センターの跡地なので、建替物件の様に
以前からの地権の方がいらっしゃらないと思います。
　千里のに長く住み、繁栄に貢献されて来たネイティブな方と接して、
色々と地域文化を教えてもらったりするのもすごく良いとは思います。
　ただし、私個人的には転勤者という事もあり、あっさりと、つかず
離れずのコミュニティを望みます。その点も選択の要因になりました。
あくまで個人的な価値観ですが...

[121: 匿名はん]

千里中央で地権者なしの物件って確かに最近少ないですね