ヴィークコート新千里西町

[匿名]

第一期の地元優先分譲が完売したとの事ですが、どなたかモデルルームの見学や買われた方はいませんか？
現地を見に行ったところ、建設は反対の看板などが立っていたので購入をためらっているのですが...

所在地：大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩7分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩8分

[82: もとくん]

結局、町名に西とか東とか入ってるからどっちがいいやら悪いやらって
話になるんですよ。千里中央ってひとまとめにして見てみたら他のエリア
の方からするとどっちも良い地域だと思うんです。西も東も良い場所です
からどっちがどうとかはもうやめましょう。
ちなみに私は意表をついて南町の建替えのやつを考えようかな。

ところで75さんが気にされてました近所の戸建の反対運動はどおなん
でしょうか？
大丈夫だと思うんですが住んでから戸建住民の方から嫌がらせをされる
ことはないですかね？

[83: 匿名はん]

契約者です。
反対の件ですが、三井Fいわく数件のみとのこと。多分一番隣接している
数件でしょうか。
私は気にしないことにしました。もう慣れましたし。
マンション住民にまで嫌がれせはないと信じています。
どうしても気になるという方は影響のない（反対もない）立地を
選択されたらいいと思います。

[84: 匿名はん]

西町ショッピングセンター上に建ってるマンションは、温泉出たのでしょうか？

[85: 匿名はん]

西町ショッピングセンターってどこ？

[86: 匿名はん]

　私も契約者です。よろしくお願いします。
今住んでいる所が機械式駐車場ですが出入れに少し手間がかかるので、この物件は立体ですが
自走式で良いと思います。ボロ車なので場所は月1000円のやすい所をお願いしました。
以前に南千里の物件も考えましたが、大型タワー２台というのが気になりました。
　私の場合は車をちょくちょく出し入れするので、駐車場のことは気になりました。

[87: 匿名はん]

私も自走式に惹かれ、駐車場代も安いことで最後の決め手になりました。私は
２階の５０００円の場所です。でも車は８６さんと同じくボロ車です。
今後ともよろしく。

[88: 匿名はん]

このマンションそんなにいいのかな？ここでも総合評価ＮＯ.１だわ。
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html

[89: 匿名はん]

ヴィークコートのＨＰには他の物件と比べて構造の事とかあんまりのっていないように思えましたけど、どうなんでしょうかね。

[90: 匿名はん]

>89さん
そうですね。構造のこととかも気になるところですね。
床も直床で二重床でもありません。将来的な改装の時のコストなどの事は別に
しても、音のことなど、二重床が良いのか、どうかとか？疑問はあります。
但し二重床でも太鼓の様に響いてしまうということもあると聞きますし、所詮は、
仕上がって住んでみないと、分からない面もあるかと思います。

じつは
その近くのDハウスの予定物件についても検討しましたが、戸境が薄い事が気になり、
それを質問したものの回答も得られず見送りました。ヴィークコートは220mm〜という
事で、これも今やまあ普通の基準ではないでしょうか。
（現在住んでいる住居は隣のピアノの音が響き、戸境は気になるところです）

構造のことで一番気になるのは、やはり万が一の地震の時と思いますが。これについて
千里のあの辺りには、電算センターが多くあり、それは地盤が安定していてデータ保全
のことを考えて建てられたという話を聞きました。
もちろん今や、ネット時代で、データは分散していてもバックアップ可能でしょうが。

いずれにしても、そういえば一体地盤はどうなんかいなとWebで検索していて、以下の
アドレスを見つけました。地質と地盤は違うので、この物件がどういう地盤にたっている
のかは分かりません。もし軟弱基盤であっても補強の基礎配筋をいれてくれているだろう。
そう信じるのは、デベロッパ、施工の良心を信じるしかありません。これは工法以前の
ことかと思います。
http://www.jiban.co.jp/geodas/

[91: 匿名はん]

88>

そのサイトの評価はあんまり鵜呑みにしないほうがいいよ。
間違った情報を載せてるとかじゃなくて、
評価軸がそのサイトの管理人？の価値観でしかないわけで。

たとえば、この人は前面道路が広い方がいいらしいけど、
俺は前面道路は、センターラインが引けない位の方が
静かでいいと思うわけで。。。などなど。

といいつつ、総合的に見てここは評価できると思う。
俺は、貧乏だから買えないけど、
金ある人はここなら無駄金使わなくて済むと思うし。

[92: うめ]

　以前に書き込みましたが、契約者です。投稿が増えて来ていて、皆さんとも
また情報交換が出来ればと思います。
　私がここに決めましたのは、今は１階に住んでいて、庭いじりも出来るのは
楽しい一方で、前が竹やぶなので、季節には大きなムカデの侵入で家中大騒ぎに
なります。そこで今回は上階をと思っておりました。上階だとエレベータを
使う事になりますが。この物件は、３軒両隣毎に１基が設置されているので、
縦横の動線も良いかなと思いました。横と言うのは物件によってはコの字型に
棟が建っていて、ある棟にはエレベーターがなく、ぐるりと回廊を回るような
設計もあるので、それに比べると便利だし、プライバシーの面でも良いかなと
思いました。おかげで、３戸並びの端の部屋は両面バルコニーになってます。
　もっとも、もっと２戸で一基のマンションとかもあるので、キリがないとは
思いますが。これも決定の要因になりました。

[93: 匿名はん]

90>
戸境220mm〜は普通基準とありますが、今のところ普通以上じゃないでしょうか？
私もかなりたくさんマンション物件を探していますが、180mmか200mmという
ところが多いです。

[94: 匿名はん]

ホームページでは２期３次ってなっていますが、１１３のうち
あとどれだけ残っているのでしょうか？
順調に売れてるのでしょうか？最近ＭＲで状況見てきた人いたら教えて下さい。

[95: 契約者です]

最近契約しましたが、先着分で８戸まだ残っていました。HPにもありますように今回の販売は１戸で概ね７割は終了という感じでした。担当者曰く、未だ半年以上も完成までにあり、かなり速いペースなので少しペースを落とすと言われてました。

[96: 匿名はん]

契約者の皆様にお伺いしたいのですが、ホームページにあるようなオプションや部屋の変更等はされているのでしょうか？今から契約でも大丈夫なのでしょうか？？

[97: 匿名はん]

昨年9月に契約した者です。
我が家の場合は間取り自体は基本プランです。
ただ、床やドアの色・キッチンの高さと色・浴室の色などなどセレクトするものが
ありますので当然それぞれ希望で申し込みました。
間取りのメニュープランなんかは期限があると思います。
ひょっとして低層階はもう厳しいかも知れませんが直接聞いてみてください。
細かい色や素材なんかは後からでも大丈夫じゃないでしょうか。
勝手な私の主観ですので、確認してみてください。

[98: 匿名はん]

97>　ありがとうございます。
広告が本日の新聞折込チラシに入っていましたんで早速MRに行って聞いて参ります。

[99: 匿名はん]

98>ついでに最新の契約状況もみてきて教えてください。
95さんの話だと3割はまだ売り出してないみたいですが。

[100: 匿名はん]

>96さん

昨年末に契約したものです。ご参考になればですが。
無償間取り変更プランがあり、それで、和室一室を改め、オール洋室にしました。
3LDKの条件で、二人子供に独立した部屋を各自与えるとなると、という事も考えて、
このマンションの間取り変更プラン可能なことは利便がありました。

年末に契約して、2月位にオプション申込みの案内が来て、ドアや床、風呂の色とかの
セレクトと同時に、間取り変更の申し込みをしました。そういうタイミングでした。
もっとも間取り変更可能な部屋自体は限定されているので、そういうご希望ならば、
早くいかれて確認されたほうがいいと思います。

[101: 匿名はん]

私も昨年秋に契約しました。
間取りは基本プランのままで、キッチンのオプションをいくつか申し込みました。
たまに建築中の建物を見に行きますが、やはり「大きいなあ」という印象です。
感じの良いマンションになるといいのですが。
現在の契約状況は気になりますので、どなたか報告して下さると嬉しいです。